房地产项目风水实例分析1.ppt
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1、中國古科學新思路中國古科學新思路主講人:何子文。主講人:何子文。房地产项目风水实例分析房地产项目风水实例分析上海威斯顿房地产学院2010.11.21认识风水的本质认识风水的本质1 1、风水的起源、风水的起源晋代郭璞晋代郭璞 276-324葬经葬经气乘风则散、界水则止,古人聚之使不散,气乘风则散、界水则止,古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水。行之使有止,故谓之风水。风水之法,得水为上,藏风次之。风水之法,得水为上,藏风次之。认识风水的本质认识风水的本质2 2、风水的解释、风水的解释统计学统计学易易 经经+认识风水的本质认识风水的本质气气 场场3 3、风水的本质内容、风水的本质内容认识风水的本
2、质认识风水的本质天人合一天人合一4 4、风水的核心理论、风水的核心理论基地地形對房地產小區風水的影響基地地形對房地產小區風水的影響1.1.优良基地地形為:优良基地地形為:正方形。正方形。長方形。長方形。前圓后方。前圓后方。前窄后寬。前窄后寬。前低后高。前低后高。右高左低右高左低(基地本身基地本身)。基地地形之風水應用2.2.劣質基地地形為:劣質基地地形為:1)1)三角形。三角形。2)2)多角形。多角形。3)3)不規則形。不規則形。4)4)前寬后窄。前寬后窄。5)5)左長右短。左長右短。6)6)右長左短。右長左短。7)7)L L形。形。8)8)前高后低。前高后低。9)9)左高右低左高右低(基地本
3、身基地本身)。10)10)缺角形。缺角形。1)西北方:男主人運傷。頭部毛病。西北方:男主人運傷。頭部毛病。2)西南方:女主人運傷。腹部、腸胃毛病。西南方:女主人運傷。腹部、腸胃毛病。3)東南方:長女運傷。坐骨神經毛病。東南方:長女運傷。坐骨神經毛病。4)東北方:少男運傷。手部、背部、頸部毛病。東北方:少男運傷。手部、背部、頸部毛病。5)北方:中男運傷。腎臟毛病。北方:中男運傷。腎臟毛病。6)南方:中女運傷。心臟、血液循環毛病。南方:中女運傷。心臟、血液循環毛病。7)東方:長男運傷。肝膽毛病。東方:長男運傷。肝膽毛病。8)西方:少女運傷。呼吸系統毛病西方:少女運傷。呼吸系統毛病缺角形討淪缺角形討
4、淪一、考量基地形状的可改造程度一、考量基地形状的可改造程度1、对于既定的基地形状(红线范围),、对于既定的基地形状(红线范围),风水改造的难易决定日后小区风水的风水改造的难易决定日后小区风水的衰旺。衰旺。2、风水改造的方式:通过运用道路、风水改造的方式:通过运用道路、水系或绿色植物的切割方式,使不规水系或绿色植物的切割方式,使不规则的部分尽量区域方正格局。则的部分尽量区域方正格局。优良的基地形状:优良的基地形状:正方形正方形长方形长方形前窄后宽形前窄后宽形前圆后方形前圆后方形不良的基地形状:不良的基地形状:三角形三角形多边形多边形L形形缺角形缺角形狭长形狭长形波浪型波浪型怪异形怪异形基地地形對
5、房地產小區風水的影響基地地形對房地產小區風水的影響1.1.优良基地地形為:优良基地地形為:正方形。正方形。長方形。長方形。前圓后方。前圓后方。前窄后寬。前窄后寬。前低后高。前低后高。右高左低右高左低(基地本身基地本身)。基地地形之風水應用2.2.劣質基地地形為:劣質基地地形為:1)1)三角形。三角形。2)2)多角形。多角形。3)3)不規則形。不規則形。4)4)前寬后窄。前寬后窄。5)5)左長右短。左長右短。6)6)右長左短。右長左短。7)7)L L形。形。8)8)前高后低。前高后低。9)9)左高右低左高右低(基地本身基地本身)。10)10)缺角形。缺角形。1)西北方:男主人運傷。頭部毛病。西北
