电梯使用和运营安全管理制度范本.docx

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1、珠海市X X物业管理有限公司电梯运用和运营平安管理制度编 号：版本/修改号：A/0受控状态： 受控分发号：0 1编制：文件编写小组2019年01月01日审核：2019年01月01日批准：2019年01月01日文件修改控制文件修订依据 和更新摘要版本编写审核批准发布日 期实施日期1 .电梯运用管理单位应托付有制造企业授权，具有相应资质的维 保单位进行电梯日常维护保养，并签订修理保养合同，明确双方的责 任和义务，确定维保项目、周期。2 .电梯维保周期至少每十五日一次，必要时平安管理人员可依据 电梯的运行状况要求增加维保的频率，并在维保合同中予以明确。3 .电梯进行维保时，平安管理人员应刚好、有效地

2、通知相关运用 人员，做好必要的平安防护措施，并为维保人员做好协作工作。4 .平安管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对 每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。5 .维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管 理人员应刚好和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。6.管理人员应定期对维保合同进行检查，并在维保合同有限期满 前一个月签订下一周期的维保合同。定期报检制度定期检验是由专业检验机构对电梯是否能够接着平安运用进行的 一种监督性检验，是保证电梯平安运行的重要手段，为保证定期检验 的有效实施，应做到：1、不得运用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。2、电梯定期

3、检验周期为一年，限速器校验周期为两年，杂物电梯的限速器校验周期为五年。3、在定检前，要协作电梯维保单位技术人员，对电梯进行全面的 检查和修理，并按技术检验标准，进行一次全面的平安性测试。确保 电梯符合平安技术规范要求。4、电梯平安管理人员应在电梯平安检验合格有效期届满前一个 月，主动向单位所在地市一级特种设备检验检测中心提出定期检验要 求。5、电梯平安管理人员在接到检验受理通知后，应刚好通知维保单 位支配相关的专业人员到现场协作检验。6、定期检验时平安管理人员负责向检验人员供应有关的技术资 料，照实反映电梯运用状况，并为检验人员供应必要的工作条件。7、检验不合格的电梯，电梯运用单位应刚好托付有

4、资质电梯维保 单位进行整改，整改完毕后刚好要求复检，检验合格的电梯方可接着 投入运用。电梯钥匙运用管理制度依据国家电梯检验规范规定，电梯平安运行相关的电梯钥匙，应由 电梯平安管理人员严格管理。加强平安防范意识，预防非指定管理人 员对电梯钥匙的错误操作，从而导致平安事故的发生，并引起电梯重 要零配件被盗等事务的发生。因此必需做到如下几点：一、在任何状况下应做好电梯钥匙运用和交接登记制度，并建立特 地的管理档案。做到正确运用，特殊要预防电梯钥匙的丢失及误操作。 以防电梯零配件丢失，设备损坏，平安事故的发生等。二、电梯钥匙的运用保管必需专人负责，电梯钥匙运用未经主管领 导同意，不得随意运用。因工作须

5、要运用时应做好记录。三、保管人员不得将电梯钥匙外借和赠及其他无关人员。四、电梯钥匙运用完毕后必需刚好交回管理部门，并放回原处。五、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、首层开、关电 梯电气钥匙、机房钥匙。六、运用三角钥匙的人员，必需是取得地市级以上质量技术监督行 政部门颁发的电梯安装证，修理证或电梯操作证的持证人员以及电梯 修理保养专业人员运用，其它人禁止运用。七、运用厅门三角钥匙时应留意：1、不允许一人单独作业，必需有人爱护，防止不当心，掉入井道;2、当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层，以防踏 空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿 顶。3、紧急救援时必

6、需先切断电梯限制电源，确认好轿厢位置后再运 用厅门钥匙进行救援作业。七、电梯的首层电气钥匙（包括操纵盘钥匙）应由专人管理运用（如 有司机，应交电梯司机保管），按规定开、关梯。八、上述电梯钥匙必需严格掌管，不得随意乱放，若钥匙丢失必需 刚好向有关部门报告。钥匙丢失必需实行必要措施，防止造成危害。作业人员及相关运营服务人员的培训考核制度作业人员及相关运营服务人员具有良好的专业素养是保证电梯平 安运用的前提，条例规定特种设备作业人员应经技术监督部门考核。1、电梯操作和管理人员应接受相关学问的培训，取得由特种设备 平安监督管理部门颁发的“特种设备作业人员证书”后方可独立上岗。2、从事电梯操作和管理人员

