合作建房合同（5篇）.docx

《合作建房合同（5篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合作建房合同（5篇）.docx（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 合作建房合同（5篇） 甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1、甲方已于_年_月_日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为_; 2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在公平、自愿、协商

2、全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，

3、包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条违约责任 1、如乙

4、方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2、除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3、如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国

5、际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方：_ 授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_ 日期：_ 地点：_ 合作建房合同 篇二 甲方（出地方）： 乙方（投资方）： 甲、乙双方经公平协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，打算对位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块，根据政府批准的用地规划进展集资建房合作开发，现对拟开发工程的合作方式、开发方案、双方责任及利益安排等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守： 一、工程概况： 位于深圳市宝安区大浪街道办上早

6、号甲方权属地块规划许可证编号： 。用地面积： 平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。 二、甲方负责供应本工程深圳市宝安区大浪街道办上早 号土地，乙方负责投入建立本工程所需的建立资金。 三、利益安排： 3.1 米，第一层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为 米 米。房屋建成后甲、乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。 3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应依据甲乙双方所分得的房产比例双方各自担当。 3.3 双方对分得的房屋享有永久的使用权。本工程竣工验收交付甲方使用 后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、

7、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干预。 (3.4)如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例安排。 四、双方责任 4.1 本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书；如因其内部争议和其他缘由造成对方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的全部权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。 4.2 在开工前甲方应帮助办好全部手续，水电开户，协调好土地上的任何 争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。 4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进展施工，合作建房工期为壹年半政府行为和天气缘由造成停

8、工时工期顺延。乙方保证有充分的资金和实力完成该合作工程的开发。 4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并到达合格质量；第一层整体架空分两套高度包板4.5米高，甲方分得的楼房按 套 房 厅设计施工，电梯一部（800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等）。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖（同乙方外墙全都），每套房内贴(50cm50cm)耐磨地板砖，厨房及卫生间贴(20cm33cm)瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴(30cm30cm)防滑砖，房间及厅贴15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线

9、为6mm2洗手间、厨房和空调为4mm2其他为1.5mm2安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。 (4.5)甲方应在20xx年 月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开工。 4.6 乙方负责本工程的筹划、设计、建立、办证等治理工作；乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进展施工，并根据国家相关质量标准到达合格质量。土建工程保修期为1年，自然灾难除外。 五、保证金 乙方在要开头撤除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建房保证金，甲方开 具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。 六、违约责任 6.1 本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方公布全面履行协议商定，任

10、何一方不得擅自解除、变更（不行抗力除外）。 6.2 如一方违反合同规定，则担当评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。 七、物业治理 房屋交付使用后公共设备保养费（包括电梯保养费、水箱水泵保养费等）及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋修理 保养由甲、乙双方各自担当。 八、争议解决 本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成时，提交房产所在地人民法院诉讼。 九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 身份证号码： 日期： 20xx年 月 日 乙方（

11、签章）： 身份证号码： 日期：20xx年 日 月 合作建房协议书 篇三 甲方（以下简称甲方）：_ 性别：_ 身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 乙方（以下简称乙方）_ 性别：_，身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 标的：甲、乙双方就位于涪城区集体安排宅基地上进展合作建房事宜。在公正、公正的原则下， 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规爱护。 一、标的位置： 二、合作内容：甲方供应本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。 三、合作要件：由甲方供应自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建16层房屋所需 全部资金。修建好

12、后根据甲方拥有2、3、6全层使用权和全部权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、5全层使用权和全部权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进展安排，以到达共同合作建房要件。 四、房屋修建根本要求：根据社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。 a、构造与小区其他住户建立根本全都； b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件； c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗； d、室内墙面仿瓷涂料，楼面一般瓷砖600x600、厨厕贴250x330内墙砖（厨厕防水必需符合要求）； e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手； f、进

13、户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为一般木门； j、水采纳一户一表制，管径符合用水要求；h、电采纳一户一表制，照明1。5平米铜线、插座4平米铜线； g、燃气属于专业安装、治理按规定执行。施工质量符合该小区建立要求，到达村镇建立相关标准，但不低于该小区建立中等以上质量水平。 五、其他商定： 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，全部进场材料必需符合正规合格产品，若消失不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行供应。开工需要由户主供应相关手续的由甲方自行供应。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 2、建

