小区物业清洁承包合同范本.docx

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1、小区物业清洁承包合同范本篇一：小区保洁服务合同 小区保洁服务合同 本合同经双方友好协商,本着同等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 供应日常保洁服务,协商如下。 第一条:合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由甲方供应,乙方根据上述二标一书要求仔细执行。 其次条:合同履行期限: 本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为 年。 第三条:合同双方的责任: 一、甲方权力和义务: 1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用

2、的水、电。 3.指派专人负责对乙方保洁工作质量刚好监督检查,发觉质量问题刚好要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。 4.教化保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设备。 5.为乙方供应必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或运用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 6.依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须刚好更换配置合格服务人员。 二、乙方权力和义务: 1.乙方在签订本合同期间,要主动做好打算,准时进驻工作现场。 2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领

3、导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。 3.仔细完成上海市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满足。 4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。 5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整齐,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保

4、洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理,并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作安排以书面形式报告甲方。 8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部担当。 9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚,该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况,如需物业整改的事项,紧急状况刚好通知甲方。 10.乙方在保洁工作中未达到保洁的

5、质量标准(事实上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。 11.乙方在进行保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。 12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应担当赔偿责任。 13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认

6、后才能上岗。 第四条:合同服务费用: 本合同 及 服务费总金额为每月人民 币 元(人民币大写: 元整)。 第五条:付款方式: 费用按月结算,乙方于?月的?日前向甲方提交有效发票,甲方于收到发票之日起?个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户: 第六条:合同变更与终止: 1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。 2.在合同履行过程中,如遇不行抗拒的因素致使本合同无法接着履行时,本合同自动终止。 3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。 4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服

7、务费进行清退。 第七条:合同变更、解除: 1.乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。 2.乙方发生严峻质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动,甲方可以解除合同。 3.一方破产或明显出现资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的实力,以及不包括其他缘由要求中途解除本合同,必需提前30天以书面形式向对方说明告知。 第八条:违约责任: 1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁

8、服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金,并要求乙方退还当月服务费。 3.假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于 人,被甲方发觉并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。 第九条 争议解决 在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。 第十条 合同的生效 本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第十一条 其他 1.合同内容未尽事宜

9、,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。 2.本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律 3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。 4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 甲方代表人(签字):_ 乙方代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_ 篇二：小区卫生保洁劳务承包协议 小区卫生保洁劳务承包协议 甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方： 为了给融华苑小区的业主创建一个清洁、美丽、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：

10、 第一条：甲方将服务范围为的环境卫生托付给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。 其次条：保洁标准按已制订的保洁区域卫生标准执行（见附件）。 第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。 第四条：甲方的责任、权力、义务； 1.甲方免费为乙方供应保洁所需的一切物品及工具； 2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，依据考核评定状况，按保洁员的考核标准进行扣款； 3.甲方要支持乙方工作的开展，主动帮助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣扬教化工作； 4.甲方如发觉乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。 第五条：乙方的权力与义务要求：

11、 1.乙方要疼惜甲方供应的保洁工具等，不得有意损坏、丢弃，此现象如经发觉，由乙方负责赔偿。工作中平安问题由乙方自行负责； 2.依据甲方授权，对甲方托付的清洁区域及各项清洁服务必需仔细完成，保持公共环境卫生整齐、舒适，确保达到甲方制定的作业标准； 3.遵守相关的规章制度； 4.依据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会依据乙方的工作状况支配休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。 第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。 第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方： 代表人：住址： 身份证号： 联系电话： 日月 小区卫生

12、保洁劳务承包协议 甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方：张艳秀 为了给融华苑小区的业主创建一个清洁、美丽、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议： 第一条：甲方将服务范围为11#、12#、31#号楼，主干道从11#与12#号楼路口交界处至12#号楼门前广场的环境卫生托付给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。 其次条：保洁标准按已制订的保洁区域卫生标准执行（见附件）。 第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。 第四条：甲方的责任、权力、义务； 1.甲方免费为乙方

