陕西高层住宅创优策划方案.pdf

《陕西高层住宅创优策划方案.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《陕西高层住宅创优策划方案.pdf（78页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、国际广场 工程创优策划 编 制:审 核:批 准:陕西*建*国际广场项目部 目 录 1.0 编制依据.1 2.0 工程概况.1 3.0 创建精品工程的意义.1 4.0 工程创优目标及总体要求.1 5.0 建立以公司总工程分为核心的质量保证体系.2 6.0 成立创优工作领导小组质量管理制度、制定质量岗位职责.3 7.0 工程质量目标分解和质量控制点.5 8.0 工程质量过程管理.9 8.1 工程质量过程管理 9 8.2 工程质量控制 9 9.0 建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法 12 9.1 建 筑 结 构 工 程 创 优 策 划 总 体 要求.12 9.2 具 体 要 求 及 细 部 做法

2、.13 10.0 结 构 工 程 创 优 措施.16 10.1 模 板 工程.16 10.2 钢 筋 工程.20 10.3 混 凝 土 工程.23 10.4 砌 筑 工程.26 10.5 屋 面 工程.27 10.6 试 验 管理.28 11.0 装 饰 工 程 主 要 分 项 创 优 措施.29 11.1 一 般 抹 灰 工程.29 11.2 地 面 花 岗 岩 铺贴.30 11.3 墙 面 砖 镶贴.31 11.4 地 砖 铺贴.32 11.5 墙 面、顶 棚 涂 料 施工.32 11.6 木 制 品 油漆.33 11.7 墙 面 石 材 安装.34 11.8 木 制 墙 面 制作.34

3、11.9 石 膏 板 吊 顶 施工.35 11.10 木 门 安装.36 11.11 外 墙 保 温 施工.36 11.12 室 内 采 暖、地 辐 热 施工.36 11.13 轻 质 隔 板 强 安装.36 12.0 机 电 设 备、安 装 工 程 创 优 措施.37 12.1 给 排 水 设 备 安 装 施 工 技 术 措施.37 12.2 采 暖 设 备 安 装 施 工 技 术 措施.43 12.3 通 风 空 调 设 备 安 装 施 工 技 术 措施.47 12.4 电 气 设 备 安 装 技 术 措施.49 12.5 电 梯 设 备 安 装 技 术 措施.59 13.0 主 要 工

4、艺 流 程 控制.68 13.1 施 工 工 艺 流 程 控制.68 13.2 主 要 分 项 工 程 质 量 控 制 要点.68 14.0 工 程 技 术 资 料 管理.71 15.0 工 程 施 工 质 量 的 评价.71 16.0 工 程 创 优 影 像 资 料、汇 报 资 料 的 收 集 与 整理.72 1.0 编制依据 1.1 国家现行验收规范；1.2建筑工程施工质量评价标准 GB/T503752006；1.3ISO9001（2000 版）质量管理体系标准；1.4*国际住宅楼设计图纸；1.5*国际住宅楼施工组织设计；1.6 国务院建设工程质量管理条例；1.7 陕西省建设工程技术资料整

5、编手册。2.0 工程概况 建筑面积：34440.3m 2，结构类型：剪力墙结构。建筑层数：地下三层，地上三十二层。建筑高度：建筑高度：99.40m。3.0 创建精品工程的意义 创优夺杯，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品质量，或以特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过

6、程控制。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标，创建出精品工程的目的。进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。优质的 建筑产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场 竞争的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工 程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效 益的转变。从项目创精品工程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。4.0 工程创优目标及总体要求 4.1 工程创优目标 4.1.1 工程质量目标：确保陕西省优质工程“长安杯”，争创“鲁班奖”；4.1.2 安全文

7、明施工管理目标：创建陕西省省级文明工地；4.1.3 创建陕西省新技术示范应用工程；4.1.4 确保陕西省建筑优质结构工程。4.2 创优总体要求：领导重视，员工努力；业主支持，分包配合；设计优秀，施工样板；前期策划，目标管理；过程精品，一次成优；资料完整，数据详细；清除通病，科技应用。5.0 建立以公司总工程师为核心的质量保证体系 公司总工程师：*项目经理：*项目经理：*公司质量处：*公司总工办：*项目总工程师：*6.0 成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责 6.1 项目部创优领导小组 序号 分工 姓 名 职 务 工作任务 1 组 长 项目经理 负责质量定职定岗，形成工程创优管

