2023年真题模拟考试：土地登记代理实务真题模拟汇编（共180题）.docx

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1、2023年真题模拟考试:土地登记代理实务真题模拟汇编（共180题）1、在申请人向土地登记机构提交的材料中，()可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查 获得。(多选题)A.宗地图B.地籍调查表C. 土地登记申请书D.宗地界址坐标E. 土地权属来源证明试题答案：A, B,D2、相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在()o (多选题)A.增加了准备工作B.增加了地籍调查工作C.增加了通告D.增加了权属审核工作E.增加了公告试题答案：A, C,E3、不属于权利登记制度特点的是()o (多选题)A.采用意思主义立法B.采取实质审查主义C.不强制性登记D.不颁发权利凭证A. 2B.

2、3C. 4D. 5试题答案：B33、在申请初始土地登记时，需要土地权利人提交宗地图和界址点坐标等资料，此时申请人也可 将宗地图和宗地界址点的测绘工作委托给()承担。(单选题)A. 土地登记代理企业B. 土地登记代理分支机构C. 土地登记代理机构D. 土地登记代理委托人试题答案：C34、更正登记的要件包括()o (多选题)A.已完成初始和变更土地登记B. 一般不用书面申请C.须经登记机关核准D.不得变更原土地登记的法律关系E.不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意试题答案：A, C, D, E35、土地登记代理委托书应由()签字后生效。(多选题)A.委托人C. 土地登记代理分支机构D. 土

3、地登记人员E. 土地登记代理机构F. 土地登记代理人试题答案：A, D,E36、土地登记资料公开查询的手段不包括（）的方式。（单选题）A.电子档案B.手工调取纸质档案C.手工和计算机结合调取纸质档案D.利用土地登记资料公开查询信息系统进行数据查询试题答案：A37、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税（）年。（单 选题）A. 35B. 48C. 5-10D. 6-15试题答案：C38、注销登记的法律特征叙述错误的是（）o （单选题）A.经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权B. 土地灭失，土地使用权终止C. 土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止D.闲置土地

4、无偿收回土地使用权试题答案：D39、土地登记权属审核应达到（）o （多选题）A.权属清晰B.权属合法C.界址清楚D.面积准确E.合理使用试题答案：B, C,D40,2001年11月9日，国土资源部发出了关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知 决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。(单选题)A.村民小组农民集体所有权B.全国集体土地所有总登记C.全国国有土地使用总登记D.农村集体土地所有权总登记试题答案：B41、在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有()o (多选题)A.国有土地的用途变更的，申请人应提交国有土地使用证B.集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提

5、交集体土地使用证C.地上建筑物、附着物权属证明D.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准 权的部门批准用途改变的文件E.集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府批准用途改变的文件试题答案：A, B, C, D42、预告登记消灭的原因不包括()o (单选题)A.预告登记的土地权利依法终止B.预告登记保全的申请权消灭C.预告登记权利人明确作出放弃预告登记的意思D.预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记 试题答案：B43、土地登记代理人不履行义务或行使被禁止行为，土地登记代理机构有不正当经营行为，触犯 刑法的，应当追究有关责任人的

6、责任。已经处理的，应及时移送()处理。(单选题)A.民事机关B.司法机关C.行政机关D.刑事机关试题答案：B44、下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是()o (多选题)A. 土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责B.保护土地权利人使用权的前提和基础C. 土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分D. 土地登记资料的公开查询，依照土地登记资料公开查询办法的规定执行E.土地登记资料公开查询办法详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方 式试题答案：A, C, D, E45、根据土地登记规则第十五条规定，公告的主要内容包括()：(多选题)A. 土地

7、使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址B.准予登记的土地权属的性质C.准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明D. 土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式E.异议的受理机关试题答案：A, B, D, E46、关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有()o (多选题)A.出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛B.国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式C.出让国有建设用地使用权须有偿取得D.出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价E.出让国有建设用地使用权受使用期限限制试题答案：C, D,E47、根据

