2023年以房抵债协议以房抵债协议效力问题(4篇).docx

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1、2023年以房抵债协议以房抵债协议效力问题(4篇) 范文为教学中作为模范的文章，也经常用来指写作的模板。经常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧 以房抵债协议 以房抵债协议效力问题篇一 身份证号： 乙方（债务人）： 身份证号： 为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现依据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着同等自愿、友好协商的原则，达成如下协议： 一、协议主旨 1.原债务状况 甲乙双方20x年x月x日签署合同（下称原合同），依据该合同，截至20x年x月x

2、日，乙方对甲方有欠款x人民币。 债务说明： 2.乙方自愿以自有财产清偿上述债务。 二、抵债支配 1.乙方供应下列房产清偿债务。 房产地址： 房产证号： 房产面积： 配套家具、设备： 房产其它状况： （上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产） 上述房产作价x人民币（大写）（￥x元）用于清偿。 2.上述房产用于抵债后，尚有债务余额为x人民币（大写）（￥x元），乙方应于20x年x月x日前向甲方支付。 3.甲方指定收款账号： 开户行： 户名： 4.本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。 双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终

3、止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。 三、房产交接支配 1.20x年x月x日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、运用、处置并获得相关收益。 2.20x年x月x日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方负责协作。 特殊说明：甲方有权指定任何人或公司。 3.乙方应担当房产过户的手续费用。 四、乙方的承诺保证 1.乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。 2.乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、自然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清

4、，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部担当。 3.如因乙方隐瞒该抵债房产状况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应担当相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。 五、违约责任 1.乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方缘由导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金万元，并应马上归还所欠全部债务。 非因甲方缘由，逾期未办理房产过户超过30日的，甲方有权解除房屋抵债，并要求乙方按上款担当责任。 2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。 六、争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商

5、解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。 七、附则 1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 2.本合同经双方签字后生效，本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本合同为准。 3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 签署时间： 甲方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 以房抵债协议 以房抵债协议效力问题篇二 甲方：_ 合同编号：_ 法定代表人：_ 签订地址：_ 乙方：_ 签订日期:_年_月_日 身份证号码：_ 鉴于： 1.中级人民法院中法执字第

6、号民事裁定书裁定集团公司将位于的在建工程抵偿给甲方偿还债务； 2.甲方通过公告竞标方式公开出售在建工程，乙方竞价胜利。 甲乙双方经友好协商，就抵债物转让事宜，在同等互利的基础上达成以下协议，共同遵守： 第一条 协议标的 甲方通过抵债方式获得下列抵债物。甲方对抵债物拥有处分权。现甲方将下列抵债物转让给乙方： 抵债物名称：的在建工程（建筑面积平方米，土地面积平方米），地号为号，房地产权证号为号。 其次条 转让价格 乙方通过竞价自愿受让上述财产。确定转让价格为人民币元（小写：人民币元）。 第三条 保证金 在本协议签订时，乙方向甲方支付人民币元（大写：人民币_元）作为保证金。本协议生效后，由于乙方缘由

7、致使本协议无法履行时，甲方不退还保证金，以此作为乙方应向甲方担当的违约金。 由于甲方缘由致使本协议无法履行时，甲方退还预付款，并不再担当其他法律责任。本协议实际履行后，该保证金冲抵乙方应付款。 第四条 付款时间和付款方式： 乙方按以下时间和方式付款： 本协议生效后30日内，乙方向甲方支付人民币_元（大写：人民币_元）。 付款方式为：人民币资金的转帐支付。 第五条 权利转移和风险转移 1.甲方应在本协议签订之日起_日内，向乙方交付所转让的财产，并同时供应有关权利证书和证明资料。甲方将帮助乙方办理相关手续。】 2.所转让财产的风险责任，自甲方按前款规定交付财产时起，由甲方转移给乙方。法律另有规定的