6、方:男主人運傷。頭部毛病。2)西南方:女主人運傷。腹部、腸胃毛病。西南方:女主人運傷。腹部、腸胃毛病。3)東南方:長女運傷。坐骨神經毛病。東南方:長女運傷。坐骨神經毛病。4)東北方:少男運傷。手部、背部、頸部毛病。東北方:少男運傷。手部、背部、頸部毛病。5)北方:中男運傷。腎臟毛病。北方:中男運傷。腎臟毛病。6)南方:中女運傷。心臟、血液循環毛病。南方:中女運傷。心臟、血液循環毛病。7)東方:長男運傷。肝膽毛病。東方:長男運傷。肝膽毛病。8)西方:少女運傷。呼吸系統毛病西方:少女運傷。呼吸系統毛病缺角形討淪缺角形討淪一、考量基地形状的可改造程度一、考量基地形状的可改造程度1、对于既定的基地形状
7、(红线范围),、对于既定的基地形状(红线范围),风水改造的难易决定日后小区风水的风水改造的难易决定日后小区风水的衰旺。衰旺。2、风水改造的方式:通过运用道路、风水改造的方式:通过运用道路、水系或绿色植物的切割方式,使不规水系或绿色植物的切割方式,使不规则的部分尽量区域方正格局。则的部分尽量区域方正格局。优良的基地形状:优良的基地形状:正方形正方形长方形长方形前窄后宽形前窄后宽形前圆后方形前圆后方形不良的基地形状:不良的基地形状:三角形三角形多边形多边形L形形缺角形缺角形狭长形狭长形波浪型波浪型怪异形怪异形20古之风水區為住家四周圍一百步論之。影响住家风水好壞最大。現代建筑結構及其城市鄉村之整体
8、變化。所謂風水區已非一百步論,而是以建筑物之大小高低遠近來比較之。而住家樓宇論則以玄武有靠、青龍白虎環抱、朱雀開闊為其最理想之形勢。外環境昨是今非之現象,履履所見,故選擇住宅區時,亦為不得不考慮之因。外環境對住宅區之影响如下:外環境之影响21水 局 的 讨 论p古人詮釋水水深则民富、水淺则民困、水濁则民凶、水散則民散、水聚則民聚。p风水陽宅上,水代表財。p葬经云:(风水之法、得水為上、藏风次之。p水以深靜、清澈、悠緩、彎曲、回繞為其吉。p(水龍經:龍落平陽如展席,一片茫茫難捉摸,平陽只以水為龍,水繞便是龍身泊,故凡尋龍,須看水來迴繞處求之。)p堪輿漫興(劉基):尋龍山水要兼賅,山旺人丁水旺財。
9、只見山峰不見水,號為孤寡不成胎。1.凶水六式。2.流水八式。p水質之標準以水味甘,水气香,水色碧為上貴。水味酸澀,餿味則是劣地。22一、水局的讨论一、水局的讨论风水学理讲:风水学理讲:“吉地不可无水吉地不可无水”,故,故寻龙择地寻龙择地须仔细,先须观水势须仔细,先须观水势,未看山,先看水,有山无未看山,先看水,有山无水休寻地水休寻地,水是山的血脉,凡寻龙至山环水聚,水是山的血脉,凡寻龙至山环水聚,两水交汇这处,水交则龙止。两水交汇这处,水交则龙止。风水阳宅上,水代表财。风水阳宅上,水代表财。葬经云葬经云:(风水之风水之法法、得水为上、藏风次之、得水为上、藏风次之。水以深静、清澈、悠缓、弯曲、回
10、绕为其吉。水以深静、清澈、悠缓、弯曲、回绕为其吉。河流、湖泊等水系的影响河流、湖泊等水系的影响抟23水有大小,有远近,有浅深,不可贸然见水便为水有大小,有远近,有浅深,不可贸然见水便为吉。吉。有山泉融注于宅前者,凡味甘色莹气香,四时有山泉融注于宅前者,凡味甘色莹气香,四时不涸不溢,夏凉冬暖者为嘉泉,主富贵长寿。不涸不溢,夏凉冬暖者为嘉泉,主富贵长寿。”大江汪洋朝万倾丶暗扶爵禄食五鼎大江汪洋朝万倾丶暗扶爵禄食五鼎;池湖凝池湖凝聚卿相职丶汪洋水朝贵无敌聚卿相职丶汪洋水朝贵无敌24 凶水六式凶水六式1.1.(瀑瀑):):水由上而下如飞泉瀑布水由上而下如飞泉瀑布者。若者。若水流水流落差太大落差太大为不
