办公租房合同通用6篇.docx

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1、 办公租房合同通用6篇 出租方（甲方）: 法定代表人： 住址： 电话： 联系人 承租方（乙方）： 授权代表人： 住址： 电话： 联系人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚恳、信用、公平、善意的原则，经双方协商全都，签订本合同，以期共同遵守。 一、房屋地址及租赁期限 1. 甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方办公使用。 2. 租赁期限为年：自 至 二、合同金额及其履行期限 1. 年租金：人民币 元整(rmb)，合同总金额共计人民币 元整 2. 甲方应在 年 月日前供应合格有效的 期租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票后 日内以

2、电汇方式支付该租金。相关税金由甲方担当。 3. 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户： 开户名称： 仲量联行上海北美广场物业治理中心 开户行：中国光大银行上海分行外滩支行 帐号： 366105 乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后，则视为乙方已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。 4、如任何一方由于特别缘由，不能如期履行以上条款，均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改恳求，并征得另一方书面同意。详细事宜由双方本着诚恳、信用、善意、合法的原则协商解决。如因一方缘由而导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方担当。 15、如甲方未能根据合同商定履行交付合格有效发票义务，则乙方支

3、付租金之义务顺延履行，直至甲方供应合格有效发票。 三、租用房及配套设施 1. 甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方使用。 2. 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认。 3. 双方皆成认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进展修缮，以确保租住人可以安全、正常的使用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方有依照合同商定期限向乙方收取租金的权利。 2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政

4、机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等）应作为本合 3. 甲方应按合同商定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、暖气等的正常供给，在租赁期间保证房屋符合商定的用途，否则，乙方有权解除本合同，且无需担当任何违约责任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。 4. 甲方应履行房屋的修理义务，并担当全部修理费用，甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行安排修缮事宜，费用由甲方负担，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不得有异议。 5. 如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需准时与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、

5、存档。 6. 租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必需提前2个月书面通知乙方，并需征得乙方同意。假如未经乙方同意，甲方将房屋转让给第三者，乙方有权提前解除本合同，但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（包括但不限于搬迁费），并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即rmb ）的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而取得权利的第三者不愿担当原甲方的义务，原甲方必需向乙方赔偿由此造成的经济损失，并担当不少于人民币 元的违约金。 7. 甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使用，甲方同意乙方对房屋进展装修，以适合办公使用，同时，若双方终止租赁，乙

6、方有权选择将所装修的物品撤除。 五、乙方的权利及义务 1. 如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时，必需征得甲方书面同意。 2. 在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗根据本合同第三条第三款和第四条第四款执行。 3. 房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方担当。甲方为乙方免费安装水表、电表，甲方依据乙方的实际消耗收取相关费用（水电费的收费标准根据国家或当地政府规定的标准执行）。非乙方使用而产生的相关费用，乙方不予担当。 24. 乙方在租赁期内可享用 内的公共通道、设施、场地、活动场所及效劳设施，乙方应遵守相关治理

7、规定，维护公共设施和公共利益，遵守中华人民共和国法律法规及社会公德。 5. 乙方在租赁期间应留意安全防火、综合治理、卫生、治安保卫、安全使用设施等工作，乙方应严格执行当地有关部门的规定。 6. 乙方在房屋装修过程中如随便转变房屋构造和承重设施，所造成的不良后果和损失由乙方自行担当。 7. 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 六、租赁期满 1. 乙方撤除、搬离全部属乙方之财产后，将房屋及原有配套设施完好交还甲方，如需续租，则应在合同期限届满前四十五天与甲方协商，双方另行签订房屋租赁合同。 2. 租赁期满，甲、乙双方于本合同完毕日起 日内共同检验该房屋，验收合格后双方须在

8、验收单上签字确认。假如甲方在规定的时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格，乙方须于双方验收无误之日起日内，退还甲方全部该房屋钥匙（如因甲方缘由引起的拖延，责任不属于乙方）。 七、违约责任 1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方担当，并担当相关的违约金。 2. 甲乙双方，如任何一方不能准时履行本合同所规定之义务，而给对方带来损失的，受损失一方可随时代责任方履行其义务，一切费用及损失由责任方担当。如确有延期事由，则依据本合同其次条第四款之规定处理。获得对方书面许可后，方可免责。但仍需在获得书面延期许可30日内履行其义务

