2023年真题模拟考试：土地权利理论与方法真题模拟汇编（共176题）.docx

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1、2023年真题模拟考试:土地权利理论与方法真题模拟汇编（共176题）1、国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式？()(多选题)A.协议B.招标C.挂牌D.拍卖E.转让试题答案：A, B, C, D2、我国土地权利包括以下哪些基本权能()(多选题)A.占有B.使用C.抵押D.处分E.收益试题答案:A, B, D, E3、有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是()o (单选题)A.征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意B.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定C. 土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的

2、所有者所 有D.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍C.由于荒废土地原因失去现有土地所有权的D.由于农田基本建设原因重新划定土地所有权界线的试题答案：C 32、确定土地侵权民事责任的形式不包括以下哪项？（）（单选题）A.现有利益保护B.客观存在判断C.主观过错推定D.过错责任原则试题答案：A33、根据我国土地管理法规定，（）,是单一代表制的体现。（单选题）A.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使B.集体所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使C.个人所有，即国家所有土地的所有权由国家发改委代表国家行使D.人民公社所有，即国家所有土地的所有权由国

3、土资源局代表国家行使试题答案：A 34、根据国土资源部发布的招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，符合规定的有（）。（多选题）A.受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土 地登记B.受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用 地使用权证书C.未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书D.未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用 地使用权证书E.未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书试题答案：A, B, C,

4、 D 35、在土地权属争议的受理中，被申请人应当在接到申请书副本之日起（）日内提交答辩书和有 关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。（单选题）A. 7B. 14C. 15D. 30试题答案：D36、在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是（）。（单选题）A. 土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态B.在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地 实际占有的现状为根据确定土地的权属关系C.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着前者优先的原则，按土地 利用现状确定权利归属D.在土地所有权和使用权争议解决之前，任何

5、一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着 物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为试题答案：C37、依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（）方式。（多选题）A.出让B.划拨C.赠与D.租赁E.抵押试题答案：A, B,D38、根据城市房地产管理法出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）o （单选 题）A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五 以上C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百

6、分之五十以 上D.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条 件试题答案：C39、在集体土地使用权可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是（）o （单选题）A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押，但要获得发包人的同意B.依法承包并登记的土地使用权C.采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押D.法律允许单独流转的国有土地使用权试题答案：A40、根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，不属于国家土地所有权的客体范围的是 （）o （单选题）A.乡镇农村范围内的土地B.国家建设征用的土地和已办理征用手续的土地C.国有铁路、电力、通讯、水利设施及

7、其附属设施用地；县级以上（含县级）公路线路用地D.军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征用，划拨的军事用地试题答案：A41、在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所 有的土地享有（）权利。（多选题）A.占有B.使用C.收益D.划拨E.处分试题答案：A, B,C42、家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房 屋从事（）的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。（多选题）A.扰民B.不扰民C.小规模D.大规模E.无污染试题答案：B, C,E43、随着市场经济的不断发展，经济往来日益频繁，经济交往形式日益多样，在现实

8、经济生活中， 不需要以最高额土地抵押做担保的交易关系是O o （单选题）A.商品交易关系B.商业服务关系C.用地转让关系D.当事人之间的借贷关系试题答案：C44、根据担保法的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（）o （多选题）A.限制权B.受偿权C.拍卖权D.追及权E.抵押物不法妨碍的排除权45、有关对国家土地所有权性质不可变更原则的叙述，不正确的是（）o （单选题）A.现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用C.国家所有的土地能转为集体所有D. 土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法试题答案：

9、C46、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）o （单选题）A.权利的客体B.权利的主体C.权利的内容D.权利的性质试题答案：C47、有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中，不正确的是（）o （单选题）A.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍B.在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获 得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视C. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更D.合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵 害试题答

10、案：C48、下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（）。（单 选题）A.约定的债权确定期间届满B.债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销C.没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权 设立之日起满二年后请求确定债权D.新的债权可能发生试题答案：D49、有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是（）o （单选题）A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、 转移和消灭B.最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C.在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地

