化工投资估算办法.docx
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1、化学工业部关于化工建设工程可行性争论投资估算编制方法化规字第号 第一章 总则第一条 依据国家计委计标号文关于掌握建设工程造价的假设干规定的通知精神,建设工程可行性争论报告或设计任务书,下同投资估算应对总造价起掌握作用,其投资估算应作为工程造价的最高限额,不得任意突破的要求,为了加强投资估算工作,提高估算文件的质量,合理估算建设投资,结合化工部门的具体状况,特制定本方法。其次条 化工建设工程可行性争论的投资估算编制工作,必需认真贯彻“建设工程造价的合理确定和有效掌握是工程建设治理的重要组成局部,掌握工程造价的目的不仅仅在于掌握工程投资不超过批准的造价限额,更乐观的意义在于合理使用人力、物力、财力
2、,以取得最大的投资效益”的要求,坚持“困难奋斗,勤俭建国”的方针,加强调查争论,实事求是地编制好投资估算,以便合理的筹措资金,满足工程决策的需要。第三条 建设投资估算是可行性争论报告或设计任务书的一个重要组成局部,由可行性争论报告编制单位负责,投资估算文件要经过逐级审核。一个拟建工程的可行性争论报告,如由几个单位共同编制时,主管部门应指定主体编制拿总单位负责估算统一编制原则等有关事项,并汇编总估算,其他单位负责编好所担当的工程估算。第四条 可行性争论报告编制单位和参与人员必需树立经济核算的观念,抑制重技术轻经济的倾向,各专业人员应亲热协作,做好多方案的技术经济比较,从中选出花钱少、效益高的最优
3、方案。第五条 投资估算承受综合指标的方法进展编制。依据国家对价格治理实行直接治理和间接掌握相结合的原则,执行国家定价、国家指导价和市场调整价三种价格形式,按国家法规、政策及有关规定,合理确定费用指标,应尽量定死,不留活口。第六条 参与技术引进和设备进口、中外合资、及合作经营工程可行性争论的工程经济人员,应参与对外初步沟通,并要求外商供给满足投资估算深度的有关资料,以提高估算的质量。第七条 本方法适用于建、改建、扩建和更改造化工建设工程可行性争论估算的编制。中外合资、合作经营工程的投资估算,要结合拟建工程的特点和要求,参照本方法有关要求进展编制。其次章 投资估算文件的组成第八条 全厂性工程建设投
4、资文件的组成如下: 一、编制说明二、编制依据三、投资估算分析四、工程建设总投资估算五、单项工程综合估算 六、工程建设其它费用第九条 总估算中的编制说明应包括以下主要内容:一、工程简要概况:生产规模、产品品种、生产方法、建设工程性质以及公用工程、生活福利设施、厂外工程等主要状况。二、说明全厂主要生产工程的定型设备台数、重量,非标设备台数、重量、材质简要状况,建设、安装三材用量状况。三、存在问题。第十条 编制依据应包括以下主要内容: 一、国家和上级领导机关有关规定二、建筑、安装工程综合定额指标三、设备、材料价格资料四、国外初步报价资料五、间接费、打算利润、税金及工程建设其他费用取费标准。第十一条
5、投资估算要作以下分析:一、工程投资比例分析主要生产工程列出各生产装置、关心生产工程、公用工程工程给排水、供电和电讯、供气、总图运输及外管、效劳性工程、生活福利设施、厂外工程、其它费用工程、预备费各占建设总投资的比例。设备购置费、建筑工程费、安装工程费、其他费用各占建设总投资的比例。二、分析影响投资的主要因素三、与国内类似工程工程的比较,分析说明投资凹凸缘由。第十二条 工程建设总投资估算是拟建工程从筹建起到建筑、安装工程完成及试车投产的全部建设费,是由单项工程综合估算和工程建设其他费用工程估算组成的。建设总投资估算按一个独立生产厂进展编制。如拟建工程是大型联合企业,其各厂具有肯定的独立性者,可以