9、。 3. 租赁期限未满，如任何一方单方面解除本合同，应提前四十五日书面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期间（自乙方实际搬离之日起计）的扣税后房屋租金计算方法：（税后年租金总金额/365天）（税金金额以税务局的完税凭证为准）*剩余租赁时间。甲、乙双方须于解除本合同之日起 日内共同检验该房屋并书面确认；假如甲方在规定时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在双方验收无误之日起 日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方全部该房屋钥匙。 4. 除本合同另有商定外，甲乙双方任何一方擅自提前解除本合同，除须按合同商定履行相应义务外，尚须向对方支付违约金，违约金金额

10、为一个月的房屋租金(rmb )。 5. 因甲方未办理或未准时办理房屋租赁登记备案手续引起的法律后果（包括但不限于由此给乙方造成的损失）由甲方担当。 八、免责条件 如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏或给一方造成损失的，双方互不担当责任。 九、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成任何一方均可向乙方所在 3地人民法院起诉。 十、本合同未尽事宜，经双方共同协商达成书面协议，与本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同一式两份，双方各持一份。 十二、本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字

11、）：_ _年_月_日_年_月_日 办公租房合同 篇二 甲方：_ 甲方代理人：_ 乙方：_ 乙方代理人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共（套)，(间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）

12、为_. 其次条房屋用途。 该房屋用途为 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(币)_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币)_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）(年）的第_个月的_日交付给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补

13、充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担当；日常的房屋修理费用由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条关于装修和转变房屋构造的商定。 乙方不得随便损坏房

14、屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、供暖费； 4、物业治理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书

15、面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的商定。 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途； 3、欠租金累计达_个月； 4、无正值理由闲置达_个月； 5、利用承租房屋进展违法活动； 6、有意损坏承租房屋； 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三

16、个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的商定。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印 办公室租赁合同范本简洁版12 篇三 甲方：_（出租人） 乙

17、方：_（承租人） 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_（本人/共有）拥有完全全部权和使用权。（假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书） 第2条房屋法律概况房屋全部权证书登记人：_ 身份证号码：_ 房屋全部权证书编号：_ 土地使用权证书编号：_ 房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_ 房屋的使用面积：_ 房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施：_ 第3条出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、

18、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 其次局部租赁期限 第4条房屋租赁期限：_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下状况应顺延： 1发生不行抗力事由的； 2甲方非正常缘由逾期交付房屋的； 3非乙方缘由致使房屋无法居住的； 4经双方协商全都并书面更改的。 第三局部租金条款 第5条租金每月_币_元（大写：_整）。 第6条租金按_（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_日内，乙方应支付给甲方_元（_币）的租金；以后应在每_（月/季/半年/年）最终一个月的_日前付清下一_（月/季/半年/年）的租金。（也可以商定以月、年等支付租金日期） 第7条租金支付地点：_。 第8条租金支付方式：_（现金、支

19、票、汇票、转帐等）。 第9条甲方收取租金时应供应合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四局部保证金和其他相关费用 第10条为保证乙方根据合同履行义务，甲、乙双方商定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 第11条当乙方违反合同商定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。假如乙方经甲方通知后_日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。 第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 第13条

20、房屋在租赁期间产生的税收由_方担当，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_方担当；环境卫生费、治安费、物业治理费用等每月每平方米共计_币_元由_担当。 第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五局部免租装修 第16条_年_月_日至_年_月_日为免租装修期，在此期间由_方负责对房屋进展装修，装修费用由_方担当，甲方在此间期间免收乙方的租金。 第17条装修期间的水费、电费

21、、电话费、物业治理费等费用由_方负担。 第六局部房屋变更与设立他项权利 第18条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前_个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 第19条租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_方全部。 第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意

22、。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_个月书面告知乙方，乙方有权打算是否连续承租。如乙方在_日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第22条甲方设立其它他项权利，_（可以/不行以）不征得乙方同意，但应提前_个月书面告知乙方。 第七局部房屋修缮 第23条租赁期间，_方应负责房屋的正常修理，或托付_方代行修理，修理费由_方担当。甲方应

23、保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_天内予以修缮，超过_天，乙方有权自行修缮。 对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第25条租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或临时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙

24、方可以退租或代甲方修缮。 第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的修理由_方负责，修理费用由_方负担。 第27条因乙方治理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 第八局部保险责任 第30条在租赁期限内，_方负责购置租赁房屋的保险，_方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任

25、险）。若_各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任由_方担当。 第九局部甲方权利与义务 第31条甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业治理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。 第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_币_元，累计不超过_个月的租金。 第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前_个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执

