场地租赁协议书标准范本.docx

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1、协议编号：LX-FS-A57803场地租赁协议书标准范本After Negotiation On A Certain Issue,_An Agreement Is Reached And A Clause With Economic RelationshijDIs Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写:审批：时间:年月 日A4打印/新修订/完整/内容可编辑精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G578033 .乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙

2、方应负责维修，费用由乙方 承担。4 .在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改 建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方允许，同时须向政府有关部 门申报允许。如装修、改建方案可能对公用部份及其 它相邻用户影响的，甲方可对该部份方案提出异议， 乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5 .如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构 造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面允许后方 能a行。第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或者合同因解除等原因提前终止 的，乙方应于租赁期满或者合同终止后一日内将 租第9页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803赁的场地及甲方提供的配

3、套设施以良好、适租的状态 交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施 予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十四条声明及保证 甲方:1 .甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权 签署并有能力履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办 妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政 机关或者监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合 同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或者具体 行政行为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完 成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或者授权代第10页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803人。本合同生效后即

4、对合同双方具有法律约束力。乙方：L乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权 签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办 妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政 机关或者监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合 同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或者具体 行政行为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完 成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或者授权代 表 人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得第11页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803的商业秘密（技术信

5、息、经营信息及其他商业秘密）予 以保密。未经该商业秘密的原提供方允许，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或者部份内容。 但法律、法规另有规定或者双方另有约定的除外。 保密期限为一年。一方违反上述保密义务的，应 承担相 应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、 不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件， 包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等 以及社会事件如战争、动-乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时， 遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一 方，并应在 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延

6、期履行的书面资料，双方认可后商议终第12页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803止合同或者暂时延迟合同的履行。第十七条通知L根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面 形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等 方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送 达的方式。2 .各方通讯地址如下： 。3 .一方变更通知或者通讯地址，应自变更之日 起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通 知方承担由此而引起的相应责任。第十八条争议的处理1 .本合同受一国法律管辖并按其进行解释。2 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人商议

7、解决，也可由有关部门调解;商议或者调解不 成第13页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803的，按下列第一种方式解决：Q)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义 进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影 响本合同的解释。第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法 律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协 议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成部份，与本合同具有同等的法律效力。第二十一条合同效力本合同自双方或者双方法定代表人或者其授权代表人 签字并加盖公章之日起生效。有

8、效期为一年，自第14页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803一年一月一日至一年月Ho本 合同正本一式一份，双方各执一份，具有同等 法律效力;合同副本一份，送留存一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年一月日年月日场地租赁合同简单版出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：一甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关 规定，经商议，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积 m（使用面积 m）第15页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803第二条租期年，自一年一月一日至一年月Ho第三条租金和租金交

9、纳期及条件：L每月租金为人民币一元，乙方缴纳租金的成为：O2、本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方 即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和 相关设备造成伤害，甲方有权从乙方押金中扣除维修 和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法:L管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;3、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房第16页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物 内家私、家电设备损

10、毁，维修费由乙方负责。但正常 磨损除外。第五条出租方与承租方的变更:1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，而应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同 意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权 转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲 方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面允许。取得使用权 的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权 利，承担乙方的义务。第六条甲乙双方的职责:L乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无第17页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803故拖欠，甲方有权向乙

11、方加收滞纳金，滞纳金为实欠 租%o如拖欠租金天，视为违约，甲方有权 收回房屋，并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保 护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）， 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要 变更用途，需经甲方允许后方可进行。乙方造成租赁 房屋及其设备的毁损，而应负责恢复原状。如乙方在 租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状， 费用从乙方押金中扣除。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或者机械，须征得甲方允许，并由甲方 协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲 方同意和因未办理相关手续而产生的事故或者罚款,由乙方自理。第

12、18页/总26页精编范本，实用简洁场地租赁协议书检编写：XXXXX： XXXXX协议编号：LX-FS-G57803使用说明：本协议资料合用于经过谈判或者共同商议的某个问题，在取得一致意见后并订立的具 有经济或者其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状 况进行场地租赁合同范本标准版出租人： （以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事的有关事宜经商议达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用于 O第二条租赁期限自一年月一日起至一年月第2页/总26页精编范本，实用简洁协议编

13、号：LX-FS-G578034、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或者涂刷任何涂料或者做出任何更改。5、租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清 洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。6、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，必须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定, 合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。7、租赁期满或者合同解除后，乙方逾期不搬迁, 甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品 搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此 而产生的费用，并有权诉之法律。8、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书 面通

14、知对方是否终止合同。第19页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G578039、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和 给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权 证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任 何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁 房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进 行维修保养，包括一；11s甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维 修。12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受 干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出 租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优 先权（但租金可随社会物价指数变动而

