承接转让店铺的租赁合同范文精选5篇.docx
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1、承接转让店铺的租赁合同范文精选5篇承接转让店铺的租赁合同范文精选(精选篇1) 出租方(以下称甲方):_法定代表人及身份证号:_营业执照号:_注册或居住地址:_邮编:_电话:_ 承租方(以下称乙方):_法定代表人及身份证号:_营业执照号:_注册或居住地址:_邮编:_电话:_ 合同条款 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定,经协商,订立本合同: 第一条 甲方出租的商铺坐落地址_,建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件: 1.每月租金为人民币_元_(大写),乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形
2、式支付租金。 甲方开户银行:_ 收款人名称:_ 帐号:_ 2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 第五条 出租方与承租方的变更: 1.租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前_个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方
3、的权利,担当原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责: 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租x%。如拖欠租金大,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前,须提前_个月书面通知对方是否终止合同。 3.乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱惜租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行
4、。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。 甲方在租赁期内: (1)对本合同商定期内设施进行修理保养,包括_; (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致
5、损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不担当责任,甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式_份,甲、乙双方各执_份。 出租方:_承租方:_ 法定代表人盖章:_法定代表人盖章:_ _年_月_日 承接转让店铺的租赁合同范文精选(精选篇2) 甲方:_,身份证号:_ 乙方:_,身份证号:_ 甲方在_有门面_间,
6、乙方自愿承租,经甲乙双方公正协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 1、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。 2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 3、租赁经营时间:租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止,租赁期限为_年。 4、租金: 门面月租金双方协商为_元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_,不准拖欠和以各种理由拒交。 甲方供应:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_,电表底数度数_。 5、租赁
7、责任: 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得任凭该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。 甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和修理改造好,费用由乙方负责。 合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_元。 6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊状况,需转让门面必需经得甲方先同意,注:(只
8、能在合同期内转让,并支付甲方人民币_元) 7、本合同一式_份,甲乙双方各执_份,双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方:_电话:_ 乙方:_电话:_ _年_月_日 承接转让店铺的租赁合同范文精选(精选篇3) 出租人(以下称甲方): 承租人(以下称乙方): 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,详细状况如下: 第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址:_市,建筑面积_平方米,公摊面积_平方米,承租面积共_平方米,用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。 其次条、租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、租金和租金
9、交纳期限 3.1租金第_年为每月每平方米人民币_元,从第_年起每年租金将在上年的基础上递增_%,依此类推。 3.2乙方必需依据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。 3.3在签署本合同时,乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿,并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内,甲方将向乙方不计息退还。 第四条、租赁期间房屋修缮 甲方将商铺交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲
10、方中止合同时,乙方必需无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方,不得撤除及毁损。 第五条、各项费用的缴纳 5.1管理费:乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用,管理费用_月平方米。 5.2水电费:水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成,由乙方缴纳,水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满。 5.3修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 5.4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条、在租赁商铺经营活动
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