合同索赔案例.docx

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1、案例 1：某港口码头工程，在签订施工合同前，业主即托付一家监理公司帮助业主 完善和签订施工合同，以及进展施工阶段的监理，监理工程师查看了业主甲 方和施工单位乙方草拟的施工合同条件后，留意到有以下一些条款。1、乙方按监理工程师批准的施工组织设计或施工方案组织施工，乙方 不应担当因此引起的工期延误和费用增加的责任。2、甲方向乙方供给施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方 参考使用。3、乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次 分包给其他施工单位。4、监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进展审批或提出修改意见。5、无论监理工程师是否参与隐蔽工程的验收，当其提出对已经

2、隐蔽的工程 从头检验的要求时，乙方应按要求进展剥离，并在检验合格后从头进展掩盖或 者修复。检验假设合格，甲方担当由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相 应顺延工期。检验假设不合格，乙方则应担当发生的费用，工期应予顺延。6、乙方按协议条款商定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。 监理工程师接到报告 7 天内按乙方供给的实际完成的工程量报告核实工程量计量，并在计量 24 小时前通知乙方。问题：请逐条指出以上合同条款中的不当之处，并提出应如何改正。 案例 2：某外资大型商业中心工程工程业主 A 与某一级施工企业B 和某甲级监理公 司C 分别签订了工程施工合同和施工阶段监理合同，工程开工后发生

3、了以下一 些大事。1、大事一在修建国际商品展销中心工程的根底施工中，由于班组违章 作业， 消灭使已经过监理人员检验合格的根底钢筋位移质量事故，在浇注混凝土好久后，被监理方觉察准时口头指示后书面通知承包方马上停工处理和整 改。承包方按监理方指令执行，提出质量事故报告及处理方案，经监理工程师 审查批准后实施。整改完成后，经监理方从头检验确认合格后，指令复工，继 续进展根底混凝土施工。由此造成的经济损失由承包方担当，工期拖期不予延 长，监理方还将此事故及处理状况向业主作了报告。而业主代表书面提出：出 现质量事故，监理公司也应负肯定责任，要求扣除 1%的监理费作为罚金。2、大事二在地下管道施工中，管道

4、铺设完毕后，承包方曾书面通知监 理方要求检查管道铺设质量。但监理方收到质量验收通知单后，在合同商定的 时间内并未前来检验，也未提出延期检查的书面要求。因此，承包方马上管沟 予以回填。为此，监理方书面指令要求承包方将管沟从头挖开，以便检验管道 质量。承包方按监理方要求对官沟进展剥露，经监理方进展后，确认管道铺设 质量未到达设计图纸和合同要求，也不符合标准和标准要求，管道接合部位危 机漏水。因此，监理方要求承包方返工。承包方按要求进展了管道的返工处 理，经监理方检验质量合格予以确认后，将管沟从头回填。为此，承包方提出 管道返工费用由于是承包方缘由造成的质量不合格应自己担当外，要求发包方 补偿再度剥

5、露费用包括从头开挖、回填以及更由于重挖造成的局部管道损 坏的费用 76000 元和工期延长 8 天。3、大事三在修建该商业中心的东方广场和商业大厦工程中，开挖根底 坑时， 觉察大量化石和古人类文明遗址，经有关部门及专家鉴定为远古类人猿 活动遗址，有巨大考古价值，经国家有关部门与业主协商打算在该处进展开掘 工作，并与承包方协商后打算由承包方抽调局部力气参与文物开掘工作。经 天开掘工作根本完成。为此，承包 40 方向发包方提出要求：补偿参与考古开掘工 作的直接费 48 万元，由于工程暂停和延期所造成的劳力和机械设备闲置等损失 32 万元；补偿 20%治理费和 10%利润；延长工期 40 天。问题：

6、针对背景材料中描述的三个大事，分别提出以下三个方面与之相对应的问 题： 1、你作为监理方是否承受业主代表的要求？为什么？2、1承包方在管道未经监理检查并认可其质量的状况下，能否回填和掩盖？管沟合法回填的前提条件是什么？2承包方提出的发包方补偿管沟再度剥露的费用和工期延长的要求是否 合理？为什么？监理方应如何处理？3、1当在施工中觉察地下化石及文物后，监理单位应依据什么程序处 理？ 2承包方提出的费用补偿及延长工期的要求是否合理？为什么？案例 3：某大型工程工程地质状况繁复，由于工程工程建设任务格外紧迫，要求尽 快开工按时竣工，根底处理工程量难以确凿确定，因此业主依据监理单位的建 设承受单价合同

