2023年-天宝合同模板最终.docx

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1、第三部分专用条款一、词语定义及合同文件L合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 执行通用条款第二条。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。2. 2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法、建筑工程质量管理管控条例及其它现行法律、法规、政策，执行山东 省高级人民法院关于建筑工程司法解释第37条。3. 3适用标准、规范适用标准、规范和名称：现行国家施工验收规范建筑安装工程质量检验评定 统一标准及本合同涉及的有关标准规范。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：无。3.图纸1 .1发

2、包人向承包人提供图纸的日期：签订合同后，开工通知发出前7日内提 供。3 . 2发包人提供施工图纸的份数：6份（4份施工2份用于作竣工图）发包人对图纸的保密要求： 不得向与本本次项目无关的第三方泄露。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务承包人采购的材料应满足设计要求和有关质量标准，发包人及监理人检验与否 不能减轻、免除承包人的责任。八、工程变更无论以何种理由、在任何情况下工程价款的变更，除变更的工程价款本身，发 包人不承担其他任何经济责任，其他另行协商。29、设计变更(1)设计变更增加新的分部分项工程量清单本次项目，其工程量可由承包人 按规定的工程量计算办法计算，经工程师审核

3、、发包人确认后，作为追加合同价 款的依据。(2)设计变更减少了原有分部分项工程量清单本次项目，可由工程师提出， 经发包人和承包人确认后，作为减少合同价款的依据。(3)设计变更引起分部分项工程量清单工程量变化，可由承包人按实际进行 调整，经工程师审核、发包人确认后，作为追加或减少合同价款的依据。30、其他变更现场经济签证由合同约定的发包人派驻的工程师、监理方工程师签字生效，如 有变动，以发包人另行书面通知的人员为准；现场签证一证一签，和即时发生的 工程量一一对应。现场签证应在该签证事项发生后7日内办理完毕。发包人收到 承包人因变更、签证等调整合同价款的申请后，7日内给予确认。隐蔽本次项目签证必须

4、在隐蔽前办理签证确认，不得后补，否则，该经济签证无效。若发包人7日内为针对承包人上报签证未给予确认则视为发包人认可该签证。涉及承包人通过发包人向第三方索赔的签证，承包人必须自行办理该第三方认 可，否则结算时发包人不予受理。31、确定变更价款：执行通用条款。31.1由于原有分部分项工程量清单本次项目特征或材料变更，需调整综合单 价时，应按下列办法执行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格变更合同价款；（2）合同中如有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价 格，经工程师确认后执行。新生成的综合单价应在

5、该单价本次项目施工前办理完 毕。新生成的综合单价按以下办法进行计算：（1）参考山东省建筑工程（安装工程）工程量清单计价办法，以下简称 计价办法。其中人工单价、设备材料单价、施工机械台班单价参照投标人投标书中的人工、 设备材料（含规格型号、质量等级）、机械台班单价取定表中的单价，无相应单 价时参照工程造价管理管控机构发布的相关价格信息进行。(2)费用计取按承包人投标报价中竞报的相应管理管控费率、利润率，按计价办法的相关规定生成新的综合单价。(3)新生成的综合单价和计算程序报工程师审核、发包人确认作为追加合同 价款的依据。九、竣工验收与结算32.竣工验收：执行通用条款32、1至、32. 8条规定，

6、竣工结算执行通 用条款33款第33. 1条至33. 6条。32.1 承包人提供竣工图的约定：质检站返回资料28日内提供竣工图2套。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：无。十、违约、索赔和争议35.违约35. 1. 1双方约定的发包人违约责任：如出现本合同约定内的其他情况，双方协 商确定。35. 2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：35.2. 1本合同通用条款第14. 2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因工程无法按期竣工验收，每延误一天(自双方约定的竣工日期起 推后30天开始计算)，支付单位工程总价款百分之一的违约金。延误罚款累计到 单位工程价款的3%；发包人可从向承包人支付