8、特定业务需要，准确把握信息收集的（）,并灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速 有效地收集到针对性信息。（多选题）A.内容B.渠道C.方式D.性质E.重点试题答案：A, B,E48、下列关于对于查询人员的要求的表述，正确的是（）o （多选题）A.未经查询机构批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定的场所B. 土地登记查询申请人查询土地登记资料应当在土地登记资料查询机构指定的场所进行C.查询人应保持土地登记资料完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等D.查询人查询内容涉及国家秘密的土地登记资料，不能进行查询E.查询人非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；

9、构成犯罪的，依 法追究刑事责任试题答案：A, B, C, E49、以下（）情形需要进行初始土地登记。（多选题）A.从未进行过土地登记的地区B. 土地抵押过程中需要设定抵押权C.集体土地使用权权利人发生变更D.国有土地租赁时需要设定租赁权E.原有登记需要全面更新试题答案：A,E50、代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生 一定的法律关系，（）被代理人与相对人之间的民事法律关系。（多选题）A.设立B.变更C.查询D.审查E.终止试题答案：A, B,E51、土地登记的特点有（）o （多选题）A.统一性B.强制性C.多样性D.连续性E.公开性试题答案：A, B

10、, D, E52、原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。（单 选题）A.招标B.协议C.挂牌D.拍卖试题答案：B 53、申请补发或者换发土地证书的情况有（）o （多选题）A. 土地证书灭失B. 土地证书破损C.登记内容发生变化D.产权人变更E.出让国有土地使用权转让试题答案：A,B54、下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是()o (多选题)A.异议登记属于可双方申请的登记类型B.异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿C.异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提D.异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不

11、得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押 权登记E.异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受 理试题答案：C, D,E55、对于土地登记代理合同而言，()是不准确的。(单选题)A. 土地登记代理合同是双务合同B. 土地登记代理合同是有偿合同C. 土地登记代理合同为非要式合同D. 土地登记代理合同一般为书面合同试题答案：C56、下列对托伦斯登记制度特点的描述，错误的有()o (多选题)A.初次登记不强制B.登记无公信力C. 土地登记机构没有赔偿责任D.采取实质审查主义E.登记簿上的编成采取物的编成主义(单选题)试题答案：B, C,E57、我国土地登记工作能

12、顺利进行，是由()作为重要保障和依据的。A.土地登记规则B.土地管理法C.物权法D.土地登记办法试题答案：D58、土地登记代理委托书应由()签字后生效。(多选题)A.委托人B. 土地登记代理分支机构C. 土地登记人员D. 土地登记代理机构E. 土地登记代理人试题答案:A, I), E59、我国土地登记的权利主体包括()o (多选题)A.国有土地所有权人B.集体土地所有权人C.国有土地使用权人D.集体土地使用权人E. 土地他项权利人 试题答案：B, C, D, E60、土地登记代理人只有具备良好的（）,才能源源不断地掌握大量真实、准确和全面的土地登 记相关信息。（单选题）A.信息收集的技能B.精

13、通专业的技能C.市场调查的技能D.人际沟通的技能试题答案：A61、为保证收集资料的（），土地登记代理人应按照土地登记资料公开查询的有关要求，涉及土 地权利的登记结果应向当地土地登记机关查询。（单选题）A.合理性B.权威性C.详细性D.准确性试题答案：B62、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。（单 选题）A. 5%B. 10%C. 15%D. 20%试题答案：D63、法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过（）来约束土地登记代理人。（多选题）A.法律手段B.行政手段C.道德手段D.规范手段E.行业管理手段试题答案：A, B,E64、下列建设用地必须实行出

14、让而不实行租赁方式的是（）o （单选题）A.对原有建设用地，因发生土地转让的用地B.对原有建设用地，因发生场地出租的用地C.对于经营性房地产开发的用地D.改变土地用途后依法应当有偿使用的用地试题答案：C65、土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装薄、造册的工作程序的登记是（）。（单 选题）A.总登记B.变更登记C.注册登记D.初始登记试题答案：C66、下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。（多选题）A.弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同B.损害国家、社会公共利益和他人合法权益C.隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项D.采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶

