2023年商场商铺租赁合同标准版(篇).docx

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1、2023年商场商铺租赁合同标准版(篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 商场商铺租赁合同标准版篇一 乙方(承租人)： 身份证号： 甲乙双方通过同等友好协商，就房屋租赁事达成协议如下： 一、经双方协商，乙方情愿租赁甲方在金塔水乡北岸4-15号商铺，商业运用，第一年房租5000元(伍仟元整)，为一次性付清。其次年房租随行就市。 二、一年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。 三、租用期满后，乙方如需接着租用或不需接着租用，

2、都应提前一个月向甲方提出，乙方若不接着租用，则需在租期满后一日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过20%。 四、租房期内乙方要爱惜房屋及室内设施，不得损坏不能随意改造，如须要对房屋进行改造和变更租赁用途，必需甲方同意，租期内乙方若发觉房屋存在平安隐患应刚好通知甲方。 五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方干脆向自来水公司和电力公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方担当。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方担当。 六、乙方在租赁期内所简单损耗品自行更换，在租赁期结束退房时，必需保证易损品、墙面、地面及管道的完好。 七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境整齐，留意平安，如发生被盗，被抢或者不行

3、抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责担当责任，甲方不担当责任。 八、租赁期内，乙方不得利用铺面进行非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回运用权，同时乙方需担当全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。 九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必需赔偿乙方投资损失。 十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及损害甲方利益的状况下，经甲方同意之后，可以转租或转让(半年之内不得随意转让，一年以后可转让)。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场商

4、铺租赁合同标准版篇二 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、同等、互惠互利、共同发展的基础上，经协商一样，就乙方租赁甲方场地事宜，签订本合同，以资双方遵守。 一、 租赁场地位置及面积 1、 场地：创新广场楼号店铺。 2、乙方所租赁商铺按建筑面积平方米计算(见附件1)，租金及各项费用均按建筑面积计收。 二、 租赁期限 1、租赁期年，自年月日起至年月 2、本合同全部期限均以本合同约定时间为准，甲方不再另行通知。 3、若双方情愿在本合同有效期届满后接着商铺租赁关系，则应当在本合同有效期届满前3个月签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先权。 4、若

5、本合同有效期届满前3个月双方未签订新的租赁合同，则视为乙方无接着租赁商铺的意愿并放弃了优先承租权。 5、如因甲方业态调整等缘由，需调整或调换本合同约定的面积和位置，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件主动协作并担当相关费用。 三、 租赁用途 1、乙方租用商铺的用途：2、假如乙方依法进行广告宣扬活动时，不得运用本广场的楼体或广场的总体作为广告内容，乙方所能运用的内容仅包括所租用的部分。 四、租赁费用及相关费用 1、本合同所指币种均为人民币。 2、租赁费用包括租赁商铺的租金、服务费和管理费。 租金 元/平方米/月，合计 元/月; 服务费 元/平方米/月，合计 元/月; 管理费 元/平方米/月，合计

6、 元/月; 合计 元/月(大写： )。 3、租赁费用按季支付。第一季租赁费用应当在计租日起先前10日支付，即年月 日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三个月25日前将下一个季度租赁费用缴到甲方的银行账户或甲方财务部。完成付款的日期以收款方银行进账日或出具有效收款票据日为准。 4、租赁费用到账后，甲方应当向乙方开出合法收费凭证。 5、若乙方由于遗失收费凭证而要求与甲方对账，则以甲方财务的数据为准。 6、其他费用： (1)乙方自用水电费为先购买后运用，收费标准为水费元/吨，电费为元/度。(如遇政策调整依据相关规定上下浮动)。 (2)乙方经营产生的各种税费由乙方自行担当。 五、履约保证金及水电周转

7、金 1、履约保证金数额为：)。须在合同签订三日内支付到甲方银行账户或财务部。 2、履约保证金到账后，甲方应当向乙方开出合法的往来凭证。 3、租赁期满，如双方不再续签，履约保证金自动转为质量保证金，如无质量问题，甲方在三个月期满后无息退还给乙方。 4、甲方收取乙方水电表保证金元，乙方撤柜并结清各项费用后，甲方无息退还乙方。 5、本合同项下全部保证金乙方不得用于抵扣租赁费用、违约金等各项费用。 六、物业管理 1、租赁场地的物业管理由甲方负责管理。 2、乙方支付的租赁费用已含租赁场地之外公共部分的设施设备的管理费用(共用部分的供电系统、消防系统、给排水系统的维护、保养、修理、化粪池的清掏、公共通道和

