办公用房租赁合同(15篇).docx

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1、 办公用房租赁合同(15篇)办公用房租赁合同1 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交

2、纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用

3、不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话

4、保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合治理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底

5、、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火安全、规划生育、治安治理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方

6、通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前。 甲方签名：_ 乙方签名：_ 办公用房租赁合同2 出租人： 合同编号：承租人： 签约时间： 第一条 房屋位于 ，承租面积：_ m2。 其次条租期为_年_月_日至_月_日。 第三条房屋租金为每月_ 元，支付方式为 。 第四条签订合同时承租人付给出租人押金元，合同期满出租人退还承租人。 第五条出租人权利与义务 1出租人保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则承租人有权解

7、除合同，出租人 应赔偿承租人损失。 2出租人应于租期开头前将房屋交予承租人，延迟交付应担当违约金。 3出租人保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由出租人负责，并担当由此给承租人带来的损失；承租人有权解除合同并由出租人赔偿损失。 4出租人负担支付房屋物业费用。 5出租人对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损 坏应准时进展修理。 6房屋或其内设施非因承租人有意或使用不当而损坏，出租人应在收到承租人通知2天 内进展修理，若超过两天未修理应赔偿承租人因此所受损失；若承租人自行修理出租人应担当费用。 第六条承租人权利与义务 1承租人

8、应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴出租人有权解除合同并没收押金。 2承租人不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经出租人同意。 3承租人因工作需要并经出租人同意方可对房屋进展装修。 4承租人自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5承租人保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6承租人应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7租赁期内出租人转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8租赁期满承租人不再续租则应自行搬离，但出租人应赐予7天搬迁时间。 第七条其他 1.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。 2.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 3.因不行抗力如政府拆

9、迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 4.产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部 格外合同其他条款效力不受影响。 5.本合同未尽事宜，双方协商解决。 6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 出租人签字：_ 承租人签字：_ 电话：_ 电话：_ 日期：_ 日期：_ 办公用房租赁合同3 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 依据中华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和XX市各开发区的通行惯例，经双方协商全都，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同

10、(以下称本合同)。 其次条 甲乙双方必需遵守中华人民共和国和XX市、的有关法律、法规、规章及本合同。 其次章 合同文件 第三条 以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力： 1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一) 2.甲方供应的某某办公楼-层平面图(附件二) 3.乙方供应的营业执照复印件(附件三) 4.乙方供应的环境爱护告知与承诺(附件四) 5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五) 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经批准成立，负责XX市张江高科技园区房地产开发和经营治理的经济实体，具有中国资格。 第五条 乙方将在园区投资建立

11、从事试验室产品的销售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租XX市张江高科技园区蔡伦路-号，-楼-座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方工程办公的场所。 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为-个月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建立银行XX市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房

12、屋租金将由银行进展代扣,乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议。物业治理由甲方托付上海悦兴物业治理有限公司进展治理，详细由乙方与物业治理公司签订协议。 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如消失乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成全都意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方准时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证

13、金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业治理托付协议及治理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业治理托付协议，由乙方向物业治理公司直接支付。 第十一条 乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按物业治理托付协议规定及实际实施状况办理。 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻

14、，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意状况下，不得转变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。 第十六条 本合同

15、第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业治理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排解阻碍和恢复原状，并担当全部费用。 第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。 第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。 其次十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任

16、何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位治理、区内环境治理等工作均以物业治理托付协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业治理托付协议。 其次十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。 其次十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 其次十三条 乙方不得任意转变建筑构造，如特别需要并征得甲方同意转变建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。 其次十四条 由于乙方转变建筑构造，如屋面、外

17、墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。 其次十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。 第七章 续期及合同终止 其次十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜。 其次十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三

18、个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商全都后，应重新订立合同。 其次十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。 其次十九条 因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章 违约 第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有以下状况之一的，构成违约： 1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼; 2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 3.违反本

19、合同其它条款 第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有以下状况之一的，构成违约： 1.损坏各类配套设施; 2.因其对某某办公楼的使用或对建筑构造的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产; 办公用房租赁合同4 出租人：xxx (以下简称甲方)。电话： 承租人：xxx (以下简称乙方)电话： 依据中华人民共和国合同法有关规定，甲方情愿将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商全都签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。 一、物业治理费(包括水。电，暖。卫生费，电

20、视闭路费)全部由乙方担当，并与租金同时付给甲方。 二 、乙方在租住期间必需遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他治理规定，不得从事非办公等其他包括黄赌毒在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方担当。 三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权马上终止合同并追究乙方法律责任的权利。 四、甲方同意乙方由于办公需要对该租住房进展适当装修装饰，其费用由乙方担当，装修时不得随便对房屋进展建筑构造改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。 五、甲方应敬重乙方合法权利，不得随便追加租金 六、合同到期后除甲