8、理班子 2 副组长 项目执行经理 组织实施施工方案技术措施，组织过程监控 3 副组长 项目副经理 组织实施施工方案技术措施，组织过程监控 4 副组长 项目副经理 组织实施施工方案技术措施，组织过程监控 6 副组长 技术总负责 组织方案优化，协调各个施工方案的统一。对各项方案的审批和认定。7 副组长 主任工程师 技术质量管理工作，执行规范和施工组织设计的内容。验证方案的实施效果，负责 QC 小组活动。8 组 员 工 长 按分工组织各分项工程施工，对分项质项目生产副经理：*项目生产副经理：*项目主任工程师：*质量员：*质量员：*钢筋工长*木工工长*机电加工*水工工长*电工工长*资料员*试验员*材料

9、 组*瓦工工长*项目执行经理：*项目安装副经理：*9 组 员 工 长 量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，组织隐检预检 10 组 员 工 长 11 组 员 工 长 12 组 员 质量员 负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、组织三检，评定记录 13 组 员 材料员 对原材料、构配件质量把关 14 组 员 资料员 对技术资料把关，归类整编 15 组 员 试验员 负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效，负责各项试验工作。6.2 项目部应建立的质量管理制度 为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结

10、合质量管理体系的要求，项目部需要建立以下主要管理制度：1、技术交底制度。2、样板制度及挂牌制度。3、质量例会制度。4、质量检查制度。5、“三检”制度。6、材料检验制度。7、项目部质量评比及奖罚制度。7.0 工程质量目标分解和质量控制点 7.1 工程质量目标分解 分部 工程 子分部、分项工程 合格率 评价得分 地基 基础 混凝土灌注桩 100%96 分 地下室卷材防水 100%95 分 钢筋工程 100%96 分 模板工程 100%95 分 混凝土工程 100%96 分 主体 结构 钢筋工程 100%97 分 模板工程 100%96 分 混凝土工程 100%95 分 砌体工程 100%96 分

11、装饰 装修 石材地面铺设 100%97 分 石材幕墙 100%98 分 轻质板材隔墙 100%96 分 铝合金门窗安装 100%95 分 装饰抹灰 100%95 分 外墙涂料工程 100%96 分 建筑 屋面 屋面卷材防水 100%95 分 屋面保温层 100%96 分 建筑给排水及采暖 室内给水系统 100%95 分 室内排水系统 100%95 分 室内热水系统 100%85 分 卫生器具安装 100%98 分 室内采暖系统 100%95 分 分部 工程 子分部、分项工程 合格率 评价得分 建筑 电气 变配电室 100%95 分 电气动力 100%96 分 电气照明安装 100%96 分 备

12、用和不间断电源安装 100%96 分 防雷及接地安装 100%95 分 智能 建筑 通信网络系统 100%95 分 办公自动化系统 100%96 分 建筑设备监控系统 100%95 分 火灾报警及消防联动系统 100%96 分 安全防范系统 100%95 分 综合布线系统 100%96 分 智能化集成系统 100%96 分 电源与接地 100%96 分 新 技 7.2术 应 用 目 标（见 下 表）根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中采用 16 小项具体的应用项目，按照省级科技示范工程目标实施、管理。7.3 工程创优科技活动实施目标（见下表）*国际广场工程新技术应用一览表 序号 项目名称 应

13、用部位 应用数量 1 深基坑土钉墙支护技术 基坑四周 4778m2 2 高强高性能砼技术 基础及主体结构 81836m 3 3 全钢大模板应用技术 住宅楼 77500 m 2 4 悬挑外脚手架应用技术 结构防护 47520 m 2 5 钢筋直螺纹套筒连接技术 结构柱、梁 53920个 6 外墙外保温应用技术 结构外墙 46650 m 2 7 低温热水地板辐射采暖技术 楼地面 58750 m 2 8 节能型门窗应用技术 外窗 36860 m 2 9 加气混凝土砌块等节能型围护 结构墙体 11690m 3 10 高分子自粘型橡胶防水卷材 地下室外墙及屋面 15605m 2 11 金属矩形风管薄钢板

14、法兰 地下室及商业用房 5120m 12 给水管道采用卡压式管道 地下室及商业用房 1080m 13 项目管理信息化技术 视频监控，资料整理等 10 项 住宅智能化 100%96 分 通风与 空调 送排风系统 100%96 分 防排烟系统 100%95 分 空调风系统 100%95 分 制冷设备系统 100%96 分 空调水系统 100%96 分 电梯 工程 电力驱动的曳引式或强制式安装 100%95 分 自动扶梯、自动人行道安装 100%96 分 14 建筑智能化系统应用技术 住宅楼 8 项 15 施工过程监测和控制技术 深基坑支护等 16 管线布置综合平衡技术 住宅楼*国际广场项目部科技活