13、供应保洁所需的一切物品及工具； 2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，依据考核评定状况，按保洁员的考核标准进行扣款； 3.甲方要支持乙方工作的开展，主动帮助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣扬教化工作； 4.甲方如发觉乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。 第五条：乙方的权力与义务要求： 1.乙方要疼惜甲方供应的保洁工具等，不得有意损坏、丢弃，此现象如经发觉，由乙方负责赔偿。工作中平安问题由乙方自行负责； 2.依据甲方授权，对甲方托付的清洁区域及各项清洁服务必需仔细完成，保持公共环境卫生整齐、舒适，确保达到甲方制定的作业标准； 3.遵守相关的规章制度； 4.依据乙方的工作性质不享受工

14、休，重大节假日甲方会依据乙方的工作状况支配休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。 第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。 第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方： 代表人：住址： 身份证号： 联系电话： 日月日 小区卫生保洁劳务承包协议 甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方：周三德 为了给融华苑小区的业主创建一个清洁、美丽、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议： 第一条：甲方将服务范围为3#、33#、34#号楼，主干道从9#与10#号楼路口交界处

15、至11#与12#号楼路口交界处的环境卫生托付给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。 其次条：保洁标准按已制订的保洁区域卫生标准执行（见附件）。 第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。 第四条：甲方的责任、权力、义务； 1.甲方免费为乙方供应保洁所需的一切物品及工具； 2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，依据考核评定状况，按保洁员的考核标准进行扣款； 3.甲方要支持乙方工作的开展，主动帮助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣扬教化工作； 4.甲方如发觉乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。 篇三：小区物业保洁合同 甲

16、方：签定地点： 清洁服务承包合同 乙方：签定时间： 经甲乙双方协商一样，甲方将以下工程项目托付乙方承包作业，依据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，特签定本协议共同遵守执行。 1. 工程项目名称：。 2. 工程地点 ：。 3. 建筑面积：。 保洁单价及总价： 综合单价 元/月/人；总价 万 。 4. 乙方应履行甲方物业部门针对* 项目提出的一、*保洁服务标准和二、*项目乙方权利和义务的要求。 5. 承作方式：乙方对甲方所托付工程项目进行日常保洁工作。所需的全部工具、材料等由乙方自行供应，费用由乙方担当。甲方可为乙方供应存放处，但不负责保管，若有丢失或损坏，甲方不负任何责任。 6. 结算方式：

17、月度结束后，由甲方对乙方的工作成果进行审核确认，扣除相关违约金后在次月的25日前以支票形式支付上月度款项。若该月度款项不足以扣除违约金的，甲方有权在下一月度接着扣除并保留追索权。乙方应在甲方每次付款期限届满10日前，向甲方供应合格发票等材料，书面通知甲方付款，乙方未履行此义务的，甲方付款时间顺延。 7. 工作标准及违约责任：（见附件）乙方应按附件向甲方支付违约金。 8. 验收： 甲方派员对乙方工作随时进行检查，发觉不合格项，按本协议规定进行考核，经乙方人员签收的考核单是本协议的有效组成部分，作为双方结算的凭据之一。 9. 乙方保洁员工应严格遵守甲方员工行为规范（手册）的要求（见附件4），听从甲

18、方有关人员监督管理。 10. 乙方及其保洁员工必需遵守甲方的企业规章制度，如有违犯，全部责任由乙方担当并赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时甲方有权解除本协议。 11. 乙方在保洁工作中，应确保人员平安，有有效的平安保障措施，若乙方人员在甲方工作期间发生工伤、人身或财产损害等平安事故的，全部责任与损失由乙方自行担当。 12. 乙方在保洁过程中，对甲方的设备、设施及其他财产等造成损坏的，应负责人在3日内修理完好，不能修理的，应按设备、设施及其他财产原值赔偿甲方。若因此给甲方造成其他 干脆或间接损失，乙方应负责全部赔偿。 13. 乙方给甲方人员造成人身损害的，除担当由此给甲方造成的人员损失外，并须向

