弱电智能化技术要求(技术标)201X年.doc

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1、小区弱电智能化技术要要求1. 项目概况XXXXXXXXX（1期）XXXXXXXXX目位于XXXXXXXX，占地面积58180.29，总建筑面积145001.09（地上建筑面积126792.47，地下建筑面积18208.62）。由5栋高层、13栋临湖精致洋房、34栋花园精致洋房和部分商业区组成的高档住宅区，建筑结构为剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，其中最高建筑层数为地下一层、地上（28+1）层，建筑总高89.6米。小区分为三期交房：高层一期（C1、C2、C3）、别墅区、高层二期（C4、C5、C6），弱电智能化设计需考虑整个小区建成后的统一管理，同时需考虑先交房使用的高层一期能独立投入使用，并在以

2、后能和二、三期交房区域并网使用。本次招标要求考核重点：一、设计能力、技术综合实力、对XXXXXXXXX项目的售后服务能力、带资能力。要求深刻理解业主功能需求规划系统及产品定位。2. 设计原则本次要求做小区的整体的规划方案，并报整个弱电系统的总费用，中标单位按业主交房时间分别实施安装工程，预留别墅区及高层二期接口。规划要求功能相对齐全，产品选型为使用已经相对成熟的国产或中外合资产品，不要求最先进及高端设备产品。本工程设计紧扣小区管理需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设。同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，设计

3、中应充分考虑小区的特点,使本工程具有一定的先进性。在设计中主要遵循以下原则： 实用性系统的配置和设计应最大限度的满足物业管理的各项需求。 先进性采用国际或国内目前的相对先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。 可靠性系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。 开放性采用国内及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。 可扩展性设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持

4、续发展的要求，确保业主的投资效益。另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来(312年内)不会列入淘汰的行列。3. 设计依据及图纸要求3.1 标准规范 本专业设计依据的国际、国家标准及规范包含但不限于： 1.智能建筑设计标准GB/T 5031420002.公共建筑节能设计标准GB50189-20053.民用建筑电气设计规范JGT/T16-924.高层民用建筑设计防火规范GB50045-955智能建筑工程质量验收规范GB50339-20036电子计算机场地通用规范GB/T2887-20007建筑物防雷设计规范G

5、B50057-948建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-20009商用建筑物布线标准EIA/TIA 568A/568B10建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-200411电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-8212民用闭路监视电视系统工程技术规范GB501989413建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范GB/T 50312-200014电子计算机机房设计规范GB/T50174-93以上参考规范若有更新，以最新版为准；若有冲突，以较严格者为准；若有新规范出版，则以最新出版规范为准。 招标单位提供的设计文件（电子档），包括设计图纸、设计说明、更改通

6、知等；3.2 图纸要求设计图纸应按总体、各子系统分别提供设备位置及线路布置图、连接图、机房布置图、特殊附件安装图及施工方案等。除表示所有有关设备、管道、电气线路和附件的布置外，还需表示各设施的位置、安装尺寸、施工土建要求、敷设电缆的要求、主要设备的用电要求、环境要求、装潢要求等，以及其他专业的划分界面。有关深度必须达到国家相关工程设计、施工、验收标准的要求。4. 招标范围XXXXXXXXX弱电系统工程将包含以下各子系统：1 信息网络子系统2 室外背景音乐子系统3 综合安防系统4 停车库管理系统5 室外信息发布系统6 机房系统7 综合管路以上系统建成后将承担整个小区的日常的管理上的运作，使整个小

7、区真正成为一个智能建筑，本工程设计方案中应提供以上7个部分有机结合而组成的一体化解决方案。5. 各子系统技术规格和要求5.1 信息网络子系统本子系统是由小区宽带接入网、有线电视网和电话网等所组成。宽带、有线电视、及电话主干由运营商负责，不在本次招标范围内。技术要求以招标单位提供设计图纸为依据，适当做优化即可。5.2 室外背景音乐子系统 系统功能：按小区实际配置相应的回路，广播含有服务性广播和业务性广播二个功能：服务性广播，主要用于室外公共区域的广播和小区绿地、广场的背景音乐、小区介绍，以及可能需要的内容定时的播放等。业务性广播为，小区通知、找人等寻呼用途。 节目源：调频调幅收音机、多碟激光唱机

