酒店改造提升项目方案说明-智能化.docx

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1、智能化设计1设计依据1.1 智能建筑设计标准(GB/T50314-2015);民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)；1.2 综合布线系统工程设计规范(GB50311-2007)；安全防范工程技术规范(GB50348-2004)；1.3 视频安防监控系统工程设计规范(GB50395-2007)；出入口控制系统工程设计规范(GB50396-2007)；1.4 入侵报警系统工程设计规范(GB50394-2007)；有线电视系统工程技术规范(GB50200-1994)；1.5 视频显示系统工程技术规范(GB50464-2008);电子信息系统机房设计规范(GB50174-2008)；1.6 电

2、子信息系统机房施工及验收规范(GB50462-2008);计算机场地技术条件(GB2887-2000)；1.7 建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2012)；1.8 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2009年版)；建筑工程设计文件编制深度的规定；1.9 智能建筑工程质验收标准(GB50339-2003)；信息技术互连国际标准(ISO/1EC11801-95)；1.10 电磁兼容性标准(IEC 801)；通信光缆的一般要求(GB/T7427-87).2设计范围本工程A、B栋建筑为五星级旅游饭店建筑，C、D栋为三星级旅游饭店建筑。2

3、.1信息设施系统1信息网络系统2电话系统3综合布线系统4无线对讲中继系统5有线电视系统6室内移动通信覆盖系统7公共广播系统1.1 酒店会议系统9信息引导发布系统10时钟系统（仅A、B栋设置）建筑设备管理系统I建筑设备自动监控系统（BAS）2建筑设备能效监控系统3智能照明控制系统4客房集中控制系统5电梯多方通话系统安全技术防范系统1视频安防监控系统2入侵报警系统3出入口控制系统4 电子巡查系统5安全管理系统智能化集成系统2.4.1 酒店信息应用及经营管理系统其它系统1智能化系统机房工程2智能化系统的配电、防雷与接地4）系统可查询与输出各系统中设备的报警信息、错误信息和历史记录。5）系统设有权限等

4、级，采用浏览器操作方式，方便管理。6智能化集成系统概述1智能化集成系统集成的必要性智能化集成系统集成的必要性体现在以下几个方面：1）集中、高效、人性化及远程监控管理的需要：2）跨系统联动的需要；3）信息资源和设备资源共享的需要；4）快速应急指挥与调度处理的需要；5）节约能源、节省人力的需要。2智能化集成系统集成的总体目标智能化集成系统集成的设计目标是：以综合布线为基础，计和机网络为桥梁，以软件及互联技术为 核心，通过接口协议转换、信息交换、共享和集中，将整个建筑物内各自具有完整功能的独立子系 统组合成一个有机的整体，实现管理和维护的自动化、联动协调运行能力、进行集中监测与监视、 快速反应与应急

5、处理的统一管理平台，彻底实现功能集成、网络集成和软件集成、操作界而集成的 总体目标。6.2 智能化集成系统构成本工程通过建筑设备集成管理系统将建筑设备监控系统（BAS）、能源管理系统、智能照明控制系统、 远程抄表系统、安全管理系统（包括入侵报警、视频监控、出入口控制、电子巡查、停车场管理等 系统）、火灾自动报警系统、电梯群控系统等以100Mbps交换式以太网单独组网进行中央集成。将 整个大楼监控及管理所需要的重要信息进行综合处理，生成大楼运行管理所需要的综合数据库，从 而对所有全局事件进行集中管理。实现在管理计算机上，可以得到各子系统有关的数据，并符关系 到大楼正常运行、重要的报警信息汇集上来

6、，得到统的管理，定期输出设备运行及管理的各类报 表，为大楼设备的正常、经济运行提供可靠、完整的依据，同时将所有子系统之间需要共享的数据 收集上来，存储到统一的开放式数据库当中，实现各子系统之间的信息共享和集中的设备监控、报 警管理和联动控制功能。6.3 智能化集成系统内容智能化集成系统集成包括网络集成、功能集成、软件集成和操作界面集成等四个主要方面：1网络集成将系统服务器、工作站等管理层设备以100Mbps交换式以太网组网，以标准TCP/IP协议互相通信。2功能集成智能化集成系统不是对各子系统功能与操作界面的简单拷贝，而是将整个大楼监控及管理所需要的 重要信息进行综合处理，生成大楼运行管理所需

