新房买卖协议书.docx

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1、新房买卖协议书新居买卖协议书1 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲、乙双方本着公正、自愿的原则经协商全都，就上海市买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关状况如下： 该房屋产权证号为_ 该房屋地址为：面积为：，该房屋用途为： 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商全都同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币_元整。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币_元整，该笔定金自甲、

2、乙双方所签定的上海市房地产买卖合同生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权托付中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的托付公证书。 六、甲乙双方协商全都，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下： 1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币_元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币_元整暂存于中介方帐户，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币_元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔

3、不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主见权利的状况。 十、甲、乙双方协商全都，各自担当各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。 十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定上海市房地产买卖合同，本协议未尽事宜以双方签订的上海市房地产买卖合同商定为准。 十二、如双方就本协议商定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十三、本协议经甲乙双方或其合法授权

4、人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。 十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 甲方：乙方： 身份证：身份证： 新居买卖协议书2 卖方(简称甲方)： 身份证号码： 住址： 电话： 身份证号码： 住址： 电话： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 住址： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条房产状况 乙方同意购买甲方全部的位于xx的房屋，该房产的产权证号xx，建筑面积为xx平方米，小房建筑面

5、积为xx平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为xx。 其次条抵押状况 甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第三条价格条款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币xx元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币xx元/平方米，(自行车库/汽车库等)单价为人民币xx元/平方米，以上合计总价款为人民币 第四条定金条款 乙方于20xx年xx月xx日已向甲方支付的定金xx元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条付款方式及期限 甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)济南市

6、存量房交易资金托管协议，本合同签订后xx日内，乙方将首付款xx万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。假如银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在xx天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。 乙方乐观依据合同的商定履行付款义务，乙方没有依据本合同第五条的商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每xx日向甲方支付违约金。超过xx天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过xx天，乙方应以欠款数为基数按每xx日向甲方支付违约金。 第六条税、费分担 甲、乙

7、双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应当由卖方担当的由甲方担当，应当由买方担当的由乙方担当。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 假如一方没有依据上述商定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方担当xx元的违约金。 第七条房屋产权转移登记 全部购房款转入服务中心专用账户xx日内，甲方应当关心乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。假如甲方逾期不关心乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第八条房屋交付 甲方于20xx年

8、xx月xx日将该房屋腾空交付乙方入住，并关心乙方xx天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的.，每逾期一天，按总房价款的万分之xx支付违约金。 第九条户口迁出 甲方应在20xx年xx月xx日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之xxx支付违约金。 第十条装修及设施设备等状况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中

9、途毁约，应书面通知甲方，乙方应在xx天内支付甲方本房产成交价格的xx作为违约金。甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的xx作为违约金。 第十二条本合同一式xx份，由双方签字后生效。 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 20xx年xx月xx日 新居买卖协议书3 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 甲、乙双方于_年_月_日签订的商品房（车位）买卖合同（合同编号为：榕房购字第号），标的物座落于_区_街道_路_号_项目_座/幢_层_单元，现因 合同第_条（出卖人/买受人）_缘由

10、， 其它缘由：_ 甲方同意乙方退购上述房屋，双方经公正协商，全都同意解除上述商品房买卖合同，并自愿达成以下协议： 1、依据双方签订的商品房买卖合同，乙方已付甲方购房款（包括定金等）：（大写）_元（小写）_元（人民币，下同）。甲方同意退还乙方以下款项： （1）购房款：（大写）_元（小写）_元（2）其他款项：（大写）_元（小写）_元，合计：（大写）_元（小写）_元。乙方同意接受该款项作为退房的总价款。 2、甲、乙双方同意于本协议签订后_天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到福州市房地产交易登记中心申请办理商品房买卖合同网上签约备案/预报登记的注销手续。如福州市房地产交易登记中心无法办理相

11、关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任何一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼，并通过判决的.方式依据本协议履行双方的权利义务。 甲方（签名、盖章）乙方（签名、盖章） 签订地点： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 联系电话： 联系电话： 新居买卖协议书4 卖方（下称甲方）： 身份 证 ： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双 方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：-（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。-（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖

12、合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 -（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款方法已达成全都看法，具体如下：-（合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行商定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项

13、。-（关于合同已进行部分的.退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。-（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。-（声明该协议签订份数，声明法律效力） 甲方：乙方： 身份 证 ： 身份 证 ： 年月日 新居买卖协议书5 卖方(简称甲方)： 身份证号码： 住址： 电话： 身份证号码： 住址： 电话： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 住址： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共

14、和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条 房产状况 乙方同意购买甲方全部的位于 的房屋，该房产的产权证号 ，建筑面积为 平方米，小房建筑面积为 平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。 其次条 抵押状况 甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第三条 价格条款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米， (地下室/小房)单价为人民币 元/平方米， (自行车库/汽车库等)单价为人民币 元

15、/平方米，以上合计总价款为人民币 第四条 定金条款 乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条 付款方式及期限 甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)济南市存量房交易资金托管协议，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。假如银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在 天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。 乙方乐观依据合同的商定履行付款义务，乙方没有依据本合同第五条的

16、商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日 向甲方支付违约金。超过 天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付违约金。 第六条 税、费分担 甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应当由卖方担当的由甲方担当，应当由买方担当的由乙方担当。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。 假如一方没有依据上述商定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方担当 元的违约金。 第七条 房屋产权转移登记 全部购房款转入服务中心专用账户 日内，甲方应

17、当关心乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。假如甲方逾期不关心乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第八条 房屋交付 甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住，并关心乙方 天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的.，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 第九条 户口迁出 甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 第十条 装修及设施设备等状况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 商定价值 评估价值 市场价格 担当赔偿责任。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。 甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的 作为违约金。 第十二条 本合同一式 份，由双方签字后生效。 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 年 月 日 年 月 日13