2023年上海出租房屋租赁合同(优秀二十三篇).docx

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1、2023年上海出租房屋租赁合同(优秀二十三篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 上海出租房屋租赁合同篇一 承租方：(以下称乙方) 依据民法典的规定，经甲、乙双方协商，达成以下协议： 一、甲方将本人利民路的门市出租给乙方运用，运用期为壹年，没年租金人民币壹万伍仟元整(￥15000.00元)。乙方必需在合同鉴定之日付清全部租金。 二、租期从_年_月_日至_年_月_日结束。租赁期满在同等条件下优先租给乙方，经甲乙双方协商满足后，

2、在该租赁期满前3个月内重新签定租赁合同。 三、乙方在租用甲方门市期间，如要将该门市转让，需事先经得甲方同意，否则，甲方有权收回门市，且不退还已付租金。 四、乙方不的经营国家政策、法规不准经营的行业，若有出现一切责任由乙方负责。 五、租赁期满后，甲方若不再接着出租门市给乙方，甲方应在合同期满前叁个月通知乙方，否则，合同按上年度租金标准接着租用壹年;若乙方在本合同期满后不再租用该门市，应在合同期满前叁个月通知甲方，否则，租赁期满后，甲方有权收回该门市。 六、乙方租用甲方门市期间，必需保证室内建筑设施不损坏。如有损坏必需修复还原，不能修复还原的应进行赔偿。 七、乙方如需对该门市内部进行装修改造或增加

3、建筑设施，应事先取得甲方同意，乙方可以拆走的可拆走。 八、乙方租赁甲方门市期间，应做好租用门市的防火、防盗工作，因乙方引发的火灾和盗窃事故，并由此造成的后果，由乙方负责。乙方负责搞好门市四周环境卫生。 九、在租赁期内，因乙方经营所产生的税费、水电费全部由乙方担当。 十、本合同自双方共同签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决。 十一、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。均具法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出租方(以下简称甲方)：_有限公司 承租方(以下简称乙方)：_x有限公司 甲、乙双方通过友好协商，就房屋

4、租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在_x11号2栋3楼建筑面积为80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日起先计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)，每年租金24000元(大写：贰万肆仟元整)。 三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。 七、在房屋保修期内(水

5、电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金0。2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金0。2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任

6、何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方

7、协商解决，协商不成，双方同意由其次种方式解决(以下方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方：乙方： 代表：代表： 电话：电话： x年x月x日x年x月x日 上海出租房屋租赁合同篇二 出租人：_承租人：_ 证件编号：_证件编号：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：

8、_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和押金 1、每年租金为人民币_元整。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元。 3、租金按月缴交。乙方须每月日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具一般收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责供应任何税金发票 4、必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方_天的宽限期，从第_天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房

9、屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 3、不准将

10、柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台，禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、

11、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对

12、出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否

13、同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的 2、双方通过书面协议解除本合同 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的 4、在托付期限届满之前，当事

14、人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 7、_. 第十三条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 提交_仲裁委员会仲裁 依法向_人民法院起诉

15、。 第十五条通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合

16、同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方：_承租方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_ 上海出租房屋租赁合同篇三 承租方房客：_ 联系电话：_ 兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方运用。双方友好协商，达成如下协议： 一、租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。 二、租期内房租每月人民币 元整。由乙方按

17、 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必需提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。 三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月 日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不担当 .租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。 四、甲方必需出示房产证和身份证。以证明房屋的全部权。如发生房屋纠纷事务。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方担当。乙方必需供应身份证的复印件。 五、甲乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙

18、方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。 七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方运用。租期内的平安有乙方自付。 八、租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币： 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。 九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不行抗拒的自然灾难，乙方不担当赔偿责任。 十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守。不得违约。 十一、租期内如发生争议。甲乙双方应协商解决。

19、如协商不成，可向法院起诉。 十二、房租费和押金以收据为准。 水表底数：_吨。 电表底数：_度 甲方：_身份证：_身份证：_ 乙方：_身份证：_ _年_月_日 上海出租房屋租赁合同篇四 甲方(出租方)：身份证号码： 乙方(承租方)：身份证号码： 甲乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。 第一条甲方将座落于x市区路房屋(房地产权证号码：)出租给乙方作用途。该房屋建筑面积计平方米，房屋用途为。 其次条甲乙双方议定该房屋，月租金总额为人民币(大写)。(￥元)。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月(季)结算，以转账方式支付给甲方，由乙方在每月的日前缴付当月租金。 第三条乙方向

20、甲方交纳人民币(大写)元(￥元)作为房屋押金(保证金)，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。 第四条房屋租赁期内，甲方保证并担当下列责任： (一)若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 (二)负责对房屋结构定期检查并担当正常的房屋修理费用。 第五条房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任： (一)按规定的房屋运用性质运用上述承租的房屋。 (二)未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载运用，否则，由乙方担当一切经济责任和法