14、房期间双方相互监视建筑材料和工程质量，材料现场治理，由乙方详细负责施工安全等相关事宜，承建方担当全部安全责任。为保证工程顺当开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元（伍万元）保证金，在房屋修建到其次层时退还给乙方。 3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必需占用，需经对方书面同意均可，双方商定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。 4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责协作给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按一样政策权利各占50%利益，其办证

15、相关费用由双方各50%原则分担。 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%担当，其他楼层按各自使用自行担当与对方无关原则办理。7、双方商定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必需开工，开工后9个月到20xx年9月前必需完工否则追究相关责任（乙方担当相关责任延期违约金，商定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）假如工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并担当相应的责任。说明：如遇自然灾难和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。 六、特殊商定： 1、甲方必需积极协作村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并准时分发给

16、双方当事人。若甲方有有意拖延嫌疑或恶意不协作办理，乙方有权依据该协议条款要求甲方在规定期限赐予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方有意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，根据该协议第十条担当违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的安排原则和全部权、使用权、处分权和收益权的条款仍旧有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受根据拆迁部门公布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款担当违约责任。 2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基

17、地及地上附着物的全部权、使用权、处分权和收益权。在一样条件下，另一方拥有优先购置权。依据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关全部权、使用权、处分权和收益权也随之转移。 3、本协议是该地块上房屋从建立到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其全部产权享有继承权，一方不得干预另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。 九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协

18、商不成可诉讼至涪城区人民法院进展调解和判决。 十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必需双倍赔偿损失（含可得利益损失），并担当商定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建立中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必需按当时市场价值或高于市场价值进展协商。 十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保存一份（甲、乙双方可在此协议根底上达成补充协议，必需由双方签字纳印认可）。 附件： 1、双方身份证、户口本复印件； 2、甲方宅基地归属证明。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 身份

19、证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 协议见证单位：_ 合作建房合同 篇四 公司职工方：（以下简称甲方）承建方：（以下简称乙方） 经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。依据我国合同法和建筑工程承包合同条例的有关规定，结合本领项的详细状况，经甲乙双方屡次协商达成如下合同条款： 一、合作内容 1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。 2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户安排新居屋一户，每户计面积约m。 3、楼层由甲方自行安排，水电开户由甲方出资自理。 4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理，乙方只负责

20、收续资料。 5、贮存室及车库甲方另行出资找乙方购置，价格甲乙双方面议。 6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干预。 二、工程范围 1、工程名称：合作建房 2、工程地址： 3、工程内容：叁个单元住宅楼2 三、工程质量 要严格根据国家建筑工程质量治理标准细心施工，各种建筑材料进场，必需是国家认可的优质材料，确保工程质量达标。 四、甲方义务 1、负责与本公司连接； 2、负责周边环境的解调，确保此工程顺当完工。 五、工程要求 1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路线、网线进户接入门口。 2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层

21、。每户安装防盗门一块（600.00元以内）、铝合金窗户。 3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦；只做一面外墙涂料。 4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要直接进入化粪池。 六、建筑工期及进度 1、自20年_月_日开工起至20年_月_日止竣工（个太阳日），在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工，按时完成施工任务。 2、因特别状况须延期，时间顺延。 七、乙方安全职责 乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专人治理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关安全教育，严

22、格根据安全标准操作。防止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行处理解决，全部费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。 八、保修规定 1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。 2、保修期限：屋面及其它均为一年。 九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字盖章即产生法律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 合作建房合同 篇五 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 甲方购有_市_区_镇

23、_村住宅地一块，建立用地规划许可证号：_号，建立工程规划许可证：_号；用地通知书：_号；甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币_元，分得建筑面积约_平方米的_综合楼_座_房一厅的套房一套。（面积以建筑面积测量为准） 二、乙方出资合作兴建的房方，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的全部权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋使用权限为70年。 三、建筑及装修要求：1建筑采纳框架构造（超建面积罚款由甲方负责）。2装修：外墙采纳粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶

24、墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，城市征地建立费及道路建立费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如消失问题由甲方负责。（按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责） 四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施治理费（保安员工资，公共局部电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）

25、。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体构造为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他治理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 以上就是一秘为大家整理的5篇合作建房合同，盼望可以启发您的一些写作思路，更多有用的范文样本、模板格式尽在一秘。