11、吉也。为不吉也。2.2.(潦潦):):易乾涸或无来源之水。易乾涸或无来源之水。3.3.(浊浊):):水质过於混浊不清。水质过於混浊不清。4.4.(滩滩):):水浅不水浅不及膝,且石头多的水流。及膝,且石头多的水流。5.5.(濑濑):):水流喘急有声。水流喘急有声。6.6.(沴沴):):泥浆水,已腐臭或靠近有异味的水。泥浆水,已腐臭或靠近有异味的水。25 流水八式流水八式四吉四吉:1 1、交、交 2 2、织、织 3 3、锁、锁 4 4、结、结四凶四凶:1 1、穿穿 2 2、割割 3 3、箭箭 4 4、射射交:两水相交于堂前更美为吉格也。交:两水相交于堂前更美为吉格也。织:即玄曲的水。不论来去皆宜
12、,来则益善、去织:即玄曲的水。不论来去皆宜,来则益善、去则无凶、此为吉格。则无凶、此为吉格。(水龙经:水龙经:水见三弯,福寿水见三弯,福寿安闲,屈曲来朝,荣华富贵。安闲,屈曲来朝,荣华富贵。)锁锁:去水有锁为吉去水有锁为吉格、来水则不可、为吉格、来水则不可、为吉格。格。结结:同于同于聚水之局,此为吉格。聚水之局,此为吉格。穿:虽前方来水,但触穿屋宅者、即为凶格由左穿:虽前方来水,但触穿屋宅者、即为凶格由左称穿龙,由右称穿虎、皆属不吉。称穿龙,由右称穿虎、皆属不吉。箭箭:直去如箭直去如箭一去不回者,为凶格一去不回者,为凶格 割:如横水之局。但水局触割屋宅者即凶格,于堂割:如横水之局。但水局触割屋
13、宅者即凶格,于堂前称割首,于宅后称割脚或割玄武,皆属不吉。前称割首,于宅后称割脚或割玄武,皆属不吉。射射:水未有转折直射屋水未有转折直射屋宅而来者、此为凶格。宅而来者、此为凶格。陰 阳 五 行 意 义1.(木):1)阳木(花、草、樹木)。2)陰木(制成之木、木材料)。2.(火):1)阳火(燃燒之火)。2)陰火(灯火、熱能)。3.(土):1)阳土(山土、可种植之土)。2)陰土(石頭、牆壁、死土)。4.(金):1)阳金(未经提煉之金屬)。2)陰金(已提煉之金屬)。5.(水):1)阳水(河川、流动性之活水)。2)陰水(死水、雲霧、露水)。五 行 之 屬 性五 行 木 火 土 金 水五 色青、綠紅、紫
14、黄、咖啡 白、金銀 黑五 臟肝胆心、小腸 胃、脾肺、大腸 腎、膀胱季 節春夏四季秋冬方 位東南中央西北數 理 天 干地 支12345678910乙甲丙丁戊己庚辛壬癸寅卯巳午申酉亥子辰戍丑未五 行 相 生金木水火土木生火火生土土生金金生水水生木五 行 相 剋金木水火土金剋木木剋土土剋水水克火火克金宋理学家周敦頤(太極圖說):无極而太极,太极动而生阳,动极而靜,靜而生陰,靜极復动,一动一靜,互為基根,分陰阳,兩仪立焉。陰阳諧和,而生水、火、木、金、土;五气順布,四時行焉。五行,陰阳也。陰阳,太极也。太极本无极也。五气之生也,各一其性。无极之真,二五之精,妙合而凝。亁道成男,坤道成女,二气交感,化生
15、万物,万物生生,而变化无窮焉。五行概念的衍生五行概念的衍生1 1、地块五形、地块五形 金形地块:近似长方形、圆形的地块金形地块:近似长方形、圆形的地块 木形地块:细长、狭长的地块木形地块:细长、狭长的地块 水形地块:曲折迂回,呈波浪状的地块水形地块:曲折迂回,呈波浪状的地块 火形地块:三角形、多边形或不规则的地块火形地块:三角形、多边形或不规则的地块 土形地块:方正格局地块土形地块:方正格局地块五行在建筑五行在建筑結結构中的形体构中的形体觀觀金形建筑:圆形、椭圆形。木形建筑:直长、细瘦形。水形建筑:弯曲、波浪形。火形建筑:三角、尖顶形。土形建筑:方正、稳定形。五行生克之理可以在建筑 结构中变化