19、甲方支付合同金额20%的违约金，甲方并有权解除本协议。 14. 乙方在保洁过程中，因服务不到位而出现重大现场质量问题，引起集团级投诉及影响荣誉度，甲方有权扣除乙方该项目服务费的50%，情节严峻的甲方有权解除合同并由乙方担当合同总价款20%的违约金，甲方应付乙方款项不再支付，且由乙方赔偿由于上述缘由而给甲方带来的损失（包括干脆损失、间接损失和预期利润等）。 15. 甲方如遇重大接待，乙方应免费接受甲方的支配做好保洁工作，否则，若因此影响甲方形象、荣誉的，乙方应向甲方支付违约金为年度保洁费用总额的20%。若尚不能弥补给甲方造成的损失的，应接着赔偿甲方的损失。 16. 乙方在为甲方保洁过程中涉及到的

20、甲方商业隐私、资料等必需赐予保密，不得自己运用或泄露给任何第三人，否则应向甲方支付违约金壹万元，不足以弥补甲方所受损失的，甲方有权接着追偿。保密期限为协议有效期内及终止后10年。本条款不因协议变更、修改、解除而失效。 17. 甲方有权依据本协议及甲方相关规章制度对乙方保洁人员进行考核，不合格的有权要求乙方刚好进行更换。乙方应刚好更换甲方认为不合格人员，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金为年度保洁费用总额的5%。同时甲方有权解除本协议。 18. 合同续签、变更、解除： 18.1合作双方应于合同期满前三个月确定是否续签合同；如续签，应提前三个月签订到位。假如不再续签，乙方同意甲方在合同终止之

21、日前三个月的服务费用暂停支付，直至合同终止双方交接完毕无任何遗留问题后，甲方于60日内将应结算费用与乙方一次性结清。 18.2乙方同意不会以18.1条为借口，中止支付其应付乙方员工及供应商的各项费用。如乙方违反本条约定，导致乙方员工或供应商到*来上访、闹事或要求*支付相关款项的，乙方应负责平静乙方员工或供应商的上述行为，并担当一切责任。同时，向甲方支付违约金人民币伍万元。 18.3乙方同意甲方有权以书面形式通知乙方变更或解除本协议或双方签订的其他合同、协议，本协议自甲方发出通知之日起30天后变更或解除，甲方不须要担当任何违约责任，也不需担当乙方的任何损失。 18.4乙方不得因甲方未刚好付款而推

22、迟履行协议或变更、解除协议。 18.5如乙方违反有关法律规定或协议规定，甲方有权变更或解除本协议，乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失。 18.6如发生下列状况之一，甲方可以马上解除合同并扣除相应的服务保证金： 18.6.1不遵守*集团有关规章制度者。 18.6.2违法经营，采纳不正值竞争手段者。 18.6.3不听从*物业管理部门调度者。 18.6.4对*集团工作人员威逼、利诱、送礼行贿者、擅自吃请等。 18.6.5对*集团企业形象或信誉造成不良影响者。 18.6.6外包人员出现重大偷盗、重大平安事故者。 18.6.7在市场服务中，连续三次出现质量不达标者，按当月合同金额的10倍进行惩罚，并退出责

23、成服务住宅项目，解除合同。 19其他约定： 19.1乙方保洁作业中运用绿化用水所产生的费用由甲方担当。 甲方除按本协议约定向乙方支付相关款项外，不需担当乙方的任何费用、利润损失、其他特别间接或意外或后续的损失、应由乙方负担的保险、税金和其他款项等。 19.2双方之间签订的其他合同、协议与本协议有不同约定时，以本协议为准。乙方同意甲方依据经营须要将自己在本协议中的权利或义务转让给第三人时，甲方只需通知乙方即可。同时，乙方同意如其与该第三人发生争议，不会涉及甲方；如涉及到甲方作为争议的一方，乙方同意将该纠纷提交到甲方所在地人民法院诉讼解决。 19.3乙方同意不得为业务、结算等事项对甲方有关工作人员