7、要的综合数据库，从而对所有全局事件进行集中管 理。因此，应实现在管理计算机匕可以得到各子系统有关的数据，并将关系到大楼正常运行、重 耍的报警信息汇集上来，得到统一的管理，定期输出设备运行及管理的各类报表，为大楼设备的正 常、经济运行提供可靠、完整的依据，同时将所有子系统之间需要共享的数据收集上来，存储到统 一的开放式数据库当中，实现各子系统之间的信息共享和集中的设备监控、报警管理和联动控制功 能。3软件集成系统必须支持开放的数据库，支持BACnet、LonlYorks、MODBUSSNMP等常用的标准协议，以及Active X、ODBC、DDE和OPC等标准的数据交换/通信技术，能方便地实现不

8、同系统之间的数据交换和实时监 控。4操作界面集成系统内所有的服务器及操作站均要求采用简体中文视窗Windows XP或windows 2003操作系统，要求 集成系统采用统一的分层次、菜单式彩色图形界面，为不同部门及操作人员提供不同的操作界面及 操作权限。本工程楼宇设备管理系统集成了大楼的建筑设备监控系统(BAS)、能源管理系统、智能照明控制系 统、远程抄表系统、安全管理系统、火灾自动报警系统、一卡通管理系统、电梯群控系统等。以上 各个子系统既可独立完成自身的监控功能，同时还接收集成系统的监测或控制，并完成所需的联动 要求。6.4 智能化集成系统的基本功能1管理模式整个大楼设备管理模式是建立在

9、智能化集成系统管理模式的基础之上，其中智能化集成系统已经包 含了所有设备的监控功能，并采用浏览器的方式实现。系统的上层管理模式，采用浏览器操作方式，系统包含所有基地信息资源管理和查询。系统具备信 息管理，信息发布条件的监控。一旦基地管理软件与智能化集成系统连接后，系统即可对基地设备 进行有效的指挥管理。智能化集成系统中的级别可根据操作人员的权限设置为高级、普通、浏览等，最高级管理人员可以 控制其他操作者的权限。由于采用了权限管理模式，因此，运行系统的权限可以调整，管理模式可以自行调整，也可以按固 定方式控制。管理中心可以在输入密码被确认后，即可通过浏览器方式进行指挥操作。操作方式如下：点击菜单

10、 就会出现相应的子系统菜单：点击智能化集成系统的菜单后，就能出现智能化集成系统图；在智能 化集成系统网页中采用点击相应图表即可激活相应的子系统，如点击空调系统可显示空调系统的运 行状态，依次类推，可以实现各种不同的操作。2用户操作界面1）主画面智能化集成系统的用户工作站中人机界面是沟通大楼管理人员与设备之间的重要介质，管理人员通 过对人机界面的简单操作，就能使大楼内的机电设备按照要求的目的运行。管理人员只要具备简单 的PC经验并经过培训，就能迅速掌握要领，通过PC机的鼠标点击完成操作。人机界面的主画面主要 由二部分组成，一部分为整个大楼的楼层平面图（要求能在平面图上显示出各类设备的具体位置及

11、工作状态），另一部分为各智能化系统的系统动态图。二部分可以结合起来互相切换使用。2）楼层平面图楼层平面图中，标有该楼层的智能化设备的所在位置，以及该楼层的房间分割情况。当操作者利用 鼠标点击该楼层的某智能化设备后，画面会自动切换成该设备的运行状态图，例如在点在该楼层 空调图示后，画面就呈现该楼层空调系统的运行情况及相关数据等等。3）设备动态图显示集成系统中各智能化系统设备的当前运行状态。4）趋势图显示某些设备或参数的趋势数据及图形，便于全面直观地分析与掌握系统的运行情况和效果，以便 精确调整系统运行参数，达到最佳运行效果。5）报表系统可自动生成系统控制与运行维护所需的各种报表。6）报警打印可查

12、询与输出各系统中设备的报警信息、错误信息和历史记录。3智能化集成系统集成的主要功能本工程智能化集成系统应具备（但不仅限于）以卜.基本功能：1）与建筑设备监控系统（BAS）的集成提供经选择设备的启停控制：提供经选择设备的工作和报警状态的信息：提供经选择的传感器所检测参数的动态值，以及过限报警的信息、；提供已编制的时间或事件自控程序应用软件的信息，信息内容包括：编制内容、编制者姓名、 编制时间和修改姓名、时间和修改内容：提供系统操作员确认各类报警信息的时间及确认人姓名的资料：提供设备所需的各类报表文件。其功能与界面必须保持与建筑设备监控系统一致。2）与智能照明控制系统的集成提供经选择区域或照明回路

13、的开关/减光控制；执行来自入侵报警系统、火灾自动报警系统等子系统开启特定区域照明的指令：其功能与界面必须保持与智能照明控制系统一致。3）与能源管理系统的集成显示受监控电力系统设备的开/关、故障等状态和全电量参数。显示实时数据一览表：包括模拟量一览表、开关量一览表、电度量一览表、系统状况一览表、 事件报警一览表。实时趋势图、历史曲线图、棒形图、饼图功能。其功能与界面必须保持与能源管理系统一致。4）与远程抄表系统的集成显示受监测用户的用电量参数。显示实时及历史电度量一览表、电费一览表。实时趋势图、历史曲线图、棒形图。其功能与界面必须保持与自动计费系统一致。5）与安全防范系统的集成智能化集成系统通过

