2023年上海市办公室租赁协议书(十五篇).docx

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1、2023年上海市办公室租赁协议书(十五篇) 范文为教学中作为模范的文章，也经常用来指写作的模板。经常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。那么我们该如何写一篇较为完备的范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧 上海市办公室租赁协议书篇一 出租方：_ 承租方：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在本市_区_路_弄_号_室_ 出租给乙方运用。 2、甲方出租给乙方运用的该房

2、屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。 除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证，其用途为_。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。 3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_年。 自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的_

3、月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_ 元。 2、该房屋租金_年内不变。 自第_年起，租金每_年递增_%。 3、乙方必需在_月_日前支付_租金。 逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。 4、该房屋租金支付方式如下：_ 五、其他费用 1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及_等费用，计算或分摊方法：_ 2、上述费用的支付方式和时间：_ 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。 乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。 如乙方因运用不当造

4、成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。 按规定应向有关部门办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。 租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状; 乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，阅历收认可，方可办理退租手续。 3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前_天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。 因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。 5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或

5、造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的约定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 3、 乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有

6、关规定办理登记备案手续后，方可生效。 4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 八、变更和解除本合同的条件 1、 在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同： 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; 因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的; 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的; 因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; 在租赁期间，该

7、房屋经市或区政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它状况。 2、 变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。 因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同第八条 款第第，第项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的违约责任 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的; 未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;

8、 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; 拖久租金累计_月以上的; 因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_等费用，每逾期一天，则应按上述费用的_ %支付滞纳金。 逾期达_个月以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退; 若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。 如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。 十、甲方的违约责任 1、甲方未按本合

9、同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。 逾期_天，则视甲方不履行本合同。 甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取

10、房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 十一、其他条款 1、本合同自甲、乙双方签署之日起的 5天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区房地产交易管理部门办理登记。 2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。 本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的 5天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。 但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。 本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。 出租方：_承租方：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日 上海市办公室租赁协议书

11、篇二 出租方(甲方)： 电话： 地址： 承租方(乙方)： 电话： 地址： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守： 第一条甲方出租写楼座落地址，建筑面积平方米。 其次条租期年，自年月日至年月日。 第三条租金和租金交纳方式： 1.租金为元/m2，即每月租金为人民币元(大写元整)，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。 2.房屋装修期为个月，即房屋计算期为年月日。 第四条物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法： 1.物业费月标准为元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴

12、纳费用; 2.水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用; 4.修理费：租赁期间，非乙方缘由导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责修理，保证乙方的正常运用，所需费用由甲方担当。 第五条双方的权利与义务： 1.甲方保证供应的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常运用。2.甲方负责供应乙方办理营业执照的相关证明，帮助乙方办理营业执照。 3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 4.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 5.乙方在租赁期间，不得擅自变更租赁房屋的

13、结构及用途，如确须要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因有意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公运用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。 第七条免责条件：因不行抗力缘由，如地震，洪水等自然灾难导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。 第八条本合

14、同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 签(盖章)签(盖章) 签定时间： 上海市办公室租赁协议书篇三 甲方(出租方)： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 地址： 电话： 甲、乙双方经同等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一.房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为：

15、平方米(以下简称该房屋)。 二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三.租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自_ 年 月 日起至 _年月日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 4.

16、1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五.履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_。

17、甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六.房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3乙方进行房屋

18、装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七.甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_ _年_ 月 日前将该房屋交付乙方运用。 7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。 7.5甲方托

19、付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八.乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 8.3

20、乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。 8.6根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修

21、的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九.合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十.违约责任 10.1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的 5 向

22、乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折

23、旧后)。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一.争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二.通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 下列状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三.其他约定 甲方签定本协议之前

24、要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四.本合同共壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章): 乙 方(盖章)： 签 字： 签 字: 上海市办公室租赁协议书篇四 依据民法典及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于苏宁a座 的套房 平方

25、米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息），因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方运用后，乙方必需在起先计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，合同计租之日为_年_月_日起先。租金每季度为 元（大写： ）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五

26、、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不随意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。 六、乙方承认在交付运用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应刚好退出家具、用品等，如未刚好退出，则由甲方随意处理，乙方无异议。 七、租赁期间、平安问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人运用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知

27、甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可； 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十 一、补充条款：办公室内附带物品：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 上海市办公室租赁协议书篇五 公司办公室租赁合同范本标准版： 出租方(甲方)：_，男

28、/女，身份证号码_ 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国民法典及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方运用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相

29、关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍

30、有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _ 年 _ 月 _ 日 上海市办公室租赁协议书篇六 甲方(出租方)：_(以下简称甲方) 法定代表人：_地址：_ 电话：_传真：_ 乙方(租赁方)：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_传真：_

31、一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于成都市提督街与西沟头巷交汇处“四川建行大厦”第层、房号为室的房产，租赁面积平方米(以下简称“该房产”)。 二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计。 三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币元，作为乙方履行本四川建行大厦租赁写字间协议书的定金。 四、乙方承诺在签署本四川建行大厦租楼协议书后七个工作日内与甲方正式签定四川建行大厦物业租赁合同书，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，

32、不足部份由乙方另行支付。 五、甲乙双方必需严格遵守本四川建行大厦租赁写字间协议书中规定，如乙方未能在四川建行大厦租赁写字间协议书规定的期限内与甲方签署四川建行大厦物业租赁合同书，即视为乙方自行终止本四川建行大厦租赁写字间协议书并放弃乙方在本协议中规定的全部权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。 如甲方在四川建行大厦租赁写字间协议书规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必需在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。 六、该房产的用途为办公运用的写字间。 七、本协

33、议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。 八、本四川建行大厦租赁写字间协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 九、本合同的说明权归恒兴业(成都)实业有限公司。 十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。 甲方(签章)：_ 授权代表人：_ 乙方(签章)：_ 授权代表人：_ _年_月_日 上海市办公室租赁协议书篇七 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房

34、屋位置及面积。 乙方所租用房屋位于 号综合写字楼内第 层 室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。 二、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。 三、租赁期限 租赁期共 1 年，从20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。 四、费用支付方式及其支付时间 1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。 3、电费：4楼全部办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。 4、上述费用

35、以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。 五、保证条款 租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责修理，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行担当一切费用。电灯等易耗材料，如有修理更换须要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。 六、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 1、按约定收取租金、管理服务等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 七、租赁期内，

36、乙方应当履行下列义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。 2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以

37、及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作管理服务费理机构对公用部分的消防管理。 八、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借

38、、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。 九、其它事项 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。 3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。 十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁。 2

39、、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 上海市办公室租赁协议书篇八 甲方(出租方) ：乙方(承租方) ： 经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下： (1) 甲方将 大厦6层607号房屋租给乙方运用，写字楼租赁合同范本。 (2) 房屋建筑面积59.39平方米，每年纯租金 元,即 元整。 (3) 本合同租期：自20_年3月 日起至 20_ 年 3月 日止，共计三年。 (4) 水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数 吨，电表读数 度。 (5) 物业管理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。 (6) 双方签订合同时，甲方预