2023年-土建安装工程施工总承包合同模板.docx

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1、编号：DC-BO-BLH-GC-HTT2-0250鸥鹏璧兰河1号本次项目4#5#楼土建安装工程施工总承包合同发包人：重庆璧鸥地产发展有限公司承包方：重庆拓达建设（集团）有限公司2012年4月30日同意。10. 2群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间, 按单位工程编制进度计划，其具体合适的内容双方在专用条款中约定。10.3乙方必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工 程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确 认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同 价款

2、。11、开工及延期开工11. 1乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书 约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接 到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。工程师在接到延期开工申请后48小时 内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或乙方未在规定时间 内提出延期开工要求，工期不予顺延。11.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知乙方, 推迟开工日期。甲方赔偿乙方因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。12、暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方

3、暂停施工，并在提出要求后 48小时内提出书面处理意见。乙方应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方 实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答 复。工程师未能在规定时间内得出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙 方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此 造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺 延。13、工期延误13. 1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：甲方未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；13. 1.2甲方未能按约定日期支

4、付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；13.1. 3工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；13. 1.4设计变更和工程量增加；13. 1.5一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计造过8小时；13. 1. 6不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2乙方在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。 工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14、工程竣工1. .1乙方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。2. .2因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期

5、或工程师同意顺延的工期竣工的，乙方 承担违约责任。14. 3施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组 成部份。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供 的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等合适的内容。四、质量与检验15、工程质量14.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检 验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。15. 2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造 成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担

6、。16、检查和返工15.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工, 随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。15.2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工, 乙方应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准， 由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。16. 3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格 时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担， 相应顺延工期。16. 4因工程师指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同

7、价款，由甲方承担。17、隐蔽工程和中间验收17. 1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽 或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的合适的内容、 验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，乙方可进行 隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收。18. 2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求， 延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织 验收，工程师应承认验收记录。19. 3经工程师验收，工程质量符合标准、规

8、范和设计图纸等要求，验收24小时后，工 程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。18、重新检验无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行 剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价 款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺 延。19、工程试车1.1 1双方约定需要试车的，试车合适的内容应与乙方承包的安装范围相一致。1.2 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车前48小时以书 面形式通知工程师。通知包括试车合适的内容、时间、地点

9、。乙方准备试车记录，甲方根据 乙方要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。1.3 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向乙方提出延期要 求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车 记录。1.4 设备安装工程具备无负荷联动试车条件，甲方组织试车，并在试车前48小时以书 面形式通知乙方，通知包括试车合适的内容、时间、地点和对乙方的要求，乙方按要求做好 准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。19. 5双方责任19.5.1 由于设计原因试车达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改 后的设计重新安装。甲方承担

10、修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期 相应顺延。19. 5. 2由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理, 乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安 装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款，工期相应 顺延。由于乙方施工原因试车达不到验收要求，乙方按工程师要求重新安装和试车，并 承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。19. 5. 4试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由甲方承担。工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已 经认可试

11、车记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。19. 6设料试车应在工程竣工验收后由甲方负责，如甲方要求在工程竣工验收前进行或需 要乙方配合时，应征得乙方同意，另行签订补充协议。五、安全施工20.安全施工与检查20.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理管控规定，严格按安全标准组织施工，并随 时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。20.2 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得 要求乙方违反安全管理管控的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应 责任

12、及发生的费用。21、安全防护21. 1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交 通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护 措施费用由甲方承担。21. 2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、 腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措 施，经工程师认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。22、事故处理22.1 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师, 同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。22.2

13、 甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六、合同价款与支付23、合同价款与调整23.1招标工程的合同价款由甲方与乙方依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。 非招标工程的合同价款由甲方与乙方依据工程预算书在协议书内约定。23. 2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方 式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：23.2. 1固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计 算方式方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方式方 法，应当在专用条款内约定。23. 2. 2可调价格合同。合同价款可根

14、据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同 价款调整方式方法。23. 2. 3成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本 构成和酬金的计算方式方法。23. 3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：23. 3. 1法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；23. 3. 2工程造价管理管控部门公布的价格调整；23. 3. 3一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；23. 3. 4双方约定的其他因素。23. 4乙方应当在23. 3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师

15、收到乙方通知后14天 内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。24、工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额， 开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。甲方不按 约定预付，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能 按要求预付，乙方可在发出通知后7天停止施工，甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付 款的同期银行贷款利息，并承担违约责任。25、工程量的确认25. 1乙方应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告，工程师接到报告 后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），

16、并在计量前24小时通知乙方，乙方为 计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款 支付的依据。26. 2工程师收到乙方报告后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报告中开列的工程量 即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知乙方。致使乙方未能参 加计量，计量结果无效。25. 3对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，工程师不予计量。26、工程款（进度款）支付26. 1在确认计量结果后14天内，甲方应向乙方支付工程款（进度款）。按约定时间甲方 应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。27. 2本通用条款第23条确定调整的合同价款，