16、使用,吉的形 态要相生相助,凶的形态 要进行克要制五行概念的衍生五行概念的衍生1 1、楼宇五形、楼宇五形 木形楼:木形楼:形状修长、高大,屋高宇峻。形状修长、高大,屋高宇峻。主要的特性是突破、创新、冒险、果断、顽固、劳主要的特性是突破、创新、冒险、果断、顽固、劳碌、自大、有才干、文笔好、反应快。主体建筑物碌、自大、有才干、文笔好、反应快。主体建筑物的颜色应为绿色,不宜全用白色,因为白色属金,的颜色应为绿色,不宜全用白色,因为白色属金,金克木。金克木。木形楼主宜从事教育、创意、文艺。服饰、研发工木形楼主宜从事教育、创意、文艺。服饰、研发工作等行业。作等行业。五行概念的衍生五行概念的衍生 火形楼:
17、火形楼:形状三角形、尖形、不规则形,或参差不齐,棱角形状三角形、尖形、不规则形,或参差不齐,棱角大多属之。大多属之。火形楼主的特性是冲动、得意忘形、不知节制、爱火形楼主的特性是冲动、得意忘形、不知节制、爱表现、爱管闲事、赌性、虎头蛇尾。表现、爱管闲事、赌性、虎头蛇尾。五行颜色属红,火形宅外墙不宜漆红色五行颜色属红,火形宅外墙不宜漆红色(火更旺火更旺)黑黑色,属水克火,不利。色,属水克火,不利。大门及窗户形状忌用圆形、弓形。水克火。大门及窗户形状忌用圆形、弓形。水克火。五行概念的衍生五行概念的衍生 土形楼:土形楼:形状方厚、稳重。形状方厚、稳重。土形楼主的特性是包容、执着、谋略、保密、木讷、土形
18、楼主的特性是包容、执着、谋略、保密、木讷、感性、整合、忍让、蓄藏、刚直。五行颜色属黄色。感性、整合、忍让、蓄藏、刚直。五行颜色属黄色。土形楼的外墙绿色忌用绿色、蓝色、因木克土、土土形楼的外墙绿色忌用绿色、蓝色、因木克土、土克水。玻璃颜色也忌用绿色,因为木土相克。克水。玻璃颜色也忌用绿色,因为木土相克。土形楼主从事政治。公职、房地产、农林牧业属稳土形楼主从事政治。公职、房地产、农林牧业属稳重形等行业。重形等行业。五行概念的衍生五行概念的衍生 金形楼:金形楼:形状圆形、长方形,有高有低,如中国统大宅院,形状圆形、长方形,有高有低,如中国统大宅院,主房高大,两侧有比主房低矮的耳房,这种房子组主房高大
19、,两侧有比主房低矮的耳房,这种房子组合为金形。合为金形。金乃收敛、聚集、凝结、义气、刚正、清白、负责。金乃收敛、聚集、凝结、义气、刚正、清白、负责。金形楼外观色宜用白色,黄色系列属土,土能生金,金形楼外观色宜用白色,黄色系列属土,土能生金,;但不可用火色火克金。;但不可用火色火克金。金形楼主宜从事金融、司法、财经、广电等行业金形楼主宜从事金融、司法、财经、广电等行业五行概念的衍生五行概念的衍生 水形楼:水形楼:形状曲形或波浪形。形状曲形或波浪形。水形楼主要的特性是富亲和力、坐享其成、构思、水形楼主要的特性是富亲和力、坐享其成、构思、挑剔、滋润、漂泊。挑剔、滋润、漂泊。五行颜色为黑色,但主体建筑
20、物不宜全用黑色,因五行颜色为黑色,但主体建筑物不宜全用黑色,因水多木漂水不宜泛滥。水多木漂水不宜泛滥。黑色属阴,用太多则显阴森,失去亲近感。黑色属阴,用太多则显阴森,失去亲近感。水形楼主宜从事服务、百货、保险以及金融、期货水形楼主宜从事服务、百货、保险以及金融、期货等行业。等行业。五行概念的衍生五行概念的衍生 其他形状的楼宇其他形状的楼宇 L L形形 扁平形扁平形 窄长形窄长形 怪异形怪异形 太师椅形太师椅形 土金相生形土金相生形五行概念的衍生五行概念的衍生二、靠山五形二、靠山五形 金形山:金形山:风水中将顶部圆起,孤状的山峦称为风水中将顶部圆起,孤状的山峦称为“金形山金形山”。金形山山性清正