6、分别编制各厂的总估算,然后汇成一个联合企业的总估算。假设联合企业各厂的关心生产和公用工程是公用的,可按一个联合企业编制一个总估算。第十三条 单项工程综合估算是总估算的组成局部。综合估算是按某个完整工程工程如工厂组成中的一个车间或装置,大型联合企业中的一个关心生产工厂或独立的工厂住宅区等编制的,应包括该单项工程的全部建设费用。第十四条 工程建设其他费用,是一切未包括在单位工程投资估算内,但与整个建设工程有关的费用,按国家规定可由建设投资开支,以独立的工程列入建设总投资估算。第三章 投资估算编制方法第十五条 建设总投资估算的内容是由工程费用工程、工程建设其他费用工程及预备费用三局部组成。总投资估算
7、,依据工程工程一览表、单项工程综合估算表和工程建设其他费用估算进展编制总估算表见附表一和二。第十六条 工程费用工程划分原则:一、第一局部工程费用工程:是指直接构成固定资产的工程一主要生产工程:包括原料的储存、产品的生产和包装、储存的全部工序,以及直接为生产装置效劳的工程,如空分、冷冻、催化剂等工程和集中掌握室等。二关心生产工程:是指为生产装置效劳的工程工程,如机、电、仪、土建、防腐等修理工程和中心化验室、监测站、空压站、油库油回收、设备材料仓库等。三公用工程工程: 给排水:包括直流水、循环水、污水处理和排水的泵房、冷却塔、水池、供提成水管网及消防设施等。供电及电讯:包括全厂变配电所、 站、播送
8、站、调度 、安全报警及厂区输电、通讯线路等。供气:包括锅炉房、供热站、脱盐水软化水装置等。 总图运输:包括厂区内码头、防洪、大路、厂区道路、铁路、运输车辆、场地平坦、废渣堆场、围墙、大门及厂区绿化等。 厂区外管:包括工艺及供热外管。四效劳性工程工程:包括厂部办公楼、食堂、汽车库、消防车库、自行车棚、气体防护站、安全和工业卫生站室、医务室、哺乳室、倒班宿舍、招待所、厂前区浴室、厂内公共厕所等。五生产福利设施:包括宿舍住宅、食堂、托儿所、幼儿园、子弟学校、职工医院、图书馆、俱乐部以及相应设施。六厂外工程工程:如水源工程取水设施和远距离输水与排水管线、热电站、厂外输电线路及通讯线路、远距离输油、输气
9、管线、铁路、铁路编组站、大路、码头、渣场等。二、其次局部工程建设其他费用:即待摊投资、转出投资和核销投资。三、预备费:在可行性争论阶段不能预见的有关工程和费用。第十七条 投资估算费用分类和编制方法: 一、设备购置费一设备费包括: 需安装和不需安装的全部设备,包括主要生产、关心生产、公用工程工程的化工工艺设备,机电设备,仪器仪表设备以及运输车辆等购置费。 工、器具及生产家具购置费:指建设工程为保证初期正常生产所必需购置的第一套不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具等的费用,该费用应伴同有关设备列入设备费用中。备品备件购置费。 生产硝酸用的铂金网、离子膜烧碱的离子膜等购置费。二编制方法: 设
10、备价格按设备表,承受制造厂的出厂价格逐项计算。通用设备按国家或地方主管部门规定的现行产品出厂价格计算。非标准设备按国家或主管部门规定的非标准设备指标计价或制造厂的报价计算。 依据国务院国发号关于深化物资体制改革方案的通知,各部门治理物资调整目录中机电产品局部种,国家指令性打算安排物资种,国家合同订购物资种,国家组织产需连接物资种,自由购销物资种。国家合同订购的机电产品和化工专用设备,用于国家计委批准的按合理工期组织建设的中心重点建设工程、国家确定的电力建设工程和中心限额以上技术改造工程; 工;援外;国家指令性打算安排和国家合同订购任务的主机配套;救灾等其他重点需要。当前我国机电产品和化工专用设