8、、系统自备麦克风、其他数字节目音源。 控制系统：带优先控制的主机、用于各种广播的优先次序的设定；设监听背景音响区域选择器，可对系统内信号输出进行监听，监听的播放情况，以确认系统的工作状态。本工程的公共广播控制系统应具有分路选择功能，并具有与火灾紧急广播的联动接口。 功放的配置：广播功放采用100V恒压输出功率放大器；功放的额定输出功率根据扬声器配置，不宜小于广播扬声器总功率的1.3倍左右。 扬声器：草地音箱具有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所。功率：2030W，电压：70100V，灵敏度：不小于95Db，频率：6013000Hz。12

9、3455.15.3综合安防系统5.3.1系统配置要求A闭路电视监控：系统采用先进的数字和模拟相结合监控方案，使用高清晰度数字硬盘录像机及视频矩阵相结合的方式。所有摄像机视频信号通过硬盘录像机环通功能接入视频矩阵,系统通过矩阵，可以在监控中心电视墙上任意调用、显示及控制各个摄像机信号。所有摄像机应使用红外摄像机，保证夜晚图像清晰。监控部位包括：小区大门、地下车库出入口、地下车库车辆通道、地下室设备机房入口、一层各个出入口，电梯轿厢、及户外公共区域等 前端摄像机选择：户外在大范围人员集中区域采用一体化快球，参数不低于：1/3 Type solid State Progressive Scan CC

10、D，H.264算法TI方案，双码流技术，红外距离80米以上，最低照度0.5Lux/F1.6(彩色)0.02Lux/F1.6(黑白)，128倍宽动态，滤光片彩转黑，18倍光学变焦12倍数字放大，360连续旋转，支持自动跟踪功能, 触发跟踪的模式有报警触发和手动触发两种跟踪模式, 可结合巡航扫描方式对不同场景进行轮巡监控,高效红外阵列,照射距离达80m,256个预置位, 预置点视频冻结功能，IP66防护等级，防雷，带壁装防锈铝合金支架及捆扎，防水电源，ABS防水设备安装盒，内置16G储存卡，断网自动缓存录像。 地下层及没有吊顶部位采用吊挂彩色红外固定摄像机，参数不低于：1/3 Progressiv

11、e Scan CMOS，H.264算法，双码流技术，6mm或4mmF2.0镜头，ICR红外滤片式日夜转换, 采用EXIR点阵式红外灯技术，照射距离30米,3D数字降噪，数字宽动态，智能Smart IR,防闪烁，背光补偿，采用专利防反光遮阳罩，全铝机身，支持ONVIF,PSIA,CGI接口协议，IP66防护等级，防雷，带壁装防锈铝合金支架及捆扎，防水电源，ABS防水设备安装盒 带吊顶的部位，如走廊等处，均采用半球彩色红外摄像机，参数不低于：1/3 Progressive Scan CMOS ，H.264算法，双码流技术，3.6mm F2.0广角定焦镜头，最低照度0.01Lux (F1.2,AGC

12、 ON) ,0 Lux with IR ，ICR红外滤片式日夜转换, 采用EXIR点阵式红外灯技术，照射距离20米,3D数字降噪，数字宽动态，背光补偿，防闪烁，IP66防护等级，防雷，防水电源，ABS防水设备安装盒 在电梯桥厢内采用电梯专用摄像机加视频编码器，参数不低于：摄像机：1/3SONY CCD，水平清晰度700线，2.8mmF2.0广角定焦镜头，电子彩转黑，最低照度0.001Lux(F1.2,AGC ON)0.0028Lux(F2.0,AGC ON)，信噪比大于62dB，防雷，防水电源，ABS防水设备安装盒 编码器：单路压缩标准H.264，编码分辨率4CIF，码率32Kbps-2Mbp

13、s，帧率PAL25帧/秒，NTSC30帧/秒，RJ45 10M/100Mbps自适应以太网口1个，含电源。 存储设备采用路高清网络录像存储机，参数不低于：32路网络视频输入，带宽80M，至少支持22路720P录像接入，HDMI输出，VGA输出，16画面分割实时预览，16路720P同步回放，多画面分割下不同通道并行预览与回放，8个SATA硬盘接口，1个eSATA接口，2个千兆以太网口，3个USB2.0，19英寸标准2U机箱，支持鼠标操作及球机任意区域中心缩放，19英寸标准机架 传输设备：90米以内为超六类网线传输，90米以外为户外单模光缆传输。B、住宅报警：商铺及别墅区户内安装防盗报警装置，所有