8、停车场地的秩序维护等)。 3、乙方自行负责租赁场地内的物业安保、清洁卫生、电力系统、消防系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、修理、大修、翻新、改造及平安责任和相关费用等。乙方租赁区域内的物品、人身财产平安由乙方自行负责。 4、在与本合同一样及确保乙方正常经营的前提下，乙方应接受甲方的统一管理，遵守甲方的相关规定规范。 5、乙方应当遵守甲方制定的各项管理制度，根据甲方的管理规定，按时交清各项费用。 6、甲方按商业用水、电量标准供应合格水表、电表各一部，若乙方需超标准增容，应向甲方支付增容所产生的相关费用。 7、甲方场地内的停车位全部权归甲方全部，由甲方统一经营、管理，乙方和乙方顾客可有偿运用

9、，如乙方的客人在甲方指定停车场地之外停车受到损害，甲方不担当任何责任。 七、移交标准 1、乙方所租赁商铺为 2、本合同生效后，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由甲方将店铺以完好状态移交给乙方。 3、本合同终止之日，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由乙方将店铺以完好状态移交回甲方。 4、商铺移交之日，也是对商铺内的治安、消防、卫生、安排生育等事项的法律和经济责任转移之日。 八、房屋装修及运用 1、甲方同意自甲方实际交铺日计算)。免租装修期内乙方除免交租金外，本合同规定的其他义务均不免除。如乙方逾期完工，则每逾期一日应向甲方支付200元/的逾期完工违约金。逾期15天甲方有权

10、单方解除合同，并按本合同第十五条第4项之约定处理。 2、乙方进场前应按装修管理规定供应装修方案及效果图，经甲方书面同意后，缴纳装修保证金及垃圾清理费、工卡费等方可进场装修，费用由乙方负担。 3、本合同终止时，一切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修(包括空调、广告位等)，不得拆走(办公设备除外)，甲方也不予补偿。 4、乙方自行到城建，消防等管理部门办理装修施工报建等相关手续，相关费用乙方自理。 5、全部装修费用和报批手续由乙方担当。 6、在装修期间，乙方应当保证场地内的消防、治安等各项平安。并对此担当全部责任。 7、乙方装修及运用过程中不得变更或损坏房屋的外观(包括玻璃、涂料、广场等等)。 8、乙

11、方装修及运用过程中不得安装产生不良影响的电子设备或其他设备。 9、乙方装修完毕应取得消防等相关部门的验收合格证，并将其复印件送甲方存档之后，才能启用。 10、非甲方缘由导致本合同终止，乙方均不得以任何理由要求甲方对其装修赐予任何补偿。 九、房屋修理 1、租赁起先时，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好。 2、乙方应爱惜和正常运用场地及其附属设备。 3、乙方在运用过程中，发觉租赁场地结构及附属设备 (不包括乙方自行安装和装修部分)损坏的，应通知甲方刚好检查并确定修理方案。 4、乙方应当主动帮助并保证必要的房屋及附属设施修理顺当进行。因乙方的不帮助，或者阻碍施工而延误修理造成损失的，由乙方担

12、当责任。 5、乙方装修内容、装修施工和日常运用等乙方缘由给其他承租人或他人造成的全部问题(包括渗漏、坍塌等)，乙方必需在三日内修复并担当修复费用;如乙方三日内未修复的，由甲方代为修缮，费用由乙方担当并三日内支付给甲方，乙方逾期不支付费用的，每逾期一日还应向甲方支付修缮费总金额非常之一的违约金，逾期十日不支付修缮费和违约金的，则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，马上收回乙方租赁场地，不退还履约保证金，且乙方应赔偿由此造成的一切损失。 6、公共区域及附属设施修理费用由甲方负责，一旦损坏，甲方应刚好修缮，不得拖延。 十、合法经营 1、乙方保证其租用期间合法运用场地，遵遵守法律律法规，遵守政府有关税

13、务、治安、消防、环境卫生、安排生育、暂住人口管理、特种行业经营管理、保险等项规定，并担当全部经济和法律责任。 2、乙方的工商登记、税务登记、消防、环保、防疫、特许经营等各种证照手续自理。 3、乙方应当保证在本合同有效期间，乙方的工商营业执照和各项经营许可证有效。并将复印件报备甲方存档。 4、若有任何致使乙方工商营业执照和各项经营许可证有效性不完整的状况发生，乙方应当在2个工作日之内书面告之甲方。此种状况的解决由乙方自行全面负责。 5、乙方在承租期间，不得变更经营项目，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同。 6、乙方停业、歇业、休业等，不论是何种缘由所致，都不影响本合同的接着履行。 7、乙方关闭，