7、的任何费用中扣除此项赔偿费或以 其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任和合同 约定的其他责任。35. 2. 2本合同通用条款第15. 1款约定承包人违约应承担的违约责任：达不到 合同约定的质量标准时，支付单位工程价款2%的违约金。35. 2. 3双方约定的承包人其他违约责任：1）安全文明施工：因承包人原因达不到济南市安全文明施工工地的标准时， 支付单位工程价款0. 5%的违约金。2）承包人将承包的工程转包、或违法分包的，发包人有权解除合同，承包人 承担因解除合同引起的一切费用并赔偿发包人因此造成的损失。36、索赔36.3因承包人管理管控不当而使道路、桥涵、高压线路及其

8、他设施损坏，承包 人应承担由此引起的任何索赔。因承包人未按规定要求对建筑废水、废物、垃圾以及施工噪音等进行处理而带 来的第三者对发包人的索赔，由承包人承担。37 .争议双方约定：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不 成时，提交济南市仲裁委员会仲裁。十一、其他38 .工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：若需分包，必须经发包人同意。分包施工单位为：无J39 .不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定：执行通用条款39条1、2、3、4条，同 时约定自然灾害为10年不遇的风、雨、洪、震等自然灾害。40 .保险承包人投保合适的内容：为从事危险作业的职工办理意外伤害保

9、险，并为施工 场地内的自有人员和第三人人员的生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险 费用。41 .担保41 . 3本工程双方约定担保事项如下：承包人向发包人提交的履约保证金的返还时间及比例：基础工程至0. 00完成, 返还20%；主体12层完成，返还30%；工程竣工验收完成，返还30%；剩余20%待 工程竣工备案验收合格后14日内一次性付清。46 .合同份数46.1 双方约定合同副本份数：本合同一式六份，其中正本二份，副本四份， 发包方正本一份，副本二份，承包方正本一份，副本二份。47 .补充条款47. 1执行山东省建筑工程消耗量定额（2003版）山东省建筑工程价目表（2006年2月版）山东

10、省建筑工程量计算规则（2004版）山东省建筑工程费用本次项目构成及计算规则（2006年2月版）山东省安装工程消耗量定额（2003版）山东省安装工程价目表（2006年2月版）山东省安装工程量计算规则（2004版）山东省安装工程费用本次项目构成及计算规则（2006年2月版）及其配套 规定。47. 2如招标图纸与正式施工图纸有差异，以正式施工图纸为准。47. 3零星工程根据承包人投标报价中所报单价，以双方确认的实际完成的工程 量和有效的现场签证作为追加合同价款的依据。47. 4工程竣工结算价款组成：、分部分项工程量清单合价：发包人与承包人核定清单工程量后合价+本合 同约定的调整。、措施费：附件一承诺

11、书中约定单方措施费X核定建筑面积。、规费：按投标时的费率计取。、配合费：本工程所有门窗分项工程总包配合费均按5元/平方米计取，消 防专业分项工程总包配合费按分项价款的3%,其它另行约定。、税金：按当地政府相关文件执行。、材料价差：对于暂定价格材料（暂定材料价格执行2009年10月22日甲 乙双方确认的3#、7#、B区地下车库综合单价确认单），甲方采购供应的，甲方 指定乙方采购的，若有差价按暂定价格在5%之内（含5%）,双方均不相互 找补，价格超过5%时相互找补超过5%以上的差价部分，不调整其他任何费 用。工程竣工结算价款二+造价禁鬣青盛豁向碧瀛林鬟博懿鬻爱口留承包人完成税前 包囊郭1蠢蔑嚣歌嚣