21、,平圆凝重,似金钟座金形山山性清正,平圆凝重,似金钟座地,风水上乃大吉之像。地,风水上乃大吉之像。金形山忌讳尖斜、破碎。金形山忌讳尖斜、破碎。以金形山作为靠山者,最利于政府公职以金形山作为靠山者,最利于政府公职人员、银行及金融界人士。人员、银行及金融界人士。五行概念的衍生五行概念的衍生 木形山:木形山:风水上将顶圆山体端正的山峰称为风水上将顶圆山体端正的山峰称为“木形木形山山”。木形山多呈长直形,山形比较高而且顶部木形山多呈长直形,山形比较高而且顶部呈半圆形。呈半圆形。木形山忌讳歪斜、荒芜。木形山忌讳歪斜、荒芜。木在五行上代表仁义,其性仁慈宽厚,有木在五行上代表仁义,其性仁慈宽厚,有向上、向外
22、发展的本性。向上、向外发展的本性。五行概念的衍生五行概念的衍生 水形山水形山主曲,外形呈曲线,或者圆中带方者,为水形,即主曲,外形呈曲线,或者圆中带方者,为水形,即凡山峰由三个或以上的小金形山山峰组成,构成波凡山峰由三个或以上的小金形山山峰组成,构成波浪型者,则为水形山。浪型者,则为水形山。水形者易变,故以此类作靠山需谨而处之,较适合水形者易变,故以此类作靠山需谨而处之,较适合贸易、运输等行业人士用之。贸易、运输等行业人士用之。五行概念的衍生五行概念的衍生 火形山火形山风水上将顶部尖锐的山峰称为风水上将顶部尖锐的山峰称为“火形山火形山”。火形山多位高山,山峰俊俏,山顶尖锐或奇形怪状,火形山多位
23、高山,山峰俊俏,山顶尖锐或奇形怪状,在风水上视为不吉之像。在风水上视为不吉之像。五行概念的衍生五行概念的衍生 土形山土形山风水上将山体高度适中,顶部平坦的山峰称为风水上将山体高度适中,顶部平坦的山峰称为“火火形山形山”。火形山在风水上视为贵人山,如有此类山峰做靠山,火形山在风水上视为贵人山,如有此类山峰做靠山,多主事业易得到贵人的扶持和帮助。为吉山。多主事业易得到贵人的扶持和帮助。为吉山。房地产四獸论房地产四獸论四獸論(前后左右)易经有言:在天成象、在地成形,变化見矣。所謂陽宅四獸即藉用天上28星宿所在之【青龍】(角、亢、氐、房、心、尾、箕)、【白虎】(奎、婁、胃、昂、畢、觜、參)、【朱雀】(
24、井、鬼、柳、星、張、翼、軫)、【玄武】(斗、牛、女、虛、危、室、壁)四亇星區於地理與屋宅方位相對應稱為四獸。四獸:(左青龙)、(右白虎)、(前朱雀)、(后玄武)即陽宅之左、右、前、后四方也。风水古書云:(玄武懸鐘靠、青龍盤遠繞、白虎獸踞倒、朱雀坦夷照)此為好风水之原則。陽宅:(后面有靠、左右有抱、前面有照、照中有泡。)基地的来龙去脉基地的来龙去脉 古之风水,以龙山为吉地,以山的气脉集结处为龙穴,古之风水,以龙山为吉地,以山的气脉集结处为龙穴,在吉地的龙穴作墓地或建宅,可以得到吉祥。在吉地的龙穴作墓地或建宅,可以得到吉祥。风水选择的方式方法虽然众多,然归纳起来其精髓为风水选择的方式方法虽然众多,
25、然归纳起来其精髓为龙、穴、砂、水四大要素(有书将龙、穴、砂、水四大要素(有书将“向向”加入,统称加入,统称“地地理五诀理五诀”),其原理是),其原理是“龙真龙真”、“穴的穴的”、“砂环砂环”、“水抱水抱”四大准则。四大准则。“龙龙”指山脉,指山脉,“龙真龙真”指生气流动着的山脉。龙在地指生气流动着的山脉。龙在地蜿蜒崎岖地跑,由此推断地下的蜿蜒崎岖地跑,由此推断地下的“生气生气”,也势必随其蜿,也势必随其蜿蜒崎岖地流动。其中的主山为蜒崎岖地流动。其中的主山为“来龙来龙”;又山顶蜿蜒而下;又山顶蜿蜒而下的山梁为的山梁为“龙脉龙脉”,也称,也称“去脉去脉”。寻龙的目的是点穴,。寻龙的目的是点穴,点穴
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