2023年最新二手房存量房买卖合同备案《存量房屋买卖合同》(二十三篇).docx

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1、2023年最新二手房存量房买卖合同备案存量房屋买卖合同(二十三篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 二手房存量房买卖合同备案 存量房屋买卖合同篇一 乙方(买受方)：_身份证号码：_ 丙方(居间方)：天津_房地产经纪公司 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市_房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如

2、下补充： 1、经甲乙双方协商一样，甲方净得款项为人民币_元整。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商一样，该房屋购房定金为人民币_万元整，乙方最迟于_年_月_日前将此房的购房首付款人民币_元整自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪伴。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一样，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额_%作为违约金。 5、经甲乙双方协商一样，甲

3、乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪伴。尾款部分见契税票后由银行干脆放款给甲方。 6、经甲乙双方协商一样，在甲方证件齐全、主动协作的状况下，乙方最迟于_年_月_日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币_元整，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之_。 7、经甲乙双方协商一样，在乙方贷款获得批准，甲方应在_个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一样，在甲方收到房屋全款人民币_整后的_个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可随意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额

4、的万分之_。丙方陪伴甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商一样，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调_部，抽油烟机_个，燃气热水器_个，燃气灶_个，_，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商一样，甲方在双方过户后_个月内把户口从_房内迁出。 11、经甲乙双方协商一样，甲方应在_个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。 12、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法

5、律效力,签字生效。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日 二手房存量房买卖合同备案 存量房屋买卖合同篇二 引导语：买卖合同违约金的比例的司法说明法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。今日，我为大家整理了关于存量房屋买卖合同范本，欢迎阅读与参考!存量房屋买卖合同买方(受让方)：_(以下简称甲方)卖方(转让方)：_(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着同等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状况 1.位置：_区 2.房屋套型_，建筑面积_平方米，结构_楼层_，用途_. 3.该房屋的3

6、9;销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋全部权证书证号：_ 三、房屋四界东：_西：_南：_北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章，交_市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%，计_元的定金或_元的预付款，其余_%，计_元价款则交_市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方

7、帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由_市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他确定事项 九、本协议一式_份，甲方执存_份，乙方执存_份，_市房地产交易中心执存_份。 十、买卖双方状况买方：_姓名(签章)：_现户籍所在地：_身份证号：_工作单位：_电话号码：_登记人：_共有人：_代理人：_卖方：_登

8、记人：_共有人：_代理人：_甲方(签字)：_乙方(签字)：_签定时间 二手房存量房买卖合同备案 存量房屋买卖合同篇三 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定、山东省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。 一、当事人状况 甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍_，身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍_身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。

9、托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 丙方：本人/法定代表人姓名_，联系电话_。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号_。 经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格证号_，联系电话_。 二、房地产状况 房产状况： 房屋全部权/共有权人名_， 权属证书号_，共计_套， 房屋地址_，设计总层数_层， 本房屋所在层为_层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_，建筑面积为_平方米，房屋装修状况_。 其他设施： 附属用房有自行车库/汽车库/_运用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或运用权限制条件等状况说明：_。 土地状况：国有土地运用权人名_，土地运用权证号_，其他状况_

10、。 三、中介服务内容 第一条丙方为甲方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介服务：_ 其次条丙方为乙方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介服务：_ 四、费用及支付 第三条房屋价款和其他价款总计人民币_元。其中房屋价款_，房屋装修、设施等价款_元 乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_ 第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙方中介服务收费项目及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限约定如下：_ 第五条甲/乙方应当缴纳税费的项目、标准及其担当方式、支付方式和时限约定如下：_ 第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其

11、担当方式、支付方式和时限约定如下：_ 五、房屋交付 第七条上述房屋及附属用房/设施/物/证件/_的交付约定如下：_ 第八条上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/_费用的结算刚好限约定如下：_ 六、权利义务及违约责任 第九条甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。 第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。 第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。 第十二条房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 第十三条除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的

12、经济损失：_ 第十四条本协议履行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 第十五条本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： 1、丙方有意隐瞒供应房地产中介服务有关重要事实或向服务对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_%补偿协议受害方 2、丙方利用供应房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费 3、丙方违

13、反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理 4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任 第十六条本协议履行期间，丙方应将约定供应服务的履行状况刚好告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应供应必要的帮助，并自签约之日起_日内应丙方要求供应相应证件。 丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定供应的服务事项托付其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方担当。 丙方未经甲乙双方同意，擅自变更房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方担当，丙方仍须按协议约定的要求履约。 第十七条本协议履行

14、期间，任何一方需变更协议的，应刚好书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方担当。 七、争议处理 第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的状况，各方依法协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。 八、相关性事宜说明 其次十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_年_月_日止。 其次十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_页，有以下几件：_。 其次十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。 其次十三条本协议自签字之日起生效。 备注：_

