办公用房租赁合同12篇.docx

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1、 办公用房租赁合同12篇办公用房租赁合同1 出租人： 合同编号：承租人： 签约时间： 第一条 房屋位于 ，承租面积：_ m2。 其次条租期为_年_月_日至_月_日。 第三条房屋租金为每月_ 元，支付方式为 。 第四条签订合同时承租人付给出租人押金元，合同期满出租人退还承租人。 第五条出租人权利与义务 1出租人保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则承租人有权解除合同，出租人 应赔偿承租人损失。 2出租人应于租期开头前将房屋交予承租人，延迟交付应担当违约金。 3出租人保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由出租人负责，并担当由此给承租人带来的损失；承租人

2、有权解除合同并由出租人赔偿损失。 4出租人负担支付房屋物业费用。 5出租人对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损 坏应准时进展修理。 6房屋或其内设施非因承租人有意或使用不当而损坏，出租人应在收到承租人通知2天 内进展修理，若超过两天未修理应赔偿承租人因此所受损失；若承租人自行修理出租人应担当费用。 第六条承租人权利与义务 1承租人应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴出租人有权解除合同并没收押金。 2承租人不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经出租人同意。 3承租人因工作需要并经出租人同意方可对房屋进展装修。 4承租人自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5承租人保证

3、对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6承租人应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7租赁期内出租人转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8租赁期满承租人不再续租则应自行搬离，但出租人应赐予7天搬迁时间。 第七条其他 1.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。 2.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 3.因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 4.产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部 格外合同其他条款效力不受影响。 5.本合同未尽事宜，双方协商解决。 6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

4、，自双方签字之日起生效。 出租人签字：_ 承租人签字：_ 电话：_ 电话：_ 日期：_ 日期：_ 办公用房租赁合同2 甲 方：_ 甲方代理人：_ 乙 方：_ 乙方代理人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_层，共(套)，(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房

5、屋附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_. 其次条 房屋用途。 该房屋用途为 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(币)_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交

6、付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担当;日常的房屋修理费用由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当

7、全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定。 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业治理费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还

8、甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定。 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途; 3.欠租金累计达_个月; 4.无正值理由闲置达_个月; 5.利用承租房屋进展违法活动; 6.有意损坏承租房屋; 第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍

9、有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 甲方(出租方)_ 本人(法定代表人)姓名：_

10、 职务：_ 性别：_ 地 址：_邮码：_ 电话：_ 乙方(承租方)_ 本人(法定代表人)姓名：_ 职务：_ 性别：_ 地 址：_邮码：_ 电话：_ _ 年_月_日 办公用房租赁合同3 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽

11、水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电

12、及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失

13、的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合治理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组

14、织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火安全、规划生育、治安

15、治理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前。 甲方签名：_ 乙方签名：_ 办公用房租赁合同4 甲方(出租方) 地址： 电话： 乙方(承租方) 地址： 电话： 甲、乙双方经公平协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积： 该房屋位于 市_路_号_

16、广场产权标识 _层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋) 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由

17、甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %. 四、租金： 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金： 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方

18、应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_.甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修： 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规

19、及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 6.3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务： 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 7.4在本合同租赁期

20、内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：。 依附于房屋的”装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务： 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确

21、的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8.5甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 8.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用

22、中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止： 9.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十、违约责任： 10

23、.1甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致

24、乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后) 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决： 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知： 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交： (1)专人递送; (2)通过挂号或保证递送的邮件发出; (3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达： (1)专人递送到对方商定的地址; (2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达; (3)通报过电

25、传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三、其他商定: 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 甲 方(盖章) 乙 方(盖章) 证件号码： 签 字： 签 字： 日 期： 日 期： 办公用房租赁合同5 甲方： 乙方： 甲乙方本着公平互利原则，现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议： 一、甲方于将教室 于将教室 于将教室 有偿

26、租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金500元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1、甲方根据规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境干净。 2、甲方严格按北京建筑工程学院租用教室治理方法对乙方进展治理。 四、乙方权利、责任、义务： 1、乙方应严格遵守北京建筑工程学院租用教室治理方法。 2、乙方根据北京建筑工程学院租用教室申请表规定时间使用指定教室。 3、乙方在使用过程中应遵守教室规章。 4、乙方在教室内不得举办任何未在北京建筑工程学院租用教室申请表中规定的活动。 5、乙方对教室的设备要爱惜使用，因使用不当造成损

27、坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。 6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发觉乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤治理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极协作。 8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进展处理；情节严峻或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进展惩罚。 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。 六、协议

28、未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方：乙方： 签字：签字： 年月日年月日 办公用房租赁合同6 出租人：xxx (以下简称甲方)。电话： 承租人：xxx (以下简称乙方)电话： 依据中华人民共和国合同法有关规定，甲方情愿将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商全都签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。 一、物业治理费(包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费)全部由乙方担当，并与租金同时付给甲方。 二 、乙方在租住期间必需遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他