11、抵押权D.最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权试题答案：C50、有关对土地权属争议调查中证据取得的叙述中，不正确的是（）。（单选题）A.被调查的单位或者个人应当协助，并如实提供有关证明材料B.由承办人调查取得承办人在调查处理土地权属争议过程中，可以向有关单位或者个人调查取 证C.国土资源行政主管部门认为必要，也必须根据规定，才可以调查取证D.在实地调查时，应当通知当事人及有关人员到现场试题答案：C51、有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（）o （单选题）A.在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性B. 土地市场流转的只是土地使用权C. 土地抵押权

12、的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在D. 土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身试题答案：A 52、在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是（）o （单选题）A.由于自然原因导致的地震B.发生在国家间的战争C.在土地上焚烧于枯农作物D.政府颁发的相关禁令试题答案：C53、出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表 示愿意继续竞价的，按照()等规定确定是否成交。(多选题)A.报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外B.报价相同的，先提交报价单者为竞得人，报价低于底价者不除外C.在挂牌期限内只有一个竞买人

13、报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交D.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人E.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交试题答案：A, C, D, E54、物权法中的地役权合同，一般包括的条款有()o (多选题)A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用的截止期限E.费用及其支付方式试题答案:A, B, C, E55、在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是()o (单选题)A. 土地使用权B. 土地他项权C. 土地凭借权D. 土地所有权 试题答案：D56、根据国

14、家建设征用土地条例、国家建设征用土地办法、国家建设征用土地办法、 土地管理法实施条例均规定（）o （多选题）A.经征用的土地，所有权属于国家B.用地单位只有使用权C.经征用的土地，所有权属于个人D.用地单位拥有所有权E.用地单位拥有地役权试题答案：A,B57、根据意大利民法典规定，正确的是（）o （单选题）A.地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违 反第三章第一节中关于公共秩序的规定B.役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约C.地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担D.称地役权者谓以他人土地供

15、自己土地便宜之用之权试题答案：C58、有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，不正确的是（）o （单选题）A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享 有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让（含作价出资或入股）、租赁和划拨等方式将国有土地 使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地改革法的 规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能 部门上缴土地收益试题答案：c59、下

16、列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）o （单选题）A. 一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意 见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据试题答案：C60、根据土地改革法和城市郊区土地改革条例规定，制定发布的关于填发土地房产所 有证的指示，进一步明确了土地房产发证的具体做法和需注意的问题,属于该指示规定的是（）。（多选题）A. 土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的B.各大城市郊区，己实行土改者，应遵照

17、政务院郊区土地指示C.没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用D.将该户户主的姓名列在土地证上，只能记户主一人姓名E.由土地改革已完成的地区，为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权，巩固与提 高农民生产情绪，不论农民新分的土地及原有的土地，均应一律颁发土地房产所有证试题答案：A, B, C, E61、根据法国民法典规定，正确的是（）o （单选题）A.如享有役权的土地分割时，役权仍为各该部分继续存在，但负担役权的土地的负担，不得因 而加重B.地役权人的土地被分割的，其地役权在各个部分继续存在C.在发生疑问时，仅在地役权的行使未对供役地所有人造成困难时，始得准许D.供役地被分割的

18、，如果地役权的行使仅限于供役地的一部分，对行使范围以外的其他部分， 地役权不再存在62、有关对分阶段处理土地权属问题原则的叙述中，不正确的是()o (单选题)A.规定了国有土地的范围和使用方法B.要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题C.正确处理集体之间土地所有权的归属问题D.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题试题答案：A 63、下列属于宅基地使用权的取得性质的是()o (单选题)A.有偿性B.无偿性C.积极性D.限制性 试题答案：B64、根据物权法的规定，不正确的是()o (单选题)A.地役权不得单独抵押B.地役权可以单独转让C. 土地承包经营权、

19、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外D. 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让试题答案：B65、有关对土地权属争议的叙述中，不正确的是()o (单选题)A. 土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B. 土地侵权纠纷是在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷C. 土地权属纠纷是在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷D. 土地权属纠纷是土地权属不明导致的纠纷试题答案：B4、集体土地被征用（收）的程序顺序是（）o公告批准公示、听取意见落实根据征 地方案拟定补偿安置方案进行补偿登