15、意串通等手段，招揽业务E. 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业试题答案：A, B, D, E67、按照土地登记办法，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内， 办结土地登记审查手续。（单选题）E. 土地权利人以动态登记为主试题答案：A, C,E4、土地登记中的注册登记人员应包括（）o （单选题）A.申请人和审核人B.审核人和注册人C.经办人和注册人D.经办人和审核人试题答案：D5、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。 （单选题）A. 2B. 3C. 4D. 5试题答案：D6、根据土地登记办法规定，可直接办理注销

16、登记的不包括（）o （单选题）A.依法收回的国有土地B.依法征收的农民集体土地C.逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后的D.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的试题答案：C7、下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）o （单选题）A.代理事项是土地登记代理合同的主体B.代理事项主要是指土地登记代理的具体内容A. 7B. 14C. 20D. 28试题答案：C68、以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（）o （多选题）A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村

17、集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记E.乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记试题答案:B, C, D, E69、在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人根据委托人的要求，需要提交书面报告的，应 在书面报告中标明的基本事项有（）o （多选题）A.委托人的名称和地址B.受托代理机构C.具体委托代理内容D.代理时间E.代理性质试题答案:A, B, C, D70、我国的土地登记制度兼具（）的特点。（单选题）A.契约登记制度和权利登记制度B.契约登记制度和托伦斯登记制

18、度C.权利登记制度和义务登记制度D.权利登记制度和托伦斯登记制度试题答案：D71、下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）o （多选题）A.可以转让B.可以作价出资C.可以租赁D.不可以抵押E.补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途试题答案：A, B, C, E72、企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。 （多选题）A.国有企业改组为技术合作制的B.国有企业改组为股份合作制的C.非国有企业租赁经营的D.国有企业租赁经营的E,非国有企业兼并国有企业的试题答案：B, D,E73、代理人代理手续的审查中代理土地登记申请的，主要审查

19、（）o （单选题）A.授权委托书和被代理人身份证明B.法定代表人或负责人身份证明C.代理委托证明和户籍证明D.代理委托书或指定委托书试题答案：D74、关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是（）o （单选题）A. 土地登记代理机构可以查询所有登记资料B. 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料试题答案：B75、关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法，错误的是()(单选题)A.农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地B.农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地C.出卖或出租建房用地的，限期

20、将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款D.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村 民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准试题答案：B76、划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行()的方式，土地使用人为获得该种权利 首先必须经县级以上人民政府批准。(单选题)A. 土地资源安置B. 土地资源设置C. 土地资源改建D. 土地资源配置试题答案：D77、关于土地登记申请书填写的基本要求，叙述错误的有()o (多选题)A.土地登记申请书由法人填写B.土地登记申请书以宗地为单位填写C. 一个土地权利人拥有两宗以上土地的，以宗地一起填写D. 一宗地有多个土地

21、权利人的，由各共有土地权利人分别填写E. 土地登记申请人在填写完土地登记申请书后，应在土地登记申请书上签名盖章试题答案：A,C78、下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是()o (多选题)A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的， 申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使 用权之日起15日内申请注销C.国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期 满之日起15日内申请注销登记D.因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请

22、人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或 者土地所有权注销登记E. 土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登 记试题答案：A,E79、须属自然人的经常居住地的经常性，是指连续居住()以上。(单选题)A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年试题答案：A80、关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为()o (单选题)A.登记当天B.登记次日C.登记后12小时D.登记后18小时 试题答案：A81、在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人 了解情况，当事人主要包括（）等。（多选题）A.委托人B. 土地管理人员C

23、.四邻的土地权利人D.其他熟悉该土地状况的人员E.单位中具体管理土地或操办土地证的人员试题答案：A, C, D, E82、任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用 权出让的（）o （单选题）A.强制性B.垄断性C.权威性D.严肃性试题答案：B83、下列建设用地中，（）的使用权不得出让、转让。（单选题）A.承租国有建设用地B.作价出资取得的国有建设用地C.集体四荒土地D.农民集体土地试题答案：D84、土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求，是契约登记制度（）的 特点。（单选题）A.登记无强制作用B.采用意思主义立法C. 土地权利以动态登