12、蠹魄群鲜赣露戮的竣工结算，承 熊翟）建部看支付,超过3%的转超过常蠢审援需黑精翁慧磊内gTC口批女人t,包瞪认经，制算必口，)目项算次结本工的。竣算批交5审是或目小漏项整遗次完微本隹利算欠求结T要立应并独人现为包发作大人，包后承准率核化核4审支审竣M时内交位及月单能个人询不3咨款后发价价告造算报CI受结算一接工结4不竣工一拒程竣承由工的，理或全内当行齐天正进到28有常接后没正在可人能人认包不包人承算发包或结。发，工任经料竣责告资程的报算工起收结成引验的造此工整，由竣完因担程及原承工告等人。报果包毕算结承完。工市全Q明南安就文济工氤全受施刘安接于市，关刎南定中小济规文施到关条方达有性放保的制摆确

13、市强料，南准物标济标、目和设置的部建布高设程地较建工场求行行在追执执，面格地工方严扣施个要不明各，折文等全不织控安，组管工查应理施检人管是站包员别督。承人特监定5地。全规47.工准安关、标筑有全地建的主管换础A署(*曝熊点3里发无应制屣经括相控质，包的要制行场不工体现仍施3X划成金包教证承Q保在3履式4元形同万的合00本1具行纳出执缴行。人银效包的有发可直向认一应人金人包证包发保*由约7(M47.票、汇前行之由整，周霜康合柞照春不相合施臃纸申图，工幡施签按更楣变乃m一一严连人办包片承包发。8向款47.人价包程承工3M待二件时的均于报续2届质率由上蹑付连过。资费中人责拨人超议有及程包予包数协家用

14、过承找不承人关二费场。si款若勤相请有退任排程。缺切邀所，责社工付的一人它场律障段拨划及包其退法印阶并计同发，内担妇此一动合由用日承O则后劳工位费三并比，求按施单接，偿荆的要及止结直后赔艮准到以终盘程知人耳标达，将，工通包安格量者方结至到承税合质标双盘算接由样范、目，行计人：度规期量权进只包失算取收工质行量结承损冒冢验验或履程盘。济估会工核期同工此付经虚叼施经工合的，支成能一合，成工格结后造不人符时完施合盘场人值包不成能弃的计退包点承量完不放成审待发盘即质度次动完行款给的程进三自已进该因度以工段计为人位。原进17.或阶累视包单取人象4成一或，承核计包形完下次时对审不承月一 47. 10,材料设

15、备采购管理管控：除另有约定的材料均为承包人自购，承包人 米购的材料设备进入工地后，应及时上报监理并严管瓢歙嶷患徐营疑进行质量及数量核查、验收。承包人对其采购的材料质量负全面责任。主要材料 暂定价详见附表，由发包人、监理公司、承包方共同考察或招议标、确定品牌、 规格样式和价格后通知承包人，由承包人采购，发包人、监理核查建档并入资料。47.11、 竣工验收的要求：整体竣工工程经质监站验收达到质量标准要求之日 起28日内，承包人须将已完工程交付给发包人，同时双方办理书面交接手续。否 则，发包人将拒绝接受承包人的结算报告。承包人无正当理由不得拖延交接，每 拖延一天，承包人向发包人支付延期违约金，违约金

16、按单位工程造价的1%,该款 从结算工程款中扣除；该本次项目提前竣工发包人向承包人支付相应奖金。47.12、 工程专业分包：（1）承包人对分包专业队伍进行管理管控，汇总施工 资料、办理验收手续。承包人应对各专业队伍的进度、质量负责，由于承包人配 合、管理管控不力，延误工期或给发包人造成负面影响及经济损失时，均由承包 人承担择日计算损失。分包单位在办理工程拨款和结算时须经承包人书面同意方 可办理。（2）未经发包人书面许可，承包人不得擅自分包工程。如有配属队伍施工， 应经发包人许可。承包人应提供配属队伍主要管理管控名单，并经发包人考察确 定，进场后上报监理公司核查、备案。如发现擅自更换配属队伍主要管