11、备价格实行“双轨制”。国家指令性打算产品和合同订购产品,允许执行国家订价根底上的浮动价格加浮动率。通用、非标设备的国家打算价现行国家订价指令性打算设备价格浮动率由于近几年通用、非标设备价格上涨幅度较大,估算设备价格肯定要用近期的价格加上浮动率。少数确无现行价格的通用设备,可依据年实际是年价全国机电产品出厂价格名目上浮作为年基价。非标设备按年实际是年价化工炼油专用统一计价表上浮 作为年基价。国家组织产需连接和自由购销产品执行市场调整价。市场调整价现行国家订价指令性设备价格浮动率企业自销设备价差系数。企业自销设备价差系数可参照国家机械工业委员会机委建函号通用非标设备估价指标中价差系数。车辆购置附加
12、费:国内生产或组装的车辆,其车辆购置附加费由生产厂或组装厂代征,以车辆的实际销售价格为计费依据、车辆购置附加费费率为。成套设备业务费:指设备成套公司依据发包单位按设计托付和成套设备供给清单进展承包供给所收取的费用此费用合并在设备运杂费率内。编制方法:按国家计委,城乡建设环境保护部、中国人民建设银行、机械工业部机成联字 号关于印发机械工业部成套设备承包暂行条例的通知规定和有关规定执行,其费率一般收取设备总价的。中国化工装备总公司化工机械设备费率一般收取设备总价的电气,仪表费率收取仪表总价的。设备运杂费率,按化工部或建厂所在省、自治区、直辖市规定的设备运杂费率计算。设备运杂费:指设备从制造厂交货地
13、点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用,包括运输费、包装费、装卸费、仓库保管费等。编制方法:依据建厂所在不同地区规定运杂费率,按设备原价的百分比计算,列入设备费内。如使用打算浮动价或市场调整价购进设备,均以打算供给价作为设备原价计算运杂费。运杂费率见下表:设备运杂费率表序号建厂所在地区费率1 辽宁、吉林、河北、北京、天津、山西、上海、江苏、浙江、山东6.5-7、安徽2 河南、陕西、湖北、湖南、江西、黑龙江、广东、四川、福建7.5-83 内蒙、甘肃、宁夏、广西、海南8.5-94 贵州、云南、青海、疆10-11西藏遥远地区和厂址距离铁路或水运码头超过公里时,可适当提高运杂费费率。超限设备运输
14、措施费:按估量状况列入费用。 工器具及生产家具购置费可暂按生产工人定员每人元计算。二、建筑工程费一建筑工程费包括: 建筑物工程:生产、关心生产厂房、库房、行政及生活福利设施等。构筑物工程:各种设备根底、气柜、油罐、工业炉根底、操作平台、管架、烟囱、地沟、铁路专用线、码头、大路、道路、围墙、大门、冷却塔、水池和防洪设施以及栈桥的构筑物局部等。大型土石方、场地平坦等。 属于民用工程的室内给排水、煤气管道、电气照明、采暖工程等。二建筑工程费组成和编制方法:建筑工程费由直接费、间接费、打算利润和税金四个局部组成。 直接费:由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。编制方法:依据建筑工程量,按建
15、厂所在地省、自治区、直辖市建筑构筑物工程概算综合指标估算,房屋建筑按每平方米造价;冷却塔、水池等按每座造价估算。间接费:由施工治理费和其他间接费组成。逐步将施工治理费由法定费率变为竞争性费率。编制方法:建筑工程一般以直接费为根底,依据建厂所在省、自治区、直辖市规定的间接费率执行。 打算利润:凡独立核算的国营施工企业,从年月日开头实行打算利润,不再计取法定利润和技术装备费。打算利润应为竞争性利润率。编制方法:以建筑工程的直接费与间接费之和为基数,依据费率计取。 税金:营业税、城市维护建筑税和教育费附加。对国营建筑企业,从年月日起恢复征收营业税,其应纳的税款,准许列入投资估算之内。编制方法:营业税
