第26讲-考点25：建设工程施工合同管理.docx

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1、【考情概要】2022年备考，要注意掌握以下3个方面的内容：一、施工合同的组成与内容二、合同缺陷的处理原则三、专业分包合同示范文件一一工程承包人的工作【考点解读】一、施工合同的组成与内容1 .建设工程施工合同(示范文本)的构成由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成。2 .施工合同文件的组成及解释顺序：(1)中标通知书；投标函及其附录；【后签的优先】(3)专用合同条款及其附件；(4)通用合同条款；【特殊的优先】技术标准和要求；图纸；(7)已标价工程量清单或预算书；【依据优先】其他合同文件。二、合同缺陷的处理原则(一)协议补充(二)按照合同有关条款或者交易习惯确定当发包方与承包方的协商未能对

2、没有约定或约定不明确的内容达成补充协议的，可以结合合同其他方面的内容(其 他条款)加以确定：也可按照在同样交易中通常或者习惯采用的交易习惯进行合同履行。1 .质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行对于施工合同中质量要求不明确的，应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准 或者符合合同目的的特定标准履行。2 .价款或报酬约定不明确条件下的建筑工程合同的履行对于价款或者报酬约定不明确的，应按订立施工合同时履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者政府指 导价格的，按照规定履行。在执行政府定价或政府指导价的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时：执行政府定价或者政

3、府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。(1)逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。(2)逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。变动情况原则价格上涨价格按期交付的就新原则按新价格按新逾期逾期交付标的就低原则原价格新力逾期提取标的就高原则新价格原力3.履行期限不明确条件下的建筑工程施工合同的履行履行合同工期应进行明确，如果在合同中没有明确，一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进 行确定。要确定合理的履行期限，以保证工程建设的顺利进行。三、专业分包合同示范文件工

4、程承包人的工作：1）向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供 具备施工条件的施工场地。2）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。3）提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。4）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅 通。5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经 批准的施工组织设计进行施工。6）承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。【真/模一

5、精选精讲】l-2jzA-2105.根据建设工程施工劳务分包合同（示范文本）GF-2003-2014,应由劳务分包人承担的工作费用是（ ）。A.提供生产、生活临时设施B.提供现场工程地质资料C.完成水、电、热等施工管线及道路D.自身原因造成的质量返工【答案】D【解析】本题考查的是分包合同的应用。ABC选项，除非合同另有约定，工程承包人完成劳务分包人施工前期的下 列工作并承担相应费用：1）向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地；2）完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通信及施工道路畅 通；3）向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线

6、路资料；4）完成办理下列工作手续，包括各种证件、批件、规费，但涉及劳务分包人自身的手续除外；5）向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置；6）向劳务分包人提供下列生产、生活临时设施。2T129.根据建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GF-2003-0213）,关于承包人职责的说法正确的有 （）OA.组织分包人参加发包人组织的图纸会审B.提供本合同专用条款中约定的设备和设施，由劳务分包人承担因此发生的费用C.有条件地分时段为分包人提供分包工程所需的场地和通道D.确保分包人按照批准的施工组织设计进行施工E.分包人之间的交叉配合与承包人无关【答案】AD历年真题精选1-1214.下列施工合同文件的排序符合优先解释顺序的是（）。A.施工合同协议书、施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件B.施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款C.施工合同专用条款、施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件D.施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书【答案】B