7、应具备以下基本条件：（1）具有初中以上的文化程度，并且具备肯定的机电基础学问；（2）身体健康，视力、听力良好，无高血压、心脏病、精神病等 疾病；（3）具有高度的工作责任心和良好的职业道德，工作踏实；（4）具有良好的平安意识。3、培训的方式包括内部的岗位培训、电梯制造单位的运用和管理 培训，以及特种设备平安监督管理部门举办的特种设备作业人员上岗 资格培训。4、平安管理人员应定期对作业人员开展内部培训，培训内容一般 应包括：（1）平安生产和特种设备管理方面的现行法律法规；（2）电梯相关的技术标准和检验要求；（3）电梯的基本结构、工作原理、性能特点；（4）电梯平安爱护装置的种类和作用；（5）电梯的平

8、安操作规程、应急救援和日常管理；（6）电梯的事故及防范；（7）日常的平安教化等。5、各种形式的培训考核均应予以记录，各种资格证书原件（或复 印件）由人事部门统一保管，以便利管理和查阅。6、作业人员应不断学习新的相关学问，以适应法律法规的改变和 技术的发展。7、人事部门应刚好支配电梯作业人员的换证考核工作，一般应提 前二个月向考核机构报名；对于资格证书过期或复审不合格的不得再 支配相应的岗位。8、电梯运用管理单位应建立健全作业人员及相关运营服务人员的 培训考核制度，建立以薪酬及工作业绩干脆挂钩的考核机制，实行奖 罚分明。意外事务和事故应急救援预案及应急救援演习制度本单位每年至少一次进行意外事务和

9、事故紧急救援演习工作，演 习状况记录备查。一.意外事务和事故应急救援预案本预案旨在应对可能发生的平安事故和紧急状态，维护正常的工 作秩序，有效地预防事故、处置事故；高效、有序地组织事故抢救工 作最大限度地削减人员伤亡和财产损失。1日常打算（1）电梯平安管理人员及操作人员必需熟知24小时电梯急修服务 电话，确保紧急状况下能刚好通知专业人员到达现场。（2）电梯投入运用后由专人负责，该责任人必需熟识电梯的各种功 能，并能够娴熟操作。(3)常常检查消防通道的畅通，各种标识应清楚。(4)常常检查轿厢内的应急报警和应急照明是否有效。(5)常常检查电梯的消防、地震、紧急供电装置等功能是否牢靠有 效。(6)常

10、常检查机房门窗是否完好，防止突然降雨损坏电梯，汛期、 台风季节如不运用电梯，应停在顶层。2.紧急状况的处理和救援措施(1)电梯进水电梯的轿厢、井道、机房等一旦发生进水事故，应马上使电梯就 近平层，疏导乘客离开电梯，并使电梯保持在开门位置。同时应快速 切断电梯的动力和照明电源，待电梯电气部分完全晾干(或强制吹干) 后方可送电进行全面检查。(2)发生火警大楼一旦发生火警，应马上启动全部电梯的消防功能，使电梯返 回基站，同时刚好疏散楼内人员，通过消防通道离开，不要乘坐电梯, 并拨打“119”通知消防部门，并依据消防部门的要求做好电梯消防员 运行的协作工作。(3)发生地震假如得到地震预报，应刚好兼电梯

11、停在基站并关闭电梯门切断电梯 电源；一旦突发地震，应马上使电梯就近平层，使人员通过消防通道 刚好撤离。（4）人员被困轿厢电梯因停电或发生故障而停在非平层区域造成人员被困时，应首先 劝慰被困人员，确定轿厢位置，同时快速至机房切断电梯电源，采纳 手动盘车装置将轿厢移至平层区，打开层门救出被困人员。（5）其它紧急状况当电梯出现其它的严峻故障或紧急状况时，应快速停止电梯的运 用，刚好通知修理人员对电梯进行全面检查，未解除故障的不得投入 运用。二.意外事务和事故的紧急救援演习每年至少一次进行意外事务和事故紧急救援演习工作，该演习应结 合本单位及本地区的详细状况，对可能出现的意外事务和事故进行有针 对的救

