2023年成都房屋买卖流程(十九篇).docx

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1、2023年成都房屋买卖流程(十九篇) 人的记忆力会随着岁月的消逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经验和感悟记录下来，也便于保存一份美妙的回忆。那么我们该如何写一篇较为完备的范文呢？以下是我为大家收集的优秀范文，欢迎大家共享阅读。 成都房屋买卖流程篇一 居处： 居处： 电话： 电话： 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积： 。 具体地址室号部位房屋建筑面积 平方米。 上述房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2.本契约全部价款计人民币(大写)： 元。 价款计算组成： 。 3.付款约定：签约 周内付清。 4.上述房屋，在买房人交清价款和履行其

2、他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5.上述房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人运用。但必需听从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地运用费。 6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定运用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改，走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 7.上述房屋，在办理交付手续之日起 年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人运用不当或人

3、为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责修理。 8.违约责任：任一方未按本契约约定履行义务的，违约方应向守约方支付 元违约金，同时，守约方有权解除本契约。 9.其他约定：上述房产权自买房人办理完房产变更登记后归买房人全部。 10.本契约项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方可以依法向 所在地人民法院起诉。 11.本契约一式 份，双方各执 份，自 之日起生效，具有同等效力。 签订日期： 签订日期： 签订地点： 签订地点： 成都房屋买卖流程篇二 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖

4、事项经过友好协商，一样同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不

5、相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。除客观缘由不能办理外，甲方应当于xx年10月底前帮助乙方办理完产权过户事宜。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭遇损失的.，由甲方负赔偿责任。 八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法

6、律规定，各自担当。 九、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十二、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 签于：_ 成都房屋买卖流程篇三 买方(受让方)：(以下简称甲方)_ 卖方(转让方)：(以下简称乙方)_ 甲、乙双方经共同协商，本着同等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状

7、况： 1.位置：_区 2.房屋套型_，建筑面积_平方米，结构_楼层_，用途_。 3.该房屋的销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 房屋全部权证书证号： 三、房屋四界： 房屋四界 东：_ 西：_ 南：_ 北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%，计_元的定金或_元的预付款，其余_%，计_元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方

8、同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。 如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他确定事项： 1._ 2._ 3._ 4._ 九、本协议一式_份，甲方执存_份，乙方执存_份，成都市房地产

9、交易中心执存_份。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 联系方式： 联系方式： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 成都房屋买卖流程篇四 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_区(县)、_小区(街道)、_幢、座、号(楼)、_单元_号(室)。 该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_。 (二)土地运用状况：_。 该房屋占用的国有

10、土地运用权以_(出让或划拨)方式获得。 土地运用权证号为：_，土地运用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。 乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条中介费 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)达成本交易。 中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。 无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一样，该

11、房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金成交总价的_%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后_日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后_日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限

12、内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。 如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。 如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债

13、务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。 如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支

14、付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。 该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条卖方义务 本合同签订后，卖方再

15、将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下： 1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。 (9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。 2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地

16、产交易服务费;(5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各担当一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 (一)逾期交房责任。 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违

17、约金，合同接着履行 2逾期超过30日后，买方有权退房。 买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 (二)逾期付款责任。 买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行; 2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。 卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一

18、条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条其他 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。 对本合同的解除，应当采纳书面形式。 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效

19、力。 本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_ 买方：_ _年_月_日 _年_月_日 成都房屋买卖流程篇五 第一条卖方将坐落于_市区路号室出售给买方。该住房为结构，于年月竣工，建筑面积共平方米。 其次条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得%产权。 第三条计价： 1、不超标面积平方米，以价出售，单价元，计元。 2、杂物间面积平方米，单价元，计元。 3、超标面积平方米，单价元，计元。 4、超商品房指导价计元。 5、超标准装修计元。 6、工龄折扣年，计元。实际付款： =元人民币：拾万仟佰拾元。 第四条该房产建筑

20、面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、公有住房出售核定表、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方干脆凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。 第六条买方与毗邻房产共同享有运用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的修理按住房共用部位共用设施设备修理基金管理方法执法。 第七条买方取得该房产后，自行管理和修理、养护，保证房屋平安运用。 第八条买方运用该产业时必需遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。 第

21、九条买方取得该房产后，不得擅自变更住房的运用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其复原原状、补偿由此造成的一切经济损失或担当法律责任。 第十条买卖双方应共同遵守_市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。 第十一条其他事项： 第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。 卖方买方法人代表法人代表年月日年月日 成都房屋买卖流程篇六 转让方(以下简称“甲方

22、”)：_有限公司 受让方(以下简称“乙方”)： 甲、乙双方在真实、自愿、协商一样的基础上，就隆海.东方华庭小区地下停车位运用权转让事项，达成如下协议： 一、标的乙方受让的停车位位于地下负一层号，详细车位位置以平面附图为准，车位大小不小于2.5米_5米。 二、期限甲方同意将上述停车位运用权转让给乙方，转让期限自20_年10月16日起至隆海.东方华庭小区所属土地运用权期限届满之日止。 三、付款方式及违约责任 1、本协议所指本宗车位运用权转让金总价款为人民币(大写)元整，乙方付款方式为第(1)种： (1)一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。 (2)分期支付款项。乙方于签订本协

