2023年商品房买卖终止合同的条件商品房买卖合同终止协议(十九篇).docx

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1、2023年商品房买卖终止合同的条件商品房买卖合同终止协议(十九篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 商品房买卖终止合同的条件 商品房买卖合同终止协议篇一 买受人：_ (以下简称乙方) 鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的_事宜，于_ 年_月_日签订一份商品房买卖合同(编号：_ ，下称“购房合同” )，现经双方本着同等、自愿、互利的原则协商一样，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。 一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起 天之

2、内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 二、甲方办理完全部退房手续后，马上退还乙方全部购房款 元(大写：_)，并无须支付任何利息。 三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。 四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述商品房买卖合同(编号：_)的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。 五、自本协议生效之日起，上述商品房买卖合同(编号：_ )终止履行，合同规定的双方全部的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同担当本协议书规定范围之外的任何法律责任。 六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效

3、。 七、本协议一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向_仲裁委员会申请仲裁。 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_ 商品房买卖终止合同的条件 商品房买卖合同终止协议篇二 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区(县)_地块的土地运用块，土地面积为_平方米，土地运用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地运用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋全部权证(证号为_)。经北京市房屋土地管理局审

4、核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地运用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条_房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为(大写)_元整(小写：_元)。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

5、甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照

6、有关规定缴纳。 第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日其次天起至实际付款之日

7、止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决纠纷。 (一)提交北京仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条

8、本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 代理人：_代理人：_ 联系电话：_联系电话：_ 商品房买卖终止合同的条件 商品房买卖合同终止协议篇三 甲乙双方于年月日签定的区号楼单元号房屋商品房买卖合同，付款方式为按揭贷款方式。现因政府缘由，银行按揭手续短暂不能办理，据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、甲方在乙方交纳主动办理按揭保证金 元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方运用，乙方

9、取得所购房产全部钥匙。 二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后，乙方应主动协作按揭工作，刚好供应按揭所需材料。如因乙方缘由导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方 元保证金。如因乙方缘由导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付清，否则，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行担当。 如在本协议签定后月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。 三、如乙方主动协作，使得按揭款刚好到位，甲方应在三个工作日内退还 元保证金，否则按日追加10%的滞纳违约金。 四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。 甲方：_ _年

10、_月_日 乙方：_ _年_月_日_ 商品房买卖终止合同的条件 商品房买卖合同终止协议篇四 (合同编号：_) 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍：_ _ 地址：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：_ 第一条项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用_年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设

11、商品房，_。 建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：_ 第_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款。 出卖人与

12、买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：_ 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套(单_元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_。 第五条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后

13、，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：_ 1、双方自行约定：_ (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2、双方同意按以下原则处理：_ (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内

14、(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款：_ 1、一次性付款_。 2、分期付款_。 3、其他方式_。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：_ 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，

15、合同接着履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受

16、人运用：_ 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。 。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：_ 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2、_; 3、_。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：_ 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付

17、已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：_ (1)

18、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 。 第十一条交接 商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示

19、证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_ 。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：_ 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该

20、商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：_ 1._; 假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：_ 第十五条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：_ 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住

21、宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 第十七条双方可以就下列事项约定：_ 1、该商品房所在楼宇的屋面运用权_; 2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权_; 3、该商品房所在楼宇的命名权_; 4、该商品房所在小区的命名权_; 5、_; 6、_。 第十八条买受人的房屋仅作_

22、运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：_ 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

23、效力。 其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：_出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)：_买受人(签章)：_ 商品房买卖终止合同的条件 商品房买卖合同终止协议篇五 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一样，达成协议如下。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_，面积为_平方米。房屋为砖混结构商

24、品房，布局结构_平方米，门面为_。 其次条 房屋全部权证编号：_，房产证号：_，土地全部权号：_。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条 乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付_元;_年_月_日前付_元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上述房地产交付乙方。 第六条

25、上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第

26、十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同接着履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同

27、约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同接着履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款

28、或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房买卖终止合同的条件 商品房买卖合同终止协

29、议篇六 甲方(卖方)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_ 乙方(买方)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方确定购买甲方拥有土地运用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于_日，土地运用权证号为，房屋全部权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为6层。 其次条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_平方米，共_室厅卫。(该商品房房屋平面

30、图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地运用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共万_千_百_拾_(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第

31、一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的全部证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的39;违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方帮助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥

32、匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。 第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神惊慌、惊恐等不利益的不法事务，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事务发生之日起_日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种状况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费

33、用通知之日起_日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第_日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地运用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事务发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消退。 第八条本合同之附件均为本合同不行

34、分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。 第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _日签于_日签于_ 甲方保证人：_身份证号：_单位：_我保证甲方以后不会违约，假如甲方违约，我担当保证责任。 乙方保证人：_身份证号：_单位：_我保证乙方以后不会违约，假如乙方违约，我担当保证责任。 商品房买卖终止合同的条件 商品房买卖合同终止协议篇七 卖方(以下简称

35、甲方)：( ) 买方(以下简称乙方)：( ) 甲方根据浙江省实施中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和暂行条例方法的规定，通过( )方式，取得浙江省( )区(县)( )地块的土地运用权，土地面积为( )平方米， 土地运用年限( )年，自( )年 ( )月( )日至( )年( )月( )日止，国有土地运用证号为( )，经浙江省房地产管理局审核，准予上市销售，浙江省商品房销售许可证号为 ( )。 第一条：乙方同意在本契约签定( )日内将购房款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：( ) 银行帐号：( ) 其次条：甲方同意在( )年( )月( )日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部交接手续。交付地点：( )。 甲方同意按建设工程质量管理方法的有关规定，自房屋交付之日超对乙方购置的房屋进行保修。 第三条：乙方同意其购置的房屋由甲方认可的管理公司代管。 第四条：本契约生效后，除不行抗力(人力不行抗拒的自然灾难和其他事故;非甲方所能限制的缘由并须有关部门证明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日其次天超至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利