14、网关或网桥及相关硬件，与大楼中的安全防范系统直接联网通信，并提供集成 软件，在此基础上实现信息的共享、联动控制等集成功能，以提高建筑安全性。在系统集成时，必 须符合公安部门的相关政策与规定。智能化集成系统与安全防范系统集成后，其主要功能要求如下：入侵报警集成系统0在智能化集成系统管理计算机上，可与安全防范控制中心同步实时监视安全防范系统与入侵报 警系统主机、各种入侵探测器/报警探头和手动报警器等的运行、故障、报警、撤防和布防状态， 并以动态图象报警平面图和表格等形式实时显示。0通过密钥硬件与口令数据加密等软件手段，确保数据流及系统的安全性。0实现信息共享，并与门禁、视频监控、智能照明等相关子系

15、统之间自动完成联动控制。0发生入侵时，能准确报警，并以图象或声音等方式实时向管理者发出警示信息，直至管理者做 出反应。0智能化集成系统管理计算机上，经授权的操作者可以向入侵报警系统发出控制命令，进行保安 设防/撤防管理。同时存储记录。视频安防监控集成系统0在智能化集成系统管理计算机上，可实时监视闭路电视监控系统主机、按规范要求安装的各种 摄像机的位置与状态以及图象信号的闭路电视平面图。0通过硬件与软件手段，确保数据流及系统安全性。0当发现入侵者时，能准确报警，并以报警平面图和表格形式显示。0报警时，立即快速将报警点所在区域的摄像机自动切换到预制位置及其显示器，同时进行录像, 并弹现在智能化集成

16、系统管理计算机上。0与入侵报警、消防、门禁等子系统之间实现联动控制，并以图像或声音等方式实时向管理者发 出警示信息，直至管理者做出反应。0智能化集成系统管理计算机上，操作者可操控权限内的任何一台摄像机或观察权限内的显示画 面，还可以利用鼠标在电子地图上对电视监控系统进行快速操作。0能进一步提供协调控制与集成所需的其它数据和图像信息，可扩展功能。出入口控制（门禁）集成系统0在智能化集成系统管理计算机上，可实时监视出入口控制（门禁）系统.主机、各个出入口（门 禁）的位置和系统运行、故障、报警状态，并以报警平面图和表格等方式显示所有门禁点的运行、 故障、报警状态。0在智能化集成系统管理计算机上，经授

17、权的用户可以向门禁系统发出控制保命令，操纵权限内 任一扇门门禁锁的开闭，进行保安设防/撤防管理，同时存储记录。0通过密钥硬件与口令数据加密等软件手段，确保系统安全性。0能实现信息共享，并自动与消防等相关子系统联动，如当消防系统出现报警时，门禁子系统接 到救灾指令后，自动解除该火灾区域疏散通道上的门禁，开启相关电磁门，以利于人员的逃离和消 防员的救火。0当发生事故时，准确报警，并以图像或声音等方式实时向管理者发出警示信息，直到管理者做 出反应。0能进一步提供协调控制与集成所需的其它数据和图像信息，可扩展功能，兼起一卡通管理系统 作用。鬼子巡查（巡更）集成系统0在智能化集成系统管理计算机上，可实时

18、监视巡更控制主机，以平面图和表格等方式显示巡更 路线、巡更时间。0在智能化集成系统管理主算机上，经授权的用户可向巡更系统发出控制命令，指挥巡更员工作, 同时存储记录。停车场管理集成系统0能显示停车场车辆进出信息、收费报表及车位的空满、数量情况。6）与火灾自动报警及联动控制系统的集成在智能化集成系统管理计算机上，与消防中心同步实时监视火灾自动报警系统主机、各种消防 报警探头、手动报警器、消防设备等的运行、故障、报警状态，并以报警平面图和表格等方式实时 显示。当消防系统出现报警时，能根据消防要求联动BAS对空调、通风、供电等控制，联动智能照明 控制系统开启应急照明，撤除相应消防疏散通道上的门禁控制

