二手房屋装修合同8篇.docx

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1、二手房屋装修合同8篇二手房屋装修合同1一、签订二手房屋装修合同的注意事项1、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注 意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装 饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公 司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如 此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人 登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找 到确切的责任承担者。2、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人 受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实

2、施监督和管理的活动。 “监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理 事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立 于装修公司之外的。3、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合 合同，以便共同遵守。第一条：工程概况（一）工程地址：市区一街道小区楼室（二）居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积一平方米。（三）施工内容：1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复；2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水 电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝；4、房屋整体修复、刮瓷、刷

3、乳胶漆两遍，电路排线及插座开 关安装修复；5、电路埋线；6、门框粉刷修复；7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍；8、装修垃圾清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染 清洗干净。（四）材料要求：由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐土环保净味漆。第二条：工程价款（一）施工内容第1、2、3项价款为元。（二）施工内容第4、5、6项价款为一元。（三）施工内容第7项价款为一元。（四）施工内容第8项。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可；2、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负; 乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条：材料

4、供应1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的 合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负 责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款一元予乙方，所有工 程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后付清余款。第六条：施工安全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自负。2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣 工验收。双方办理工程结算和移交手续。第七条：违约责任合同生效

5、后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同 总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成 的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第八条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的 前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成 时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;一人民法院提起 诉讼。第九条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需 变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需 终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总 价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

6、2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形 式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视 为本合同解除。第十条：合同生效1、本合同向双方签章后生效。2、本合同共3页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：住所地址：企业地址：电话：电话：签约地址：签约日期：二手房屋装修合同4委托方：承接方：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本 合同，以便共同遵守。第一条：工程概况工程地址：市 区 街道 小区楼 室居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积 平方米。施工内

7、容：1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水 电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开 关安装修复5、电路埋线6、门框粉刷修复7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍8、装修垃圾清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染 清洗干净。材料要求：由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多 乐士环保净味漆。第二条：工程价款施工内容第1、2、3项价款为 元。施工内容第4、5、6项价款为一元。施工内容第7项价款为一元。施工内容第8项

8、.第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可2、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负乙 方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条：材料供应1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的.损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的 合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负 责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款元予乙方，所有 工程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后付清余款。第六条：施工安

9、全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自 负。2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。第七条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同 总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成 的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第八条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的 前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成 时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁人民法院提起 诉讼。第九条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需

10、严格遵守。任何一方需 变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需 终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总 价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形 式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视 为本合同解除。第十条：合同生效1、本合同向双方签章后生效。2、本合同共3页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：年 月 曰二手房屋装修合同5委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方对居室水电工程项目进行安装施工，双方依据 国家法律法规，经协商自愿签订本合同。第一条工程概述1、项目：住宅水电安装。

11、2、地点： 大道 花园 幢 室,套内面积 m2o3、施工安装内容：拆墙、打洞、开槽（见附件1基础工程项 目）、强弱电线和开关插座安装、冷热水管及下水道安装、灯具 及龙头安装。4、总价；工程款 元。增减项目需经双方商定价格后签字确认生效，依此增减工程安装项目并增减造价。5、工期：本工程耗时 日。工程自 年月日起至月日止，乙方应按时按质按量完成全部工程安装项目。第二条甲方工作1、工程现场无影响水电安装施工的障碍物。2、提供乙方施工所需的水电接口和主要材料。3、提供经物业管理部门认可的房屋平面布置图（附件2）、 开关插座布局图（附件3）、用水器具布局图（附件4）、灯 具布局图（附件5）,并向乙方进行

12、现场交底。4、如确实需要拆改原建筑结构或设备、线路，应向物业管理 部门办理手续，并承担有关费用。协助乙方办理施工申请、审批、 登记等手续。5、对工程施工质量进度进行监督检查，有权要求乙方对不合 格的项目进行整改，以达到设计和规范要求。6、施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打招呼，处理好 邻里关系。第三条乙方工作1、对甲方进场材料确认签收（在附件6上签收），合理使用材 料，保证材料安全。2、严格执行施工工艺规范，按合同规范进行施工，保质保量 按期完成工程，解决由乙方负责的各项事宜。3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、短路停电、物品损坏等事故发生，万一发生，必须负责尽快修复或赔偿。4

13、、严格执行安全操作规程和防火安全规定，负责施工现场的 安全，严防火灾，绝对保证施工现场的防火安全。自担施工安装 过程中的伤亡责任，并承担由此造成的甲方损失。5、严格按照本合同签认的工程量表和图纸进行施工，做好强 弱电线路走向标注记录，提供强弱电线路正规图纸。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的材料、设施和施 工成品进行保护。第四条质量要求1、工程施工标准，双方同意参照GB50327-20国家标准住 宅装饰装修施工工程规范规定。2、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，详 见本合同附件6装修工程材料预算清单。3、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负, 施工质量由乙方负责