17、理管控人 员，发包人将给予承包人工程总价1 %的罚金并有权停止承包人施工或更换承包 人，承包人无条件服从。（3）发包人及监理公司召集的生产例会，承包人的本次项目经理必须参加， 不得缺席。一次无正当理由缺席罚款2000元，对于施工工期拖延而本次项目经理 又不到场参加会议的加倍罚款，此款在最近工程款中扣回。（4）发包人直接分包及专业分包的工程，因分包人原因导致的工程延误，工期顺延。47.13、 工程款的支付管理管控：承包人的本次项目部必须在承包人指定的银 行开户，（一是工程款专用账户，二是工资专用账户），作为工程本次项目经理专 用户头，承包人承诺并授权发包人有权查询该账户资金去向的权力。该户头的资

18、 金承包人不得挪作他用，由本次项目经理专款专用，发包人对该本次项目部的每 项资金都将严格审查，若挪作他用，发包人有权对承包人进行处罚，罚金在期工 程款中扣回。情节严重并警告不改者，发包人有权终止合同，承包人无条件服从。47.14、 发包人按合同支付工程款后，因欠薪相关问题引起农民工上访、聚众 闹事等现象除扣回承包人履约保证金外，发包人将对承包人给予欠薪金额双倍罚 款。承包人承担由此产生一切经济损失及社会影响。47.15、 为了双方的共同利益，在工程收尾末期发包人需要安排穿插精装修施 工时，承包人须大力支持配合，配合不力或设障碍的，发包人有权停止支付承包 人一切工程款并追究由此造成的经济损失及影

19、响。在装修期间由于业主装修所造 成的电气短路、水管堵塞及其它损坏则由发包人承担责任，若需承包人维修处理， 由发包人支付相应维修费用。后附施工节点计划及施工现场管理管控规定。工程质量保修书发包人（全称）：七里堡置业有限公司承包人（全称）：山东天宝建安工程有限公司为保证惠风居小区工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承 包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理管控规 定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和合适的内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的 其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷相关

20、系统工 程等本次项目。具体质量保修合适的内容双方约定如下：二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按 单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1 . 土建工程为设计合理年限,装修工程幺年，屋面防水工程为1年；2 .电气管线、上下水管线安装工程为2年;3 .供热及供冷为2个采暖期及供冷期；4 .工程师4.1 监理单位委派的工程师姓名： 职务：总监理工程师发包人委托的职权：按国家监理法规、工程建设监理合同规定执行，发包 人实施监理前书面通知承包人。需要取得发包人批准才能行使的职权：需要时按发包人签署的授权委托书规 定执

21、行。4 . 2发包人派驻的工程师姓名： 职务：职权：发包人规定的职权。执行通用条款第6条规定。5 .本次项目经理5. 1：姓名： 职务：5、2：承包人派出的本次项目经理及3名以上主要管理管控人员（工程 相关技术负责人、专职质检员、专职安全员）应与承包人投标书中承诺的人员一致，或与经发包人考察核定后的人员名单一致。进场后经监理公司核查、备案。承包人现场的管理管控人员不准更换、减少，只能增 加。未经发包人批准，擅自更换本次项目经理及主要管理管控人员的，承包人同 意按每人次5000元向发包人支付罚款；本次项目经理每月在现场出勤天数不得少 于26天，若出勤少于26天时，每天按2000元计取缺勤罚金。承

22、包人严重违反上 述约定，发包人可指令承包人停工整改，由此引起发生的费用承包人自行承担， 或承包人无条件退场。6、3：执行通用条款。4 .室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年；5 .其他约定：无三、质量保修责任1 .属于保修范围和合适的内容的本次项目，承包人应在接到修理通知之日 后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修 理，保修费用从质量保修金内扣除。2 .发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包 人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故， 抢修费用由发包人承担。3 .在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确

23、保地基基础工程和主体结 构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承 包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,本工程约定的工程质量保修 金为工程税前总造价的5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质 量保修金银行利率为无。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内（其中土建工程自竣工备案之日起满24个 月后14日内），将剩余保修金无息支付承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：二本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）:法定代表人（签