19、，联动安防系统（如摄像机等）重点 监视火灾部位。7）与电梯群控系统的集成提供所有电梯运行及故障状态、所在的楼层等。定期提醒维护。3信息设施系统3.1信息网络系统1由于酒店区信息网络有多种使用对象，为保障不同使用功能的信息网络系统的安全，本工程洒 店区按不同使用功能独立设置信息网络系统。2本工程酒店区建设阶段设置信息网络系统3套，分别为酒店经营管理网、酒店客用信息网、酒 店智能专网。系统设置详情如下：名称用途用户对象基本功能基本要求酒店经 营管理 网信息处理与酒 店内部管理酒店内部办 公、后勤和经 营管理人员内部数据传输、交换和共享， 满足酒店内部管理、财务、收 银、磁卡钥匙、计费、订房和 房卡

20、等系统应用。提供高速、安全、可靠。 高效的办公自动化与信 息处理环境。酒店客 用外网信息服务与宽 带Internet接 入酒店客人支持Inlemel高速接入，满足 大规模的资源共享。提供多样化的网络信息 服务与宽带Internet接 入服务。酒店智 能专网智能化系统数 据传输酒店内部后勤 和经营管理人员作为酒店建筑设备自动监控系 统、酒店客房集中控制系统、 视频安防系统、信息引导发布 系统等的数据传输介质。提供高速、安全、可开、 搞笑的信息处理环境3酒店区所有3套信息网络系统均采用二层星型的网络拓扑结构，主干网络采用交换式千兆以太 网。系统分为两层：核心层和接入层。核心层主要作为各接入层设备的

21、汇接、与服务器/无线控制 器/Internet出口防火墙的数据交换，同时还进行安全策略的实施，接入层用于用户终端的接入。 4酒店客用信息网、酒店智能专网专网的网络核心层由1台千兆交换机组成，酒店经营管理网网 络核心层由2台千兆交换机组成双机热备结构。干兆骨干交换机采用高性能设备，目前配置支持干 兆以太核心，未来支持对万兆核心、IPV6等的扩展。接入层由楼层内的可堆叠交换机组成，每一个 堆叠单元配置一个千兆端口上连核心交换机，通过千兆以太网技术实现10/100M交换到未面，满足 当前及将来的计算机应用需求。5网络安全系统：本次考虑建立防火墙系统、入侵检测、防病毒、访问认证系统等。网络管理考 虑采

22、用专业厂商网络管理系统，可以满足大楼各部分网络管理需求。6无线局域网1）本项目在酒店区域设置无线局域网作为酒店客用信息网的延伸。2）人堂、会议及宴会厅、健身中心、行政酒廊、餐厅和酒吧等公共区域设置无线接入点AP （AccessPoint）,无线接入点通过I0/100M以太网端口与有线网络互相连接，用户使用内置无线网卡的终端 设备（笔记本电脑、PDA掌上电脑等）可在这些场所无线办公或者以宽带方式接入Internet。无线 网络采用瘦AP+无线控制器的集中式部署方式，采用星形拓扑结构。无线网络应能为用户提供802. 11 a/b/g/n无线接入，支持全网范围内的无缝漫游，多台无线控制器之间应能提供

23、负载均衡和故障自 动切换能力。3）酒店客房层无线网络覆盖通过在客房内设置面板式AP实现。3.2电话系统1酒店设置电话程控交换机系统（PABX）。2除具有基本的电话业务功能外，本系统还具备酒店电话话务台、酒店物业管理接口系统（PMS）、 酒店业务专用功能（叫醒、呼叫与房间状态信息等）、酒店语音邮箱系统、酒店智能前台系统、酒 店传真邮箱系统等多种酒店经营管理必备的增值业务功能。3程控交换机系统（PABX） 乂称集团电话，一般由外线、程控交换机与分机构成。外线指接入大 楼电话中的外线总数，分机是用户所使用的电话数量。用户自行购置程控交换机并负责运行、管理 和维护。程控交换机系统的基本功能包括呼出外线

24、、外线呼入、转接外线来话和内部通话等，内部 通话不经过市话网，故不发生电话费用。交换机的产权归用户，因此，用户可根据需要对系统进行 配置和升级。4电话程控交换机系统（PABX）具体技术要求在工程后期由酒店管理提供，并单独进行采购。3.3综合布线系统1系统构成1）本工程酒店区共设3套综合布线系统，分别为：a）酒店经营管理网综合布线系统b）酒店客用信息网、电话综合布线系统c）酒店智能专网综合布线系统2）酒店客用信息网、电话综合布线系统与酒店智能专网综合布线主干采用6芯多模光纤，语音主 干采用3类25/50对三类大对数铜缆，其数据、语音水平布线均采用六类非屏蔽对绞电缆。3）酒店经营管理网综合布线数据