24、记为主D.登记无公信力试题答案：A85、在我中个人使用宅基地的农村居民，由（）申请土地登记。（单选题）A.房屋产权人或房主B.农地使用合同签订人C.国有土地使用权人D.法定代表人试题答案：A86、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括（）o （多选题）A. 土地登记申请表B.申请人身份证明C. 土地权属来源证明D. 土地利用状况说明书E.地上附着物权属证明试题答案：A, B, C, E87、划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、 项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于O do （单选题）A. 5B. 10C. 15D

25、. 20试题答案：B88、土地登记公开查询对查询人员的要求有（）o （多选题）A.查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行B.应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等C.查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行D.非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任E.未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定场所试题答案：B, C, D, E89、对尚未开展城镇住房用地登记发证工作的地区，要在明确城镇住房用地登记办理程序，保证 （）的基础上，尽可能简化登记手续，加快登记发证速度。（单选题）A. 土地

26、登记办理程序无误B. 土地总登记结果准确C. 土地总登记程序无误D. 土地登记结果准确试题答案：D90、地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写（）作为申请土地登记的权属依据。 （单选题）A. 土地登记表B.地籍调查表C. 土地登记申请表D. 土地登记代理表试题答案：B91、下列建设用地可以实行租赁的是（）o （多选题）A.对原有建设用地，因发生土地转让的用地B.对原有建设用地，因发生场地出租的用地C.对原有建设用地，因发生企业改制的用地D.改变土地用途后依法应当有偿使用的用地E.对于经营性房地产的开发用地试题答案：A, B, C, D92、关于国土资源行政主管部门对当事人提出土地登

27、记申请，处理措施不符合规定的有（）。（多 选题）A.申请登记的土地不在本登记辖区的，也应予以受理土地登记申请B.申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正C.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容D.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在7日内一次告知申请人需要补正的全部内容E.申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土 地登记申请试题答案：A,D93、对土地登记资料查询申请审查的重点审查内容包括（）o （多选题）A.申请查询的土地是否在本登记区内B.申请查询内容是否超出了查询范围C.查询申请人提交的

28、证明文件是否齐全D.查询制度是否违反我国相关法律法规的规定E.查询内容是否违反我国相关法律法规的规定试题答案：A, C,E94、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财 产。（单选题）A.拍卖和变卖B.拍卖和转移C.变卖转移D.转移和折现 试题答案：A95、注册登记的内容主要包括（）o （多选题）A.填写土地登记申请书B.填写土地登记卡和土地共有使用权登记卡C.填写土地归户卡D.组装土地登记簿E.填编土地归户册试题答案：B, C, D, E96、宗地用途反应了土地利用现状的（）o （单选题）A.统一性B.阶段性C.合理性D.合法性试题答案：C97、设立土

29、地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查，经审查合格后，再办理工 商登记。（单选题）A.工商管理部门B. 土地行政主管部门C.地方政府D.税务管理部门试题答案：B98、下列（）属于土地登记收件单上必须填写的事项。（多选题）A.收件编号B.权利人名称C.权属性质D.交件人姓名E.日期试题答案：A, B, D, E99、出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）o （多选题）A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的B.国有土地使用权依法转让的C.国有土地使用权抵押的D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更E.因处分抵押

30、财产而引起的试题答案：A, B, D, E100、地役权是一种O的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己 不动产效益的权利。（单选题）A.独立B.国有C.共有D.集体试题答案：A101、以下（）不是土地登记代理的基本原则。（单选题）A.合法原则B.平等自愿原则C.诚实信用原则D.等价交换原则试题答案：D 102、地役权合同的双方权利人可以是（）o （多选题）C.代理事项必须要明确、清楚D.代理事项应是在合同加以明确的重要内容试题答案：A8、下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）o （单选题）A.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意B.受