15、 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 丙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 附件 一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方、购买方和具有资质的房地产中介服务机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用如因客观状况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。 二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付运用且已申领房屋全部权证的房屋。对于房地产开发企业预的商品房，不属存量房屋。 三、对于房地产开发企业将商品房托付房地产中介机构出售的，运用商品买卖合同。 四、方括号内以斜杠/区分的不同内容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横

16、线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订协议时依据实际须要另外可以添加注明的。 五、签订协议时，未采纳的内容可不填写，但应划上斜面杠/或注上此处空白字样。 六、签订本协议之前，托付人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 七、所签一式四份，印刷编号号码必需相同。 八、本协议书由济南市房产管理局负责说明。 二手房存量房买卖合同备案 存量房屋买卖合同篇四 出卖人：_(以下简称甲方) 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 买受人

17、：_(以下简称乙方) 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上，订立本合同： 第一条房屋的基本状况 甲方自愿将其全部的座落于_的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为(房地产交易市场准入证证号为_)，房屋建筑面积_平方米，属结构_，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房。 其次条土地运用权状况 该房屋的土地宗

18、地号为_，土地运用权初始取得方式为_出让划拨，土地运用证证号为_，运用面积为_平方米，土地运用年限自_至_止。 第三条计价方式及成交价格：_ 第四条付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： (一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写_元(￥_元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，并于支付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，余款于结清。 (三)其他方式： 第五条甲方的义务 (二)甲方不得对下列房屋进行交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、确定或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地运用权的; (3)共有房地产，未经其

19、他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的; (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。

20、第六条房屋交付运用时间 时间完成售房套数(_套)完成售房面积(_平方米)完成售房金额(_元) 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金。 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(

21、不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方缘由，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条房屋交易税费及其他费用的担当 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。 第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_. 第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同

22、等法律效力。 第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。 第十五条甲、乙双方约定的其他事项 (一)_ (二)_ (三)_ (四)_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 附件一：房屋平面图及房屋四至范围 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰状况 (1)附属设施：_ (2)室内装饰：_ (3)其他设备：_ 附件三：租赁、抵押和其他全部权被限制等相关状况 (签章)：_ (签章)：_ 租赁状况：_ 抵押状况：_ 其他全

23、部权被限制状况：_ 附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在权利转移交付运用前未支付、未结算的费用均由甲方担当;在权利转移交付运用后，运用该房屋所发生的费用均由乙方担当。 (1)由甲方担当的费用：_ (2)由乙方担当的费用：_ 二手房存量房买卖合同备案 存量房屋买卖合同篇五 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。买卖双方应当清晰知晓本市存量房房源

24、核验、限购等政策法规要求。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场交易风险。 4.双方当事人应当根据自愿、同等、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一样的基础上，针对合同中未约定或约定不详

25、的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。 5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、精确的申请材料。如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当刚好书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额削减等责任，由买受人自行担当。 6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。 7.双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，确保各份合同内容一样;在任何状况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。 术语说明 1.存量房屋买卖：是指通

26、过办理不动产转移登记取得房屋全部权证/不动产权证书的房屋再次买卖。 2.共有：不动产可以由两个以上单位、个人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有不动产根据其份额享有全部权;共同共有人对共有的不动产共同享有全部权。 3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 4.预报登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，根据约定可以向登记机构申请预报登记。预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 5.不行抗

27、力：是指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。 6.存量房自有交易资金：自有交易资金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款外的全部资金。 7.存量房自有交易资金监管：存量房屋交易过程中，自有交易资金通过区建设行政管理部门在商业银行开设的自有交易资金监管账户划转，保障存量房交易资金的平安。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人与买受人在自愿、同等、公允及诚恳信用的基础上，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一样，签订本存量房屋买卖合同。 出卖人：_ ：_国籍：_ 证件类型：证号：_ 诞生

28、日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共有人：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 第一条房屋基本状况 出卖人所售房屋为，坐落为：_单元_号。

29、该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 该房屋登记用途为：_。 该房屋房源核验编码：_。 其他_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细约定见附件一。 其次条房屋权属状况及运用状况 该房屋证号：_，共有权证证号：_，填发单位：_。 房屋共有人对出售该房屋的看法见附件二。 土地运用状况 该房屋占用的建设用地：_，填发单位：_。 该房屋权利性质为下列选项中第_种情形并符合其再上市政策规定。 1.商品房; 2.已购公有住房; 3.向社会公开销售的经济适用住房; 4.按经济适用住房管理的房屋; 5.限价商品住房; 6.自住型商品住房; 7.共有产权住房; 8.其他：。 该房屋的抵押状况为：_。 1.该房