2023年-施工合同模板定稿2.docx
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1、(GF20137201)建设工程施工合同(示范文本)住房和城乡建设部注 制定 国家工商行政管理管控局编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第8页共38页组织设计、专项施工解决方案、安全文明施工解决方案已被确认。1.6. 4. 6监理人签发图纸修改的期限:按照通用合同条款1.6. 2 执行。1.7. 5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定:壹套。1.8. 络1.8.1 发包人和承包人应当在&天内将与合同有关的通知、批准、 证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定 等书面函件送达对方当事人。1.8.1.1 除非发包人代表在承包人发出的工程施工联系函或
2、其 它报告、文件上签署明确意见,否则,发包人代表的签名或其他人的 签名(即使其他人签署意见),仅表示发包人对该份文件的签收,不能 作为发包人意见或结算的依据。1.8.1.2 .发包人代表、总监理工程师行使职权时发出的书面文 件必须是本人的签字并加盖有效印章,只有印章而没有本人签字的, 该文件对发包人、承包人均没有约束力。1.8.2 发包人接收文件的地点:渝中区人民路248号盛迪亚大厦22楼亚峰公司发包人指定的接收人为:o 承包人接收文件的地点:; 承包人指定的接收人为:。笫8页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第9页共38页监理人接收文件的地点:;监
3、理人指定的接收人为:。1. 10交通运输1.10. 4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其 他有关费用 承包人 承担。2.发包人2. 2发包人代表发包人代表:姓 名:;身份证号:;职 务:;联系电话:;电子信箱:;通信地址:O发包人对发包人代表的授权范围如下:负责处理合同履行过程中与发包人有关的事宜:对本工程质量、 工期、进度、安全、文明施工及材料和设备进场进行监督检查;对 涉及工期延长、设计变更和现场收方及签证、已完工程量报告、竣 工结算报告等影响工程造价的相关事项作出处理;办理中间交工工 程验收手续;协调施工现场及外部有关事宜。第9页共38页编号:时间
4、:2021年X月X日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第1。页共38页2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限和有关资料要求:施工现场可 以按各单位工程开工时间分阶段提供,但施工场地应在其单位工程 开工之日前21天提供。工程地质和地下管线资料纸质版承包人可在 发包人资料档案室借阅或复印、发包人提供电子光盘资料一份。其 工程地质和地下管线资料的唯一有效以发包人资料档案室的纸质版 为准。2. 4. 2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:按通用合同 条款2. 4. 2款执行。3. 4. 2.1.将施工所需的用水、用电接口接至
5、地点和时间:开工 之日前10天将施工所需的用水、用电接口接至工程征地红线范围内 发包人指定的唯一的位置。4. 4. 3发包人图纸会审和设计交底时间发包人可分部或分专业以及一次性组织施工图设计交底,施工 图设计交底前3天承包人应将把施工图设计图纸阅读记要送交发包 Ao5. 5证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求:本工程不采用。第10页共38页编号:时间:2021年X月X日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第11页共38页发包人是否提供支付担保:本工程不采用。发包人提供支付担保的形式:本工程不采用。6. 承包人6.1 承包人的一般义务(9)承包人提交的竣工资料的合适的内容:符合法律规定
6、和 合同约定的工程建设竣工验收要求。承包人需要提交的竣工资料套数:五套。承包人提交的竣工资料的费用承担:承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间:工程竣工验收合格后30日内。承包人提交的竣工资料形式要求:纸质4套,电子扫描文档1 套并符合档案馆的要求。(10)承包人应履行的其他义务:1 .1.1承包人应提供满足国家规范和重庆市工程建设标准的安 全道路、安全设施、安全设备、安全环境以保证各级建设行政主管 部门和相关行业主管部门、设计单位以及接受发包人委托对本工程 有关质量进行检测单位、发包人、监理人进入施工现场检查、监督 施工的实施。2 .1.2向监理人或发包人提供年、季、月度工程进度计划及相应
7、 进度统计报表。3 . 1.3根据工程需要,提供和维修施工使用的照明、围栏设施, 并负责安全保卫;承担施工安全保卫工作及夜间非夜间施工照明的第11页共38页编号:时间:2021年X月X日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第12页共38页责任和费用。4 . 1.4遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环 境保护和安全生产等的管理管控规定,按交通、环境保护、环卫和 施工噪音管理管控的有关规定控制施工并完善各项手续5 . 1.5已竣工工程未交付发包人之前,承包人负责已完工程的保 护工作,保护期间发生损坏,承包人自费予以修复。6 .1.6做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物
8、 保护建筑)、古树名木的保护工作。7 . 1.7保证在各施工阶段(含消防验收等中间验收、竣工验收) 的施工场地清洁,符合环境卫生管理管控的有关规定,符合渝建发 2008) 169号、渝建发(2009) 13号文和建筑施工安全检查标 准JGJ59-20H的相关规定;承担因自身原因违反有关规定造成的 损失和违约罚金。8 .1.8协助配合发包人销售房屋工作,为发包人房屋销售人员和 购买房屋的人员提供满足国家规范和重庆市工程建设标准的安全道 路、安全设施、安全环境和满足环境卫生和文明施工的环境,承包 人在实施中不得有任何推诿,增加费用由发包人承担。3. 1.9对发包人移交的水准点与坐标控制点负责保护,