25、主干采用12芯多模光纤，水平布线采用六类非屏蔽对绞电缆。4）各综合布线系统采用分层星形拓扑结构。酒店经营管理网综合布线，酒店客用信息网、电话综 合布线，酒店智能专网综合布线数据主配线架、语音主配线架设于网络中心。5）各层弱电间设置楼层配线架及网络设备。各综合布线系统的楼层语音配线架、数据配线架及网 络设备均安装在19”标准机柜内。2系统配置1）工作区子系统工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线（软线）组成，包括面板、信息插座、弱电预留箱 和连接终端设备及输入/输出端口所需的扩展软线。a）信息插座均要求采用六类信息插座模块（CAT6）,计算机内网综合布线系统采用六类屏蔽模块， 满足V94-0

26、的国际阻燃标准，传输参数测试应达到250MHz。b）每个信息点均可应用于电话或数据、图像等终端，并能满足数据系统对ATM及千兆以太网应用 的技术性能要求。c）信息插座面板要求采用英式方形单孔/双孔面板，面板颜色应与家具、墙面装修、配电面板的 颜色相配合，并带有弹板插口，预埋底盒采用86型。d）每个信息插座需设有足够空间放置标签，除了可填写编号的空间外，更可配上颜色标签，以便 日后的保养维修时的识别。e）应具有任选90度（垂直）或45度（斜角）安装方式，并应使用不同颜色以区分数据点或语音点，并 应有明显的语音及数据的标识。f）电缆连接应符合TIA/E1A568-B标准。g）电气性能达到六类标准T

27、IA/EIA CAT6的要求。h）数据采用六类RJ45系列厂家原装跳线。2）水平子系统水平布线子系统是整个布线系统中的一部分，它将垂直主干子系统线路延伸到用户工作区。水平布 线子系统大部分处在一个楼层匕一端接于信息插座匕另一端端接在弱电间的楼层配线架（IDF） 上。a）水平子系统铜缆采用符合国际标准的六类4对UTP,并满足CMR阻燃要求。b）六类4对UTP除必须符合对所有产品要求的标准外，必须符合EMC标准的电磁兼容性要求。c）六类线缆要求具有世界著名第三方认证机构提供的六类测试技术认证报告。d）水平光缆采用室内2芯多模光缆。3）干线子系统a）语音主干采用3类25/50大对数铜缆，每个语音点按

28、主干1对铜缆配置，并留有30%以上的扩展余 量。b）计算机外网、电话通信系统综合布线以及计算机内网综合布线数据主干采用12芯50/125 Hm室 内OM3多模光缆（要求能支持万兆以太网传输150米及支持1000Base-SX达1000米距离），主干光缆 应满足OFR阻燃级别。c） 0M3光缆要求具有世界著名第三方认证机构提供的多模0M3测试技术认证报告。4）管理子系统/设备间子系统管理子系统/设备间子系统由交连和输入/输出（I/O）组成，为连接其它子系统提供端接手段。a）配线架连接六类ITP电缆采用24端口口45型快接式配线架，并自带跳线管理器，模块采用六类 标准。b）配线架连接室内0M3光缆

29、采用光纤配线架。c）连接电话主干电缆采用110型100对插接式配线架。d）所有配线架安装于19英寸标准机柜中，应自带明显数据或语音标签，卡接线规范围：2226AWG。 配线架必须保证系统连接可靠、设备管理、维护便利。c）每个机柜配置电子配线架管理器，原厂跳线。f） 19英寸机柜落地安装，机柜内备风扇、电源及门锁。g）屏蔽系统采用屏蔽配线架、屏蔽模块、屏蔽机柜。3.4无线对讲中继系统1酒店设置数字无线对讲中继系统。2无线对讲中继系统常作为酒店管理公司保安人员执勤时，工程部人员在设备检修、维护时，以 及有需要的管理人员相互通话的设备，属成套无线设备，由酒店管理公司自行采购。3数字无线对讲系统由数字

30、时讲机、中继台、信号覆盖系统和应用软件等组成。无线对讲系统频 率：建议采用400MHz。提供不少于4个独立的通话频道给酒店管理公司使用。4 覆盖要求：对讲机在建筑4198%以上面积的正常通话（包括地上地下）。在正常和特殊情况下 （如出现火灾、断电、事故等）能使用对讲机系统，达到楼内正常的通信需求。5系统提供备用电池，在停电时确保对讲系统可以正常使用。3.5有线电视系统1在所有客房、餐厅、餐厅包厢、大堂吧、酒吧、夜总会和KTV、宴会厅、行政酒廊、游泳池、 健身房、SPA和桑拿包厢、娱乐中心、水疗中心、会议室、员工活动室、员工食堂等区域设置有线 电视接收点，并为信息导引和发布系统提供节目源。2系统