31、让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产C.抵押权不得与债权分离而单独转让D.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让试题答案：B9、异议登记的程序可分为（）等阶段。（多选题）A.注册登记B.异议登记核查C.异议登记申请D.异议登记审核E.核发异议登记证试题答案：A, C, D, E10、当今世界不动产登记制度主要包括（）三种类型。（多选题）A.契约登记制B.财产登记制C.权利登记制D.义务登记制E.托伦斯登记制试题答案：A, C,E 11、关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有O o （多选题）A. 土地所有权人B. 土地使用权人C.建设用地使用权人D.宅基地使用权人E. 土

32、地承包经营权人试题答案：A, C, D, E103、权属申核中，国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与（）签订。（单选题）A.申请人B.承租人C.受让人D.审批人试题答案：B104、预告登记消灭的相关证明材料不包括（）o （单选题）A.债权消灭的证明材料B.预告登记期限届满的证明材料C.预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料D.预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料试题答案：C105、下列属于土地初始登记特点的是（）o （单选题）A.经常性B.唯一性C.连续性D.统一性106、关于宗地面积具体要求的描述，正确的有（）o （多选题）A.图上量算面积与实地测量面积一致B. 土地总面积

33、与各地类面积之和一致C.批准面积与实际使用的面积大体相同D. 土地总面积与各地类面积之和大体相同E.共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致试题答案：A, B,E107、土地登记的实体性法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定。其中规 定属于集体所有的项目不包括（）。（单选题）A.宅基地B.自留地C.城市土地D.自留山试题答案：C108、下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）（单选题）A.阶段性B.全域性C.集中性D.随机性试题答案：D109、在收集土地登记文件资料时，应注意的内容不包括（）o （单选题）A. 土地登记文件资料要齐全、完整和准确B.应收集与委托目的直接相关的

34、材料C. 一般土地登记文件资料收集一份，重要的和使用频繁的可视需要复制原本D.收集的资料为复印件，应请提供资料的单位或个人在复印件上签章，以证明资料的真实性和 出处试题答案：C110、土地登记的错登和漏登的原因不包括()o (单选题)A.原始登记文件错误B. 土地登记人员缺乏专业知识C. 土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人弄虚作假、伪造证件和文件，采取欺骗手段行为试题答案：B111、根据土地登记规则，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，()方 式处理比较适合。(单选题)A.由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书B.不予登记C.由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书D

35、.暂缓受理试题答案：C112、目前我国土地登记工作正依法有序地向()的方向发展。(多选题)A.市场化B.法制化C.资源化D.规范化E.信息化试题答案：B, D,E113、下列关于注销土地权利证书的方法的表述，正确的是()o (多选题)A.将注销的土地权利证书立卷归档B.在土地权利人的土地权利证书上加盖注销印章C. 土地权利证书不经公告便可废止D.对于土地权利证书确实无法收回的，应当在土地登记簿和土地归户卡上注明E.在记事栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期试题答案：A, B, D, E114、在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般包括()o (多选题)A.各个时期

36、政府土地主管部门征用土地的批准文件B.因买卖形式取得土地使用权的，提交土地使用权或所有权原始取得证明C.居民委员会或村民委员会开具的身份证明D.提交按有关规定处理的证明文件E.保证土地登记的公信力试题答案:A, B,D115、对注销登记证明材料从()进行审核。(多选题)A.所盖公章与单位名称应有的联系B.证明内容与其他相关内容应一致无误C.注销登记证明材料应是真实、合法和有效的D.注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称E.注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门试题答案：B, C, D, E116、下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是()o (单选题)A.地址变更证明文件

37、是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据B. 土地登记人员对地址变更证明文件进行审核C.企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的D.自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的试题答案：D117、土地登记代理的基本原则有（）o （多选题）A.平等自愿原则B.合法和保密原则C.公平公正原则1）.无偿原则E.诚实信用原则试题答案：A, B, C, E118、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外; 表述的是地役权（）。（单选题）A.自地役权合同生效时设立B.不得单独转让C.不得单独抵押D.应当及时办理变更登记或者注销登记试题答案：B1

