新版安置房买卖合同通用版范文5篇.docx

《新版安置房买卖合同通用版范文5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新版安置房买卖合同通用版范文5篇.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、新版安置房买卖合同通用版范文5篇新版安置房买卖合同通用版范文篇1 出卖人：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。 一、甲方承诺并自愿向乙方出售其自有的位于省市住宅建筑内建筑面积为(平方米)、使用面积为(平方米)的拆迁房屋.乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于总房款20%的违约金。 二.上述房屋包括附属设施，双方商定的房屋单价(人民币)： 元/平方米；总价：。 三.双方同意乙方分三期支付房款。从本协议签署之日起至_双方应为对方颁发相应

2、的证书。 乙方应于20_年_月_日前向甲方支付(其次次)房款 万元，剩余房款 万元应在办理房产证当日内支付给甲方。每次乙方用银行卡向甲方支付房款时，甲方声明以下内容为本次交易的银行账户：户名：银行：账号： 四.甲方保证出售给乙方的房屋(原)产权属于自己并有权处分，该房屋不存在任何第三方的抵押、担保或其他权利。也没有其他争议。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理，并赔偿乙方因此患病的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不担当赔偿责任。 甲方出售的房屋为拆迁房屋，甲方未办理产权登记手续，乙方对此心知肚明。乙方同意甲方

3、关于产权转让的承诺：甲方应尽快办理产权登记，并在完成产权登记后立刻关心乙方办理产权转让手续。假如当时发生产权纠纷，甲方应担当全部责任，退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的违约金。 七.甲方在办理产权证前，应协作直接将业主名称变更为乙方。如乙方未能直接与开发商(拆迁办)办理更名手续，未能以甲方名义办理产权证，手续费由甲方担当，过户费用由乙方担当，甲方无条件关心乙方办理过户手续。甲方在知道办理产权证合适后，应在收到乙方通知后，准时通知乙方或供应全部相关资料.不得以任何借口威逼拒绝，否则视为甲方违约，并向乙方支付相当于总房款20%的违约金。如因甲方延误影响产权转移登记，给乙方造成损失

4、的，甲方应担当赔偿责任。 八.甲方承诺在本合同签订之日起3年内为乙方办理产权证并转让产权。届时因各种因素，房产局不予办理房产证和过户，甲方退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的赔偿金。产权证书延期发放的，应在双方协商确定的期限内办理。 九.本合同签订生效后，该房屋的增值与甲方无关，乙方有权占有、使用、收益和处分该房屋。 十.在本协议签署之前或之后，甲方应缴纳的全部税费均由甲方担当。 十一.本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得反悔或对该房产主见任何权利。如甲方违约，除退还乙方已支付的全部房款外，甲方还应支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于总房款20%的违约金。 十二

5、.本协议签订后，双方共同遵守。违约时，违约方应赔偿对方相应的经济损失，以及总房款20%的违约金。 十三.照实际登记建筑面积小于甲方在办理产权证时承诺的65平方米，甲方应按5000元/平方米退还乙方多付的房款，并支付同期银行贷款利率利息。 十四.甲方的合法继承人全都同意该房屋买卖交易，并同意本协议的全部条款。甲方的合法继承人无权继承和使用该房屋。 十五.本协议履行过程中，双方如有分歧，应协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 十六.本协议自双方签发结婚证之日起生效。 十七.本协议一式三份，双方各执一份，一份交房屋所在地

6、社会住房委员会备案留存。 甲方(签字) 乙方(签字)： 身份证号： 邮寄地址： 邮寄地址： 电话： 电话： 日期： 日期： 新版安置房买卖合同通用版范文篇2 卖方（简称甲方）： 身份证号： 现住址： 买方（简称乙方）： 身份证号： 现住址： 经甲、乙双方自愿协商，达成全都，甲方将自已合法拥有的一套政府返迁安置房出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守： 一、乙方同意购买由县政府统一安置支配给甲方在县区的房产，房屋位于小区栋单元层房，该房屋面积为：平方米（含公摊面积），现尚未办理产权证。 二、本合同中所述房屋为县政府支配给甲方的返迁安置房，是甲方个人全部的财产，甲方保证该