20、记（单选题）A.B.C.D.试题答案：C5、有关对土地权属争议申请条件的叙述中，不正确的是（）o （单选题）A.申请人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料B.委托代理人申请的，应当提交授权委托书，授权委托书应当写明委托事项和权限C.当事人不可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理D.应与争议的土地有直接的利害关系，有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据试题答案：C6、对于国家建设征用后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，原国家计委、国家建 委在关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示中指出O o （单选题）A.对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地

21、，不应当退还当地人民公社和生产队耕种B.退还时要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家C.退还时不要收回补偿费，但土地使用权属于国家D.对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种试题答案：D7、与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）o （单 选题）A.最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性B.最高额土地抵押权具有一定的独立性66、由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性，那么土地作为人 类社会中最基本的生产资料，属于特殊性中的（）o （单选题）A.不可替代性B.稀缺性C.专一性D.依赖性试题答案：

22、B67、根据国家建设征用土地办法规定，正确的有（）o （多选题）A.凡兴建国防工程、厂矿工铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用 之土地，均依本办法征用之B.凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，不得转让C.签订过用地协议的（不含租借）D.公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、森林等资源所有权E.原集体企事业单位体制经批准变更的，不得转让试题答案：A,B68、根据最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见规定，正确的是（）o （单选题）A.因土地侵权纠纷起诉的，人民检查院可以直接受理B.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理C.

23、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院不可以直接受理D.因土地侵权纠纷起诉的，农村人民公社可以受理试题答案：B69、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，大致可分为（）等时期。（多选题）A.原始社会的土地共有制B.原始社会的土地私有制C.农奴主所有制、封建社会的土地制度D.近代半封建半殖民地土地制度E.奴隶社会的土地奴隶主试题答案：A, C, D, E70、根据中共中央发出的关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，指出（）。（单选 题）A.废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制B.农地归农民所有、所耕，耕作所获的成果归农民所享C.国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设

24、立D.三级所有，队为基础，是现阶段人民公社的根本制度试题答案：D71、在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。 （单选题）A.法律允许单独流转的国有建设用地使用权B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权C.关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、 抵押D.法律允许单独流转的国有建设用地凭借权试题答案：D72、关于（）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，国务院关于深 化改革严格土地管理的决定明确规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理， 禁止城镇

25、居民在农村购置宅基地。（单选题）A.宅基地使用权B.农村集体土地使用权C.宅基地所有权D.农村集体土地所有权73、对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（）。（多选题）A.各省（区、市）应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则， 改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法B.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准C.农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准D.市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到 户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益E.各地应结合

26、本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件试题答案：A, B, D, E74、从法律关系的主体上看，正确的是（）o （多选题）A.民法理论上将债称为相对的法律关系，将债权称为对世权B.物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务 主体是特定的C.物权人的权利对所有人以外的一切人都发生效力D.民法理论上将物权关系称为绝对法律关系，将物权称为对世权E.物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务 主体是不特定的试题答案：C, D,E75、根据国务院发布的中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，是关于（）的一个重要法

27、规。（单选题）A.合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理B.合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理C.合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理D.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属 于农民集体所有 试题答案：B76、根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为()和从物权。(单选题)A.主物权B.抵押权C.自物权1).他物权试题答案：A77、根据我国土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的(),即全民所有制和劳动群众 集体所有制。(单选题)A.农村土地私有制B.农民

28、土地所有制C.社会主义公有制D.国家土地所有制试题答案：C78、有关对担保物权内容的叙述，不正确的是()o (单选题)A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债 权C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任D.提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿试题答案：D79、有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是()o (单选题)A.在一般土地抵押权中，土地抵押权

29、完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、 转移和消灭B.最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C.在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权D.最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权试题答案：C80、对土地权属争议的管辖，在原则上，()国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权 属争议。(单选题)A.市级B.省级C.县级D.乡级试题答案：C81、我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此土地管理法规定 ()o (单选题)A.承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地B.承包经营耕