14、住户室内安装燃气泄露自动报警装置，报警信号统一接入至物业管理中心。商铺及别墅区户内安防系统产品，需经公安部门认证。家居安防功能宜采用独立安防系统实现，但需满足基本功能：户内独立安防回路大于6个防区，住户的撤布防功能应简便宜行，与可视对讲系统联网使用。1、家居安防探测器：a、壁装式双层幕帘红外探测器主要指标为：覆盖范围：3.6m*6.0m(w)；光束夹角：07度；供电电压：DC1016V；报警输出DC24V 0.1A（常闭触点）：报警时间：25秒；工作温度：-20+60；双极性可编程脉冲计数器减少误报警功能。b、壁装红外探测器主要技术指标为：范围标准镜片11MX4M；基于微处理器的防误报功能；防

15、拆功能：工作温度：-29+50；供电电压：DC 916V。2、燃气泄露自动报警装置参数不低于：纳米传感器，警情排除自动复位；可测气体：天然气、煤气、液化石油气；故障自动检测功能；现场报警方式：声、光报警；现场显示：（正常监测）绿灯亮，（发生漏气）蜂鸣器间断刺耳鸣叫，同时红灯闪烁（监测失效）绿灯不亮或蜂鸣器连续鸣叫，响应时间：小于30秒；报警音量：大于80Db（距报警器1米处）；电源：AC220V10% 50Hz5%或DC12V5%；报警浓度：气体爆炸浓度下限的确良/101/4；报警输出：继电器常闭（NC）或常开（NO）触点输出；输出延迟时间：小于20秒；温度范围：-10+40；温度范围：209

16、0%RH。C、访客对讲装置：访客对讲装置采用联网型可视对讲装置，系统容量应暂按900户小区考虑，在主要出入口、单元门、住户户内安装访客对讲装置。系统技术要求：1、可视对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求。2、可以实现室内机与管理中心、室内机与出入口机对讲联网、室外机与物业管理中心的可视联网并能实现进出人员识别和开门功能。3、门口机应具有红外线夜间照明，摄像机镜头应能摄录访客的影像。4、系统应有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作。5、户内机应具备煤气报警器接入接口。主要设备参数应不低于以下参数： 彩色可视门禁单元门口机：负载：50MA/350MA；音频失真：小于8%；音频信噪比：大于50

17、dB；解析度：420TV Line；镜头： 92度；负载能力：9999户；摄像机：带逆光补偿；最低照度：0.1LUX；视频输出：差分传输；工作温度：-40+75；安装方式：墙体嵌入式或铁门固定；主要功能：呼叫住户和中心、锁控、黑白/彩色 可视对讲、密码开锁、免触ID/IC门禁、支持局域网接入 彩色可视免提室内机：电源：总线供给；负载：25MA(待机) /600MA(工作态)；铃声 ：三种电子铃声/和弦铃声70dB音频失真：小于8%；音频信噪比：大于50dB；解析度：21万像素(彩色)；显像管：彩色LCD液晶屏显像时间：通话150秒 监控30秒；工作温度：-10+55；安装方式：壁挂；主要功能：

18、免提/黑白/彩色 可视对讲 、监视 、锁控、呼叫中心、触摸屏操作/ 2路紧急报警 、8路有线防区报警 、可扩展8路无线防区报警、和弦音 小区入口主机：负荷：50MA/350MA；音频失真：小于8%；负载能力：999户；摄像机：带逆光补偿；低照度：0.1LUX；视频输出: 差分传输；工作温度：-35+75；安装方式：嵌入式安装，主要功能：呼叫住户和中心、黑白/彩色；,ID/IC门禁。 管理中心机：负荷：100MA /700MA；铃声：多种电子铃声/和弦铃声70dB；环境温度：-10+55；音频失真：小于8% ；音频信噪比：大于50dB；监视模式：手动或自动；负载：999单元，安装方式：嵌入式或台