24、字）:一年一月日承包人（公章）:法定代表人（签字）:一年一月日附件一承诺书山东七里堡置业有限公司:经双方协商，达成共识。由我公司承建贵公司开发的七里堡惠风居 1#楼至6#楼及A区地下车库工程。我公司按贵公司提出的要求对以下事 项做出郑重承诺，本承诺书将作为建筑工程施工合同附件。1、工程概况工程名称：七里堡惠风居1#楼至6#楼及A区地下车库工程工程地点：济南市历城区祝舜路北侧工程内容：1#-6#楼为砖混结构，1#-2#楼为六层，3#-6#楼为七层，地下车库为框剪结构，一层。2、报价根据贵方提供的工程量清单及材料暂定价我方最终报价为 3#楼综合单价合计5120753.38元,平方单价为1120元。

25、其中：土建 912.21元/平方米,安装207.79元/平方米,措施费138.91元/平方米（包 括1#、2#、3#、4#、5#、6#）。A区地下车库综合单价合计6135113.60 元，平方单价1960元,其中土建805.00元/平方米,安装155.00元/ 平方米，措施费160.57元/平方米（不含人防工程）。其它项目按三类工 程，人工费：土建、装饰、安装一律按38元/工日。同时完全响应贵方 投标须知及投标报价单，该平方造价以甲方提供的清单报价为计二依据, 如有清单报价以外的增加，甲方应据实调整。3、本承诺书签订1日内我方预交里万元合同履约保证金，贵方于工程 竣工验收后1日内归还。4、工期

26、多层：300日施工天数,地下车库：300日施工天数（因地质情况未 知，应从打完垫层开始计算工期）。因我方原因工程无法按期竣工验收， 每延误一天（自双方约定的竣工日期起推后二Q天开始计算），支付单位 工程价款万分之一的违约金。因贵方原因导致我方施工延期，我方不 承担责任。5、工程款支付多层：结构二层藕开始付款至完成工程量的75%,四层、六层付 完成工程量的75%,主体验收合格付至主体工程量的80%,装饰完成50% 付完成工程量的75%,工程竣工验收合格一月内付至合同价款85%,剩 余款项待结算审计完毕扣除保修金一月内付清。地下车库：基础完成付完成工程量的75%,以后每月付至完成工程 量的75%,

27、主体验收合格付主体工程量的80%,装饰完成50%付完成工 程量的75%,工程竣工验收合格一月内付至合同价款85%,剩余款项待 结算审计完毕扣除保修金一月内付清。6、质量与安全我方完全响应工程招标文件，严格执行法律、法规、政策及建设方 的规定、通知、函、工作联系单等。47、我方派出的项目经理及3名以上主要管理人员应与发包人考察核实时 的名单保证一致，进场后经监理公司核查、备案，我方现场的管理人员 不准擅自更换、减少，只能增加，未经发包人批准，擅自更换项目经理 及主要管理人员的，建设方有权给予工程造价千分之一的罚款,.并有权 停止我方施工或更换我方。项目经理每月在现场出勤天数不得少于26 天，若有

28、缺勤时每天按2000元计取缺勤罚金（特殊情况除外）。8、如招投标文件内容与本承诺书约定冲突，以本承诺书为准。如因我方 原因导致未能中标或废标，贵公司不承担责任。9、待双方签订建筑工程施工合同时，上述条款应作为合同条款。如 双方未能签订合同，乙方现已施工完成的工程量应据实结算。授权代表日期:2009年10月22日承诺书山东七里堡置业有限公司:经双方协商，达成共识。由我公司承建贵公司开发的七里堡惠风居7#楼、8#楼及B区地下车库工程。我公司按贵公司提出的要求对以下事 项做出郑重承诺，本承诺书将作为建筑工程施工合同附件。1、工程概况1工程名称：七里堡惠风居7#楼、8#楼及B区地下车库工程工程地点：济