15、动实施一览表 类别 课题名称 目 标 主要负责人 完成时间 施工工艺C60 高强砼施工工艺标准 企业标准 2008 年 11 月 沉降型后浇带施工工艺标准 企业标准 2009 年 8 月 施工 工法 狭小复杂区域深基坑（13 省级 2008 年 11 月 外墙干挂石材施工工法 省级 2009 年 9 月 W 型柔性铸铁排水管 省级 2009 年 12 月 电缆头热缩制作施工工法 省级 2009 年 10 月 通风设备支架预埋一次到位 省级 2009 年 11 月 QC 成果 提高填充墙梁底部位 省级发布 2009 年 5 月 提高钢筋直螺纹套筒连接 省级发布 2009 年 5 月 减小箱盒预埋

16、偏差的 省级发布 2009 年 5 月 提高通风管道严密性的 省级发布 2009 年 5 月 针对施工创优的重点、难点问题，成功攻关小组开展 QC 活动。并通过认真地实施和总结，形成企业施工工艺标准和工法，以便于在其它工程上推广应用。7.4 工程质量控制点 序号 控制点 制定措施人 落实措施人 结果验证 1 基础梁、筏板钢筋节点构造 项目总工 专业施工员 2 基础大体积混凝土施工 项目总工 专业施工员 3 墙、柱模板拼缝 项目总工 专业施工员 4 梁柱接头模板 项目总工 专业施工员 5 砼抗渗与非抗渗接槎处理 项目总工 专业施工员 6 地下室外墙施工缝处止水带安装 项目总工 专业施工员 7 地

17、下室防水层特殊部位处理 项目总工 专业施工员 8 防水层保护 项目总工 专业施工员 9 框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序 项目总工 专业施工员 10 剪力墙、柱钢筋保护层 项目总工 专业施工员 11 剪力墙上下层间接槎处理 项目总工 专业施工员 12 电梯井垂直度控制 项目总工 专业施工员 13 楼梯踏步模板 项目总工 专业施工员 14 滴水线、滴水槽预留控制 项目总工 专业施工员 15 砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制 项目总工 专业施工员 16 砌体马牙槎的留置 项目总工 专业施工员 17 安装预埋线管、线盒控制 项目总工 专业施工员 18 电气设备安装 项目总工 专业施工员 19 屋面

18、、卫生间、用水房间防水层质量控制 项目总工 专业施工员 20 外墙门窗安装 项目总工 专业施工员 21 外墙外保温质量控制 项目总工 专业施工员 22 外墙涂料平整度控制 项目总工 专业施工员 23 公用部分楼地面面砖铺贴 项目总工 专业施工员 8.0 工程质量过程管理 8.1 工程质量预控措施 8.1.1 质量意识教育 项目工程师编制质量意识教育计划。计划内容包括每两周对项目班子人员进行质量意识教育，每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容包括质量方针、质量目标、项目质量计划、技术法规、规程、工法和质量验评标准。通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管理体系运行程序，提高工

19、作质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想。8.1.2 对劳务分包的技术质量管理 对劳务分包严格考察，选择管理水平高、技术水平强的队伍，进场进行技术工艺再培训和质量教育，建立分包责任制，分包方要服从项目部统一的技术质量管理，对其施工的分项制定质量指标。8.1.3 物资供应商的选择 物资供应商在项目考察的合格供应商中择优确定，采用全方位、多角度的选择方式，选定信誉最好的物资供方。8.1.4 材料采购和进场管理 材料进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、名称、型号、数量、合格证、检测报告，把好材料质量关，对特殊及贵重的材料要求项目经理、项目工程师与材料员共同验收。对易燃、易爆材

20、料要单独存放，对易碎、易损材料搬运时要书面交底。所有进场材料要质量把关，存放适当，收发台帐明细，有保护措施，收集检测报告、材质证明及合格证。8.1.5 技术准备 工程应分阶段组织技术、预算、施工准备人员熟悉图纸，报业主组织图纸会审，提前解决图纸问题。在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业主和设计院。组织施工人员学习技术规范、规程、标准，还要学习应用新材料、新技术、新工艺的施工要求，按规范施工，结合创建科技示范工程，保证精品工程的实现。8.1.6 合同约束，促工程质量 任何进场施工劳务方均要和项目部签订劳务合同，对所承担的工程任务，项目部提出质量要求，合同中注明价格、质量标准，责、权、利明确。加强

21、合同管理是提高工作效益必不可少的手段，要严格执行合同，奖优罚劣，措施强硬。8.2 过程质量控制 8.2.1 对劳务方的管理 对劳务方特别是主体劳务承包方的管理要以合同为依据，生产、技术、质量、安全、物资、文明施工等均以合同来约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们分担一定的风险。把分包方纳入到项目部统一进行管理，分包施工队伍必须要有自己的管理模式，无条件接受项目部的指挥。对出现的质量问题不论大小不能轻易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。8.2.2 以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础 根据工程特点，项目工程师组织编制施工组织设计，提出需要编制的施工方案清单，并进行合理分工。由编制责任