19、式；主要功能：可视对讲、对讲及报警信息记录、开锁、呼叫住户、监视梯口、接驳电脑记录数据；D、电子巡更装置：采用离线式巡更系统，在小区重点部位设立巡更点。计算机管理系统通过采集器将每日巡更信息自动存储（不可更改），并出具巡更报告，从而实现对保安巡更人员的监督管理。主要设备参数不低于： 巡更机：储容量：30719 条记录；功耗：待机电流0.06mA；电池寿命：一节CR123A电池可连续使用一年以上（每日读卡200次）；读卡距离：25cm（与卡型号有关）；通讯格式：无线通讯；工作温度：-2070；工作湿度：095；体积：120x35x26mm；重量：140g10g；供电：3V锂电池 (CR123A)

20、。 巡更钮：柱卡、集成电路芯片密封在不锈钢壳中，防水、防震、防腐，坚固耐用。E、电梯三方对讲：实现从轿厢、电梯机房、小区安防消防监控室三方对讲管。5.4 停车库管理系统5.4.1系统配置要求XXXXXXXXX停车场分地下停车库和地上停车位。地下停车库设置两进两出停车场系统，地下车库采用无人值守方式，持卡用户读卡进库、出库； 车辆管理系统用户卡与人行道闸系统、联网可视对讲系统一卡通用.系统组成及结构要求： 停车场系统由计算机系统、自动栏杆机、入口系统、出口系统、停车场远、近距离读卡系统、显示系统、语音提示系统及视频等系统组成。系统管理需求： 停车管理子系统重点以停车场内购买月租(办理月卡)的固定

21、停车用户为服务对象，同时对停车场的临时停车用户进行分区、计时、收费，以达到所有停车用户进出方便、快捷、安全，管理科学高效、服务优质文明的目的。 系统功能要求：系统主要用于控制小区大门的入口和出口。系统能够控制多个出入口的道闸系统；必须具备火灾联网接口，在发生火灾时道闸全部自动打开；具备语音提示、信息显示设备；外来车进入园区时由系统自动发放临时停车卡，自动记录入场时间。在园区出口值班室设收费工作站，安装停车场收费监控管理软件，根据车辆停车时间，收费标准等系统可自动计费。可打印各类报表(收费单据、收入报表、统计报表等)；对丢卡用户可查询、登记。调出存储在中央管理工作站的图像，同时现场工作站现场捕捉

22、车辆出口图像，并同时在工作站屏幕显示，供物管人员对比；完善的财务统计功能，自动完成各类报表（班报表、日报表、月报表、年度报表）。严密的分级（权限）管理制度，使各级操作者责、权分明。出入口配备摄象机可以对进出车辆的图象进行抓拍以便保安进行人工对比。主要设备功能与技术要求 机箱要求1.机箱要求美观大方，与道闸具有和谐的色调；2.机箱外表采用金属喷涂漆；3.可接受处理车辆感应器的信号，可控制道闸的起闸和车过落闸；4.可选配紧急对讲和条屏等附属设备。 控制器要求5.可以在与电脑通讯中断的情况下脱机计费；6.系统同时支持IC卡、手机读卡和远距离读卡器；7.可以控制出卡机或专业级出票机；8.系统支持多入口

23、和出口的联网；9.自带TCP/IP通讯接口，可直接接入以太网；10.可以控制车牌识别器；11.设备监控；12.LED 显示，人性化语音提示，音量可以预设，具有多级音量随时间变化自动调节功能。人性化显示提示，信息可以预设；13.电脑与控制器通讯中断时不影响语音报费； 近距离读卡器14.13.56MHz工作频率，可以对IC卡读和写操作；15.通过使用安全算法，实现卡和读卡器之间的安全数据传输。16.具有先进的密钥管理系统，降低了数据被窃或智能卡被复制的风险。17.空气湿度在99%下不影响读写的正常使用。 中远距离读卡器18.工作频率: 125KHz（触发）、2.45GHz（读卡）；19.输出接口：

24、RS232/485/Wiegand 接口，支持W26或W34，继电器输出1个20.触发距离可调：14米21.电源规格：DC 612V(MAX 30mA)；22.工作温度：2575； 直杆道闸23.最短开启时间(秒)：1.5/4/6（直杆） 24.栏杆安装：固定方向安装（默认左固定）25.防砸车功能：道闸配备压力波装置（注：若选用4.5M以上的道杆必须配备红外传感器），具有良好的防砸车功能26.传动方式：采用蜗轮蜗杆传动方式，整机运行稳定27.离合装置：先进的人性化离合器装置，停电时无需手摇，打开离合拔插，闸杆即可升起或降落28.落杆延时保护：具有起落杆延时保护，有效防止限位器发生故障，保护电机