17、第31条工程变更调整的合同价款及其他 条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。27.3 甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可向甲方发出要求付款的 通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同 意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后15天起计算应付款的同期 银行贷款利息。27.4 甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工 无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。27.5 乙方凭符合规定的、有效的建安发票申请工程进度款或工程预付款。七、材料设备供应27、甲方供应材料设备

18、28. 1实行甲方供应材料设备的，双方应当约定甲方供应材料设备的一览表，作为本合同 附件。一览表包括甲方供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时 间和地点。28.3 甲方按一览表约定的合适的内容提供材料设备，并向乙方提供产品合格证明，对其 质量负责。甲方在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知乙方，由乙方派人与甲方共 同清点。28.4 甲方供应的材料设备，乙方派人参加清点后由乙方妥善保管，甲方支付相应保管费 用。因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由甲方负责。28.5 甲方供应的材料设备与一览表不符时，甲方承担有

19、关责任。甲方应承担责任的具体 合适的内容，双方根据下列情况在专用条款内约定：27. 4.1材料设备单价与一览表不符，由甲方承担所有价差；27. 4. 2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，乙方可拒绝接收保管, 由甲方运出施工场地并重新采购；27. 4. 3甲方供应的材料规格、型号与一览表不符，经甲方同意，乙方可代为调剂串换, 由甲方承担相应费用；27. 4. 4到货地点与一览表不符，由甲方负责运至一览表指定地点；27. 4. 5供应数量少于一览表约定的数量时，由甲方补齐，多于一览表约定数量时，甲方 负责将多出部分运出施工场地；27. 4. 6到货时间早于一览表约定时间，由甲方承担

20、因此发生的保管费用；到货时间迟于 一览表约定的供应时间，甲方赔偿由此造成的乙方损失，造成工期延误的，相应顺延工期；27.5甲方供应的材料设备使用前，由乙方负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或 试验费用由甲方承担。27.6甲方供应材料设备的结算方式方法，双方在专用条款内约定。28、乙方采购材料设备28.1 乙方负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提 供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时通知工程师清点。28.2 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施 工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，

21、由此延误的工期不顺延。28.3 3乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的 不得使用，检验或试验费用由乙方承担。28. 4工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负 责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28. 5乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方 以书面形式议定。28.6由乙方采购的材料设备，甲方不得指定生产厂或供应商。八、工程变更29、工程设计变更29.1施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向乙方发出变更通 知。变更超过原设计标准或批准的建设规

22、模时，甲方应报规划管理管控部门和其他有关部门 重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方按照工程师发出的变更通 知及有关要求，进行下列需要的变更：29. 1. 1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；29. 1. 2增减合同中约定的工程量；29. 1. 3改变有关工程的施工时间和顺序；29.1. 4其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。29. 2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导 致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。29. 3乙方在施工中提出的合理化建议涉

23、及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、 设备的换用，须经工程师同意，未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并 赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，甲方、乙方另行约定分 担或分享。30、其他变更合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。31、确定变更价款31.1 乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整 合同价款。变更合同价款按下列方式方法进行：31.1.1 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；1. .1. 2合同中只有类似于变更工

24、程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；31. 1.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经工程 师确认后执行。32. 2乙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更价款报告时，视为该项变更不 涉及合同价款的变更。33. 3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不 确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。34. 4工程师不同意乙方提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。35. 5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。31. 6因乙方自身原因导致的工程变更，乙

25、方无权要求追加合同价款。九、竣工验收与结算32、竣工验收32. 1工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工 资料及竣工验收报告。双方约定由乙方提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和 份数。32. 2甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天给予认可或 提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。36. 3甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出 修改意见，视为竣工验收报告已被认可。32. 4工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要 求修改后通过竣工验

26、收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。32. 5甲方收到乙方竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一 切意外责任。32. 6中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条 款32. 1款至32. 4款办理。32. 7因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣 工协议，明确双方责任和工程价款的支付方式方法。32. 8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发 生的质量相关问题及其他相关问题，由甲方承担责任。33、竣工结算32.1 工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方

27、递交竣工结算报告及完整的 结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整合适的内容，进 行工程竣工结算。32.2 甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者 提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。乙方 收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方。33. 3甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款, 从第29天起按乙方同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。33.4甲方收到工程竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方 可以催告甲方支付结算价

28、款。甲方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，乙 方可以与甲方协议将该工程依法拍卖，乙方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。33.5工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完 整的竣工结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲 方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。33.6甲方乙方对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。34、质量保修34. 1乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的 工程在质量保修期内承担质量保修责任。34. 2

29、质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为 本合同附件（附件九）。34. 3质量保修书的主要合适的内容包括：34. 3. 1质量保修本次项目合适的内容及范围；34. 3. 2质量保修期；34. 3. 3质量保修责任；34. 3. 4质量保修金的支付方式方法。十、违约、索赔和争议35、违约35. 1甲方违约。当发生下列情况时：36. 1. 1本通用条款第24条提到的甲方不按时支付工程预付款；36.1 2本通用条款第26. 4款提到的甲方不按合同约定支付工程款,导致施工无法进行；35.1. 3本通用条款第33. 3款提到的甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款；35.