29、南市历城区祝舜路北侧工程内容：7#楼、8#楼及B区地下车库为框剪结构。7#楼、8#楼地 下2层、地上11层；B区地下车库一层。2、报价也后抠今7根据贵方提供的工程量清单及材料暂定价我方最终报价为7#楼综合单价合计13138016.85元,平方单价为1345元。其中：土建 1135.3元/平方米,安装209.7元/平方米,措施费184.91元/平方米（包 括7#、8#楼）。B区含人防部分地下车库综合单价合计10786566.00元, 平方单价2280元,其中土建912.84元/平方米,安装367.16元/平方 米，措施费166.53元/平方米:B区不含人防部分地下车库综合单价合 计4628000

30、.00元,平方单价2000.00元,其中土建1845元/平方米, 安装55元/平方米,措施费160.57元/平方米。其它项目按三类工程, 人工费：土建、装饰、安装一律按38元/工日。同时完全响应贵方投标 须知及投标报价单，该平方造价以甲方提供的清单报价为计算依据，如 有清单报价以外的增加，甲方应据实调整。3、本承诺书签订日内我方预交泣万元合同履约保证金，贵方于工程 竣工验收后Z日内归还。4、工期小高层：360日施工天数,地下车库：360日施工天数（因地质情况 未知，应从打完垫层开始计算工期）。因我方原因工程无法按期竣工验收, 每延误一天（自双方约定的竣工日期起推后30天开始计算）,支付单位 工

31、程价款万分之二的违约金。因贵方原因导致我方施工延期，我方不承 担责任。：5、工程款支付小高层：完成0.000开始付款至完成工程量的75%,三层、六层、 九层、主体封顶各付完成工程量的75%,主体验收合格付至主体工程量 的80%,装饰完成50%付完成工程量的75%,工程竣工验收合格一月内 付至合同价款85%,剩余款项待结算审计完毕扣除保修金一月内付清。地下车库：基础完成付完成工程量的75%,以后每月付至完成工程 量的75%,主体验收合格付主体工程量的80%,装饰完成50%付完成工 程量的75%,工程竣工验收合格一月内付至合同价款85%,剩余款项待结算审计完毕扣除保修金一月内付清。6、质量与安全我

32、方完全响应工程招标文件，严格执行法律、法规、政策及建设方 的规定、通知、函、工作联系单等。7、我方派出的项目经理及3名以上主要管理人员应与发包人考察核实时 的名单保证一致，进场后经监理公司核查、备案，我方现场的管理人员 不准擅自更换、减少，只能增加，未经发包人批准，擅自更换项目经理 及主要管理人员的，建设方有权给予工程造价千分之一的罚款，并有权 停止我方施工或更换我方。项目经理每月在现场出勤天数不得少于26 天，若有缺勤时每天按2000元计取缺勤罚金（特殊情况除外）。8、如招投标文件内容与本承诺书约定冲突，以本承诺书为准。,如因我方 原因导致未能中标或废标，贵公司不承担责任。9、待双方签订建筑

33、工程施工合同时，上述条款应作为合同条款。如 双方未能签订合同，乙方现已施工完成的工程量应据实结算。山东天宝建安工程有限公司（盖章） 下京萨迂？授权代表（签字）吸基qy 日期：2009年10月22日附件二承包人承揽工程本次项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积 （平方米）结构层数跨 度m设备安装内 容工程 造价 （约计）开工日期竣工日期惠风居1#楼4593.82砖混65145078.40惠风居2#楼2476.79砖混62774004.80惠风居3#楼4571.99砖混75120628.80惠风居4#楼3354.39砖混73756916. 80惠风居5#楼4546.26砖混75091811.20惠