31、由信号源、前端系统、传输网络及用户终端组成。3系统信号源取当地数字有线电视网，具体节目内容可由业主与当地数字有线电视公司联系确定， 以满足酒店管理公司的电视节目要求。4在屋面预留安装2套卫星接收装置的条件，若当地有线电视的节目源不能满足酒店管理公司的 电视节目耍求，可加装卫星接收装置。5来自数字有线电视网的有线电视加密信号先解码，然后通过高清编码器编码，再通过复用器后 再经QAM调制器调制后混入酒店的有线电视网络。酒店自办频道与服务信息可用同样的方式混入酒 店的有线电视网络，通过同轴电缆传至客房末端机顶盒。6系统配置自办电影节目2套，通过DVD机播放各种节目；自办音乐频道节目2套，通过CD机播

32、放 各种节目。7系统按照860MHz双向传输系统进行设计，满足数字电视的传输要求。4建筑设备管理系统4.1建筑设备自动监控系统1系统构成建筑设备监控系统由控制服务器、网络控制器、智能控制器（DDC）、各类传感器、执行机构、控 制层/管理层网络以及操作系统软件和应用软件等构成，采用标准的BACnet或Lonworks开放协议。 系统采用分布智能式控制系统，对制冷系统、空调通风系统、给排水系统等进行自动监测或控制。 BAS与各专业采用硬线接口或通信接口进行通信，除了空调主机群控系统、电梯为通信接口外，其 他设备接口均为硬线接口。2 监控内容1）冷源系统2）空调、通风系统3）蒸汽锅炉系统4）游泳池循

33、环过滤系统5）给排水及污水系统6）电梯及自动扶梯监测7）空气环境质量监测3系统监控功能1）冷源系统实现对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及电动阀的群组自动控制。包括监测设备的运行与 故障状态，运行时间的累计、平衡和维修警告，机组的顺序启动控制，备用设备的自幼投入，冷冻 水及冷却水供回水温度、流量以及冷负荷的监测，根据实际冷负荷量大小，实现机组的台数控制。 a）系统启动顺序及冷水机组启动顺序控制：当中央操作站发来启动指令时，系统先启动冷却泵、 冷却塔、冷冻泵，确定水流状态后再进行冷水机组启动顺序控制。若第一台冷水机组启动失败，将 自动启动第二台机组，依此类推。b）系统软起动运行：当系统初始运

34、行时，若冷冻水供水温度与设定值相差较大时，主机先以较低 的负荷运行，当冷冻水供水温度变化速率较大时，主机才转入正常运行模式，避免系统在初始运行 时投入过多不必要的负荷，使系统平稳运行，达到节能和延长主机使用寿命的作用。c）台数控制：冷水机房控制程序随时比较系统供/回水温度，自动计算大楼实际冷负荷，根据实 际冷负荷大小，自动控制机组投入台数。d）故障监测及恢复：当冷水机组群中出现故障时，控制程序自动将故障的主机负荷切换到无故障 主机，故障排除后该主机再自动恢复到正常排序中。e）机组逻辑循环控制：控制程序自动统计各台主机的累计运行时间，自动定期运行各主机，平均 各冷水机组的疲劳寿命。f）冷却水温度

35、控制：根据冷却水温度，自动控制冷却塔风机的启停台数。g）水泵保护控制：水泵启动后，压差感应开关检测水压状态，如故障则自动停机。水泵运行时如 发生故障，备用泵自动投入运行。h）冷水机房事件记录和故障诊断及报警。2）空调、通风系统a）空调器：根据季节、昼夜及节假口拟定多种时间及节能运行程序，控制机组的启停、并监测其 运行与故障状态，自动统计机组工作时间，提示定时维修：调节电动水阀开度，保持回风温度在 所要求的范围，并根据新风温度调整回风温度设定值，达到节能的目的：根据室内二氧化碳浓度， 自动调整回风阀门开度，保证室内空气质量：监测空调器过滤器阻塞状态，提示维修。a）新风空调器：根据季节、昼夜及节假

36、日拟定多种时间运行及节能运行程序，控制风机的启停， 并监测其运行与故障状态，自动统计机组工作时间，提示定时维修；调节电动水阀开度，保持送风 温度在所要求的范围；监测新风机过滤器阻塞状态，提示维修。b）送/排风机、新风换气机：按设定时间自动控制启停，监测其运行与故障状态。c）平时/消防共用送排风机：平时按送排风机自动控制，火灾时由消防联动控制，自控系统不起 作用。d）风机盘管：按楼层对风机盘管电源进行开关控制，并监测其运行与手/自动状态。e）多联机室外机：由厂家提供控制系统，在招标时明确要求其提供开放性接口及通讯协议给建筑 设备自动监控系统，并提供系统运行、维护所必须的监控数据参数及状态的具体定

