新房按揭购房合同完整版模板5篇.docx

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1、新房按揭购房合同完整版模板5篇新居按揭购房合同完整版模板（篇1） 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：开县汉丰街道九龙路5号吉利中华城2栋26-6，该房屋所在楼层为26层，建筑面积共124.78平方米。 其次条房屋权属状况 （一）该房屋性质为商品房。 （二）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币741722.27元，大写：

2、柒拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元。 2、_年1月底支付人民币21万元。 3、从_年1月开头，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭成功以前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。 4、如买方向未能按时向银行缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约对待，由买方担当违约责任。 5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次性支付剩余银行按揭款。具体数额以在银行查询的数额为准。 第四条权属转移登记 （一）双方同意，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登记

3、部门申请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接收房屋的全部费用由买方负担。卖方做好关心工作。 （二）办理房屋权属转移登记手续全部的税费由买方负担。卖方做好关心工作。 第五条违约责任 一、逾期交房责任。 除不行抗力外，卖方未按本合同第四条商定的期限卖方缘由未能将该房屋过户到买方的，依据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第四条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并依据合同

4、总价款的30%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任。 买方未依据第三条商定的时间付款的，依据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内依据合同总价款的30%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第六条不行抗力 因不行抗力不能依据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应

5、当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决； 协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式两份，买卖双方双执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 新居按揭购房合同完整版模板（篇2） 甲方： 乙方：

6、 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得_的房屋全部权证书，全部权证书_房权证字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价

7、双方同意上述房屋售价为_万元整。 第五条付款方式 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过_天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲

8、方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金，逾期超过_天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2、没有固定不行移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条关于产权办理的商定 1、本议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续，待_启办二手房过户手续时，甲方务必关心乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙

9、双方依照有关规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。 3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观关心乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观关心乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在

10、履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式_份，甲乙双方各执_份，房屋交易管理部门留存_份，见证方_份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 新居按揭购房合同完整版模板（篇3） 甲方（卖方）：_身份证号：_ 乙方（买方）：_身份证号：_ 甲方于20_年1月2日以按揭的方式向_有限公司购买商品房一套，总全额（人民币）_元整，位于_。 1、现甲乙双方经双方协议，甲方自愿将按揭期间房屋转卖给乙方。 2、甲乙双方现就按揭房屋买卖事项达成如下协议： 甲方于20_年1月2日一次性付清首付款人民币壹拾伍万壹仟肆

11、佰玖拾贰元整，（151492）元，余房款人民币贰拾贰万元整（220000）。接受银行贷款方式支付（放款方农业银行），贷款发放日20_年2月13日，贷款期限20年，20_年2月12日到期，甲方首次还款日20_年3月20日至20_年12月20日，共计还款连本带息叁万陆仟陆佰捌拾捌元。 3、付款方式： 现乙方将甲方交付的首付款（151492元整）和甲方交付的20_年3月20日至20_年12月20日连本带息一共（36688元整），共计壹拾捌万捌仟壹佰捌拾元整（188180元整）支付给甲方，甲方将全部权与按揭房屋相关凭证交于乙方验收，从今时乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。 4、本合同签订

12、之日起，乙方按甲方签订的（个人购房借款合同）向银行支付借款，直至还清借款为止，还款期间为20_年1月20日至20_年1月12日， 5、乙方还清借款后，甲方关心乙方办理房屋过户手续。 6、由于甲方此房未办理房产证，此合同签订后，办理房产证费用及过户手续所需缴纳的费用由乙方担当。 7、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值、贬值，由乙方享受利益、担当风险。 8、本合同签订后，乙方于20_年1月20日正式还月供，由于放款方（农业银行）不转变甲方贷款资料信息，由甲方将每月还月供款银行卡（6228482048532401475）交给乙方，由乙方妥当保管变更密码，每月按时还贷。 9、此合同签订后，甲乙双方需履