21、律责任。 (三)如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意。 第六条双方约定的其他条款： 乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失： (一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换运用; (二)擅自拆改结构或变更房屋用途; (三)无正值理由拖欠房租累计三个月以上; (四)利用承租房屋进行违法活动的; (五)有意损坏承租房屋的; (六)其他严峻损害出租人权益的。 第七条任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。 第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解

22、决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。 第九条本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。 第十条本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记(备案)手续。 第十一条本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。 第十二条补充条款： (补充条款内容由甲乙双方自定) 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 证件号码：证件号码： 托付代理人：托付代理人： 证件号码：证件号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 年月日 上海出租房屋租赁合同篇五 出租方： 地址： 法定代表人： 承租方：

23、地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国经济合同法城市房地产管理法及城市公有房屋管理规定和山东省城市房地产交易管理条例，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条：房屋位置 所租赁房屋位于 _，建筑面积_平方米，免租金面积_平方米。 其次条：租赁期限 租赁期共_年零_ 月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达两个月的; 4、擅

24、自变更房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。 如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关帮助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行担当，承租方还应赔偿出租方因此遭遇的一切经济损失。 第三条：运用性质： 经营性运用 第四条：租金及交纳期限 1、月租金_元，另外，水、电、暖气费自理。 2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或_年租金，每逾期一日按租金_分之_交滞纳金。 第五条：租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发觉房屋损坏，应刚好报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造

25、成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。 2、承租人应当爱惜并合理运用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增加，确需变动的，必需征得出租人同意，并签订书面协议。 3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当协作，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 第六条：违约责任 协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的_%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的_%作为违约金。 第七条：免责条件 房屋因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条：争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请_市仲裁

26、委员会仲裁。 第九条：其他事项 1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。 2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。 3、本协议自_年_月_日起生效，期限为_年。 4、本协议一式四份，双方各执两份。出租方： 法定代表人：(签字) (盖章) 承租方： 法定代表人：(签字) (盖章) 年 月日 上海出租房屋租赁合同篇六 出租方房东<甲方>: 联系电话: 承租方房客<乙方>: 联系电话: 兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方运用.双方友好协商,达成如下协议: 一.租期暂定 年.即从

27、 年 月 日至 年 月 日止.先付后住. 二.租期内房租每月人民币 元整.由乙方按 付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必需提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期< >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负. 三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将 年 月 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不担当 .租期内<水.电>等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子. 四.甲方必需出示房产证和身份证.以证明房屋的全部权.如发生房屋纠纷事务.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造

28、成的经济损失的由甲方担当.乙方必需供应身份证的复印件. 五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权. 六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意. 七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方运用.租期内的平安有乙方自付. 八.租房押金: 元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币: 元.如乙方违约.赔偿甲方人民币 元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方. 九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不行抗拒的自然灾难,乙方不担当赔偿责任. 十.其它未尽事宜,双方协商解决.本

29、协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约. 十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉. 十二.房租费和押金以收据为准. 水表底数: 吨. 电表底数: 度 甲方： 身份证： 身份证： 乙方： 身份证： 年 月 日 上海出租房屋租赁合同篇七 (合同编号： ) 甲方(出租方)： 居处： 邮编： ： 联系电话： 代理人： 联系电话： 乙方(承租方)： 省(市)/地区： 性别： 诞生年月日： 居处(址)： 邮编： 号码： 联系电话： 代理人： 联系电话： 居处(址)： 邮编： 乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码状况如下：

30、序号 姓名 公民身份号码 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1-1甲方将座落在本市_路_室(部位)_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋为_平方米，房屋类型为_，结构为_，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方该房屋设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用，。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，;现有装

31、修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期限 2-1甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾

32、_元_角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 3-2乙方应于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 3-3 乙方支付租金的方式：_ _。 第四条 保证金和其他费用 4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 4-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_、_费用由担当。 除上述费用

33、外，其他费用均由另一方担当。 第五条 房屋运用要求和修理责任 5-1租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。其中，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。 5-2依据前款约定，应由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当;应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。

34、 5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。 第六条 房屋返还时的状态 6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的运用费。 6-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 第七条 转租、转让和交换 7-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。

35、但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。 7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 第八条 解除本合同的条件 8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙

36、方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。 (六)_。 8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方同意变更房屋居住用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权

37、或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或运用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (八)_。 第九条 违约责任 9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 9-3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 9-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除

38、本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方。 9-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 第十条 解决争议的方式 10-1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。 10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;

39、协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十一条 其他条款 11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 11-2本合同自双方生效。双方约定，自合同生效之日起_日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定刚好向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方