22、人提出方案初稿，召开方案研讨会，通过讨论进行编制 审核 修改 定稿 交底 实施。项目工程师负责检查施工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，施工员对操作人员进行可操作性的技术交底，从而保证工程有条不紊的进行，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程质量目标，同时保证生产计划按期完成。8.2.3 过程控制运行有效的管理制度 a 质量例会制度：每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作进行总结，分析质量动态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、法、环各方面分析原因，提出整改意见，措施落实到责任人，安排下周质量指标，形成会议

23、记录。b 挂牌制度：施工部位挂“施工牌”内容包括“施工部位、工序名称、操作责任人、技术交底书、要求达到的质量标准、完成日期等”。c 半成品、成品挂牌：对施工现场使用的钢筋、原材料、半成品如钢筋、水泥、砂石料等挂牌标识，注明使用部位、规格、产地、进场时间、检验状态等。d 样板制度：结构工程重要工序、重点推广的新工艺、装饰装修分项等，应组织样板施工。项目工程师组织工长、质量员、邀请监理，对样板进行验收，样板未通过不能进行大面积施工。样板间验收合格后，对照实物向各作业班组进行标准交底，统一操作程序，统一施工做法，确保工作质量达标创优。e 三检制和检查验收制度 自检：每一分项工程施工完后，由施工班长按

24、质量验收标准要求进行检查，由班组填写自检记录，报专业工长。互检：由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发现的问题及时解决。交接检：由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检查，并填写交接记录。质量员、监理同意后，才能进行下道工序的施工。检查评定制度：专业工长对转入下道工序的分项进行质量评定，质量员对质量等级进行核定。f 质量追踪及奖罚制度 分项工程中存在的质量问题或者达不到精品工程要求，要分析原因进行质量会诊，研究对策，落实责任，签订责任状。对达不到质量标准要求的施工队伍进行处罚。不进行认真整改、质量无明显好转的要更换队伍。对能坚持按质量标准施工，质量持续达优班组和人员给予奖励

25、。9.0 建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法 9.1 建筑结构工程创优策划总体要求:9.1.1 地基与基础无质量问题引起主体结构工程出现裂缝，倾斜或变形，地基基础周回填土无沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝，防震缝的设置或构造要合理。9.1.2 主体结构不应有影响结构安全的裂缝，倾斜，变形等不安全隐患情况；9.1.3 外墙装饰的色泽，品风雨平整度，石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，应无花脸、泛碱 沈渤现象，内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度；墙石与顶棚平整度，顶棚无裂缝、翘曲、洞口方正振拔。9.1.4 细木工程的制作与安装应细腻、涂料色泽均为无裂缝、空鼓，压花均匀；块体饰材及饰石砖在粮贴

26、之前应预排或有装饰施工设计。墙石的净洁度及缝子的均匀度应在上乘、粘致。9.1.5 门窗安装的水平与垂直度及内外深度、牢固程度，打胶质量要达到防水与美观要求，无污染情况，门窗安装缝隙严密、小五金件安装细腻、油漆目测与手感的质量上乘。9.1.6 幕墙工程：新使用的各种材料、构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件，连接件，紧固件必须安装牢固，无置埋件的拉拔力必须符合设设计要求，七防火、保温、防潮、防番、防腐、各种变形缝，墙角连接点等符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡、宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏，在易渗漏部位应进行淋水试验。9.1.7 楼地的平整度，

27、色泽及缝子的均匀度：大理石、花岗石面层的表面洁净、凭证、无磨痕、图案清晰、色泽一致。接缝均匀，周边顺直，良嵌正确，板块无裂缝、掉角、却棱等缺陷。整体地面无空鼓、裂缝。水磨石达米安石子分布均匀及风格条显露状况、色泽一致。踢脚线表面洁净、结合牢固、高度一致、出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致。9.1.8 防水工程（屋面浴侧，地下室与墙体）不应存在渗漏情况或迹象。屋面防水无积水和防水层起故等现象。查清屋面保温层，找平层，防水层（卷材.涂膜.细石混凝土）密封材料嵌缝及细部构造的做法，应符合设计要求和屋面工程技术规范的有关规定。9.2 具体要求及细部做法（仅供参考）9.2.1 室外装饰；a 石材饰

28、面：石材背面及四周应做防水涂层处理，板缝注胶要饱满，密实，防止返潮泛碱，污染墙面。（石材的弯曲纯度不应小于 8.0Mpa，吸水率应小于 0.8%.石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于 4.0mm，不锈钢挂件厚度要求不应小于 3.0mm）要装完偏差不大于 3mm，板厚不大于 2.5cm,火烧板板厚不大于 3.0cm,石材进入施工现场应设有防雨淋措施，以石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。石材龙骨固定在混凝土上，当在空心砖上固定时，应用穿墙螺栓，木钢龙骨应进行防火处理。当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净.平整.无磨痕.图案清晰.色泽一致.接缝均匀，周边顺直