23、议时，向甲方支付定金人民币(大写)元整，并于本协议签订之日起日内付清全部转让金(定金自动转为车位转让款)。 2、违约责任： (1)乙方假如延迟付款，自乙方应付款之日起七日内仍未支付完毕全部车位转让金的，甲方有权单方面解除本协议，并且有权将乙方所定车位运用权另行转让给其他业主，乙方所交定金不予返还。 (2)甲方收到乙方车位定金后，于本协议签订之日起日内不得将该车位运用权另行转让给其他业主，否则双倍返还定金。 3、运用期间，乙方须与本小区物业公司签订停车服务协议并担当运用该车位所发生的相关费用，法律法规对此另有约定的除外。 四、运用限制 1、乙方受让的车位系自用小客车运用。 2、乙方不得擅自变更该

24、停车位的运用功能。 3、乙方要将该车位运用权出租或转让给第三方的，须将出租或转让范围限定在本小区内并书面告知物业公司，乙方对第三方履行本协议约定之乙方义务担当连带责任。 4、如遇斗争、抗击自然灾难等国家人防紧急状态，乙方无条件听从国家须要，不得阻挠国家行为实施。 五、运用管理 1、自甲方向乙方移交该车位运用权之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行担当，乙方须留意运用并维护该停车设施，如因乙方过错致使停车设施损坏或致其他侵权行为，乙方独立担当赔偿和修缮责任。 2、乙方运用该停车位，须听从和遵守物业公司的统一管理和前期物业管理服务协议，并交纳相应管理服务费用。 六、生效条件 甲、乙双方对本协议

25、未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。 七、契约收存本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：青岛仟和置业有限公司乙方：身份证号： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： _年_月_日 _年_月_日 成都房屋买卖流程篇七 出卖方：_ 买受方：_ 第一条：房屋的基本状况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本

26、合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条：房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在

27、买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 。 第三条：土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。 第四条：价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条：付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_

28、千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条：交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条：买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实

29、际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。 。 第八条：出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_

30、%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。 。 第九条：关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十一条：因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由

31、买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 第十三条：本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_委员会_。 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章）：_ 买受方（签章）：

32、_ _年_月_日 成都房屋买卖流程篇八 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登

33、记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个

34、月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中

35、扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县) 成都房屋买卖流程篇九 买 方： 身份证护照：号码 买方代理人： 身份证护照：号码 通讯地址： 卖 方： 身份证护照号码： 卖方代理人： 身份证护照号码： 通讯地址： 中介方 ： 通讯地址： 买卖双方通过中介方供应之居间服务，三方经过友好协商，就有关房地产买卖事宜达成如下条

36、款： 一、 双方分别是购房本人和该物业合法权属人或已分别获得其同意的代理人而签暑本买卖合同。 二、 方出售该物业位于 (以下“该物业”) 三、 该物业状况：建筑面积为 平方米;以房产证面积为准。)产权证号： ，产权证于 年 月 日 四、该物业成交价、费用担当、付款方式和交楼时间如下： 1、该物业成交价：人民币 元整(￥ 元整)(大小写不一样时，以大写为准，下同)。此成交价包含该物业全部楼款及现有已发生之全部杂费(包括但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费及入住费用、已交的修理基金等)。 2、本次交易由相关政府部门征收的交易税费。 (1)双方二手交易税费由 方支付;(此项费用包含签合同后如遇相关

37、政府部门调整税费所产生的增加部分或减免部分)。 (2)该物业如需补地价由 方负责支付。 (3)买方如需办银行按揭贷款，银行要求缴交的保险费由买方支付。 (4)买卖双方同意以税费担当支付方的评估价报呈交易。 (5)买方负责支付中介代理方服务费人民币 元整，分两次支付，签订本同当日支付50%人民币 元。 办理过户手续当日支付余额 元整。 (6)卖方负责支付中介代理方服务费人民币 元整，分两次支付，签订本同当日支付50%人民币 元。 办理过户手续当日支付余额 元整。 3、付款方式：一次性付款;部分银行按揭转划，余下现金支付(注：本合同发生之全部款项以有效收据为准)。 (1)买方在签署本合同时支付卖方

38、购房定金人民币 元整(￥ 元整)，并于 年 月 日前再补付房款人民币 元整(￥ 元整)，依买卖双方同意定金暂由 方代收管。 (2)双方定于 年 月 日前在交易递件前共同向银行申办关于买方的银行按揭贷款，买卖双方共同签署办理银行按揭所需文件并供应必需的证明文件，卖方开具购房首期款收据以复印件提交给银行内部形式上审批运用。依买方要求商业贷款;公积金贷款，贷款金额为人民币 元整(￥ 元整)以内，详细贷款额以银行审批为准。 (3)买卖双方定于 年 月 日前或在银行经审批出具抵押合同后五个工作日内到藤县房产管理局签署房地产买卖合同并办理过户手续，交易同时买方支付首期房款(总楼价减已付定金及贷款额)给卖方

39、。 (4)核发新不动产登记证当天，买方是一次性现金购房则买方自行领取，反之，有办按揭贷款则由银行领取，领证后由 银行将买方的按揭贷款干脆划入卖方在该银行开设的指定账户内。 4、买卖双方约定的交楼时间为： 五、缴清杂费和迁出户口的约定： (1)在签署本合同之同时，卖方同意交付人民币 元整(￥ 元整)予中介方保管作为物业之杂费保证金。卖方在交付该物业予买房运用之日期前，必需付清一切有关物业之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等)，否则视为卖方逾期交楼，且卖方同意买房有权从卖方已缴给中介方保管的上述杂费保证金中扣除缴付，杂费保证金不足支付欠费的，买方有权向卖方追讨。 (2)卖方在正式过户签