2023年保障性住房买卖合同(五篇).docx

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1、2023年保障性住房买卖合同(五篇) 现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多事情须要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 保障性住房买卖合同篇一 买方：_（ 简称乙方） , 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 县_ 小区_ 拥有的房产（ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ，建筑面积为_

2、平方米。（房屋全部权证编号：）。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_ 元/ 平方米，总价：人民币_ 元整（大写：_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 甲乙双方商定采纳以下第_ 款方式结算： 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金） 人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币_ 元整， 申请银行按揭（ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。

3、2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金） 人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币_ 元整。 于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_ 天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_ 等费用结清。 第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ 方担当，中介费及代办产权过户手续费由_ 方担当。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_ 日内将乙方的已付款不记

4、利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体： 1. 甲方是_ 共_ 人，托付代理人_ 即甲方代表人。 2. 乙方是_ ，代表人是_ 。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请_ 方所在地人民法院解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其

5、补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（ 甲方） ：_ 购买方（ 乙方） ：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（ 甲方） ：_ 代理人（ 乙方） ： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 保障性住房买卖合同篇二 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 见证方：_ 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声名 _花园101b12202室，房产全部权为：郑cc，产别为私产。甲方依据国家规定，已依法取得（唐）房屋全部

6、权证书，全部权证书（丰润区）字第（20_00106）号。该房屋的结构为（钢筋混泥土），建筑面积为（277。96）平方米，房屋价格每平方米5600元，甲方所售房产总价（1556576元）整，计人民币大写壹佰伍拾伍万陆仟伍佰柒拾陆元整。 其次条乙方于二00九年十一月三十日一次性付给甲方总房款（不包括贮存室、地下车位价格）后，甲方帮助乙方办理房产过户手续。在办理过户手续中所发生的一切费用，将由乙方担当。 卖方签字： 买方签字： 见证方签字： 二00九年十一月三十日 保障性住房买卖合同篇三 甲方（卖方）： 电话： 立契约人： 乙方（卖方）： 电话： 单位：身份证号码： 甲乙双方依据房地产管理法和有关规

7、定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。 一、甲方同意将座落在开发区商贸城a栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积 平方米（按国家规定计算建筑面积）。 二、该房屋销售价格：商住房单价 元/平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为 元，大写 元。工程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为 年月 日）一次付清全部余额款为元，大写元。 三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。 四、商住房交付运用后，甲方并供应一切过户手续，帮助乙方办理房屋全部权证，费用乙方负责，土地运用证由甲方办理。 五、双方应担当的

8、责任 1、甲方保证上述房屋权属清晰，若发生与甲方有关的 房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责法定保修期内（壹年内）的房屋修理，逾期由乙方负责。 3、乙方在取得房屋全部权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必需听从统一管理，爱惜公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。 4、乙方不得擅自变更房屋的主体结构，否则一切后果由乙方担当。 5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3的违约金。 6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协

9、商不成，干脆向人民法院起诉。 7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。 8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。 9、双方约定一的其它事项： 甲方：乙方： 开户银行： 开户银行： 账号：账号 年 月 日 保障性住房买卖合同篇四 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款。 一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为。 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写：拾万仟佰拾元整）。 三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元 （

10、大写：拾万仟佰拾元整）。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 （大写：拾万仟佰拾元整） 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、运用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、甲方负责将该房屋全部权更改给乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由乙方担当。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 七、甲方保证已照

11、实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 八、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。 九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方担当。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方担当。 十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙双方签字之

12、日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 保障性住房买卖合同篇五 合同编号：_ 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 法定代表人：_ 业务代理人：_ 代办人身份证号/执业证号：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 统一社会信用代码：_ 经纪机构备案证明号：_ 买受人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 法定代表人：_ 证件类型：_(居民身份证)(护照)(营业执照)()， 证件号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_

13、 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理方法及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：_，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在同等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条标的房屋 1、权属与坐落 甲方同意将坐落在省市区路幢单元户的经济适用住房/安置房住房房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 出卖人对该出卖房屋享有合法权利 该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人 出卖人对标的房屋未抵押、未出租。 该房屋没有司法查封或

14、其他限制转让的状况甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。 房产经纪人特殊承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门看法，已取得经纪该房屋的同意。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 3、如该房产权利状况与上述状况不符，特殊是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据_%计算给付

15、利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：_ 已付房价款一倍买受人全部损失。 其次条计价方式、价款 出卖人与买受人根据下列第种方式计算该房地产价款：_ 根据套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币。 根据建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币。 根据套计算，该房地产总价款为：_人民币。 根据计算，该房地产总价款为。 第三条付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于(本合同签订)(交付首付款)(_)时(抵作)(_)房屋价款。 2、买受人实行下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付

16、该房屋全部价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款首期房价款人民币，应当于年月日前支付以后各期分别于每月日支付该期款项元。 贷款方式付款：_(公积金贷款)(商业贷款)(_)。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的%。余款人民币向申请贷款支付。 其他方式：_。 3、双方约定全部房价款存入以下账户：_ 账户名称为：_ 开户银行为：_ 账号为：_。 第四条房屋交付期限 1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生改变，按国家的有关规定执行，实行长退短补。 第五条费用结算与修理基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际

17、交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2、双方一样同意，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有运用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的修理按住宅专项修理资金管理方法执行。 第六条产权登记及税费担当 1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，帮助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。因出卖人缘由，致使买受人不能取

18、得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。 2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定担当。 第七条违约责任 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及民法典相关规定，担当包括但不限于接着履行或解除合同、定金罚则、违

19、约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的30%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第八条风险负担 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司

20、法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期盼权，甲方应予主动协作。 第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决 向仲裁委员会申请仲裁。 向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十一条其他事项： 第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 附件一 不得拆除的装修和附属设施项目内容 附件二 房屋平面图 甲方：_乙方：_ 甲方代理人：_乙方代理人：_ 签约时间：_ 签约时间：_