14、视为乙方要求提前终止本合同，根据本合同相关规定处理。 十一、合理运用 1、租赁期间，所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任由乙方担当，此种保险费亦由乙方担当。 2、乙方不得在所承租的商铺内储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急品和违禁物品。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权中止水电供应或单方解除本合同，并收回租赁商铺： (1) 将租赁商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换; (2) 利用承租商铺进行非法活动; (3) 拖欠甲方各项费用其中之一满一个月; (4) 将水电供应给第三方运用; (5) 擅自将经营场地进行改造; (6) 无正值理由连续2天或者当月累计5天不营业的

15、。 十二、合同终止 1、合同终止时，双方应当结清租赁费用及其他各项费用。 2、合同终止时，双方应对租赁场地损坏部分查验确认，乙方应在查验确认后三日内负责修复，逾期未修复的，由甲方组织修复，修理费用由乙方担当。 十三、租赁场地产权变更 若在本合同有效期间甲方将房产全部权转让给第三方，则本合同的甲方权利和义务全部转让给新的房产全部人，甲方应预先通知乙方，并在转让合同中注明本合同接着有效，直至本合同有效期届满。否则因此造成乙方的损失由甲方担当违约责任。 十四、保密条款 1、非因法律要求或受管辖的政府机关的要求，任何一方不得将本合同的任何内容向第三方透露。否则应赔偿因此给对方造成的损失。 2、如有一方

16、向自己聘用的法律顾问或会计师透露本合同不被视为泄密。 十五、通知 1、双方承诺在本合同中所约定的通讯地址、电子邮箱、手机号码或其他联系方式真实、有效，通过本合同约定的任一联系方式通知对方均为有效通知。 2、双方联系地址及联系方式确认如下： (1)甲 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： (2)乙 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： 3、双方承诺上述联系方式变更应于二个工作日内通知对方，否则担当由此产生的后果。 十六、违约责任 1、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用，除仍应补交所欠款项外，并应支付逾期违约金，违约金数额按日计算，每日为：所欠总金额的百分之十。 2

17、、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用满一个月，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本合同，收回乙方经营商铺，不退保证金，且乙方须赔偿因其违约而给甲方造成的经济损失。 3、合同期届满，乙方逾期不交出经营场地的，甲方有权要求乙方每逾期一日按履约保证金总金额的双倍支付违约金。 4、经营期内任何一方因违反本合同约定而导致本合同解除的，另一方有权要求按履约保证金的120%支付违约金。同时，还应赔偿因此违约行为给守约方造成的其它损失。 5、经营期间，甲、乙双方不得无故终止或解除本合同。如乙方需终止或解除的，必需提前3个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后，可终止或解除本合同，但不退还乙方的保证金，如甲方因经营调

18、整需终止或解除合同的，必需提前3个月书面通知乙方后，可解除或终止本合同，并无息退还保证金。 6、经营期间，乙方的营业时间(包括节、假日)必需听从甲方的统一支配，在规定营业时间内不得无故停止营业;若出现本合同第十一条第3项之情形，甲方有权解除本合同，收回乙方经营场地，不退保证金。 7、本合同履行过程中，如乙方与任何第三方之间发生纠纷造成甲方损失时，乙方应担当全额赔偿及其它连带责任。 十七、争议解决 1、合同在履行中如发生争议，双方应在7日内协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 2、合同履行问题发生诉讼，诉讼期间不得停止本合同全面执行。 十八、其他 1、甲方声明：若乙方有行

19、贿甲方工作人员等违反商业道德行为，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方担当违约责任。 2、乙方声明：因乙方工作人员行为或因乙方生产、经营、销售产品的质量等问题而导致第三人遭遇人身、财产损害的，或者被税务、工商、质检等国家行政部门予以惩罚的，由此产生的一切法律责任由乙方担当，由此造成甲方损失的，甲方有权就产生的损失向乙方追偿。 3、本合同未尽事宜，双方可协商另订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 4、本合同所列附件经营管理公约、消防责任书等合同附件，均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 十九、特殊约定 甲方(公章)：_乙方(公章)

20、：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场商铺租赁合同标准版篇三 出租方： 地址： 电话： 承租方： 地址： 营业执照号： 法人代表： 电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时

21、，转租人应担当何种责任。 依据中华人民共和国合同法、成都市房屋租赁管理方法实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条 租赁商铺的位置、面积 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的

22、违约责任。 商铺位置：本合同租赁商铺(以下简称“_商铺”)位于成都市天长路_号“_”商业广场_区_楼_号商铺。 租赁面积(以建筑面积计算)：_平方米(以产权监理处出具的测量报告为准)。 其次条 租赁商铺经营范围及要求 经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。(详见本合同第九条) 经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。(详见本合同第九条) 第三条 租赁期限 租赁期限为：_年，即从_年_月_日起，至_年 _月_日止。 第四条 租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准