12、援演习。每次演习可针对一种状况，也可结合多种状况综合演习。演习结束 后电梯平安管理人员负责刚好做好记录工作，填写意外事务和事故的紧 急救援演习记录表，针对出现的问题和不足，仔细总结，做好整改工作。平安技术档案管理制度平安技术档案是便利日常管理、供应工作见证，体现管理水平的 重要资料。1、电梯管理部门（管理人员）应建立每台电梯的技术档案，内容 至少包括：（1）特种设备注册登记表；（2）电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、运用维 护说明、电气原理图等随机文件以及安装技术文件和资料；(3)电梯验收检验、定期检验和定期自行检查记录；(4)电梯的日常运用状况记录；(5)电梯及其平安附件、平安爱护

13、装置、测量调控装置及有关 附属仪器仪表的日常维护保养记录；(6)电梯的运行故障及事故的记录和紧急救援演习记录；(7)日常维护保养合同；(8)检验合格标记复印件；2 .每台电梯均应进行编号，以便日常管理。3 .相关人员应刚好填写有关记录，并存入相应的技术档案。4 .技术档案由电梯平安管理人员负责保管，其他人员如需运用， 应办理借用登记手续，用完后刚好归还。5 .电梯技术档案为永久保存，只有当该电梯报废或拆除后技术档案方可销毁。电梯日常巡查及运用状况记录表运用单位： 项目名称：梯号： 巡查人:年一月序号12345678911222324252627282930311电梯运用、维保、保险标示及平安守

14、则是否完好2电梯门有无变形、碰撞3电梯按钮及显示是 否正常4电梯风扇及照明是否正常5电梯运行是否平稳、舒适、平层好6电梯三方通话是否有效7电梯平安触板（光 幕）是否有效8电梯机房是否清 洁，门、窗、锁是 否完好9电梯机房消防设施 是否齐全10电梯盘车装置和救 援说明是否完好11电梯主机有无异样2015年01月01日 发布2015年01月01日实施一、相关人员的职责3二、平安操作规程7三、日常检查制度10四、维护保养制度12五、定期报检制度13六、电梯钥匙运用管理制度14七、作业人员及相关运行服务人员的培训考核制度16八、意外事务或事故的应急救援预案及应急救援演习制度一一18九、平安技术档案管理

15、制度21附表一：电梯日常巡查及运用状况记录表22附表二：自动扶梯（自动人行道）日常巡查及运用状况记录表一23附表三：杂物电梯日常巡查及运用状况记录表24附表四：电梯运行故障及事故记录表25相关人员的职责一、电梯平安管理部门职责电梯平安管理职能部门负责电梯的平安运用和管理工作，主要职责如下：1、全面负责电梯平安运用、管理方面的工作； 2、建立健全电梯运用操作规程，作业规范以及电梯管理的各项规章制度，并督促检查实施状况；响及温度过高故障记录：自动扶梯（自动人行道）日常巡查及运用状况记录表运用单位： 项目名称： 梯号：巡查人:年一月序号12345678911222324252627282930311

16、扶梯运用、维保、保险、警示标示是否完好2扶梯出入口防护装 置是否完好3扶梯照明是否正常4扶梯出入口踏板是否完好5扶梯出入口紧急停 止开关、扶手带爱 护挡板是否有效6扶梯防攀爬、碰撞、 毛刷等爱护装置是 否完好7扶梯梯级是否完好8扶梯黄胶边及梳齿 板是否有缺失9扶梯主机有无异样 响声及抖动10扶梯运行是否平稳无异响无抖动现象11扶手带有无破损、驰度是否合适12上下开启，动作是否正常故障记录：杂物电梯日常巡查及运用状况记录表运用单位： 项目名称： 梯号： 巡查人：年 月序号12345678911222324252627282930311门头运用、维保、保险警示标示及操 作说明是否完好2电梯机房是否

17、清洁3机房消防设施是否齐全4通道通畅、门窗完 好、设施齐全5电梯门有无变形、碰撞6主机运行有无异样7开关门是否正常、无卡阻8呼唤按钮是否完 好、功能有效9显示是否清楚、提示精确10检查开门停梯连锁爱护功能是否有效11急停开关按钮是否完好、有效12整机运行、平层是 否正常，有无异样 响声故障记录：运用单位:项目名称:电梯安管员:电梯运行故障及事故记录表年一月序号日期梯号报修时 间报修人报修内容修理 人员到达修理人员离开修理 责任 人修理状况及处理 结果反馈业主时问及效果业主报修单位电梯管理人员时间时间123456789101112131415163、组织制订电梯中、大修支配和单项修理支配，并督促