30、地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地C.承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地D.承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地试题答案：B82、对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合土地管理法规定的有()o (单选题)A.农村集体经济组织设立的合资经营企业B.农村集体经济组织设立的独资经营企业C.属于非法人联营企业的，享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有D.属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权试题答案：B83、根据宪法、土地管理法的规定，对农村和城市郊区的

31、土地属于集体所有的土地，基 本可以分为()o (多选题)A.法律规定为个人所有的或未规定为国家所有土地B.未经国家征用的土地即为个人所有C.法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地D.法律规定为集体所有的或未规定为个人的土地E.未经国家征用的土地即为集体所有试题答案：C,E84、关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）o （多 选题）A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的, 可依照有关规定确定为他项权利B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重 新确定使用权C.依法接受、

32、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使 用权确定给铁路单位D,铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所 在地的农民集体E.原由铁路、公路使用的土地，1982年5月国家建设征用土地条例公布之前，已经转由其 他单位或个人使用的，除按国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地 使用者试题答案：A, B, C, E85、根据国务院发布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，不属于土地使用权出 让可以采取的方式有O o （单选题）A.拍卖B.协议C.招标D.投标 试题答案：D86、不从属于其他权利且独立存在的物

33、权，属于（）。（单选题）A.自物权B.主物权C.他物权D.从物权试题答案：B87、在国家建设征用土地条例、村镇建房用地管理条例实施后，确定土地权属依照法律 规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定土地的（）。（多 选题）A.所有权B.使用权C.地役权D.地上权E.凭借权试题答案：A,B88、有关对留置权的叙述，不正确的是（）o （单选题）A.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣 店无权变卖衣服以获取洗衣费B.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店 有权变卖衣服以获取洗衣费C.当债

34、务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利D.当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产试题答案：A89、我国现行集体土地所有制基本保留了人民公社时期三级所有，队为基础制度模式，即集体 土地的主体表现形式，不属于其表现形式的是（）o （单选题）A.村农民集体B.村民小组C.乡（镇）农民集体D.村内三个以上集体经济组织的农民集体试题答案：D90、根据土地权利主体的特殊性，可以取得宅基地使用权的是（）o （单选题）A.非本集体经济组织成员B.本集体经济组织的成员C.非本集体经济的城镇居民D.本集体经济的城镇居民试题答案：B91、依据土地权属争议调处法律，权属争议的产生多数是

35、由于（）造成的。（单选题）A. 土地的历史状况B. 土地经历的变革C.历史遗留问题D. 土地权属的变动试题答案：B92、根据农村土地承包法规定，耕地的承包期为（）年。（单选题）A. 60B. 30C. 70D. 50试题答案：B93、中央人民政府委员会第八次会议通过了中华人民共和国土地改革法，该法明确宣布（）。 （单选题）A.废除地主阶级封建剥削的土地所有制B.实行农民土地私有制C.对农民所有的土地，由生产队发给土地所有证D.承认土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利，废除土改前的土地权利试题答案：A94、可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（）o （单选题）A.

36、国家土地所有权主体B.集体土地所有权主体C.国家土地所有权客体D.集体土地所有权客体试题答案：B95、有关对处理土地权属争议法律依据的叙述中，不正确的是（）o （单选题）A.要严格依照法律规定，正确适用法律，以法律和行政法规为依据B.省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民 政府根据法律和国土资源局的刑事法规制定、发布的决定C.涉及本行政区内、民族自治地方的土地权属争议，以地方性法规和该民族自治地方的自治条 例和单行条例为依据D.省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民 政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的决

37、定试题答案：B96、有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法 处置的有（）。（单选题）A.国有企业改组为股份合作制企业的B.非国有企业兼并国有企业的C.国有企业租赁经营的D.原国有企业破产或出售的试题答案：C97、有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（）o （多选题）A.权利人可以改变土地用途B.不得擅自改变土地的具体用途C.用于办学校的，就不能随意转为办医院D.可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的E.不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易试题答案：B, C,E98、确定土地所有权包括（）o （多选题）A