7、房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。 三、双方商定房屋出售价格为（人民币）（￥：元） 四、双方全都同意购房款由乙方分两期支付， （1）在甲、乙双方签订本合同之日，由乙方支付购房款（人民币）：元）给甲方，同时由甲方出具收款收据给乙方； （2）待乙方办理好房产证及土地使用权证后一次性付清。 五、关于该房屋产权登记的商定：产权登记前所涉及的一切费用（包括该房屋签订合同之前的物业管理费）由甲方负责，办理房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负责，为了使乙方尽快办好两证，甲方必需关心乙方在20_年_月_日之前把政府允许办的一些手续先办好。 六、甲方应需乐观协作乙方办理房地产权登

8、记或县政府规定内完成产权登记变更手续。 七、房屋交付：甲方应在的有关文件、票据等和该房屋的钥匙交付给乙方。 八、违约责任：甲乙双方签订本合同后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方将不退还乙方已付的房款，并收回该房产。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内除应将乙方已付款退回给乙方外，需另行支付已付房款的30%作为补偿给乙方。 九、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，申请仲裁、诉讼的方式解决。 十、本协议一式四份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。公证机关及县拆迁办备案一份。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公

9、章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 新版安置房买卖合同通用版范文篇3 甲方（卖方）：_ 身份证号：_ 电话：_ 甲方妻子：_ 身份证号：_ 电话：_ 甲方子女：_ 身份证号：_ 电话：_ 乙方（买方）：_ 身份证号：_ 电话：_ 见证方：_ 身份证号：_ _电话：_ 甲方有坐落于_住房一套及车库一间，属_拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 一、（房屋面积计_平方米，车库_平方米）以_价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或削减房款）转让给乙方。_房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有一般

10、门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋具体状况已充分了解，自愿接受上述房屋。 二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款_元。交付的房款，甲方应出具收条。 三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方全部，交付标志：交钥匙（房屋_把、车库_把）；同时甲方应将与该房屋有关的全部资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。 四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿乐观赐予支持和协作，供应一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方担当。 五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。 六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

11、 乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方担当全部责任。 八、经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。 九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为力气，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同商定

12、履行。如违反商定，违约方担当全部责任。 1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的_%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金 2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。 十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 新版安置房买卖合同通用版范文篇4 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 甲方原有位于_的房产一套，属于_区的拆迁人，甲方与_市_区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，依据协议，甲方对原房产可得到安置房面积_平方米，

13、甲方自愿将其中_平方米出售给乙方。现甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本状况： 甲方拆迁安置房屋座落在_，安置房屋面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，但实际安置房屋不足或超过_平方米，

14、按实际面积_元/平方米计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意首付款人民币_元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后_日内付_元;其次期在交付房屋和钥匙付_元;第三期在办理产权过户手续_日内付_元。 甲方的银行帐户：开户行：_户名:_账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付： 甲方应协作乙方凭安置选房挨次号证办理选房。待通知交房后_日内，甲方将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，

15、按以下商定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起_日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起_天内甲方须无条件关心乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条

16、、补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和_市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_元，由乙方享有，从最终一期乙方的支付房款中扣除。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款： 1、乙方没有依据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到_个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付依据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币_元整给乙

17、方。 3、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币_元整。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 新版安置房买卖合同通用版范文篇5 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商全都，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本状况 1.甲方依据_房许字第_号商品房销售许可证将坐落在_市_区路(街)_号(小区)_号楼(总层数、用途、结构)单_元层室厅_号(管理号_)的商品房出

18、售给乙方。 2.乙方购买商品房套，建筑面积(大写)_平方米，(小写)_平方米。房屋建筑面积以_市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权_年限至_年_月_日。 4.甲方于_年_月_日前将上述所列房屋交付乙方使用。 5.甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商全都，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米_元销售给乙方，总价款(小写)_元，(大写)_元。 2.自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付购房定金_元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付

19、款的，应于_年_月_日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第_次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：_合同定额(_元)付款日期定金_年_月_日 一期(大写)(小写)_年_月_日 二期(大写)(小写)_年_月_日 三期(大写)(小写)_年_月_日 四期(大写)(小写)_年_月_日 五期(大写)(小写)_年_月_日 贷款(大写)(小写)_年_月_日 4.其中第_期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。 三、面积误差 该商品房交

20、付时，实际建筑面积与合同商定面积误差超过商定面积_%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息; 2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整; 3.。 四、合同登记 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。 六、产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予关心。 七、设计变更的商定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后_天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起_天内提出退房要求，或与甲方协商全都，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 甲方： 乙方： 日期：15