29、治理规定，不得从事非办公等其他包括黄赌毒在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方担当。 三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权马上终止合同并追究乙方法律责任的权利。 四、甲方同意乙方由于办公需要对该租住房进展适当装修装饰，其费用由乙方担当，装修时不得随便对房屋进展建筑构造改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。 五、甲方应敬重乙方合法权利，不得随便追加租金 六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外。()乙方必需在合同到期最终一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按

30、乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。 七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修局部不得拆卸有意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺开心合作乙方友情赠与甲方行为。 八、本合同由甲乙双方仔细协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随便增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金 五千元，并担当相关法律责任。 九、合同签订马上生效时乙方必需向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业治理费(包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费 元，共计 元，大写 元，甲方同时向乙方签写收款收据。 十、合同签订生效日期： 年 月 日 . 十一、此合同共 页甲乙

31、双方各执壹份。 出租方(下称甲方) 姓名或名称： 注册地：中国北京 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 承租方(下称乙方) 姓名或名称： 国籍或注册地： 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 办公用房租赁合同7 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方出租房屋位于 区 路 号 楼第 层 室。 房间建筑面积32平方米。 其次条 房屋用途 出租房屋限于：办公用途。 乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规

32、定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋商定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。 第三条 房屋租赁期限 租赁期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。 第四条 租金和其他费用及支付方式、缴纳期限 1、房屋年租金为： 元整(￥ 0.00元)，乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方其次年全部租金;乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的5%向甲方支付违约金。 2、公共设施及其他必要费用，根据房屋面积折算费用按月缴纳。 乙方应担当的费用为：4层总费用的3.

33、57% ，包括水电费、网费、物业治理费。乙方应于每月5日前一次性现款付清上月应担当费用。 第五条 房屋改善、修理养护 (一) 装修事宜 1、为确保整体办公环境质量，消退安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动。 2、特别状况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租局部进展装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响房屋构造、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方担当全部责任。 (二)修理养护 1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有

34、随时检查、修缮权利，乙方应予以积极帮助不得阻止检查、施工。 2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责修理。乙方发觉该房屋及附属设施有损坏或故障时，应准时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面修理申请后准时进展实地检查并依据实际状况进展修理。因乙方未准时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿。因甲方无故逾期不修理的，责任由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，可相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙方负责修理及赔偿。乙方自行装修局部毁损，由乙方自行修理。如乙方

35、拒不修理造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，缺乏局部由乙方补足。 4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，乙方应听从甲方治理和监视检查。否则，一切责任由乙方负责。 第六条 房屋交付及返还 (一)交付：甲方应于20xx年7月1日前将房屋按商定条件交付乙方。 (二)返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清全部应担当的费用。除另有商定外，甲方有权要求： 1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际状况处置。其

36、中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出。 第七条 因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的商定 乙方确有以下情形之一的，视为违约。甲方经书面通知乙方，有权实行停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行合同之日起3日内乙方仍未根据甲方要求或合同商定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。乙方应担当违约责任及由此造成的任何直接、间接损失。 1、 将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2、 拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途; 3、 拖欠房屋租金及其他相关费用超过30日的; 4、 利用承租房屋进展违法活动; 5、 有意或过失损坏承租房屋及相关设

37、施的; 6、 乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危急、危害性的物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内制止使用明火，经甲方发觉提出警告限期去除逾期不去除的。 7、 影响物业公司正常治理、其他办公区正常办公、经营且阻止治理的; 8、 其他违约责任。 第八条 合同的解除 (一)在租赁合同期间，甲乙双方协商全都，可以解除本合同。解除合同申请方需提前45日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因地震、火灾等不行抗力

38、导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失的; 2、该房屋消失因国家政策或城市建立等缘由导致合同已无法履行的状况。 第九条 违约责任 双方必需信守合同。乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还，并押金作为违约金全部扣除。因乙方缘由导致终止执行合同或提前解除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索要赔偿。乙方应按合同商定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用。逾期缴纳的，不管该合同是否终止，每日按欠费金额总和的5%加收滞纳金。 第十条 争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理。 第十一条、 合同的生效

39、 本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章生效，双方各持贰份，均具有同等法律效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条、 其他商定 (一) 甲乙双方应共同维护公共场所环境，不在公共场所存放物品，不乱仍纸屑、杂物、遵守办公楼内一切公开制度及公约。 (二) 搬家需提前10日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方赐予放行。没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行。 (三) 遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止7日后仍将家具、物品待留在甲方房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的全部权，由甲方任意处理(双方另有商定除外)。 (四) 双方的联系地址、电话、联系人如有变化，应准时通知对方。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公用房租赁合同8 出租方（下称“甲方”） 姓名或名称： 注册地：中国北京 注册号码：