2023年二手房买卖中介合同二手房买卖合同简单(3篇).docx

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1、2023年二手房买卖中介合同二手房买卖合同简单(3篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 二手房买卖中介合同 二手房买卖合同简洁篇一 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方)： 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一 套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以 下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于东 南 西 北 ，房屋结构为砖混 结构 ，共两层。其中一层建筑面积为

2、 平方米; 二层建筑面积为平方米。空地面积为平方 米。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 (人民币) 。 第三条 付款方式 双方一样同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起10 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证

3、该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第六条 违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的 万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第七条 本合同未尽事

4、宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 证明人： 年 月 日 二手房买卖中介合同 二手房买卖合同简洁篇二 签 约 须 知 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在“ ”中打“ ”表示选中，打“ ”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。 五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。 六、请细致斟酌第六条和第八条的详细涵义，实

5、行相应措施，以爱护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。 七、请细致阅读面积误差特殊提示和补充约定，以免引发纠纷。 八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实爱护各自的合法权益。 以上须知，请细致阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。 _房地产买卖契约 甲方(卖方) 立契约人 乙方(买方) 附记人 中介机构： 甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋买卖事项订立本契约。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)坐落于 市 区 路 号室，建筑面积 平方米; (二)出售房屋全部权证号

6、码：; 共有权证号码：; 房屋权利来源：; 房屋用途：; 土地运用权证号码 ; 土地面积：平方米;土地用途： 土地运用权取得方法：划拨 出让 其它：; 土地运用总年限 年，尚余 年。 (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币种 )(大写) 万元，(小写)￥ 元 上述定金： 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方。 第四条该房屋房价款为(币种 )(大写) 万元 ，(小写)￥

7、元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、 年 月日前现金支付房款 万元 (￥ ) 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 万元(￥ ) 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 其它： 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关

8、权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的：约定价值; 评估价值; 市场价格 担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。 其它： 第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料) 第七条 甲、乙双方

9、同意，在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当。 其它： 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由： 甲、乙双方按国家规定各自担当; 甲方担当 ; 乙方担当。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登

10、记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自： 房屋正式交付之日起; 权利转移之日起转移给乙方起。 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 其它： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约： 自甲乙双方签定之日起生效。 自 之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的： 提

11、交盐城市仲裁委员会仲裁 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 仲裁未果依法向人民法院起诉 第十四条 本契约一式 份。其中甲方留置 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关 份。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一：房屋平面图和四至范围 附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法： 1、租赁 ：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方担当。 2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务 万元。甲方负责在乙方支付第 期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方担当。 3、相邻：例 ：房屋阳光权受妨害，其标准低于政

12、府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议; 通风 ; 通行 ; 环境 . 该房屋自权利转移之日起 月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)， 双方按下列约定处理： 甲方须在乙方搬迁后 日内赔偿乙方人民币 元。 其它： 附件三 室内附属设施和装修状况约定： (一)附属设施： 1、水： 2、电： 3、燃气管道： 4、有线电视： 5、通讯：宽带： 6、其他：等 (二)装修状况： 装饰，家俱，家电，厨洁具等具体描述： 甲方(签章) 证照/身份证号码： 法定代表人：(甲方为单位时填写) 地址： 联系电话： 代理人(签章) 签约日期： 乙方(签章) 证号/身份证号码： 法定代表人：(乙方为单位时填

13、写) 地址： 联系电话： 代理人(签章) 签约日期： 附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖) 为甲、乙双方供应服务的经纪机构及其经办经纪人员如下： 经纪机构(签章) 资质证书号码： 经纪人员(签章) 资质证书号码： 主要服务内容： 面积误差特殊提示和补充约定 1、因国家房产测量规范的调整及其它等缘由，甲方现持有的房屋全部权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋全部权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积(经盐城市房地产测绘中心复核) 2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成一样，同意按下列方法处理：

14、、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，房地产买卖契约中约定的房价款不再调整。 、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 、其它： 甲方(卖方) 证照/身份证号码 日期： 乙方(卖方) 证照/身份证号码： 日期： 二手房买卖中介合同 二手房买卖合同简洁篇三 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济、中华人民共和国_市及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商

15、一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数

16、额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，

17、若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 址：_ 址：_ 编：_ 编：_ 话：_ 话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码：_ 身份证号码： _ 见 证 方