23、 租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_元/平方米/月，月租金总额为：￥_元(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。 物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_元(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。 租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后起先正式计算，由正式计算之日的其次年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权托付人(授权托付书作为本合同的附件)。 付款方式：转帐或现金。 免租期：由_年_月_日至

24、_年_月_日。如在合同期内由于乙方缘由而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。 第五条 履约保证金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，

25、若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方缘由而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。 第六条 其他收费标准及期限 商铺交付运用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行担当，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。 收费标准及期限：管理费(按套内建筑面积计算)：￥_元/平方米/月，总计_元/月(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。办理商铺交接时，承租方需预_个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：根据商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月_

26、日至_日。 第七条 商铺交接时间 交房时间：出租方应于_年_月_日前，将商铺交付承租方装修和运用，承租方需书面签收。 第八条 装修约定 风险提示：明确修缮责任 假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 承租方保证在签定本合同后，于_年_月_日前进场装修，_年_月_日前装修完毕并起先营业。 为

27、保证_商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必需在_年_月_日前将水、电到位。 第九条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以

28、与其协商降低房租等。 承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺： 1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_天及以上的; 2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_天及以上的; 3、承租方逾期开业达_天及以上的的。 承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_%担当违约责任及赔偿出租方因此而遭遇的其他实际损失(包括律师诉讼代理费)： 1、 承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的; 2、 承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的; 3、 承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的; 4、 承租方单方面解除本合同的; 5、

29、承租方有其他违约行为致使本合同无法接着履行的。 租赁合同如因期满或其它缘由终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出限期搬迁通知书。在送达承租方(或授权文件签收人)签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄限期搬迁通知书两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方担当。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应刚好如数补交外还应支付违约金￥_元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应刚好如数补交外，还应支付违约金￥_元/日。 依据本合同第八条约定的起先营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金

30、(每月按_天计算折合)的双倍按天向出租方赐予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人运用的，应偿付承租方违约金_元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_%担当违约责任，并且赔偿承租方因此而遭遇的其他实际损失。 第十条 其他 承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方运用，直至双方期满或合同终止。 在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应帮助承租方且承租方应协作出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的全部权人在本合同基

31、础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的修理由承租方自行进行并担当相关费用，但承租方应担当因修理而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。 租赁期未满，若因承租方的缘由造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所供应的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不担当任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。 承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。 承租方若有意在合同期满后接着租赁，须在合同期满前_天书面对出租方提出申请。 本合同未尽条 款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。 本合同在履行中如发

32、生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。 本合同自签订之日起生效。本合同一式_份出租方、承租方双方各执_份出租方授权托付人备案_份，均具有同等法律效力。 出租方：(签章或签字) 法定代表人或授权代表： 托付代表： 签定日期：_年_月_日 承租方：(签章或签字) 法定代表人或授权代表： 托付代表： 签定日期：_年_月_日 商场商铺租赁合同标准版篇四 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租

33、期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、承租方必需根据约定时间向甲方

34、缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满) 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

35、乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合

36、同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份

37、，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章) _ 承租方(盖章) _ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 商场商铺租赁合同标准版篇五 甲方(出租方)： 营业执照号(或身份证号)： 电话： 地址： 乙方(承租方)： 营业执照号(或身份证号)： 电话： 地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，在同等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食消遣城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。

38、一、甲方同意将万隆商厦四层美食消遣城餐饮区 号窗口(见附件万隆美食消遣城平面规划图)租赁给乙方。 二、经营范围： 。 三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期内，若乙方情愿接着租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、合作模式： (1)甲方将 号餐饮窗口以第 (1、免收房租，按乙方营业额的20%收取管理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的管理费用)种形

39、式租给乙方。 (2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费 五、履约保证金 租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方 元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。 六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方担当;除甲方为全部商户统一供应的设备外，如乙方需增加设备的，全部费用由乙方自行担当，自行增加的设备归乙方全部，甲方供应给乙方的设备设施，乙方只有运用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。 七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行供应乙

40、方窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。 八、关于平安：乙方在租赁期应留意经营平安，由乙方引起的火警、治安事务、食品平安及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责担当(与甲方无关)。乙方在每每天营业结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发觉存在没有关闭的状况，将从保证金中扣除500元作为平安违规操作罚款，作为警示提示。 九、关于商场营业作息时间：乙方可依据自己的实际状况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。 十、滞纳金及违约责任： (1)若乙方未能在约定的期限内

41、缴纳租金及各项费用，甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。 (2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 (3)全部餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发觉将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。 (4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一供应的碗筷规格不满足，乙方可自行购买。甲方供应的碗筷为顾客运用之用，乙方不行用来作为橱窗内部橱具运用，如甲方监督人员发觉有如上状况，甲方将视该状况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。 十一、商铺用途