26、行。 第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进展装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商，协商不全都，根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第十局部乙方权利与义务 第36条乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 第37条租赁期间，如乙方需要退房，必需提前_个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第38条租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的构造及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的

27、毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_天内自行撤除，恢复至房屋原状。超过_天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内担当。 第40条依据本合同商定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同商定的租

28、金一次性交清租金。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，如双方无商定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第42条租赁期满，乙方需续租，应提前_天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_年，自_天期满次日起计。 第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十一局部不行抗力和例外 第44条不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克制的客观自然状况。 第45条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能

29、完全履行本协议商定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后_日内将状况告之对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当连续履行合同。 第46条不行抗力影响如持续_个月以上，任一方均有权单方面终止合同。 第47条合同履行期间，如非因乙方缘由，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。 第48条因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起_天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十二局部

30、通知 第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递效劳或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： 1专人递交的通知在专人交到之日视为送达； 2以图文传真发送的通知在胜利传送和接收日后的第1个工作日视为送达。 第十三局部争议解决 第50条本合同归_国法律、法规管辖。 第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向房屋所在地法院人民法院起诉 第十四局部合同生效 第52条本协议自_日起生效，本合同另有商定或法律、行政

31、法规有规定的，则从其商定或规定。 第53条_方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假如_方在本协议双方签字之日起_天内，仍旧没有办理上述手续，则_方有权解除本合同。 第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应向对方出示授权托付书并应和对方应在授权托付书的授权范围内确定本合同详细条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经托付方书面追认的，对托付方不发生法律效力。 第十五局部违约责任 第55条任何一方未履行本协议商定的任何一项条款均被视为违约。 第56条任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，应在_日内对此确认或提

32、出书面异议或补充说明。假如在_日内不予以书面答复，则视为其承受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十六局部索赔 第57条假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中心空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装

33、费等）。 第58条假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_天内一次性支付给乙方补偿金_币_元（大写：_）作为对乙方的间接损失补偿。 第59条假如因乙方非正值缘由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_天内一次性支付给甲方补偿金_币_元（大写：_）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权临时拘留乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。 第60条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_个月的租金。乙方如拖欠租金达_天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。 第61条甲方不按合同商定交付

34、房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金_币_元，但违约金累计不超过_个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 第62条假如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商全都解决的，则违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十七局部保证 第63条由_作为乙方的保证人，保证乙方根据此合同履行义务。此保证为_（一般保证/连带保证）。保证人的权利义务见附件。 第十八局部其他 第64条本协议一式_份，甲、乙双方各存_份，税务部门_份，房屋租赁治理部门_份，均具有同等法律效力。 第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道

35、获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方担当责任，乙方不担当责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。 第67条本合同自双方签字后第_日生效。双方商定，自合同生效之日起_日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影

36、响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定准时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 第69条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，则以补充规定为准。 第70条本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 甲方签字：_（出租人） 乙方签字：_（承租人） 住址：_ 住址：_ 身份证件号码：_ 身份证件号

37、码：_ 电话：_ 电话：_ 时间：_ 时间：_ 办公租房合同 篇四 出租方（甲方）：法定代表人/授权代理人： 承租方（乙方）：_ 法定代表人/授权代理人： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市 鼓楼区（区、县）广州路1403室出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共142.32平方米。（总面积的81.30%） 1-3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装，无办公设备。 二

38、、租赁用途 2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋产权证。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，假如重新装修，不得破坏房屋的主体构造。 2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1.租赁期限共12个月。自2023年6月12日起至2023年6月11日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。 3-3.乙方续租的价格双方重新商定，假如协商不成的，甲方有权收回房屋。

39、 四、租金及支付方式 4-1.该房屋设施押金为人民币20230元（大写：贰万元整），合同生效后支付。 4-2.该房屋每月租金总计为人民币13008元。（大写：壹万叁仟零捌元整）。 4-3.该房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原则，第一笔房款应当在合同签订6月8日前支付，下一次房租应当在2023年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。 4-4.付款账号信息： 户名： 账号：30008600 开户行：交行南京市广州路支行 五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、电话费，网络费，物业费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责

40、任 6-1.在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状，阅历收认可，方可办理退租手续。 6-3.甲方修理房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因乙方阻止甲方进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4.如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的商定 乙方不允许将房屋局部或者全部转租给他人。假如发生转租行为，合同马上终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1.在租赁期限内，非以下状况之一的