9、承担由于 破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失。3. 1. 10按合同约定做好总包管理管控及配合。承包人需为发包 人认可之承包人进行专业分包的分包人以及本合同工程由发包人发第12页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第13页共38页包的其他单位工程的分包人(施工单位)提供如下总包管理管控及 酉己合:3.1.10.1 承包人须对工程整体进度负责,编制含分包工程在内 的进度计划。分包工程实施前,承包人应要求各发包人认可的专业 分包人提供专业承包的施工组织设计与进度计划,进行汇总分析审 查,对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。3.1.10
10、.2 按进度计划要求移交分包工程所需的工作面,为分包 人在使用施工用地、道路和其他公用设施等方面提供方便。3.1.10.3 向分包人提供标高、定位点线、施工通道与场地以及 现场已铺设的脚手架等,分包人应对标高、定位点线进行复核,确 保准确。负责安排作业面及作业时间;负责分配分包人的施工、办 公、仓储等用途的场地,分包人自行解决办公设施和仓储设施。3.1.10.4 向分包人提供施工用照明用电、施工用水接口,由分 包人安表计量并按供电供水有关部门当期的实际单价向承包人交纳 所使用的水电费。若不能安表或没有安表,承包人与分包人协商解 决水电费用。承包人还应负责向分包人提供现有的施工脚手架和垂 直运输
11、设施的使用。3.1.10.5 承包人所敷设的临时施工水电源及所搭设的工程脚手 架和垂直运输设施应考虑专业分包的施工需要。承包人拆除临时施 工水电源、工程脚手架和垂直运输设施前须征得监理人和发包人批 准,如擅自拆除上述设施,则承包人需重新完善满足分包工程施工第13页共38页编号:时间:2021年X月X日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第14页共38页需要的设施。若承包人具备拆除条件,由于分包人原因造成延迟拆 除,费用和工期由双方协商解决。3.1.10.6 审核分包人进场材料必须是经发包人认可并达到相关 标准的材料,监督分包人按现行施工及验收规范施工,参加工程施 工验收,对分包人的施工质量和
12、工期进行管理管控并承担总包责任。3.1.10.7 要求分包人作好分包工程的成品保护,协调交叉工作 面的成品保护工作,整体工程的成品保护由承包人负责。3.1.10.8 其他配合工作,如剔槽打眼、嵌缝补缝、抹面及因工 程实际情况而指定承包人预留预埋和配合的施工。3.1.10.9 负责承包人在现场指定的垃圾堆施点的统一垃圾(除 绿化工程的苗木残枝、样板房、售楼处外)清运并承担费用,承包 人应在施工总平面布置中考虑统一的垃圾堆放点。分包人应负责将 其施工范围内的建筑垃圾运到承包人在现场指定的垃圾堆放点。3.1.10.10 10督促、协助分包人完善各阶段的工程归档资料,并归 类整理汇入总包工程竣工档案。
13、3.1.10.11 总包管理管控及配合费用计算方式:发包人以本合同 协议书工程规模约定的建筑面积按4元/nV包干计算向承包人支付 总包管理管控及配合费用。除此以外,承包人不得再向发包工程所 有施工单位收取管理管控费用。3.2本次项目经理3.2.1 本次项目经理:第14页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第15页共38页姓 名:;身份证号:;建造师执业资格等级:;建造师注册证书号:;建造师执业印章号:;安全生产考核合格证书号:;联系电话:;电子信箱:;通信地址:;承包人对本次项目经理的授权范围如下:按通用合同条款3. 2. 1执行。关于本次项目经理每月
14、在施工现场的时间要求:不少于25天 (特殊情况需征得发包人同意)。承包人未提交劳动合同,以及没有为本次项目经理缴纳社会保 险证明的违约责任:更换本次项目经理并达到发包人的要求。本次项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:每次 罚款3000元,连续二次或累计三次以上双方协商解决,由此造成损 失的由承包人承担。3.3.3 擅自更换本次项目经理的违约责任:承包人向发包人支 付100000. 00元的违约金。3.3.4 承包人无正当理由拒绝更换本次项目经理的违约责任:第15页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第16页共38页双方协商解决。3. 3承包人
15、人员承包人提交本次项目管理管控机构及施工现场管理管控 人员安排报告的期限:签订合同后7日内。承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理管控人员的违 约责任:双方协商解决。3. 3. 4承包人主要施工管理管控人员离开施工现场的批准要求: 应经发包人代表同意。3 . 3. 5承包人擅自更换主要施工管理管控人员的违约责任:承包 人向发包人支付50000. 00元的违约金。承包人主要施工管理管控人员擅自离开施工现场的违约责任:_ 每次罚款1000元,连续二次或累计三次以上双方协商解决,由此造 成损失的由承包人承担。4 .6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间: 发
16、包人向承包人移交施工现场之日起。3. 7履约担保承包人是否提供履约担保:提供承包人提供履约担保的形式、金额及期限:承包人向发包人提 供履约担保的金额为人民币1000万元,在签订施工合同后五个工作 日内以转账的方式支付至发包人指定账户,不计利息。第16页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第17页共38页4.监理人1. 1监理人的一般规定关于监理人的监理合适的内容:见建设工程监理委托合同O关于监理人的监理权限:见建设工程监理委托合同。须经发包人事先批准行使的权力:开工、停工、复工令的下达,设计变更和相关技术核定,现场相关技术、质量、进度签证。关于监理人在
17、施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承 担的约定:见建设工程监理委托合同。4. 2监理人员总监理工程师:姓 名:;职 务:;监理工程师执业资格证书号:;联系电话:;电子信箱:;通信地址:;关于监理人的其他约定:。5.工程质量5. 2质量保证措施 5. 2. 2承包人的质量管理管控第17页共38页编号:时间:2021年X月X日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第18页共38页5. 2. 2.1承包人提交工程质量保证措施文件的期限:承包人应在 合同签订后,并收到全部施工图后40天内,编制详细的质量保证措 施文件,承包人提出的质量保证措施文件需承包人的总工程师签字 确认,报监理人审批。5.