7、方式与承包方签订了施工合同，对于工程变更、工程计量、合 同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。问题：1、在进展施工招标前，业主托付监理方帮助业主编制施工合同条款，考虑 到本工程的繁复状况，监理单位对于有关工程变更的条款作了重点考虑。1作为监理工程师，你认为属于工程变更的事项都包括哪些方面内容？ 2对于工程变更的治理方面，假设是发包方提出的变更应如何进展治理？如 果是承包方提出的变更应如何进展治理？2、假设在施工过程中，承包商依据监理工程师的指示就局部工程进展了变更 施工， 试问变更局部合同价款应依据什么原则进展确定？变更价款确实定应当 按什么样的程序进展？3、假设由于发包方提出的工程变更要求

8、而引发承包方的费用索赔和延长工期 的要求，但发包方与承包方对该项索赔要求未取得全都，从而形成合同争议， 试问应当通过什么方式处理和解决争议？案例 4：某工程工程业主托付一监理单位进展施工阶段监理。在托付监理任务之 前，业主与施工单位已经签订了施工合同。监理单位在执行合同中间续遇到一 些问题需要进展处理，假设你作为监理工程师，对遇到的以下问题提出处理意 见。问题：1、在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为 550 天。但在施工合同 中，开工日期为 2023 年 12 月 15 日，竣工日期为 2023 年 7 月 20 日，日历天数 为 581 天， 请问监理的工期目标应为多少天？为什么？2、

9、施工合同中规定，业主给施工单位供给图纸 7 套，施工单位在施工中要 求业主再供给 3 套图纸，施工图纸的费用应由谁来支付？3、在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进展围 栏防护、业主代表进入施工现场失慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费用应由 谁来支付？为什么？4、在构造施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了 有关手续按地方政府有关规定，在晚上 11 点以后大凡不得施工，假设有格外需要 应给四周居民补贴，此项费用应由谁担当？5、在构造施工中，由于业主供电线路事故缘由，造成施工现场持续停电3天。停电后施工单位为了削减损失，经过调剂，工人尽量安排其他生产工作。 但

10、现场的一台塔吊、两台混凝土搅拌机停顿工作，施工单位按规定时间就停工 状况和经济损失提出索赔报告，要求索赔工期和费用，监理工程师应如何批 复？案例 5：某工程工程业主与某施工单位签订了施工承包合同，并与某监理单位签订 了施工监理合同。合同签订后，总监理工程师准时组建了监理机构，并组织专 业监理工程师编制了监理规划和相应的监理实施细则。在开工前后的施工预备 阶段实施监理时，遇到了以下的一些状况，则监理工程师应当如何对待与处 理。1、在施工合同专用条款中商定的开工日之前 4 天，施工承包单位派人口头 通知监理工程师，以施工机械因故未能到场为由要求申请延期开工。监理工程 师以其口头通知失效为由不予理睬

11、。试问承包方与监理方的做法是否恰当，工 期是否应予以延长？2、在投标期间承包方未在标书中提出分包要求。中标后，在合同商定开工 日之前10 天承包方以地质条件繁复为由，书面申请将根底工程施工分包给某专 业根底工程施工公司，并提交了分包商资质材料，此外，还以工期吃紧为理 由，书面要求将主体工程的一局部分包给某个一级工程承包公司。试问对此监 理机构应如何处理？有关法规对分包有何主要的规定？3、假设在招标阶段，业主在招标文件中指定要求将根底工程分包给业主推 荐的某根底承包企业。施工单位中标后，与业主推举的根底承包企业签订了分 包合同。在施工中，由于分包单位的失误，质量不符合要求，因返工而延误了 工期并

12、造成肯定的损失，总承包单位以分包单位是业主方指定的为由，为此总 包不担当责任，而应由业主方担当责任。试问，承包单位的做法是否正确？4、施工合同商定业主应按规定的时间供给图纸 7 套，但施工单位要求业主 多供给2 套图纸。试问施工图纸的费用应由谁担当？假设在根底施工前，业主 未能按期供给相应的图纸，使施工延误了一周。承包方为此提出了延长工期一 周及补偿相应经济损失的要求，监理工程师对此是否应予以同意？5、在合同商定的工程开工日前某个规定的时间，承包方按时提交了施工组 织设计和施工进度打算，监理工程师准时进展了审查，并予以确认和批准。此 后，承包方在按施工组织设计组织施工时，觉察施工方案有缺陷，造