30、1.4甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专 用条款内约定甲方赔偿乙方损失的计算方式方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方式 方法。35. 2乙方违约。当发生下列情况时：本通用条款第14.2款提到的因乙方原因不能按照协议约定的竣工日期或工程师 同意顺延的工期竣工；35. 2. 2本通用条款第15.1款提到的因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准;35. 2. 3乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。双方在专用条款内约定乙方赔偿 甲方损失

31、的计算方式方法或者乙方应当支付违约金的数额或计算方式方法。1.1.1 3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应 继续履行合同。36、索赔36.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。36. 2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他 情况，造成工期延误和（或）乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔：36. 2.1索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；1.1.2 2. 2发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的

32、 索赔报告及有关资料；1.1.3 工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求 乙方进一步补充索赔理由和证据；1.1.4 工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对乙方作 进一步要求，视为该项索赔已经认可；1.1.5 当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件 终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告，索赔答复程序与3）、4）规 定相同。36.3乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方 可按36. 2款确定的时限向乙方提出索赔。37、争议37.1甲方乙方在履行合同时发生争

33、议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不 愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。37. 2发生争执后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护 好已完工程：37. 2. 1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；37. 2. 2调解要求停止施工，且为双方接受；37. 2. 3仲裁机构要求停止施工；37. 2. 4法院要求停止施工。十一、其他38、工程分包38. 1乙方按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位

34、签订分包合同。非经 甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包。38.2乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以 分包的名义分别转包给他人。38. 3工程分包不能解除乙方任何责任和义务。乙方应在分包场地派驻相应管理管控人员, 保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他经济损 失，乙方承担连带责任。38. 4分包工程价款由乙方与分包单位结算。甲方未经乙方同意不得以任何形式向分包单第一部分协议书（以下简称甲方）（以下简称乙方）发包人：重庆璧鸥地产发展有限公司承包人：重庆拓达建设（集团）有限公司遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照

35、中华人民共和国合同法、中华人 民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，甲方与乙方就璧兰河1号本次项目4号、5 号楼土建安装工程本次项目施工总承包任务协商一致，特订立本合同。一、工程概况工程名称：鸥鹏璧兰河1号本次项目4#5#楼土建安装工程工程地点：重庆市璧山县双星大道与滨河路交汇处工程规模：55944 m20工程立项批准文号：资金来源：自 筹二、工程承包范围及合适的内容:本合同范围内的主要工程合适的内容包括但不限于：基础工程、地梁以上主体结构、砌 体工程、屋面工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修工程、室外装饰装修、生化池、室 外构架、以及室内给水、排水、电气安装、其它安装工程的预留预埋，防雷

36、接地和室外管网工 程（含中庭范围内管网）及道路工程（以附图划分范围为准）、环境附属工程（环境挡墙、构 筑物、水池等）、车库顶板刚性层及其以下工程本次项目等除甲方直接分包的合适的内容以外 的所有甲方指定工程以及甲方要求增加或者变更的工作合适的内容。包含但不限于建筑工程、 装饰装修工程、室外构架、室外管网工程（含中庭范围内管网）、车库顶板刚性层及回填及其 以下工程本次项目、普通水电安装工程、其它安装工程的预留预埋等其他合适的内容。甲方 直接分包合适的内容除外，甲方分包合适的内容具体如下：（一）甲方直接分包合适的内容精装修工程（样板房、售楼部、大厅、裙楼外墙、电梯前室及公共通道等精装修合适 的内容）

37、平基土石方开挖电梯空调 消防工程（含通风） 弱电工程（含光彩工程） 道路及园林景观工程 燃气工程 供电工程位支付各种工程款项。38.5三方合同签订原则：由甲方指定的分包，由甲方直接支付相关款项，总包签字，由 分包方自行承担风险，乙方履行总包责任（协助合同的签订，完成报建手续等）。39、不可抗力39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲方乙方责任造成的爆 炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。39. 2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措 施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。工程师认为应当暂停施工的，乙方应暂停施

38、工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修 复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向工程师报告一次受害情况，不可抗力 事件结束后14天内，乙方向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。39. 3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方式方法分别承担：39. 3.1工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地 用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；39. 3. 3乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；39. 3. 4停工期间，乙方应工程师要求留在