14、，乙方采购的材料、设备、产品质量由乙方 负责。4、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应 确认，增加的费用双方应另签补充合同。5、其他质量要求和标准见附件7电工施工规范、附件8水工施工规范。同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时, 这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。4、权利义务不清合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。 对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建 筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重 结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。 如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，

15、消费者应负责 做好施工现场的.保卫及消防等项工作。5、增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。 一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加, 让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得 最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时， 如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工 项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。6、材料供应不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建 议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即 合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都第五条材料供

16、应1、甲方提供的材料均应用于本合同规定的装修项目，非经甲 方同意不得挪作他用，乙方如有挪用应按材料的双倍价款补偿给 甲方。2、乙方提供的材料、设备应符合质量要求，规格有差异的禁 止使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责采购的材料、设备均应是符合设计要求的合格产 品，并应按时供应。4、甲方提供的材料由于乙方保管不当，应由乙方负责双倍赔 偿。第六条付款方式1、乙方按本合同约定的时间进行施工，按时按质按量完成本 合同约定的灯具安装以外的工程项目，甲方按本合同约定价款的 60%预支付工程款，灯具安装完成通电试灯后，经双方验收确认, 再支付30%工程款，剩余10%为质量保证金。2、质量保证金在

17、本合同规定的质保期内，无任何质量问题时, 甲方一次性支付。第七条工程工期1、因乙方原因而延迟完工，按本合同违约责任条款处理；因甲方原因耽误工期，完工期限顺延。2、由甲方提供的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由甲方承担。由于乙方施工原因造成的质量事 故，其返工费由乙方承担，工期不变。3、在施工过程中，因为乙方施工质量问题返工导致工期延误, 按本合同违约责任条款处理。4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内 容而延误工期的，均需签字认可，甲方需承担全部施工费用且工 期顺延。第八条工程验收1、本合同工程验收按工程验收单（见附件8）的标准进行。 本合同约定的工程分

18、两个阶段验收，除灯具安装以外的工程全部 结束后，乙方应组织甲方进行预验收，工程质量验收合格后，双 方确认后在见附件8上签字，然后办理工程移交和预结算手续。2、灯具安装试通电亮灯后，双方在进行总验收，合格后在附 件8上签字，然后办理结算付款手续。3、甲方如不能在乙方指定的时限前来验收，应及时通知乙方, 如果双方同意，可以另定日期验收，但完工期限按甲方耽误的天 数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方承担。第九条质量保证1、在正常使用条件下，装修工程质量保证期限为5年。保修期自本合同工程验收合格之日起计算（见附件8水电安装验收 单）。2、质量保证期限内，乙方提供免费维修服务。正常使用条件 下的维修项目，

19、乙方免收维修费和材料。质保期外和非正常使用 的维修项目，乙方维修费和材料费按成本价收取。3、质量保证期内，乙方工程出现质量问题，乙方在甲方问题 反映的当天来维修，甲方不扣除质保金；乙方在甲方问题反映二天 后，每迟一天来维修，甲方将按10%的比例扣除质保金。即使扣除 质保金，但仍不能排除乙方免费维修的责任。第十条违约责任1、合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同的一方，应按 本合同总价款的50%作为违约金支付给相对方。因擅自解除合同， 给对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际损失数额赔偿。2、工期延误，每日按本合同总价的2%扣减合同价款，最多扣 至合同总价的50% o3、交付验收中的质量问题必

20、须整改，未整改或整改仍不达标 的安装质量问题，甲方有权拒绝验收签字。由此耽误的时间，按 工期延误处理，执行本合同十、2条规定。4、非文明施工造成对甲方的损害未修复或未赔偿的，甲方将在付款时等价扣除。第十一条争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的 前提下，双方应协商解决。2、双方不愿通过协商解决，或协商解决不成的，可以向法院 提起诉讼。第十二条合同变更或终止1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需 变更合同内容，应经双方协商一致后，另签补充协议。2、本合同履行过程中，因为特别原因，任何一方提出终止合 同，须向另一方采取书面形式提出，经双方同意办理清算手续，

21、订立终止合同协议后，视为本合同解除。第十三条合同生效1、本合同及其附件自双方盖章或签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同条款与原 合同条款有矛盾时，以时间在后的条款为准执行。3、本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：乙方（盖章）：电话：电话：身份证号：身份证号：住址：住址：签字日期：二手房屋装修合同6出租方:承租方:根据民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守 国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责 任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。二

22、、租赁期限：租赁期共年，甲方从 起将出租店面交付乙方使用，至 收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：1 .擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;.拖欠租金个月或空关 个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方 拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找 到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前个月与甲方 协商重新签订合同。三、租金和保证交纳方式租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清 起至 止的租金元整，大 写人民币 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第 个月内一次性交清，依此类推。第二