18、实施；4、做好电梯的平安防护装置.设施要保持完好、牢靠，确保电梯正常 平安运行；5、负责对电梯特种作业人员的平安技术培训；6、组织对电梯的技术状态作出鉴定，刚好进行修改，消退隐患；7、协作电梯维保单位做好对电梯的平安评价，制订整改措施，并监督 实施状况；8、对由于电梯管理方面的缺陷造成重大伤亡事故负全责。二、单位主要负责人职责：单位主要负责人是电梯平安运用的主要责任人，履行下列主要职 责：1、建立、健全电梯平安运用责任制，设置平安管理机构或者配 备平安管理人员；2、依据电梯运用特点和平安须耍，配备电梯司机；3、组织制定电梯平安运用相关规章制度和操作规程；4、组织制定电梯意外事务和事故应急救援预

19、案；5、保证电梯平安运用所需的必要投入，并有效实施；6、督促、检查电梯平安运用工作，刚好消退事故隐患；7、刚好、照实向有关部门报告电梯运用过程中发生的平安事故。 三、平安管理人员职责：电梯平安管理人员是电梯平安运用详细工作的负责人，对本单位电梯平安运用履行下列职责：1、建立并管理电梯技术档案，仔细填写相关记录;2、妥当保管好电梯层门钥匙、机房钥匙；3、做好电梯运用登记或者变更、注销手续工作，编制年度电梯定期 检验支配，刚好更换“平安运用合格”标记；4、监督、确认电梯日常维护保养单位定期检修、修理保养电梯工作;5、对电梯运用状况进行常常性检查，订正和阻挡电梯运用过程中的 违规行为，发觉问题应刚好

20、处理，状况紧急时，可以确定停止电梯运 用，并刚好向单位主要负责人报告；6、依据本单位的详细状况和条件。建立电梯管理、运用、维护保养 和修理制度；7、制订各工种岗位责任制，平安操作规程、管理规程、维保周期、 内容，制订大中修支配，督促例行和定期修理支配的完成，并支配联 系年检；8、负责电梯的整改，在整改通知单上签字并反馈有关部门和存档；9.负责组织实施电梯应急救援预案的演习，参与电梯平安事故的调 查处理工作。四、操作人员职责电梯操作人员是电梯平安运用的干脆实施者，电梯操作人员应 履行下列职责：1、严格执行电梯操作规程和平安规章制度，刚好订正和阻挡搭乘人 员的违规行为，正确运用电梯。2、做好电梯日

21、常检查工作，仔细填写相关记录。3、做好日常清洁工作，保持电梯地坎清洁无杂物，轿内物品放置整齐。4、协作电梯管理人员开展各项工作，协作电梯检验、维保工作。5、作业过程中发觉事故隐患或其他担心全因素，应当马上向电梯平 安管理人员或单位主要负责人报告。五、电梯作业人员守则1、目的为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作 时的行为，防止由于违章作业而造成人身损害事故和设备事故，提高 其服务水平和服务质量。2、范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。3、电梯作业人员守则(1)严格遵守国家有关特种设备的平安规定，听从政府部门的管理；(2)电梯作业人员必需经地、市质量技术监督

22、特种设备平安监察部门 培训考核合格后，方可上岗；(3)电梯作业人员必需严格遵守电梯驾驶人员平安操作规程和电 梯日常检查和维护平安操作规程，不违章作业、违章指挥、违反劳 动纪律；(4)熟识自己操作电梯的性能、原理、构造、用途；(5)仔细学习业务学问，驾驭新技术、新规程，不断提自身的技术水 平；（6）刚好报告电梯事故隐患，不运用故障电梯，不运用无平安合格标 记或平安标记已过有效期的电梯，不运用未注册登记的电梯；（7）不擅自离岗，做到文明服务；（8）正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等状况, 发觉问题刚好报告。平安操作规程为保障本单位电梯平安运用，特制定本规程。电梯、自动扶梯和 杂物