29、，镶嵌正确，杜绝裂缝，掉角。缺棱等缺陷。石材打眼，挂丝，灌浆不宜在外漏施工。b 墙面饰面砖工程，必须事先排列。缝隙均匀，勾缝呈“米”字形，墙面脚边接口达 45镶接，整个墙面不应有半砖，密口的泛水和滴水均要符合规范要求。墙面两种不同石砖交界处，留 2cm 宽的分格缝，保证两种砖收头整齐，否则交界处不齐。对采用不同材料与做法的墙面，相互间的接缝开阴阳角，改为平石接头，由此避免阴阳交不清不净，如顶棚批灰在拉毛墙面上收头；墙面批灰在门洞口边收头；梁底（侧）批灰在石砖墙上收头。1 墙面和明沟应注意接缝外，有些墙外为绿化连接，常出现是石材下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，也有的室外散水在回填土

30、上，没有与主体结构外墙面断开。没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳。雨水管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝超过 6m 等。2 不同空间、不同面的处理、色泽、线条、拼缝，能统一的统一，不能统一的不强求统一，可做过渡处理3 一个平面或曲石上色彩不宜超过三种。4 除拼花地面或墙面外，不同色泽或不同材料在平石或阳角交接，宜在阴角处交接。5 踏脚线与地面材料，应力求同质材料，硬质材料与软质材料不应混用。9.2.2 室内装饰 a 石材装饰：对铺贴石材的有放射性检测。墙面应平整，图案划分应美观，不得有石材泛色或色差，地面使用水清洗后，不得形成泛色及水迹的大花脸状况。b 地砖的整砖铺贴，非

31、整砖居中或放在不明显处，不大于 1/3.室内地板砖缝用带铜丝线胶皮软线勾缝，地面划分应合理、美观、图形完整。缝跨均匀、顺直。踢脚线与地砖缝统一。卫生间地砖与墙砖对逢，卫生间砖五缝合一，平齐合一。吊顶板与墙、地、开关盒、门、窗口对缝合一，小便池上口合缝，地砖与墙砖缝合一。地漏应安装在楼地面最低处，且在一块整砖上中心处，四周套割整齐，呈 45 放射状，不居中要四周留缝，其篦子顶应低于地面 5 mm。c 吊顶工程：吊顶位置，重型灯具不能直接在龙骨上固定，石膏或木夹板平顶，严禁出现裂缝，纸面石膏板开裂，硬拉开 3 mm，用腻子内加锯末批平，自滚螺丝防锈处理。矿棉板平顶严禁受潮吸水后变形。吊顶在砖墙处应

32、留有 12 mm 左右的凹槽，L型龙骨以防此处裂缝或阴角不顺直。对吊顶的灯具、烟感器、喷淋器、出风口、回风口、喇叭、检查孔等布局，要求对称、居中、成线、协调等。d 饰面板（砖），除了对主控项目。允许偏差提出标准外，还应做到：对称、对线、对花、不漏底、不泛碱、不空鼓、不打磨、不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙均匀、板缝平整光洁、圆弧缝交叉成十字花等。e 一般粉刷墙面，粉刷护角用 1：2 水泥砂浆，阴阳角方正顺直，涂料粉刷细致，无空鼓、裂缝。门窗洞口挺直、方正，细木油漆手感细腻，不锈钢扶手接口平顺，成品保护好，防止交叉污染。轻质隔墙上加台机布或钢丝网，以防裂纹出现。卫生间、厨房腻子应为防水腻子。9

33、.2.3 门窗工程 框料厚 1.4 mm，扇料厚应 1.2 mm 以上小五金安装牢固、细腻、开启灵活，不得有油漆污染，缝隙超标。铰链不得单面开槽、吃肉少钉，应“三挂二”（二固在框上，三在门上），木类板门上冒头处应钻通气孔，不得漏刷油漆。铝合金或塑钢门窗，硅胶打注应均匀饱满、细腻、美观、无污染。橡胶密封条不得短缺、拽水孔应规范，玻璃窗台低于 0.8 m 适应有防护措施，严禁窗台吃框、外窗台比内窗台高的情况存在。门窗防雷连接一方侧击，密封胶试验见证取样，扇防坠落垫块，窗玻璃为钢化玻璃、窗的三性试验。9.2.4 屋面工程 a 应按建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设