39、施工场地的必要的管理管控人员及保卫人员的 费用由甲方承担；40. 3. 5工程所需清理、修复费用，由甲方承担；41. 3. 6延误的工期相应顺延。39. 4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。40、保险39.1 工程开工前，甲方为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理 保险，支付保险费用。40. 2运至施工场地内用于工程的材料和待安装的设备，由甲方办理保险，并支付保险费 用。40.3甲方可以将有关保险事项委托乙方办理，费用由甲方承担。40. 4乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命 财产和施工机械设备办理保险，

40、支付保险费用。41. 5保险事故发生时，甲方乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者和减少损失。42. 6具体投保合适的内容和相关责任，甲方乙方在专用条款中约定。41、担保43. 1甲方乙方为了全面履行合同，应互相提供以下担保：甲方向乙方提供履约担保,按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。41. 1. 2乙方向甲方提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。41. 2 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。41. 3提供担保的合适的内容、方式和相关责任，甲方乙方除在专用条款中约定外，被担 保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。42、专利相关技术及特殊工艺41.1

41、 甲方要求使用专利相关技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、 试验、使用等费用；乙方提出使用专利相关技术或特殊工艺，应取得工程师认可，乙方负责 办理申报手续并承担相关费用。42. 2擅自使用专利相关技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。43、文物和地下障碍物43. 1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物 品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通 知后24小时内报告当地文物管理管控部门，甲方乙方按文物管理管控部门的要求采取妥善保 护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使

42、文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。43.2施工中发现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知工程师， 同时提出处置解决方案，工程师收到处置解决方案后24小时内予以认可或提出修正解决方案。 甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。44、合同解除44. 1甲方乙方协商一致，可以解除合同。44. 2发生本通用条款第26. 4款情况，停止施工超过56天，甲方仍不支付工程款（进度 款），乙方有权解除合同。44. 3发生本通用条款第38. 2款禁止的情况，乙方将其承包的全部工程转包给他人或者 肢解以后以分包的名义分别转包给他人，

43、甲方有权解除合同。44. 4有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：44. 4. 1因不可抗力致使合同无法履行；45. 4.2因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。2 4.5 一方依据44.2、44.3、44. 4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解 除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争 议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。44 . 6合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲 方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所 发生的费用，并按

44、合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及 时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应赔偿因合同解除给对方造成的 损失。44. 7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。45、合同生效与终止45. 1双方在协议书中约定合同生效方式。45.2除本通用条款第34条外，甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕， 乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。45. 3合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密 等义务。46、合同份数46.

45、 1本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。46. 2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。47、补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款合 适的内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1 .合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同相关补充协议（详见本合同附件一至十三）、乙方的承 诺书、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件、本合同协议书、本合同补充条款、本 合同专用条款、本合同通用条款、中标通知书、本合同招标文件及相关资料、图纸及图说、 本合同约定的标准、规范及有关相关技术文件

46、。2 .语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同除用汉语外，不采用其他语言文字。2. 2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建 设工程质量管理管控条例、房屋建筑工程质量保修办法、重庆市安全文明施工条例。3. 3适用标准、规范适用标准、规范的名称：建设工程质量管理管控条例、建筑工程施工质量验收统一标 准、建设部建K2000U142号文“关于印发房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收暂行规定” 的通知、工程建设标准强制性条文及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，有关材料及其制品质量的相关技术标准；有关材料、半成品、成品等的取样、试验、检验、检测等方面

47、 的相关技术标准或规程；有关材料验收、包装、标志方面的相关技术标准和规定；控制施工 作业活动质量的相关技术规程详见本合同附件三。甲方提供标准、规范的时间：由乙方自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定：采用经甲方同意的企业标准或行业标准。3、图纸3.1 甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工前提供施工图陆套。3.2 甲方对图纸的保密要求：乙方应对施工图妥善保管，未经甲方同意不得修改、不得 翻印、不得将施工图外传。4. 3使用国外图纸的要求及费用承担：不采用。二、双方一般权利和义务4.工程师5. 1监理单位委派的工程师姓名：舒正伟职务：本次项目总监理工程师甲方委托的职权：本工程的质量、进度、安全文明施工、成本控制（含工程竣工结算初 审）、合同的履约管理管控、信息档案资料的管理管控以及施工现场及周边环境的协调管理管 控等全面工作（甲方对监理单位及监理总工程师等监理人员的具体授权详见甲方与监理单位 的合同及授权书）。需要取得甲方批准才能生效的职权：开工令、停工令、复工令的下达；设计变更通知和 施工组织设计、施工解决方案的审批确认；现场各类经济签证；工程款支付和施工图预算、 竣工结算的审核；乙方索赔审核。6. 2甲方派驻的工程师姓名：陈扬，职务：本次项目经理，职责：行使甲方委托范围内的职权，具体代表 甲方负责审核批