18、2. 2. 2总监理工程师在接到承包人报来的质量保证措施文件 后3天内完成审核,并报发包人代表进行审批。发包人代表签收后, 应在7天内组织专业工程师、本次项目成本管理管控人员进行审核 或提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意。5. 2. 2. 3上述相关文件若办理施工许可证需要承包人提前办理, 承包人必须满足发包人的要求办理。5. 2. 2. 4承包人必须按发包人确认的质量保证措施文件施工,接 受监理单位或发包人对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认 的节点进度不符时,承包人应按监理单位或发包人的要求提出改进 措施或调整进度计划,并获得发包人审批同意方可执行。若调整计 划未报审
19、,视为承包人擅自调整计划,处承包人每次5000至10000 元违约金。因承包人的原因导致实际进度与节点进度不符时,处承 包人每次1000至5000元违约金,承包人也无权就改进措施提出追 加合同价款。5. 2. 2. 5承包人施工时未编制质量保证措施文件或未按审批通 过的质量保证措施文件施工且造成安全或质量相关问题的,追加承 包人每次10000至20000元违约金。第18页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第19页共38页注:上述的质量保证措施文件包含合适的内容为:施工组织设 计和施工解决方案以及监理人和办理施工许可证的需要承包人提供 的有关相关技术文
20、件。5. 3隐蔽工程检查5. 3. 2.承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:提前48小时 。监理人不能按时进行检查时,应提前红小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过:48小时。6.安全文明施工与环境保护6.1 安全文明施工6.1.1 本次项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:按渝建发2010 158号文件执行。6.1.4 关于治安保卫的特别约定:现场治安管理管控机构或联防组织由承包人组建。关于编制施工场地治安管理管控计划和突发治安事件紧急预案 的约定:由承包人编制。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求:按渝建发2010 158号文件执行6.1.6 关于安全文明施工费支
21、付比例和支付期限的约定:按渝建发2010 158号文件执行6. 3环境保护承包人应按照房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工第19页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第20页共38页作解决方案(渝建发【2009】13号)、重庆市房屋建筑和市政基础 设施工程现场文明施工标准(渝建发 发0081169号)等相关规定 履行好施工扬尘控制、文明施工等责任。7.工期和进度7.1 施工组织设计承包人编制施工解决方案的合适的内容:编制各单位工程 各分部、分项工程的施工顺序、各施工单位的协调配合和方式方法, 充分满足在施工中科学的指导和控制、落实、检查施工的作用。
22、保 证工程施工在安全、质量、进度、经济、文明施工全面完成合同任 务。7. 4测量放线7. 4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水 准点及其书面资料的期限:开工前5天。以书面形式交给承包人, 进行现场交验,交验完毕,即由承包人负责保护,此后由于(承包人) 破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由 承包人负担。7.4. 3施工控制网的测设:承包人。7. 4. 4报监理人审批施工控制网资料的期限:开工后3天。7.5工期延误因承包人原因导致工期延误第20页共38页编号:时间:2021年X月X日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟 页码:第21页共38页因承包人原因造成工
23、期延误,逾期竣工违约金的计算方式方法为:逾期 515 天内(含 15 天),按照施工承包的房屋建筑面积X10元/Itf建筑面积的总额计算。逾期1530天内(含30天含 按照施工承包的房屋建筑面积义20元/元建筑面积的总额计算。逾期 3145 天内(含 45 天),按照施工承包的房屋建筑面积X30元/元建筑面积的总额计算。逾期 4660 天内(含 60 天),按照施工承包的房屋建筑面积X40元/元建筑面积的总额计算。若逾期60天后,施工中承包人在保证满足施工进度的组织措施 以及相关技术措施上仍不能达到进度的要求,经发包人指出整改后 仍然不能满足合同的约定,视为严重损害发包人利益,发包人有权 单方
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