15、适当调整）。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾第20页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803害导致不能使用租赁房屋，乙方需即将书面通知甲 方。若双方允许租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致 损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责 任，而甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型 号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方商议补 充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲 乙双方商议解决，商议不成，可提请当地工商管理部 门或者人民法院裁决。第十二条本合同经过双方代表签

16、章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：法定代表人盖章：第21页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803弱断法定代表人盖章：一年一月日有关于场地租赁合同出租方：一（以下简称甲方）身份证地址、号码:承租方：（以下简称乙方）身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好商议，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：一路弄一号一室;房型规格;居住面积平方米；2、室内附属设施：a:电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉第22页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803吊扇音响vcdb :家俱：二、租用期限及其约定:1、租用期限：甲

17、方允许乙方租用一年;自一年_月一日起至一年月H;2、房屋租金：每月 元人民币；3、付款方式：按支付，另付押金一元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计一元人民币；4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方 支付；5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以，收回、乙方需担全部责任，并赔偿甲方的损失。第23页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803Q)乙方擅自将、转让或者转借的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动伤害公共利益的；(3)乙方无故拖欠房屋租金达一天；连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务

18、：L乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务势必以上费用帐单交给甲方，而甲方须监督检查 以上费用；2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，且不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或者在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一第24页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下赋予 优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情 况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，商议后 解除本协议；6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防 火防盗工作，如发生

19、事故乙方应负全部责任；7、乙方不得擅自改变室内结构，并爰惜使用室内设施，如若人为损坏的将赋予甲方相应赔偿;如发 生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时赋予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方商议解决，商议 不成按有关现行法规办理或者提交有关仲裁机关进行 仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后第25页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803即行生双五、其它说明：（如：入住时的水电煤字数。）出租方：承租方:联系电话：联系电话：签约日期：一年月日请在该处输入组织/单位名称Please Enter The Name Of Organization / Organiza

20、tion Here第26页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803一 日止，共计一年一个月;免租期为自 年一月一日起至一年月Ho第三条续租本合同续租合用以下第一种方式：L乙方故意在租赁期满后续租的，应提前一日 书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否允许续租 进行书面答复。甲方允许续租的，双方应重新签订租 赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲 方允许续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等 条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应 在租赁期满前一日内书面通知甲方;乙方有违约行 为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租

21、金共 元，实行（一年/半年/季/月）支第3页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803付制，以（现金/支票/汇票）为租金支付方式;签合同一日内乙方交 元，一年后再交租金一元，然后挨次交纳。第五条保证金 是否收取保证金由双方商议约定。第六条保险L甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、O3 .乙方自行投保的范围为：。第七条甲方权利义务L依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业 时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。4 .协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方 进行监督、教育、整顿。5 .应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经第4页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：

22、LX-FS-G57803营条件，保障乙方正常使用。6 .除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活第八条乙方权利义务L有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2 .自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3 .应按期支付租金并承担各项税费。4 .应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方允许，造成损坏的还应承担修复或者 赔偿责任。5 .将场地转让给第三人或者和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面允许，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6 应按照甲方的要求提供有关本人或者本企业的备第5页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G5

23、7803案资料。7 .建造物外立面及建造物内部非乙方承租场地范 围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方允许，乙方 不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8 .租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙 方应按照的标准支付违约金：L未按照约定的用途使用场地，经甲方一次书 面通知未改正的。9 .进行其他违法活动累计达 次或者被新闻媒体暴光造成恶劣影响的。10 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或者 和其他租户交换场地的。11 .逾期一日未支付租金或者水电、一等费 用第6页/总26页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G57803的。12 .

24、违反保证金协议的有关约定的。13 .未经甲方允许连续一日未开展经营活动的。甲方或者乙方因自身原因需提前解除合同的，应 提前一日书面通知对方，经商议一致后办理解除 租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。 因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违 约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利 ,息、。第十条其他违约责任1 .甲方未按约定提供场地或者用水、用电等设施 或者条件导致乙方不能正常使用的，应减收相应租 金，乙方有权要求甲方继续履行合同或者解除合同, 并要求甲方赔偿相应的损失。2 .甲方未按约定投保导致乙方相应的损失无法得 到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。第7页/总26页精编范本，实用简

25、洁协议编号：LX-FS-G578033 .乙方未按照约定支付租金或者水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或者费用一的违约 金。第H 条免责条款因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因，使 场地不适于使用或者租用时,甲方应减收相应的租 金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退 还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1 .乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用 权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年 审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态 随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。第8页/总26页2 .乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责 任，对各种可能浮现的故障和危（wei）险应及时消 除，以避免一切可能发生的隐患。第8页/总26页