38、.巩固集体土地三级所有、队为基础的所有权制度B.确立了农民土地所有制和国家土地私有制C.初步确立集体土地所有权制度D.确立了农民土地公有制和国家土地所有制E.确立城市土地归国家所有的制度试题答案：A, B,E99、国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属于（）征为国有的措施。 （单选题）A.农民个人所有的土地B.农民集体所有的土地C.农村合作社所有的土地D.农村人民公社所有的土地试题答案：B100、以下关于集体土地征用（收）方面的说法，正确的是（）o （多选题）C.最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性D.在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最

39、高债权数额试题答案：C8、从我国土地产权制度的发展看，以下()的论述是正确的。(多选题)A. 1950年代初步确立了集体土地所有权制度B.六十条巩固了集体土地三级所有、队为基础的所有制制度C. 1982年修订宪法确立了城市土地归国家所有的制度D.解放初期的土地改革确立了农民土地私有制和国家土地所有制E.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制试题答案：A, B, C, D9、有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是()o (单选题)A.侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼B.在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告

40、提起刑事诉讼C.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制D.对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼试题答案：B10、有关对财产权特征及内容的叙述中，不正确的有()o (单选题)A.所有权是自物权的一种B.物权是支配型财产权C.财产权包括物权和债权D.债权是请求型财产权试题答案：A11、有关对土地登记的叙述中，不正确的是()o (单选题)A.集体土地征用（收）是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的 土地征为国有的行为B. 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有C.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理

41、补偿登记D. 土地征用权是土地所有权取得的一种方式E.国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权试题答案：A, B, C, D101、下列哪些情况下，国家可以收回划拨国有土地使用权（）（多选题）A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.交通道路及站场经过核准报废的D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的E.商业企业需要使用土地的试题答案：A, B, C, D102、土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）o （单选题）A. 土地所有权不得转让，但可以抵押B. 土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权

42、C.划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押D.乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押试题答案：A103、根据物权法规定，有关对最高额抵押的叙述中，不正确的是（）o （单选题）A.最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保B.债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在 最高债权额限度内就该担保财产优先受偿C.最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保D.债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最 高

43、债权额限度内就该担保财产优先受偿试题答案：D104、在特殊情形下，应当允许对个别农户之间的承包地进行必要的调整，对此，农村土地承 包法作出了规定，不正确的是（）o （单选题）A.承包期内，发包方可以调整承包地B.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适 当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意C.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适 当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意D.报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准试题答案：A105、以下关于集体土地征用（收）方面的说法，

44、正确的是（）o （多选题）A.集体土地征用（收）是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的 土地征为国有的行为B. 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有C.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记D. 土地征用权是土地所有权取得的一种方式E.国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权试题答案：A, B, C, D106、对于解决纠纷，减少行政诉讼，防止人民内部矛盾激化发挥重要作用的是（）o （单选题）A.协商B.调解C.诉讼D.私下谈判107、地役权可以因需役地所有权、使用权的转移而转移，转移的原因包括（）o （多选题

45、）A.需役地的征收B.需役地的征用C.需役地所用权的继承D.需役地使用权的继承E.需役地使用权的出让试题答案：A, D,E108、土地权利的变动一般采取（）的公示方式。（单选题）A.交付B.抵押C.登记D.转移试题答案：C109、国有土地使用权的取得方式多种多样，包括（）国家作价（出资）入股，解放初期的接收、 沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。（多 选题）A.转卖B.出让C.租赁D.划拨E.割让试题答案：B, C,D110、根据物权法规定，关于未申请续期和续期申请未获批准的法律后果，正确的是O o （单选题）A.住宅建设用地使用权期间届满的，不能继续续期B.住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者不用进行申请D.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者可以进行申请试题答案：C111、根据片收的补偿安置内容，征地补偿、安置费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3 以上村民代表同意。（单选题）A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 5/6试题答案：A112、改革开放后，随着我国土地使用权制度的建立和完善，土地价值日益彰显，建设用地使用 权以及建立在使用权基础之上的（）、土地抵押