34、风居6#楼3267.55砖混73659656. 00惠风居7#楼9768.02框剪1113137986. 90惠风居8#楼9643.71框剪1 112970789. 95地下车库10175.11框剪121674620.00沿街房一191.66砖混1214659.20沿街房二216.95得混1242984.00合计52806. 2573789136.05说明：本价款包含了发包人分包本次项目及发包人供应的材料设备，结算时应扣除，故暂定合同价款 60000000. 00 元7.发包人工作7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备和完成。(2)将

35、施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要 求：已具备。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前七日内承包人提供，并对资料的真实、准确性负责。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前的手续由甲方办理，乙方协助，费用按相关规定各自负担。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前在施工现场书面形式交验。(7)图纸会审和设计交底时间：乙方接到图纸后14天。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护 建筑)、古树名木的保护工作：承包人负责采取相应的保护防护措施，发包人负责 协调并承担

36、所发生的费用.执行通用条款第&1 (8)条。(9)双方约定发包人应做的其他工作：另行约定1.1 发包人委托承包人办理的工作：另行约定9 .承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：际发4曼律耦资质等级和业务范围允许的承包人完成设计文件提交时间：实(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：序号计划、报表名称提供时间1本次项目整体施工组织设计合同签订后5个工作日内提供2工程材料总计划合同签订后5个工作日内提供3单位工程施工进度计划划合同签订后5个工作日内提供4月施工进度计划当月25日提供下月计划5周施工进度计划每周五6月度主要甲供材料、设备采购供应计划。当月25日提供下月计划7当月施

37、工计划完成情况报表当月25日提报8当月完成的工作量报表当月25日提报(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应严格执行 国家、山东省、济南市的有关规定。根据工作需要，自费提供和维修所有照明、 围栏设施、警告信号和警卫，负责安全保卫，并对上述义务负全部责任。因承包 人责任造成工程损坏、财产损失和人身伤害，承包人承担所有责任及所发生的全 部费用。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：免费向发包人提供两间 现场办公场所(按报价单承诺)。(5)需承包人办理的有关施工现场交通、环卫和施工噪音管理管控等手续： 发包人协助办理，费用由承包人承担。(6)已完工程成品保护的特殊要

38、求及费用承担：由承包人负责保护。如有 损坏，由承包人负责赔偿和修复并承担由此引发的一切费用，如需特殊保护时， 甲乙双方现场签证。(7)施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古 树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款第9.1 (7)条。(8)施工场地清洁卫生的要求：执行通用条款第9.1 (8)条，随时清理建筑垃圾，交工前清理干净现场的所有垃圾，并整平场地，恢复因施工影响的一切设施，费用由承包人承担。（9）双方约定承包人应做的其他工作：1）在发包人提供了符合规定的开工手续后，承包人应具备维护施工现场正常 施工秩序的相关能力。在工程建设过程中，承包人对外发生的任何纠纷与交涉以

39、 及造成的损失，均由承包人自行解决；如需发包人进行协调，则协调所发生的费 用由承包人承担。因对外纠纷或其他人员阻挠而延误的工期不予顺延。2）承包人负责施工过程中发生的同本工程有关的外协工作，包括协调周边居 民及单位、各有关职能部门等，确保本工程施工顺利进展，并承担相应责任和由 此发生的费用。3）承包人应配合发包人做好本小区内绿化工程、住宅工程、公建设施的成 品保护工作，承担因自身原因损坏绿化工程、住宅工程、公建设施所发生的经 济损失。4）对分包的配合发包人直接分包的有关的专业队伍或供应商，承包人作为本工程的总承包商, 总包服务管理管控范围按济建基发1997第33号文文件执行。总包人还应 负责工

40、程竣工后的统一报验。总包服务管理管控费费率按济建基发1997第33文文件。对专业分包 队伍的付款须经承包人认可。三、施工组织设计和工期10 .进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工解决方案）和进度计划的时间：合同签 订5日内提供。施工组织设计解决方案不作为结算的依据。工程师确认的时间：收到后7日内监理批准。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：按单位工程分别编制进度计划及总进 度计划。13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：执行通用条款13.1条中第（1）条 至第（7）条及13. 2款。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：执行工程质量监督