38、19、不属于权利登记制度特点的是（）o （多选题）A.采用意思主义立法B.采取实质审查主义C.不强制性登记D.不颁发权利凭证E. 土地权利人以动态登记为主试题答案：A, C,E120、核发土地权利证书的程序是（）o （单选题）A.通知f审核f验证B.审核f通知f验证C.通知一审核一发证D.通知一验证一发证试题答案：A121、我国对户主的资格审查中，要求户主必须是户口簿上登记的合法户主，户主变更与户口簿 不一致的或农村无户口簿的土地使用权人，应由（）开具证明。（单选题）A.基层组织B.中层组织C.高层组织D.法人组织试题答案：A122、根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定，土地登记代理人主要可

39、从事以下哪些登 记代理业务（）o （多选题）A.办理土地登记申请、指界、地籍调查等B.代制土地证书C.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询D.收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续试题答案：A, C, D, E123、托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点 的是（）。（单选题）A.强制登记B.登记无赔偿责任C.登记无公信力D.采取实质审查主义试题答案：D124、土地使用权变更登记的申请人为（）o （单选题）A.转让人和受让人B.抵押人和抵押权人C.抵押权人和受让人I）.转让人和抵押人试题答案：A

40、125、根据土地登记规则,当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是（）o （单 选题）A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B. 土地证书记载内容为准C.根据具体情况决定D. 土地登记卡记载内容为准试题答案：D126、土地登记的基本程序里，（）必须依据书证及我国现行的法律、法规和政策进行。（单选 题）A. 土地登记申请B. 土地权属审核C.注册登记D.核发证书试题答案：B127、查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件包括（）。 （多选题）A. 土地登记代理人的查询证明B. 土地登记代理查询委托书C. 土地登记代理人职业资格证书D. 土地登记代理人的身份

41、证明E.地权利人提交其权利凭证试题答案：B, C,D128、土地市场实施有效监管的关键措施是()o (单选题)A. 土地管理B. 土地调查C. 土地登记D. 土地评价试题答案：C129、按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()o (多选题)A.基准地价B.市场交易价C.标定地价D.市场变动价E.抵押价格试题答案：A, B, C, E130、根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定的规定，凡中华人民共和国公民，可申请 参加土地登记代理人职业资格考试的条件是()o (多选题)A.取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满2年B.取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从

42、事土地登记代理相关工作满1年C.取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4 年D.取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2 年E.取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满2年，其中从事土地登记代理 相关工作满1年试题答案：B, C, D131、对法定代表人或负责人身份证明的审查，叙述有误的是()o (多选题)A.必须由基层组织开具证明B.必须有法人组织公章C.不能由已过期的任命书代替D.单位名称是全称且与公章名称一致E.开具证明时间，应与法定代表人或负责人任期日一致试题答案：A,E132、需要进行土地总

43、登记的情况包括()o (多选题)A.未进行过土地登记的地区B.集体土地使用权权利人发生变更C.原有登记需要全面更新的D.国有土地租赁时需要设定租赁权E. 土地抵押过程中需要设定抵押权试题答案：A,C133、划拨土地要及时通过(),将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公 示。(多选题)A.中国土地市场网B.国土资源管理部门C.相关媒体D.县级以上人民政府E.当地土地有形市场134、土地登记的根本作用和意义在于()o (单选题)A.公告B.公示C.通知D.传送试题答案：B135、土地登记中的其他登记包括()o (多选题)A.更正登记B.预告登记C.异议登记D.查封登记E.注册登记试

44、题答案：A, B, C, D136、土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有()o (多选题)A.人民政府颁发的确定土地权属的凭证B.争议土地上的建构筑物产权证明C.争议双方当事人达成的有关口头协议D.人民政府或者司法机关处理争议的文件E.有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件试题答案：A, B, D, E137、下列关于四荒土地使用权变更的说法中，正确的是()0 (多选题)A.承包四荒使用权，最长不得超过70年B.租赁四荒使用权，最长不得超过50年C.拍卖四荒使用权，最长不得超过40年A.划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利B.划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制C.划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限D.城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税E.划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制试题答案：A, I）, E12、我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行 （）使用。（单选题）A.经常B.无限C.有偿D.无偿试题答案：C13、委托代理土地登记申请.代理人和被代理人必须签订（）o （单选题）A.土地登记委托书