13、行合同义务，不得违约。如乙方违约，每月20日不按时还款，甲方有权向乙方要求赔偿，此合同签订后，此房与甲方没有任何关系。 此合同经甲乙双方认证全都同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 新居按揭购房合同完整版模板（篇4） 甲方（买方）：_身份证号码：_地址：_电话：_ 乙方（卖方）：_身份证号码：_地址：_电话：_ 丙方（卖方）：_身份证号码：_地址：_电话：_ 甲、乙、丙三方经公正协商，现就乙方、丙方将其共有的房屋附条件转卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必需严格遵守： 第一条房屋地址、面积 乙方、丙方共有的房产（含商铺）位于浙江省杭州市_区

14、_小区_室，建筑面积为_平方米，系通过_银行按揭购得，当时购房总价为_元，其中首付_元、按揭_元（按揭期限及每月应付按揭款等详见按揭、购房合同）。 其次条附条件 乙方、丙方自愿在本协议商定的条件成就，即自乙方所欠甲方借款到期后_日内仍未能付清本息时，将上述共有房产折价转卖给甲方。 第三条按揭款支付义务 1、乙方、丙方应当在本协议签订之后仍连续按时足额缴纳并自行担当按揭款。 2、在本协议商定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方、丙方应当立刻向银行提前还清全部按揭款。 第四条买卖价款 参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证尚未办妥、房产价格波动等因素，乙方、丙方自愿将上述房产折价为_

15、元转卖给甲方。该房屋项下所欠按揭款，由乙方、丙方按本协议第三条之商定担当。 第五条价款支付方式 甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为支付乙方、丙方向银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方、丙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方或者丙方；如不足以支付前述费用，则乙方、丙方应当将不足部分支付给甲方。 第六条相关义务及费用担当 1、本协议商定的.条件成就时，乙方、丙方必需立刻乐观办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用，均由乙方、丙方担当。 2、在本协议签订时，乙方、

16、丙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料（原件）交付给甲方保管；乙方、丙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时，甲方应当予以协作，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方或丙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办，否则甲方将依法追究乙方、丙方的刑事责任。 3、如需办理公证，所需评估费、公证费由乙方或丙方担当。 第七条协议解除 如乙方在所欠甲方借款到期后_日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予担当法律责任，但甲方应当将乙方、丙方交其保管的资料、证件准时交还给乙方或丙方。 第八条违约责任 乙方、丙方在本协议第五条商

17、定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产准时过户给甲方并办妥相关手续；或者在本协议签订后不连续准时足额缴纳按揭款；或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人；或者在本协议有效期内提前还清银行按揭款后将该房产抵押给他人，均属于违约。消逝前述四种违约情形之一时，甲方除有权要求连续履行之外，乙方、丙方还应当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金；构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方、丙方的刑事责任。 第九条其他事项 1、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效。各方均严厉承诺在签字前已详读、精确理解并自愿遵守本协议全部条款。 2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖

18、章。 甲方（签名）：_日期：_年_月_日 乙方（签名）：_日期：_年_月_日 丙方（签名）：_日期：_年_月_日 新居按揭购房合同完整版模板（篇5） 合同双方当事人： 出卖人姓名：_ 【身份证】_ 地址：_ 联系电话：_ 买受人姓名：_ 【身份证】_ 地址：_ 联系电话：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方 3、乙方情愿购买上述房屋 4、乙方已向甲方交付定金共_元整 5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地使用权证尚未办理。 依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，为明确双方权

19、利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 其次条房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于_房及该栋底层东头南向其次间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易总价为：_人民币_元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整。 本合同项

20、下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共_元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地使用权证之日起_天内支付。 第五条房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内，准时办理权属登记。 3、甲方应当在取得房地产权

21、属证书之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条税费分担商定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记

22、的商定，乙方有权选择下列任一种方式处理： .乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 .乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 第八条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条特别商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十一条陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。 第十二条本合同经_见证。 第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条双方商定的其他事项： 出卖人：_买受人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_16