13、成安全事 故，延误了工程进度。为此，承包方以施工组织设计经监理工程师审查认可， 监理工程师应担当相应责任为理由而提出索赔要求。监理方应如何处理？6、按合同商定，发包人应在商定的开工日前 7 天向承包人支付相当于合同 额20%的工程预付款。但假设在合同商定的支付日发包人以资金未到位为由而 未支付。而且，承包人到商定支付日之后的第 8 天仍未收到预付款。为此，承 包人向发包人发出支付要求的书面通知。但此后仍未见发包方支付，承包方乃 与开工后的第 10 天停顿了施工，并要求发包人担当由此造成的一切损失，并承 担有商定支付日起算的利息。试问承包方的做法是否正确？案例 6：某监理单位担当了一工业工程的施

14、工监理工作。经过招标，建设单位选择 了甲、乙施工单位分别担当 A、B 标段工程的施工，并依据施工合同示范 文本分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位语义施工单位在合同 中商定， B 标段所需的局部设备由建设单位负责选购。乙施工单位依据正常的程 序将 B 标段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下大事：大事 1：建设单位在选购 B 标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出有自己的 施工队伍进展安装更能保证质量，建设单位便于设备生厂厂商签订了供货和安 装合同并通知了监理单位乙施工单位。大事 2：总监理工程师依据现场反响信息及质量记录分析，对 A 标段某部 位隐蔽工程的质量有疑心，随即

15、指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。 甲施工单位称： 该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，假设剥离检验，监理 单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。大事 3：专业监理工程师对 B 标段进场的配电设备进展检验时，觉察有建设 单位选购的某设备不合格，建设单位对该设备进展了更换，从而导致丙施工单 位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所患病的损失 并延长工期。问题：1、请画出建设单位开头设备选购之前该工程各主体之间的合同关系图。2、在大事 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确？为什么？3、在大事 1 中，假设乙施工单位统一由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，

16、监理单位应当如何处理？4、在大事 2 中，总监理工程师的做法是否正确？为什么？试分析剥离检验 的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。5、在大事 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应当向监理单位提出？为什 么？对该索赔大事应如何处理？案例 7：某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同，明确承包方建筑公司 保质、保量、保工期完成发包方的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为双方合作开心，为不影响学生上课，还没有 组织验收，便直接使用了。使用中发包方觉察教学楼存在质量问题，遂要求承 包方修理。承包方则认为工程未阅历收，发包方提前使用，消灭质量问题，承包方不 再担当责任。

17、问题：1、依据有关法律、法规，该质量问题的责任应由哪一方担当？2、工程未阅历收，业主提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再担当 责任？ 3、监理对消灭上述问题应如何处理？监理工程师是否担当肯定责任？4、发生上述问题 ,承包方的保修责任应如何履行？5、上述纠纷，业主和承包方可以通过何种方式解决？ 案例 8：某工业工程工程，业主与承包单位签订的承包合同商定，要求该工程到达 国家优良工程标准，该工程土建工程的施工已按设计图纸全部完成，并已经通 过中间验收，因工地场地狭小，其中局部房屋承包方尚占用作为公用房，永久 性生产设备安装工程业已全部安装完毕，已具备试车条件，整个工程进入竣工 阶段。问题：1、

18、竣工验收前应进展哪几种试车工作？各应由谁组织？试车费用谁担当？ 假设由于承包方负责选购的设备缘由试车达不到验收要求时如何处理？2、试车通过后，承包单位初验认为到达合同要求，提出申请竣工验收，经 监理方审核、检验后，以工程工程局部被承包方占用和施工单位未提交经国签 署的工程质量保修书为由，不同意进展竣工验收，要求整改。请问监理方的意 见是否正确？3、发包人收到承包人送交的竣工验收报告后天内不组织验收，或验收 后 天内不提出修改意见，视为对竣工验收报告已认可。A28 天，14 天 B14 天，28 天 C21 天，7 天4、 国务院公布的建设工程质量治理条例中对根底设施工程和房屋建筑 的地基根底和主体工程，以及屋面防水工程和有防水要求的外墙面防渗漏的保 修期要求各为多少？5、 属于保修范围、内容的工程，承包方应在接到发包人的保修通知天 之内派人保修？A7 天 B14 天C21 天