37、义和格式，由建 筑设备自幼监控系统集中管理。3）蒸汽锅炉系统热水（蒸汽）锅炉系统自带有控制系统，BAS通过网关接口直接从其控制系统中读取相关信息。4）游泳池循环过滤系统游泳池循环过漉系统自带有控制系统，RAS通过网关接口直接从其控制系统中读取相关信息。5）给排水及污水系统a）生活变频供水系统：监视水池超高/低位水位状况，及时报警：自动监测水泵运行、故障，提 示定时维修：自动监测变频器电源、故障及管网压力状态，及时报警。b）污水泵、集水井：监测其运行与故障状态，提示定时维修；集水井溢流水位报警。6）电梯及自动扶梯运行监测a）电梯自带有群控系统，BAS系统对电梯监控系统只监测不控制，电梯控制屏以干

38、接点形式向BAS 系统提供以卜信息：上行状态、卜行状态、运行状态显示，故障报警。b）自动扶梯：监视电梯的运行状态、故障状态、上/下行状态等。4软件功能1）BA系统软件由操作系统软件、数据库软件和应用软件组成，以简体中文视窗为基础，采用彩色 图形显示各操作功能。2）采用多任务多用户实时操作系统软件、如Windows 2000、Windows XP等；采用通用、高性能的 关系型数据库管理软件，如Microsoft SQL Server；采用包含顺序控制软件、节能软件、报警管理 软件、图形化编程软件、维护管理软件、统计、报表生成软件和历史数据记录与管理软件等的应用 软件实现对系统的综合管理。4.2

39、智能照明控制系统概述智能照明控制系统对店的大堂、大堂吧、电梯厅、走道、宴会厅、所有餐厅、会议室、行政酒廊、 酒吧、水疗、室外环境、建筑外立面等公共场所的照明进行自动监控，以达到节能、有效地延长灯 具的寿命、美化照明环境和方便管理维护的作用。4.2.1 系统构成系统由PC监控机、可编程开关控制器、可编程控制面板、液晶显示触摸屏、照度传感器、移动传感 器、时钟管理器、手持式编程器等部件组成，上述各种具备独立功能的模块用一根数据通讯总线， 联接起来组成一个控制网络。酒店部分系统工作站设于地下一层设备监控中心A。4.2.2 系统控制功能1）酒店大堂a）照度感应和时钟定时控制减光控制b）中央监控室软件控

40、制c）前台现场面板手动控制d）分回路隔灯控制（1/2, 3, 1/4）2）客房层走道/电梯厅a）时钟定时控制b）分回路隔灯控制（1/2, 1/3, 1/4）c）管理用房现场面板手动控制d）中央监控室软件控制3）宴会厅/会议室a）减光控制b）中央监控室软件控制c）现场面板手动控制d）分回路隔灯控制（1/2, 1/3, 1/4）e）遥控器控制f）场景控制（根据不同会议内容及要求变换照明场景）电梯厅4）室外景观照明a）照度感应及时钟定时控制b）中央监控室软件控制c）场景模式控制（根据不同季节、节假日变换照明场景）4.2.3 系统性能要求1）要求采用全数字分布式照明控制系统，模块化结构，分散式布置。每

41、个控制器均要求带有处理 器（CPU）,在系统出现故障的情况下仍可独立地完成各种控制功能。2）开关型可编程控制模块安装在相应的照明配电箱内，模块应采用导轨式安装方式。调光型控制 器自带金屈箱体，要求独立装于照明配电箱侧边。3）传感器、现场控制面板等应直接接于控制层总线上。4）系统应具有时钟管理器。4.3 酒店客房集中控制系统系统构成1）本工程设置酒店客房集中控制系统，管理中心设置看设备监控中心。2）系统由控制工作站、控制软件、客房控制器、控制网络、以及外围配套设备（如节能开关、照 明开关面板、报警安钮、有微电脑集控板、红外探测器、门窗磁开关、空调控制面板、请勿打拢面 板等）组成。控制工作站可根据

42、酒店管理需要，在前台、楼层服务员用房等处设置。采用以太网 （TCP/IP通信协议）进行信号传输。4.3.1 系统功能1）客房灯光、电视机电源控制功能a）采用传统大翘板开关（带复位功能）在灯具附近及床头柜上方墙上安装，对客房灯光、电视机 电源进行控制。b）可以直接通过控制面板上的开关开启或关闭房间里的任何照明设施。c）可一键切换至睡眠模式。d）床头灯可以自由调节明暗度，床头灯开启时还可预设灯光强度。0）客房一旦没有人，客房的全部灯光将会在一段预设时间后被自动关掉。f）照明总开关能设定打开模式，并有记忆功能：g）酒店管理服务人员可以通过控制工作站观察到每个房间灯的开关情况。2）人员识别功能采用识别