25、29.机芯：采用目前最稳定的非等速运行机构，零部件用五金件冲压而成，精度高，精巧轻便, 寿命长30.工作温度：-30度50度5.5 室外信息发布系统5.6.1室外信息发布系统配置要求设置在小区的两个主要出入口上，显示设备要求为户外LED屏。LED电子屏显示系统：小区LED电子屏显示系统的目的在于及时向小区居民发布小区各类通知公告、天气预报、温馨提示等信息发布使用要求。本工程推荐采用三色（红、绿、黄）显示屏，尺寸大小结合景观依据大门样式确定。主要功能：户外显示文字及二维图像显示功能。（1）显示屏的主要技术参数应满足：a、像素规格：15*15mm像素、中心距15.4mm；像素管内：2只超高亮红、2

26、只超高亮绿发光二极管；红管亮度：300mcd/只，绿管亮度：250mcd/只，分辨率：4096/m2。b、像素规格：单点直径5mm超亮红管、像素中心距10.16mm；红管亮度：1200mcd/只，绿管亮度：250mcd/只，分辨率：10000/m2。c、像素防雷、防雪、防尘、耐腐蚀；d、亮度：红色1200mcd/只，绿色：1000mcd/只e、可视角度：-60+60度；f、盲点率：小于0.3%g、平均无故障时间：10000小时。h、系统供电电压：AC220V，功耗：200W/ m2，最大功耗200W/ m2。l、控制方式：采用1/8占空比扫描。j、通讯距离大于300m。k、软件功能：应可支持W

27、indows操作系统；图文软件可将各种文字、图像以生动的形式在大屏上显示；对图文有强大的编辑手段；对整个节目内容的播排时间和形式可以自由调节，可以播放二维动画效果。5.6机房系统5.7.1系统配置要求监控机房与消防控制中心共用房间，设计时应根据系统配置情况，合理布置并提交机房平面布置图。A、机房主要设备：柜式空调机、电视墙、主控台、服务器及UPS电源、背景音乐控制柜、消防报警及联动控制柜。B、电源要求：监控中心内应有良好的照明，设置UPS不间断电源，应采用在线式UPS电源,UPS按断电2小时能正常工作考虑，在无市电情况下,可电池直流启动。C、机房装修条件墙面：主机房达到无尘效果 隔断墙：质轻易

28、改，牢固安全，通透明亮天棚以上地板以下：必须不会结尘，纳垢地板以下：具有保温功能，不结露。介质柜：抗静电防磁作用。其它用材也必须做到：阻燃、绝燃、不起尘、抗静电、防潮、吸音、易清洗、无眩光，在防火区四周应采用具有防火性能的材料。具体按照执行。D、防雷接地防雷接地系统分为电源线路防雷与接地、信号线路防雷与接地。此次设计主要针对弱电子系统的设备做防雷与接地设计。弱电系统的直流接地、交流接地、保护接地的接地电阻值应小于4欧姆,若采用联合共用接地,则接地电阻值应小于1欧姆。消控中心、楼层综合布线间内预留等电位接地端子板，机柜、子系统机箱外壳做可靠接地。参照规范建筑物电子信息系统技术规范 GB12034

29、3-2004执行。对室外接入室内的铜缆进线加装信号浪涌保护器。5.7综合管路5.8.1系统配置要求室内弱电线缆以与消防系统桥架共用为原则，适当进行扩展；室内强电线缆以与强电系统桥架共用为原则，适当进行扩展；室外管路结合绿化景观及土建图纸，预留电信、有线电视管路，地下室桥架具体走向按现场情况调整。户内管线设计以招标方提供的图纸为主，根据实际情况做适当优化。弱电井层间、进出井道管线缝隙和线路穿越防火墙均做防火封堵，均做防火封堵。6. 招标有关说明1各投标单位应认真领会甲方要求,于2014-1-13日前报设计方案至工程部.甲方将对所报方案进行评审,审定的方案将做为出图的依据并委托出图.在此后的经济标评审中将给予2分的加分.2在报方案时一并报送相关系统的概算费用.概 算 表概算价格备注信息网络系统室外背景音乐系统停车库管理系统室外信息发布系统机房系统综合管路系统综合管路系统合计最新范本,供参考！