34、防。b 屋面应坡向正确、排水通畅、细部构造做法合理细致、不得有渗漏积水、疏松、起砂起皮现象。c 屋面找平层表面应平整，分格缝不宜大于 6 m，保温层的厚度、含水率和表观密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求，一般平屋面坡度 13%，天沟应为 5%，保持天沟平直、无积水现象。d 卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求、无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体的现象。刚性防水层表面应平整、压光、不起皮、不开裂、分格缝应平直、位置准确（应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于 6 m）排气孔设置在分格缝十字交叉处，成排成行（高度一致、

35、朝向一致、材料一致）。e 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢、底部应填放背衬材料，密封部位光滑、平直、不得开裂、鼓泡、下蹋现象。f 上人屋面（或室内外平台）的临空石栏杆高度不应小于 1.05 m，高层建筑栏杆高度应在适当提高，但不宜超过 1.20 m，且离屋面（地面）0.10 m 高度内不应留空。如：1 女儿墙卷材收头处可做铁皮下沿或硬塑料管切开嵌固等。2 女儿墙与屋面交接处水泥砂浆过度嵌缝。3 出屋面 排气孔、管根、墙根、钢架柱根等细部处理。4 屋面砖的分格、拼图案处理等。5 女儿墙上的分格拼图处理等。6 屋面构架与墙交界处（相距一定距离）四周用米厘条分格，美观大方。7 屋面找坡不积水、落水口差

36、20cm 8 四根五口的处理：“四根”管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根；“五口”拍水口、透气口、出气口、上人口、橼口做法集先进性和独立性。9 防番带做法规范 10 污水处理要规范 11 贴面砖标准、规范，整体布局合理，色彩搭配适当。12 女儿墙配图 13 落水口簸箕造型 14 楼梯平直等，高度大于 1.1 米，离地面下口不能空，以防掉物。9.2.5 建筑节能：a 外墙内保温、外墙外保温。b 门窗保温密闭、夹层波动。c 体型系数，体型不能太复杂。d 地下室有否架空层（保温）屋面保温层。e 节能保温测试记录，室内环境检测报告等。10.0 结构工程创优措施：10.1 模板工程 10.1.1 模板的

37、选型模板的选型：本工程为剪力墙结构，模板采用全钢清水大模板，楼梯踏步采用空型钢模版，现浇梁，板采用 18cm 厚优质镜面多层板，门窗洞口采用木龙骨+镜面多层板的支拆模方案。10.1.2 关键部位模板的技术要求：除整体配模要求外，模板设计的重点放在阴阳角接口，楼层间过渡节点、底部节点、门窗洞口、电梯井筒等一些特殊部位的模板设计上，以保证洞口方正、尺寸准确、层间过度自然，同时注意各种接缝的处理，做到不变形，不跑位，不涨模，不漏浆，还应注意穿墙螺栓的布置与模板背楞的刚度配合，特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆现象。10.1.3 模板工程施工技术措施 a 外墙采用组合式止水对

38、拉螺栓加固，内墙采用普通对拉螺栓加固。模板上、中、下设三道限位支撑，限位支撑做成卡具形式放在两排钢筋上，既限制了两排钢筋的宽度，又防止模板靠钢筋过近，保证钢筋有足够的保护层。b 本工程地下室顶板采用木模板，模板接缝处的方木要和模板面板紧密接触，消除混凝土在模板连接处形成的错台，模板拼缝处贴双面胶带，彻底消除拼缝不严产生漏浆现象。c 为保证暗梁、楼板底面平整，光洁度达到清水无粉刷要求，梁、板模板采用 10mm 厚镜面胶合板及 60100mm 木龙骨、扣件式钢管脚手架支撑体系。d 顶板模板与墙体的接缝处，用留有宽 35mm 深 12mm 的企口木方代替板模，将板模搭在企口上，板模与木方接触处垫海绵

39、条，防止漏浆。e 全钢整体式大模板选用，根据墙体尺寸配置大模板。该模板整体性好，结构合理，受力均匀明确，操作方便，对保证钢筋混凝土的垂直度、表面平整度等工程质量及提高施工进度起到很好的作用。f 现浇顶板采取“支撑+可调丝杆+钢管主龙骨+木龙骨+镜面胶合板”的散支散拆支模方案。梁、板模板选用 10mm 厚镜面竹胶板、龙骨选用 60100 木方，间距不大于 300mm；为满足板面平整度要求，全部木方采用压刨将接触面的一侧刨平。在设计中，支设顶板模 板时，沿板的边缘设置木方，拆模撬动木方便可带动模板下落。这样，既保护了模板材料，增加了模板周转次数又避免了边角处跑浆。顶板模板拼缝的严密与否，直接影响顶