16、以建筑工程的直接费、间接费和打算利润之和为基数不包括技术装备费、施工机构迁移费,依据费率计取;城市维护建设税按所在地区不同,按营业税的计算;教育费附加按营业税的计征。三、安装工程费一安装工程费包括: 主要生产、关心生产、公用工程工程的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备安装及配线。 工艺、供热、给排水等各种管道及供电外线安装。 设备内部填充催化剂、活性碳、拉西环及鲍尔环等、内衬、设备及管道的防腐、保温保冷等。生产性室内上下水、煤气管道、采暖、通风、工程及电气照明、避雷工程等。工业炉安装。二安装工程费组成和编制方法:安装工程费由直接费、间接费、打算利润和税金四个局部组成。 直接费:由人工费、材料费
17、、施工机械使用费和其他直接费组成。编制方法:工艺设备、机械设备,按每吨设备、每台设备或占设备原价的百分比估算,管道工程,依据划分车间装置内部管道和全厂性管道,按不同材质的重量包括管件分别以每吨估算或占设备原价的百分比估算;供电外线、长途通信、长输管道按公里估算;自控仪表分不同性质的车间装置,设备和材料安装均按占设备原价和占主要材料的百分比估算;变配电设备、动力配线按主要设备和主要材料的百分比估算。间接费:由施工治理费和其他间接费组成。逐步将施工治理费由法定费率变为竞争性费率。编制方法:安装工程以人工费为根底,按建厂所在省、自治区、直辖市规定的间接费率计算。打算利润,凡独立核算的国营施工企业,从
18、年月日开头实行打算利润,不再计取法定利润和技术装备费。打算利润应为竞争性利润率。编制方法:以安装工程的直接费与间接费之和为基数,按规定费率计取。税金:营业税、城市维护建设税及教育费附加。编制方法:取费基数和税率均和建筑工程一样。 第十八条 工程建设其他费用的组成和编制方法。一、土地、青苗等补偿费和安置补助费:指依据有关规定所应支付的土地补偿费、青苗补助费、被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费、迁坟费、安置补助费和土地征购治理费。编制方法:依据建厂所在省、自治区、直辖市人民政府制定颁发的各项补偿费、安置补助费及土地治理费标准计算。二、耕地占用税:国家为了合理利用土地资源,加强土地治理,保
19、护农用耕地,从年月日起, 征收耕地占用税。编制方法:依据中华人民共和国耕地占用税暂行条例及建厂所在省、自治区、直辖市人民政府规定计算。耕地占用税税额以县为单位,按人均耕地面积不同,每平方米为元至元。三、建设单位治理费:指建设单位为进展建设工程筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作所发生的治理费用,不包括应计入设备、材料价格的建设单位选购及保管设备、材料所需的费用。费用包括:工作人员的工资、工资附加费、劳保支出、差旅费、办公费、工具用具使用费、固定资产使用费、劳动保护费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、合同公证费、工程质量监视检测费、完工清理费、建设单位的临时设施费、工程建设
20、总承包费、前期工作费、后评价工作费和其他费用性质的开支。编制方法:以单项工程费用总和为基数,按工程工程的不同规模分别制定的建设单位治理费率计算;或以治理费用金额总数表示。对于改、扩建工程应适当降低费率。建设单位治理费取费标准可暂按以下取费标准估算,也可参照工程所在省、自治区、直辖市有关规定计算。四、争论试验费:指为本建设工程供给或验证设计数据、资料进展必要的争论试验,依据方案要求在施工过程中必需进展试验所需的费用,以及支付科技成果、先进技术的一次性技术转让费。不包括:应由科技三项费用即产品试制费、中间试验费和重要科学争论补助费。建设单位治理费取费标准序 号 单项工程费用总和 费率1万元以下 4
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