24、请客、送礼或暗中赐予回扣、佣金、有价证券、实物或其他形式的好处，否则不论数额的大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，甲方并有权解除合同。乙方同意并承诺本公司股东、主要管理人员与甲方或*集团相关单位的业务主管人员没有亲属关系或其他特别关系，否则乙方按与*各单位已发生的全部营业额的20 %支付违约金。假如乙方主动或者在甲方提出的状况下向甲方供应实际发生的全部违约事实以及相关证据材料，则甲方可视乙方协作程度减轻或干脆免除追究乙方以上违约责任。 19.4乙方承诺在签订本协议前已书面告知甲方其与甲方关联企业之间签订的合同及合同履行状况，否则造成甲方与其关联企业为同一目的与乙方重复签订合同而造

25、成损失的，由乙方担当。 19.5如本协议须办理有关登记手续和签证手续，由乙方负责办理并担当全部税费和费用。因乙方未办理相应手续给甲方造成损失的，乙方担当全部赔偿责任。 19.6服务履约保证金：保证金总额为合同金额的10%，用于乙方在甲方市场中出现了危害甲方一切利益的行为结果的保证金（包括但不限于18.6.4条款中内容，火灾等事故损失）。 20.考核方法 21.20.1考核依据：依据泰安*物业有限公司与乙方所签订的清洁服务承包合同及乙方供应的清洁服务方案制定本考核方案。 22.20.2考核目的：对乙方的日常管理工作进行质量检查，对工作中的不足之处提出整改要求并限期整改，以促使乙方能更好的完善自身

26、管理体系，提升清洁服务质量。 20.3考核内容：清洁服务承包合同的执行状况，及乙方在工作中的人员规范、清洁质量、服务看法、节能降耗与应急处理、培训等业务管理。 20.4考核方式：每月月初由*物业项目处会同乙方负责人将对乙方的作业范围及质量标准进行全面检查，填写考核表，作为考评依据；日常管理中，甲方工作人员发觉乙方工作不符合甲方要求，甲方通知乙方驻场负责人或现场工作人员签字确认，作为考评依据；最终考核结果由乙方驻场负责人、乙方法人代表和甲方项目处经理双方共同签字确认，该考核结果的签认应在每月5号前完成。 20.5考核说明：（依据保洁服务质量考核表和保洁服务管理考核表） 20.5.1考核评分与承包

27、费用干脆挂钩，总分为200分 151分-200分 为第一阶，达到管理目标，按合同约定全额支付承包费用。 101分-150分 为其次阶，管理工作存在不足之处，限期整改，按合同约定承包费用的95%支付。 51分-101分 为第三阶，管理工作存在问题比较严峻，限期整改，按合同约定承包费用的90%支付。 50分以下 为第三阶， 管理工作不合格，按合同约定承包费用的85%支付。责令限期整改。连续两次考核不合格（50分以下）、累计三次考核不合格，发包单位有权终止合同，并追究乙方违约责任。 20.5.2针对考核结果，乙方的应对措施： 针对考核结果，乙方需快速做出整改；需长时间解决的，由乙方在二个工作日内提出

28、整改措施，报项目处审核通过后，进行整改，整改完毕通知项目处验收。 21纠纷解决方式： 如因双方之间签订的合同、协议，或履行签订的合同、协议，或发生的其他业务出现的争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意提交保洁服务履行地人民法院诉讼解决。 22本协议书一式六份，甲方执肆份，乙方执贰份。未尽事宜，双方协商解决。 23本协议在双方签字并盖章后生效，有效期一年，自 2022年9月1日至2022年9月1日止。 24附件： 附件1：平安责任承诺书 附件2：保洁服务质量考核表 附件3：保洁服务管理考核表 附件4、*集团物业保洁、服务人员行为规范 附件5：招标人要求的保洁工作服务标准 本合同经双方口头协商同意达成一样后签署。甲乙双方再次承诺已完全知悉并理解经双方协商确认的本合同的全部条款的含义。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表： 年 月 日 代表： 年月 日 第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页