二手房房屋买卖合同正规版本.docx

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1、二手房房屋买卖合同正规版本二手房房屋买卖合同正规版本甲方（出售方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（购 买方）：身份证号码：住所：联系电话：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定， 甲乙双方经协商一致，达成以下合同：第一条 合同标的和面积1.1甲方同意出售其拥有权的位 于（具体地址），建筑面积为 平方米的住宅房屋（以下简称房屋）;1.2房屋的权属证书编号为o甲方应保证房屋的所有权完整、真实、合法， 并无任何权属纠纷。1.3乙方已经查看房屋，并充分了解房屋 的具体情况。第二条交付和交房时间2.1甲方应在本合同生效后十五 个工作日内向乙方提供房屋的权属证书副本和其他所有权证明 文件。2.2

2、乙方应在收到完整的权属证书副本和其他所有权证 明文件后十五个工作日内，向甲方支付本次交易的全部房款。 2.3房屋按照交房质量交付，甲方应在本合同签订之日起 天内将房屋交付乙方。2.4交房时，应由乙方到场验收，验收 合格后，乙方应立即完成房屋过户手续并拿到房屋的交付凭 证。第三条保证和承诺3.1甲方保证在本合同签订时，房屋不受任何查封、扣押、限制出售或者其他权利负担。3.2甲方 保证房屋按照法律法规规定的程序取得并保留房屋所有权，并 已经按照法定程序缴纳所有税费。3.3甲方承诺房屋的建筑品 质符合国家规定，并且保证房屋结构、墙面和屋顶等主要构件 没有漏雨、漏水、碍走、碍看之处，无任何重大隐蔽病害

3、。3.4甲方保证不得将本合同项下房屋转让给第三方，并保证不 存在挪用本合同项下房款的情况。第四条房款、税费和过户费用4.1本次交易总价款为人 民币 万元，具体如下：房屋交易价格：万元其他应付款项：一万元4.2本次交易所涉及的税费，包括房屋买卖税、印花税、 契税等应由乙方支付，如由甲方代付，应在总价款中扣除。 4.3房屋过户及相关工本费用由乙方承担。4.4若乙方延迟支 付房款并超过一天，甲方有权按日计收的逾期利息。第五条 风险、过户和交付5.1合同签订及过户前，因不 可抗力因素（如火灾、水灾、盗窃或其他自然灾害等）造成房 屋毁损或丢失的，甲方应及时通知乙方。5.2本合同签订之日 起，房屋的所有权

4、、建筑物及其配件等责任由甲方承担，并为 此承担相应的维修、养护和保险费用。5.3乙方在收到交付凭 证后应立即办理过户手续，并缴纳相应费用，交付房屋的全权 所有权。第六条纠纷解决和法律适用6.1凡因本合同引起的争议, 甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权 的人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国法律法 规的规定和司法解释，如有其他约定，依照其约定。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以协商一 致，并在合同附件中注明。7.2本合同的附件（如权属证书、 身份证等）是本合同不可分割的组成部分。第八条 合同生效8.1本合同于甲、乙双方签字或盖章之 日起生效。8.2本合同正本为两份，各方一份，附件视同本合 同的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签章或签字：签章或签字：日期：日期：