23、电梯平安管理人员、操作人员及乘用人员在管理、运用电梯、自 动扶梯、杂物电梯时应严格遵守本规程。一、总则1、管理、操作由专设人员负责，管理、操作人员必需取得国家特种设 备平安监督管理部门颁发的特种设备作业人员证书。2、每日投入运行前，应由管理或操作人员开启钥匙，并进行空载试运 行，在确认设备运行无异样状况时，方能正式运行。3、多班制运行时，管理或操作人员在上下班前后应办理交接班手续。4、不允许装运易燃易爆危急品，如遇特殊状况，必需经平安管理部门 同意，并实行平安爱护措施。5、不允许超载运行，电梯无超载限制功能时，操作人员必需严格限制 进入轿厢的人数或货物的重量。6、有司机和有、无司机二用电梯，操

24、作人员在离开电梯前应将电梯停 在正常层站，使电梯处于停止或自动运行状态，锁好操纵箱门，将电 梯钥匙随身带离。7、层门钥匙（简称三角钥匙）由电梯管理部门保管，电梯、自动扶梯、 杂物电梯的操纵钥匙由电梯管理或操作人员保管，电梯三角钥匙应及 电梯操作钥匙分开存放。不得出借电梯钥匙、三角钥匙给无作业人员 资格证书的人来操纵和运用。8、出现故障时，管理或操作人员应刚好通知维保单位，并帮助维保人 员完成合适的工作，听从维保人员的指挥，不得随意离开自己的岗位, 不得擅自对电梯进行修理，非专业检修人员不得上轿顶或者进入自动 扶梯的驱动和转向站。9、乘用人员应听从管理或操作人员的指挥，或依照“平安须知”正确、

25、文明地乘用电梯、自动扶梯。二、特殊规定：1、电梯平安操作：（1）不得采纳电源开关或急停按钮作为正常运行中的中途停车；（2）轿厢顶部除电梯自身设备外，不得放置其他物品；（3）运输重量大的货物时，应将物件放置在电梯轿厢的中间位置，防 止轿厢倾斜。2、自动扶梯平安操作：（1）自动扶梯在起动或停止时，应确认梯级上无搭乘人员；（2）自动扶梯运行时严禁随意按动急停按钮，以免造成意外；（3）乘客在搭乘扶梯时禁止将头或身体伸出扶梯扶手以外的空间；（4）禁止任何人在自动扶梯上攀爬、玩耍，或将细碎物品随意丢弃在梯级上;3、杂物电梯平安操作：（1）杂物电梯未停靠在运用者所处楼层时，严禁拉动厅门，或在运行 中将厅门用

26、三角钥匙打开；（2）操作人员在装运货物时，严禁人员进入轿厢，严禁任何人搭乘杂 物电梯；（3）禁止一切对杂物电梯平安开关的短接或拆除行为。日常检查制度平安管理人员应常常性地组织人员对电梯、自动扶梯、杂物电梯 运用状况进行日检、月检和年检，并督促电梯、自动扶梯、杂物电梯 维保单位的日常维保工作。一、总则1、电梯管理或操作人员应每日对电梯进行一次检查；2、电梯管理人员应每月对电梯进行月检，并作好记录；3、电梯至少每十五天进行一次维保（由维保单位负责）；4、每年电梯管理人员会同维保单位对电梯平安运行状况进行一次评 估。二、日检（-）电梯的日检操作（管理）人员每天至少全程乘电梯上、下各三次以评估平安 运

27、行状况，并重点视察如下内容：1、平层；2、层门的总体性能以及门爱护装置的有效性；3、层站指示器、层站及轿厢操纵箱按钮是否正常；4、轿厢正常及应急照明是否正常；5、紧急报警装置是否正常。（二）、自动扶梯的日检，并重点视察如下内容：1、运行有无异样的振动或者噪声；2、运行、制动等指令的有效性；3、是否有异物卡入梯级、踏板或胶带及梳齿板之间。（三）杂物电梯的日检，并重点视察如下内容：1、平层；2、层门的总体性能以及门爱护装置是否正常；3、层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关是否正常。三、月检1、平安标记、“平安运用合格”标记的完好性；2、日检记录及维保单位相关记录的完整性；3、底坑、井道、机房、驱动和转向站的平安性及漏水、渗水状况；4、通往保留给修理人员的房间、井道和机房和滑轮间的通道应平安、 畅通，并有充分的照明；5、在明显并且简单接近的地方放置适用的消防器材。维护保养制度日常维护保养是保证电梯平安运行、延长电梯运用寿命的重要手 段，条例规定电梯的日常维护保养必需由具有相应资质的维保单位 进行，并做到：