家庭装饰工程合同范本.docx
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1、家庭装饰工程合同范本篇一:室内装修工程合同书 第 1 页 共 5 页 装饰装修工程施工合同 合同编号: _ 发包方:_ (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 为明确各方责任和权利,现经甲、乙双方友好协商,达成如下合同条款, 双方达成如下协议:一 、工程概况 工程地点: 施工单位: 房屋结构: 装饰施工内容及要求:详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份,甲乙双方各一份,并双方签字确认。 二、工程承包方式,双方商定实行下列第(2)种承包方式: (1)乙方包工、包全部材料; (2) 乙方包工、包部分材料,甲方供应部分材料;(详见清单) (3) 乙方包工、甲方包全部材料。
2、三、工程期限:按甲方进度要求,工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日(施工期以材料进场日其次天算起)。 四、工程造价及付款方式: 工程总造价:(大写)_(小写)_(元),工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、协作费等。 五、付款方式:合同签定后,在乙方进场(以发出开工报告为准)起先施工后5个工人日内,甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。 工程完成50%以上(即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上),甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款; 工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾打算验收工作),甲方向乙方支付工程造价的20%; 工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲
3、方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%工程款. 工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方. 六、结算方式: 1、 凡因工程改变、设计变更等缘由调整工程造价的,即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付. 2、双方款项往来,均应出具发票(或收据)。 3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础, 4、 依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算,工程增减,造价按实增减。
4、 5、竣工验收达到合同质量标准后,在七天内将全部竣工结算资料交付给甲方,甲方在二个月内帮助乙方进行结算审核工作,并将除保修金外的工程余款付给乙方 6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算,保修期为12个月,从工程俊工验收签字确认之日起计算。保修期满后,如无质量问题,甲方应在一周内付清质量保证金(不计利息)。保修期内如有任何质量问题,乙方进行包工包料全负责保修(除甲方购买的主材料外)。其它工程保修,见工程保修单。 七、甲方工作 3、对工程质量、进度进行监督检查,按时办理验收结算。 4、甲方如需对原设计图纸进行修改,应提前三天书面通知乙方。 八、乙方工作 1. 乙方接受甲方监督,乙方拟定进度安排
5、交甲方审定,应全面根据合同履行,组织施工,保质、保量,按期完成 施工任务。 2. 乙方必需编制施工组织设计方案,报甲方审核批准,乙方派 为项目助理,全权负责本工程的全面 施工管理,施工协调等工作 3. 乙方必需在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收,验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐藏签 证记录(包括施工质量、完工质量等)。 4. 严格执行有关平安规范进行施工、平安操作规程、防火平安规定。因乙方缘由造成事故由乙方自负。 九、关于设计与施工 ? 乙方设计师完成的施工图必需由甲方审图,经甲方确认后签字认可,乙方方可施工。 ? 乙方必需严格按甲方认可的图纸施工(安装)。 十、关于材料供应的
6、约定 1. 本工程所需,按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产品,分别在各项工程开工之 日前三天内由甲方选购供应到工地现场,选购数量由乙方供应,如因乙方计算不精确导致材料奢侈并超出规定时间不能退回给商家,由此造成甲方的损失由乙方担当,如材料数量不够,由甲方补够,工期不变。甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 2. 乙方无权擅自更换甲方供应的材料,没有甲方签字确认,不支付费用。 3. 甲方假如要求更换不同档次或品牌的材料,则依据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中,如原定材料缺货 时,乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的
7、材料。 4. 乙方选购的材料,如乙方供应的材料系伪劣商品的,应按供应材料原价格的三倍补偿给甲方。 5. 乙方选购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运用。如已运用,对工程造成的损失由乙方 负责 十一、关于质量标准、工程验收的约定 ? 本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级 ? 验收标准:按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范()、民用建筑工程室 内环境污染限制规范()等其他及最新版现行的相关施工规范及标准;双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书 ? 隐藏工程在隐藏前,由乙方通知甲方到场验收,甲方收到乙方通知后,五天内甲方或甲方组织的有关部门进行 验收。验收期为两天,如甲
8、方不能按时验收,乙方可自检后照实填写隐藏记录,甲方应予以承认。 十二、工程保修 隐藏工程保修6年,其它工程2年,详见工程保修单附表。 十三、违约责任 1. 不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方担当,由于乙方缘由逾期竣工,每逾 期一天,乙方支付甲方违约金1%。 2. 如非乙方过错造成的其它不行预见的缘由造成工期廷误,甲方确认后工期可顺廷。 3. 对竣工验收后,全部工程在保修期内发觉并证明属于乙方责任的问题,乙方免费返修。由于乙方施工中违反操 作常规造成人员损害,责任乙方自负。 4. 乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品,如有损坏,乙方应照
9、价赔偿。 5. 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。 6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并担当 责任。 十四、合同的变更和解除: ? 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经协商一样后,重新签订补充协 议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,经双方协商同意,并按合同总价款10%支付违约金,办理终止合同手续。 ? 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协 议,解除本合同。 十五、有关平安生产和防火的约定 乙方供
10、应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括二楼倒水泥板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方应在施工中应实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述状况发生,属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 十六、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙 一把交由乙方施工队负责人保管。工程竣工结算后,由乙方施工队负责人交回甲方。 十七、 装饰工程报价单、施工图和经双方协商后,达成一样的其他详细问题协议,作为合同的附件,与合同具有同等效力。 十八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 十
11、九、 本合同经双方签章后生效,如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决;如协商调解不成时,双方同意向 人民法院裁决。 甲方: 乙方: 代理人: 法定代表人(或负责人): 签字代表:签字代表: 电话: 电话: 质量投诉电话: _年_月_日 _年_月_日 保修项目清单 甲方: 代理人:签字代表: 电话: _年_月_日 乙方: 法定代表人(或负责人): 签字代表: 电话: 质量投诉电话: _年_月_日 篇二:家庭装修合同范本 家 庭 装 修 合 同 甲方(业主):身份证号: 乙方(施工方): 身份证号: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行,依据国家有关法律
12、规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1 工程地址: 2 居室规格:室卫 3 建筑面积:平方米 4. 承包方式:(包工包料、包清工、部分承包) 5 总价款:¥元,大写(人民币): 其次条:施工工期 总工期: 天 工程开工日期: 年月 日 工程竣工日期: 年月 日 1、假如因乙方缘由而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止,假如因甲方缘由而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2由甲方自行选择的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方担当,由于乙方施工缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,
13、工期不变。 3在施工中,因工程质量问题、双方看法不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以接着施工。 4施工中假如因甲方缘由要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须担当全部施工费用,如因乙方的缘由造成返工,由乙方担当责任,工期不变。 5施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第三条:工程价格 以附表装修工程价格表所定的价格为准。 第四条:质量要求 1 工程运用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 2 工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB
14、31/T30-11019住宅装饰装修验收标准规定。 3 施工中,甲方如有特别施工项目或特别质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4 质量检查监督部门:市家居装饰专业委员会。 5 凡由甲方自行选购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 6 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作连接。 第五条: 甲方义务 1、甲方必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空 的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须
15、实行必要的 爱护措施,均需与乙方办理手续和担当费用。 3、如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位,应向邻里打好招呼。 第六条乙方义务 1乙方 应主动出示企业营业执照 2 指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 3 严格履行合同,实行信誉工期,假如因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。 4. 在装潢施工范围内担当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。 第七条:材料供应 1 乙方须严格根据国家有关价格条例规定,对本合同中所
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