43、型节能开关，节能开关能识别门卡条码，只接受酒店指定的匙卡，插卡后接通房内用电设 备的电源，插入无效卡系统不响应。3）请勿打扰、门铃按钮、清理房间指示控制功能通过“请勿打扰、清理房间”多功能面板，系统可控制门铃、门外勿扰显示，呼唤服务员清洁客房。4.4 电梯多方通话系统本工程酒店区设电梯多方通话系统。系统由通话管理主机及各分机组成，通话主机设在消防（兼安防）控制室。4.4.1 当各分机呼叫管理主机时，管理主机有振铃声，主机显示面板上显示呼叫电梯的地址码，值 班人员只需拿起通话手柄，即可与分机通话：当管理主机需呼叫分机时，拿起电话机手柄，按动相 应的呼叫键，再按动相应呼叫的位置即可传呼相应的分机。

44、443本工程仅负贡电梯井道外的线缆敷设，其他部分随电梯厂家配套。5安全技术防范系统系统概况本工程安全技术防范系统是一个综合安全防范体系，包括视频安防监控、入侵及报警、访客出入管 理系统、出入口控制、电子巡查、停车场管理等各种功能。系统以视频安防监控子系统为基础，以 集成软件为核心，采用集中管理、分布控制的集成方式，各子系统之间可由本身的软件进行内部的 协调和操控，通过系统间的信息共享、处理和控制互连还可实现内部联动，并为第三方提供开放的 数据接口和控制接口，形成一个完整的综合安全防范体系。系统具有以下特性：1）通过安全管理专用数据座，把关键数据集中存储在中央数据库中，并通过数据接口向第三方开

45、放，与智能化集成系统集成。2）视频监控、入侵报警、出入口控制、停车场管理等子系统均是各自独立的系统，可单独运行： 同时各系统作为一个有机整体，相互之间互为补充，依靠计算机技术的发展，建立全数字化的控制 平台，实现整体联动功能。3）系统采用硬/软件自动联动功能，简化人工操作，使操作更为简单，避免保安人员由于系统过 多而操作失误，同时也提高系统对突发事件的响应和处理速度。4）可通过网络调用监测数据，不需在保安室现场也可实现远程监控，提取记录，监控图像等。设计原则1）以防为主，防打结合。2）人防、技防、物防相结合。3）结构化、模块化、规范化。4）安全性、可靠性、先进性、实用性、综合性、开放性、扩展性

46、、兼容性。5）根据被保护对象的风险等级，确定相应的防护等级，满足整体纵深防护和局部纵深防护的设计 要求，以达到所要求的安全防范水平。视频安防监控系统1系统构成1）本视频监控系统设计采用全数字视频安防监控系统方案。即前端采用数字高清摄像机、通过智 能化网络传输、配置视频管理服务器、磁盘阵列、监视墙等数字化控制、储存、显示系统设备。2）室外、地下室、公共通道、消防电梯等属于公寓式办公区及地下室监控范围的监控信号需与 MARITIM酒店视频安防监控系统共享。3）酒店部分前端：摄像机的设置部位重点在于室内公共区域、主要的出入口、大堂、大堂外客人 下车处、前台接待柜台后面（至少2台）、收银点、贵重物品存

47、放处、主现金保险箱、行李房、自 动取款机、每层电梯厅、电梯轿厢、客房走道、餐厅、酒吧、酒库房、泳池、健身房、水疗、健身 房、收货区、卸货区、所有自动取款机、总出纳室、IT机房、配电房、发电机房、消防泵房、生活 泵房、员工出入口、地下停车场、消防疏散楼梯最后出口等。4）传输部分本项目采用全数字传输链路，所有信号智能专网进行传输，包括控制信号、视频信号。5）监控部分酒店部分监控中心设置于消防（兼安防）控制室A。监控中心包含视频管理服务器、磁盘阵列、解 码器等设备。主要作用是：实现信令控制管理、视频流转发、数据信息存储和各种管理。监控中心 监视墙采用多台50”液晶监视器作为主监视器。2系统功能1）实

48、时图像点播能按照指定设备、指定场所，如楼道，楼梯转角，大厅等，进行图像的实时点播，支持点播图像的 显示、缩放、抓拍和录像，支持多用户对同一图像资源的同时点播。实时图像画质要求最低要求符 合720P标准格式。2）远程控制能通过手动或自动操作，对前端设备的各种动作进行遥控；应能设定控制优先级，对级别高的用户 请求应有相应措施保证优先响应。监控中心操作员能灵活切换现场视频画面、控制摄像头转动，方便地组合显示一至I六路的视频画 面。支持画面全屏显示，支持16分屏同时显示，并可以按照任意方式进行画面轮循。提供按照电子 地图方式观看监控图像画面功能。3）轮询显示a）单窗口轮询：在某窗口中轮流显示一组监控点图像，按间隔时间来替