21、乙双方共同协商续租续签租房合同外。()乙方必需在合同到期最终一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。 七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修局部不得拆卸有意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺开心合作乙方友情赠与甲方行为。 八、本合同由甲乙双方仔细协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随便增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金 五千元，并担当相关法律责任。 九、合同签订马上生效时乙方必需向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业治理费(包括水。电，暖。卫生费，电视闭

22、路费 元，共计 元，大写 元，甲方同时向乙方签写收款收据。 十、合同签订生效日期： 年 月 日 . 十一、此合同共 页甲乙双方各执壹份。 出租方(下称甲方) 姓名或名称： 注册地：中国北京 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 承租方(下称乙方) 姓名或名称： 国籍或注册地： 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 办公用房租赁合同5 甲方：_ 地址： 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 1. 128m， 2. 房屋产权为甲

23、方全部。 其次条 租期 1. 租期为_年_月_日至_年_月_日。 2. 租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1. 房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2. 签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权

24、解除合同并由甲方赔偿损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务 1. 乙方应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。 4. 乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进展

25、办公用，不进展违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一

26、份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公用房租赁合同6 出租人：xxx (以下简称甲方).电话： 承租人：xxx (以下简称乙方)电话： 依据(中华人民共和国合同法)有关规定,甲方情愿将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商全都签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。 一 .物业治理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方担当,并与租金同时付给甲方。

27、 二 .乙方在租住期间必需遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他治理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方担当。 三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权马上终止合同并追究乙方法律责任的权利。 四.甲方同意乙方由于办公需要对该租住房进展适当装修装饰,其费用由乙方担当，装修时不得随便对房屋进展建筑构造改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责. 五。 甲方应敬重乙方合法权利，不得随便追加租金 六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签(租房合同外)。乙方

28、必需在合同到期最终一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。 七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修局部不得拆卸有意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺开心合作乙方友情赠与甲方行为。 八.本合同由甲乙双方仔细协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随便增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金 五千元，并担当相关法律责任。 九.合同签订马上生效时乙方必需向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业治理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费 元,共计 元，大写 元，甲方同时向乙

29、方签写收款收据。 十 . 合同签订生效日期: 年 月 日 . 十一.此合同共 页甲乙双方各执壹份。 = 出租方(下称“甲方”) 姓名或名称： 注册地：中国北京 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 承租方(下称“乙方”) 姓名或名称： 国籍或注册地： 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 甲、乙双方经友好协商，于XX年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下： 一、租赁房产 1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。 2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 二、租赁期

30、限 乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 三、租金 免租期： 自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或治理公司全额缴纳治理费和其他费用。 其他费用： 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： 电费： 治理费： 电话费： 车位租费： 卫星天线费： 1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业治理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分； 2、租金按 预付，乙方须在

31、每 到期前5日内支付下 租金。 3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供应正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。 开户行： 账 号： 户 名： 四、租金及物业治理费押金 1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可做为入帐的发票。 2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发

32、出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。 3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。 五、治理费及其他 1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据(数码大厦物业治理公约)(下称“治理公约

33、”)的规定以及数码大厦物业治理公司(下称“治理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 2.该房产的治理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 六、承租方的权利与义务 1.乙方有权依据本租约，(治理公约)及治理公约制定的一切有关治理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守治理公司制定的(治理公约)和(用户手册)并担当相应的责任和义务。 2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 3.因乙方对该房产使用、治理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应

34、担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 4.除得到甲方同意外，乙方不得转变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。 5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急 事项。若有需要由乙方负责进展修理的状况，乙方依据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.事前未经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该

35、房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 8.因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外患病损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 10.乙方的

36、员工亲友、访客及其受许可人在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 七、出租方的权力与义务 1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。 2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在消失该等损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。 3.甲方可在租赁期满以前一个月内，伴随意欲承租该房产的

37、人员在通知乙方并征得乙方同意的状况下进入该房产内进展观察。 4.在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以订正并要求赔偿。 5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。 7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。 8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何局部

38、)，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。 八、不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本合约的影响程度，由双方协议打算是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。 九、

39、违约责任 1.双方同意遵守本租约的规定，假如任何一方违反本合约的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。 2.本租约所定租期开头后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其依据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。 3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方马上予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权

40、的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。 4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。 十、法律适用与争议的解决 1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权

41、的人民法院提起诉讼。 十一、附则 1.若本租约的局部条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。 2. 凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采纳挂号 邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。 3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的(数码大厦物业治理公约)和治理公司关于治理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。 4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。 5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。