临汾农村自建房合同范本.docx

《临汾农村自建房合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《临汾农村自建房合同范本.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、临汾农村自建房合同范本临汾农村自建房合同范本甲方（出卖方）：姓名：住所：身份证号码：联系电话：乙方（购买方）：姓名：住所：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国的相关法律法规，甲、乙双方本着平 等自愿、公平合理的原则，经协商一致，达成如下意向，就甲 方自建房出售给乙方的相关事宜，签订本合同：第一条：房屋基本信息1、房屋地址：2、面积：3、结构：4、使用年限：5、层数：第二条：权利与义务1、甲方出售给乙方的房屋，系甲方在土地使用权范围内, 按有关规定自建的房屋。2、根据城镇房屋建设条例规定，本建筑物售出后， 所有权归乙方，土地使用权、国家所有的基础设施和公共服务 设施以及相应的管理权利，仍归国

2、家所有。3、在本合同到期时，乙方在租赁期间届满之日起10个工 作日内，需归还全部房屋（包括改造形成的房屋）及可能产生 的任何物品等，房屋的状况应与签署本合同时接受的状况基本 一致。否则，乙方应承担由此引起的一切后果。4、乙方除非是在翻新或是维护房屋，否则不能破坏房屋 的物质结构和原有功能，不能改变建筑外部构造或其建筑标识, 不得影响建筑物的公共卫生环境。5、如甲方在本合同履行过程中发现房屋有任何影响安全 的问题，甲方应当承担应有的管理及修缮责任。6、乙方如对此建筑物进行任何形式的改建、扩建或重建, 需按国家法律法规的要求按时、按程进行申报、预审、审批等 各项手续，并须全额缴纳应缴的相关费用。第

3、三条：履行方式和期限1、自建房屋交付对乙方的日期，以各方在本合同中约定 的实际交付时间为准。2、甲方应在本合同生效前，或乙方承诺交付日期前完成 房屋全部或部分建设。3、房屋的自建过程中，甲方保证依据国家法规的要求建 设，保证房屋安全以及符合国家的防火、防震、防水等要求， 并且在完成房屋前保证房屋的合法使用。第四条：价格及支付方式1、房屋的总价款为 元（人民币），乙方应在日内支付全部款项。2、乙方在自建房签约时需支付定金 元。3、自建房的售价，未经甲方书面同意，不得向第三方转 让或出售，亦不得租赁或出借。第五条：违约责任1、如甲、乙一方没有按照合同履行自己应承担的义务， 则应向对方承担违约责任，

4、被违约一方有权选择另一合同相对 人或单独索赔。2、乙方未按照本合同规定支付房款或定金，应当承担违 约责任。在未支付房屋款项的情况下，甲方有权解除本合同， 并扣除乙方已支付的定金、回收房屋，对于因此延迟或未能交 付房屋的，不承担任何责任。3、对于未履行本合同义务六个月以上，甲方有权随时解 除本合同，并收回房屋，乙方应依照房屋实际使用时间，按比 例扣除租金或其他费用。第六条：变更、解释及争议解决1、本合同如有任何变更，必须经过甲、乙双方协商一致, 并经双方签字、盖章后才生效。未经甲乙双方书面协议，任何 单方都不能变更本合同。2、本合同的解释及履行适用中华人民共和国的法律。因 履行本合同所发生的所有争议应由甲、乙双方协商解决，如协 商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条：备案与归档本合同适用于中华人民共和国的相关法律法规，适用于临 汾地区农村自建房屋的买卖。一式两份，甲、乙双方各持一份。 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同自动成为房地 产交易备案材料之一，负责保管备案归档。