41、站规定及通用条款第17 条。19.工程试车19. 5试车费用的承担：执行通用条款第19条。五、安全施工六、合同价款与支付23.合同价款与调整综合单价。1、该综合单价包括为实施和完成该单位子项工程所需的除规费、税金、措施 本次项目费、其它本次项目费之外的所有费用。除双方同意外投标报价综合单价 不得调整。2、规费（不含社会保障费）计取费率按投标时的费率计取。3、人工单价：建筑、装饰、安装、在施工中发生的零工均为38元/工日。零 工不再计取其他费用。4、所有材料损耗及其他费用均含在综合单价内。5、所有材料、设备的采购保管费均计入相应的综合单价内，不再单独计取。6、本工程在结算时不应因法律、行政法规、

42、国家政策变化和工程造价部门公 布的价格调整而进行合同价的调整。23 . 1合同价款及调整24 .2当发生下列情形时，合同价款可予以调整：25 . 3本合同价款采用可调总价合同确定。综合单价：分部分项工程量清单中的子项单价为(1)施工图纸工程量清单与招标文件提供的工程量清单不一致时；全部图纸会审后二个月内，承包人按照2003年山东省建筑、装饰、安装工 程工程量清单计价办法的工程量计算办法计算出施工图纸中的清单本次项目和 工程量，逾期视为认可原清单工程量。经发包人确认后，作为工程结算合同价款 的依据。(2)图纸会审、设计变更；(3)发包人派驻的工程师认可的图纸外的工程洽商和工程签证。26 .工程预

43、付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合价款总额的比例：无j扣回工程款的时间、比例：无j27 .工程量确认27.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月25日提交当 月已完工程量报告和工程进度总表，一式六份。工程师收到后七日内予以确认。28 .工程款（进度款）支付（1）工程款（进度款）支付的方式：多层：结构二层完成开始付款至完成工程量的75%,四层、六层付完成工程量 的75%,主体验收合格付至主体工程量的80%,装饰完成50%付至本阶段已完成工 程量的75%,工程竣工验收合格一月内付至全部已完工程量价款的85%,剩余款项 待结算审计完毕扣除保修金一月内付清。小高层：完成0.

44、000开始付款至完成工程量的75%,三层、六层、九层、主 体封顶各付完成工程量的75%,主体验收合格付至主体工程量的80%,装饰完成50% 付完成工程量的75%,工程竣工验收合格一月内付至全部已完工程量价款的85%, 剩余款项待结算审计完毕扣除保修金一月内付清。地下车库：基础完成付完成工程量的75%,以后每月付至完成工程量的75%, 主体验收合格付主体工程量的80%,装饰完成50%付完成工程量的75%,工程竣工验收合格一月内付至全部已完工程量价款的85%,剩余款项待结算审计完毕扣除保 修金一月内付清。（2）工程款（进度款）支付的办法：每次拨付工程款时扣回完成工程量的甲 方供材后余下工程款按相应

45、的比例拨付。（3）税金由发包人代征代缴，拨付工程进度款的同时发包人提供相关完税证 明。七、材料设备供应29 .发包人供应材料设备（详见附表）27 .发包人供应材料设备（详见附表）1. .1发包人供应材料设备（见附件四）。如发包人将按合同约定应由其供应的 材料改由承包人购买时，执行承包人采购材料设备的约定。27. 4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:执行通用条款。28. 6发包人供应材料设备的结算方式方法：按实办理材料领用、转帐手续。28 .承包人采购材料设备28.1 除发包人供应的设备、材料外原则上均由承包人自行采购。承包人采购 的主要材料必须履行样品报样审批手续，并得到工程师和发包人的书面认定，双 方办理相应的手续。