40、板混凝土的外观质量，是清水混凝土外观的关键，使其接缝严密、棱角方正、不漏浆、混凝土表面无明显痕迹，从而才能提高混凝土的观感质量。顶板模板支撑示意图 与墙接触处企口方木 10.1.4 特殊部位的技术措施 a 为了保证楼梯踏步装饰后的美观，在楼梯踏步的设计尺寸上建议做如下调整：上行方向该跑踏步面整体前移 30mm，下行方向该跑踏步面整体后移 30mm，面层装饰完成后，两跑踏步面在同一平面。调整后的优点是装修完成后，楼梯踏步的整体观感更加美观，对结构而言，所做的调整并不影响结构的安全和使用功能，调整方式见下图示意。说明：细虚线表示设计踢面位置线，粗实线表示调整后踢面位置线，踏面宽度不变。在装饰面层完

41、成后，细虚线的位置正好是装饰后的踢面位置。b 滴水线模板，阳台、雨蓬及窗上口部位的凹槽形滴水线，模板设计中采取在模板上钉“米厘条”的做法，使滴水线在结构混凝土施工中一次成型，拆模后将线条拆出即可，施工方便，而且线条光滑顺直。做法见下图：滴水槽预留做法详图 c 空调洞的留置，传统作法是将空调洞套管固定于剪力墙钢筋上，因钢筋在加固过程中的移动，空调洞上下不垂直。可在外模相应部位点焊固定短钢管，直径比空调洞套管小约 5mm，长度 10mm，将空调洞套管卡紧。如下图：说明：空调洞套管在外墙时，室内比室外高 10mm，防止雨水倒灌。d 顶板木模板拼缝 顶板面板拼缝详图 顶板木模板拼缝采用硬拼，减少了接缝

42、处的错台现象，在接缝部位不再粘贴黄胶带，提高了混凝土的观感质量。e 框架梁柱接头模板节点 梁柱接头模板节点图 10.1.5 楼板工程质量保证措施：a 模板进场前要进行验收，主要检查模板的平整度，模板的接缝，加工精度，支架焊接情况等。b 墙柱烂根的处理：采用现浇筑顶板混凝土时在柱、墙根部支设模板处分别用 4m 和2m 刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在 2mm 以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条的办法可取得较理想的效果。c 模板漏浆处理：1 顶板模板和墙体的接缝处理:可采用在墙体混凝土浇筑控制高度的办法处理，即墙体混凝土浇筑时高出楼板底标高 34cm，在剔除 23cm，浮

43、浆后将顶板边木方靠紧墙体后之设顶板模。2 大模板拼缝处理：顶板模板间采用硬拼缝处理，即弹线切割两块多层板，使其接缝严格不漏浆，并在其接缝下用刨平的方法固定。墙、柱木模板拼缝侧面粘设海绵条。3 大模板施工上下层楼板处容易出现漏浆现象，可将外墙外侧浇筑导墙，其高度与一轴板厚度相同，作为轴板浇筑时的侧模，并在模板外侧加焊 5mm 厚的钢板控制负偏差。模板拼缝内侧用 3mm 厚双面胶粘贴后用油灰镶嵌外侧用混凝土胶封闭，以防止模板拼缝细部渗浆或漏水，4 防止涨模、偏位可采用的措施：模板设计强度控制；背楞加密；模板支设前方好定位线、控制轴线；墙柱模板安装就位前采取定位措施。10.2 钢筋工程：10.2.1

44、 钢筋进场验收和检验：钢筋进场要进行外观检查，表面不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等，级钢端头保证平直无弯曲，并要检查出厂合格证（合格证要加盖供应单位公章，注明送件数量、工程名称、送件人、原件存放处、日期等）。同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法每 60t 为一检验批（不足 60t 也作为一批），在监理见证下取样送试。钢筋物理性能、外观质量及材质证明验收均符合要求，且复试合格后才能加工使用。10.2.2 钢筋的储存：进场验收合格的钢筋，存放在已搭设好的钢筋加工棚内，集中码放，防止淋雨锈蚀。码放好的钢筋要进行标识，注明规格、产地、进场日期、使用部位、检验状态等。1

45、0.2.3 钢筋加工：加工平台要平稳牢固，按下料规格制作定型卡具控制钢筋尺寸。根据设计配筋要求进行加工，保证钢筋形状，尺寸正确。10.2.4 钢筋绑扎：顶板钢筋绑扎前在顶模板上弹通线控制钢筋间距。级钢筋绑扎接头做弯钩。板、墙网片筋外围两行筋相交点全部绑扎，中间部位可间接绑扎，双向受力筋的相交点全部绑扎。墙、梁、暗柱筋绑扎的扎丝尾部倒向骨架中心方向。板、次梁与主梁交叉处，板筋在上，次梁筋在中，主梁筋在下，梁、柱箍筋开口对角错开布设。绑扎接头相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度 L1的 1.3 倍区段范围内有接头的受力钢筋截面面积占总截面面积：受拉区不得超过 25%；受压区不得超过 50%。钢筋