8、除外。 。 2.所转让财产的权利的转移遵循当地房屋管理机构的规定。 3.所转让财产的风险责任，自财产转移至乙方时起，由甲方转移至乙方。 4.由于政府缘由致使办理转让手续的拖延，不得归责于甲方。 第六条 抵债物质量 因乙方购买的该等财产系甲方以物抵债财产，乙方在购买时已对其质量状况有充分了解。本协议签订后，乙方不得再以前述理由要求解除本协议，并要求甲方退还预付款。 第七条 税费 在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，双方应根据有关部门的规定，担当各自相应部份。 第八条 违约责任 乙方应严格根据本协议第三条 和第四条 确定的支付时

9、间和支付方式向甲方履行付款义务。若乙方履行期限届满时未将该款项支付完毕，则甲方有权利对逾期支付部分按每日_比例收取违约金；并有权单方面解除本协议，并要求乙方担当购买款总价_比例的违约金，甲方已收保证金可用于冲抵部分违约金。 第九条 法律适用与纠纷解决方式 1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2.本协议执行期间，如遇不行抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定刚好协商处理。 3.本协议各方当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决： （1）将争议提

10、交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十条 送达方式 1.甲方地址： 传真： 电话： 2.乙方地址： 传真： 电话： 任何一方的联系方式发生变更，必需在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。 第十一条 协议的变更 当事人如须要修改协议条款或者协议未尽事宜，须经双方协商一样，签订补充协定，补充协定与本协议具有同等效力。 第十二条 协议的说明 本协议各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十三条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应依据后继立法或

11、法律变更，经协商一样对本协议进行修改或补充，但应实行书面形式。 第十四条 协议生效 本协议经双方有权签字人签字并盖章后生效。 第十五条 协议文本 本协议一式_份，甲乙双方各持_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 单位地址：_ 单位地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 以房抵债协议 以房抵债协议效力问题篇三 甲方：_公司 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联

12、系电话：_ 丙方：_公司 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 本以房抵债协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。 鉴于：甲、乙、丙三方为履行_市_人民法院法经初字第_号民事判决书，经充分协商，并依据三方于_年_月_日签定的执行和解协议书的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一样，达成以房抵债协议书，协议如下： 第一条 甲方与乙方共同确认，截止_年_月_日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_美元，折合人民币为_元。乙方同意将其所拥有的位于_的工业厂房干脆抵偿给甲方，双方商定的价款为_元人民币，余款_元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方供应有关资料及出

13、具证明，乙方应无条 件帮助。 其次条 由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。 第三条 在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_市政府有关规定补交地价款。 第四条 在办理更名过户手续的过程中，按_市国土局、_市房管局的规定需由乙方担当的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳;按规定需由甲方担当的各项契税及相关费用由甲方缴纳;如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。 第五条 违约责任 除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_%的违约金。 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭遇损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条 生效条 件 本协议自三方的法定

14、代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，另一份提交_市_人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 丙方：_ 法定代表人：_ 以房抵债协议 以房抵债协议效力问题篇四 甲方：_公司 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 丙方：_公司 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 本以房抵债协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。 鉴于：甲、乙、丙三方为履行_市_人民法院法经初字第_号民事判决书，经充

15、分协商，并依据三方于_年_月_日签定的执行和解协议书的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一样，达成以房抵债协议书，协议如下： 第一条 甲方与乙方共同确认，截止_年_月_日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_美元，折合人民币为_元。乙方同意将其所拥有的位于_的工业厂房干脆抵偿给甲方，双方商定的价款为_元人民币，余款_元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方供应有关资料及出具证明，乙方应无条 件帮助。 其次条 由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。 第三条 在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_市政府有关规定补交地价款。 第四条 在办理更名过户手续的过程中，按_市国土局、

16、_市房管局的规定需由乙方担当的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳;按规定需由甲方担当的各项契税及相关费用由甲方缴纳;如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。 第五条 违约责任 除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_%的违约金。 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭遇损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条 生效条 件 本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，另一份提交_市_人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 丙方：_ 法定代表人：_