23、年起，租金每 年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否 则合同自动终止。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订 合同之日，一次性支付保证金 元整，大写人民币 元整。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行 为，保证金不退。四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处 理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费 以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅 自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则， 甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还

24、原，乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修， 因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由 于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须 负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在 无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或 转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则， 甲方有权终止合同，收回所租店面。3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并 缴纳人民币 元整。乙方与转让人之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，

25、与甲方无关。租赁期满， 乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装 修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关 的设施全部归甲方所有。其装修设施不得破坏，应保持店面完好， 无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终 止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、 物品全部归甲方所有，其设施、物品不得破坏，应保持店面完好， 无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。六、特约事项本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方

26、：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：二手房屋装修合同7甲方：乙方：根据我国等相关法律法规的规定，经双方协商 一致的基础上达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市 区东内栋 单元 室，建筑面积为 平方米，权证字号：字第 号，拥有的住宅产权出卖给乙方。二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币元整。乙方一次性支付给甲方人民币 元整为首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评估费、担 保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权过户到 乙方名下拥有，不再产生任何其他费用如果再有其他费用产生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙方

27、 名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付 款 的违约金。三、经双方议定尾款人民币 元整，由乙方待贷款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的尾 款后，十个工作日内立即将产权过户到乙方名下拥有，并将钥匙 交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期为准开始计算。四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中 介公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中 介公司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、 或者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付 乙方首次支付的 元整的 的违约金，并退还所

28、有首付款。六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使 用证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证, 所产生的一切费用由甲方承担。七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配 合乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、 电话费用、物业费、水电费用等全部付清。八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。十、本合同自双方签字后立即生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日 年月一日二手房屋装修合同8甲方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】

29、【护照号码】地址：编码：乙方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：编码：根据国家省 法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基 础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了 了解，愿意购买该房地产。应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司 对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。7、工期延误没有规定如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待：第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于 合同中第八条第一项的原因

30、，即工程量变化或设计变更，不可抗 力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情 况下，工期相应顺延。第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成 其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设 备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担， 工期顺延。第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中 规定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，应向装修公司支付 违约金。最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延, 装修公司应向消费者支付违约金。8、质量标准不清楚在北京市建委1999年9月22日颁布执行的北京市家庭居 室装饰装修工程承发包及施

31、工管理暂行规定（试行）（京建法413该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积为平方米。该房地产甲方于 年一月一日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有证号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于 年一月日前支付第二期房款仟佰拾万仟佰拾元整。最后一期付款仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核 发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时

32、冲抵，付款方式：【现金】【支 票】【汇款第三条登记过户手续办理本合同签订之日起 日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财 务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利 障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中 途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起日内将 所收定

33、金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整 的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙 方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回， 已付购房款甲方在 日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、 乙双方按规定各自负责。第八条合同争议解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决:1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本 合同具有同等法

34、律效力。第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地 产管理部门存一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所监证：监证代表：年 月 日 年 月 日号）中有这样的规定：“家居装饰工程的标准应当按照北京市高 级建筑装饰工程质量检验评定标准、家庭居室装饰工程质量验 收标准，并在家居装饰合同中约定。”9、工程验收不细心验收应注意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手 续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费 者负责。”这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或 入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题 责任不易界定，装修公司

35、可依据此规定免除责任。10、争议解决办法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协 商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办 法。二、二手房屋装修合同范本委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本 合同，以便共同遵守。第一条工程概况（一）工程地址：市 区 街道 小区 楼室（二）居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积一平方米。（三）施工内容：1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复；2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、

36、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、二手房屋 装修合同2委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本 合同，以便共同遵守。第一条：工程概况（一）工程地址：市区街道小区楼室（二）居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积一平方米。（三）施工内容：1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复；2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水 电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝；4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开

37、关安装修复；5、电路埋线；6、门框粉刷修复；7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍；8、装修垃圾清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染 清洗干净。（四）材料要求：由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多 乐土环保净味漆。第二条：工程价款（一）施工内容第1、2、3项价款为一元。（二）施工内容第4、5、6项价款为一元。（三）施工内容第7项价款为一元。（四）施工内容第8项o第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可；2、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条：材料供应1、乙方提供的材料、设备

38、如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的 合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负 责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款元予乙方，所 有工程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后付清余款。第六条：施工安全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自 负。2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣 工验收。双方办理工程结算和移交手续。第七条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除

39、合同方，应按合同 总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成 的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第八条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的 前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成 时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;人民法 院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需 变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需 终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总 价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止

40、合同，须向另一方以书面形 式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视 为本合同解除。第十条：合同生效1、本合同向双方签章后生效。2、本合同共3页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（业主）（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：住所地址：企业地址：电话： 电话：签约地址：签约日期：一年月一日二手房屋装修合同3委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本 合同，以便共同遵守。第一条工程概况（一）工程地址： 市 区 街道 小区楼室（二）居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积 平方米。（三）施工内容：1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复；2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、二手房屋装修合同2委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本