46、绑扎严格执行规范规定。顶板钢筋绑扎施工工艺流程：墙体砼上部接槎清理凿毛 弹放下层筋位置线和预留孔位置线 摆放绑扎底层钢筋 自检 电工配管 绑扎马凳和上层钢筋 支放保护层垫块 安放固定预留孔模具 自检、互检 专检 报监理检查 交接检。墙体钢筋绑扎施工工艺流程：弹放模板+50cm 线、钢筋位置线，门窗洞口线 立筋搭接及焊接 自检、专检 调整立筋垂直度、绑扎水平筋及梁筋 安装控制立筋的卡具、保护层垫块 自检、专检 报监理检查 交接检。10.2.5 钢筋连接：钢筋直径 20 的采用滚压直螺纹套筒连接方式，对滚压直螺纹接头要检查丝扣的露丝情况，不允许有完整丝扣外露，滚压直螺纹还应用力矩扳手检查力矩值并作

47、合格标记。焊接或机械连接要进行外观检查，每层以 300 个同类型、同规格接头为一批（不足 300 个为一批），从成品中取三个样品进行拉伸试验。套筒挤压连接要检查压痕、弯折、裂缝、横向净距的情况。10.2.6 钢筋施工的质量控制：钢筋绑扎“七不准”和“五不验”(1)已浇混凝土浮浆未清除干净不准绑扎钢筋，(2)钢筋污染清除不干净不准绑扎钢筋，(3)控制线未弹好不准绑扎钢筋，(4)钢筋偏位未检查、校正合格不准绑扎钢筋。(5)钢筋接头本身质量未检查合格不准绑扎钢筋，(6)技术交底未到位不准绑扎钢筋，(7)钢筋加工未通过车间验收不准帮轧钢筋。“五不验”(1)钢筋未完成不验收，(2)钢筋定位措施不到位不验

48、收，(3)钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收，(4)钢筋纠偏不合格不验收，(5)钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。10.2.7 柱、墙、梁、板钢筋间距的控制及钢筋保护层控制措施：a 箍筋要求及抗震要求：确保箍筋的加密区的位置、长度、箍筋间距、箍筋弯钩长度、平直长度，确保支座内应有一道箍筋。b 预留洞、门窗洞口的加强筋、梁柱钢筋的锚固：根据图纸的要求设置预留洞口，门窗洞口等加强筋，加设措施焊接锚固，预防混凝土浇筑时位移，对梁柱钢筋锚固长度应重点控制。c 水电线盒的固定：采用增加附加定位措施筋的方法将水电线盒焊接定位。d 剪力墙钢筋间距的控制：剪力墙钢筋现场由专门人员，根据剪力墙钢筋的设计间

49、距，制作横向定位卡具、竖向定位卡具（即梯子筋，见下图）。梯子筋在使用前应在与模板接触的部位涂抹防锈漆，避免露出墙面与空气接触后生锈，影响后期装修观感效果。水平梯子筋一堵墙设置一道，竖向梯子筋一堵墙设置三道，平均布置开，吊垂直后再绑扎固定牢靠。安装固定好梯子筋后，绑扎工人严格按照定位筋的间距进行绑扎。绑扎时所有扎丝头应该背向混凝土面，避免后期装修时出现锈蚀。e 钢筋位移及保护层的控制:保护层控制采用高强塑料套片，每隔 50cm 放置一个，呈梅花状排列。为防止剪力墙钢筋发生内缩位移，可按下图加工钢筋卡具进行控制。剪力墙钢筋每隔 50cm 放置一道，用扎丝绑扎牢靠，同样，在使用前应该先在两头涂抹防绣

50、漆。框架柱及暗柱钢筋位移及主筋间距的控制采用固定箍进行控制（如图所示）。所有的加工件应有专门的人员进行验收，剔除尺寸不合格的，确保钢筋绑扎质量。柱子钢筋定位箍（采用不小于 10 钢筋制作 f 板钢筋绑扎质量的控制：板钢筋间距的控制，绑扎工人在开始绑板钢筋以前，应该按照图纸上的间距先在模板上用墨斗弹出钢筋间距控制线，使每一道钢筋绑扎都做到有线可依。保护层的控制：下部钢筋保护层的控制可以用塑料保护层垫块(见下图)。g基础伐板及梁钢筋保护层的控制：基础伐板钢筋及梁钢筋保护层用大理石垫块，双排钢筋采用废弃的 25 钢筋来控制排距。h 产品的保护：平板钢筋的保护。在绑负筋以前用钢马凳将架板垫起，所有检查