2023年商铺租赁合同终止协议书(篇).docx

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1、2023年商铺租赁合同终止协议书(篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 商铺租赁合同终止协议书篇一 承租人(乙方) 证件(身份证号) 甲、乙双方于 年 月 日签署了房屋租赁合同约定由甲方将房屋出租给乙方运用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，租期 年，协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。现因该房屋全部权转让，甲、乙双方经协商一样同意于 年 月 日提前终止协议，依据中华人 民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着同等、

2、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守： 一、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的房屋租赁合同。 二、乙方在本终止协议签字生效后甲乙双方结清现有租金及押金，并由乙方重新与现房屋全部方 签订房屋租赁合同。 三、本终止协议生效后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，乙方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为乙方根本性违约。 四、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法担当相应赔偿责任。 五、因本终止协议所引起的或与房屋租赁合同有关的争议，双方应友好协

3、商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。 七、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。 甲方：(签字) 乙方： (签字) 年 月 日 年 月 日 租赁合同终止协议书范文三 甲方(出租方)： 上海拓步办公设备有限公司 乙方(承租方)： 上海佳诚文化发展有限公司 甲、乙双方曾于 年 月 日签订一份“复印机租赁合同书”(编号： ，以下简称原合同)，主要内容：乙方承租甲方复印机壹台(型号:bizhub163)，合同有效期壹年，从 年 月 日起至 年 月 日止。现甲、乙双方依据有关实际状况，

4、自愿终止原合同，并就合同终止的 有关事宜进行了友好协商，一样同意终止协议。 甲、乙双方共同确认：甲、乙双方之间因原合同而产生的一切权益已于即日前相互交割清晰，彼此之间再无任何债权债务关系。 甲、乙双方确认原合同于20xx年12月28日终止，原合同赋于双方的权利、义务于该日起解除。 本协议一式二份，甲、乙双方各一份。均具同等法律效力。 甲方： 代表： 签订日期： 乙方： 代表： 签订日期： 商铺租赁合同终止协议书篇二 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守。 一、商铺位置： 甲方同意将坐落在：郑州市金水路号号楼1-2层的房屋

5、出租给乙方运用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租。 二、租赁期间： 甲乙双方议定上述房屋租赁期限为15年：自20_年6月15日至20_年6月4日止，共计180个月。自20_年6月15日起赐予乙方40天的装修期间，该期间免收租金。 三、租金约定： 乙方在扣除应缴税费后，每月向甲方支付的月净租金（人民币）为：第一年50000元/月（大写叁万壹仟玖佰元整），其中所扣除的税费由乙方依法缴纳。以后每年的月租金根据上一年度月租金递增7%计算（如其次年的月租金为50000*1.07；第三年的租金为50000*1.07*1.07，其他年费以此类推）。 租金按季度支付，乙方应提

6、前40日将本季度的租金一次支付给甲方。 四、保证金： 乙方向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任： 1.依约将房屋及交付乙方运用。 2.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。 3.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 4.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月通知乙方；如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方担当下列责任： 1.依约按时交纳租金。自行担当水电暖及物业费。依法交纳全部税费。 2.负责对房屋定期平安检查，担当房屋及水、电及其他

7、设施的一切修理、更换费用；对租赁期间造成的人身、财产平安等担当责任。 3.将房屋转租、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营，事前必需取得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。 4.因须要对房屋进行扩、加、改建，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理。因运用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。 5.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理相关手续，费用由乙方负担。 6.不得贮存有危急、易燃、违禁物品。 7.租赁期内，乙方须提前解除契约的，

8、应事前征得甲方同意。 8.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须接着承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订合同。 七、其他约定： 1.乙方拖延支付租金超过日，则甲方有权解除合同，收回房屋的运用权。 2.届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 3.租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 八、违约责任： 1.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。 2.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除合同的

9、，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金，本合同另有规定除外。 3.租赁期届满，甲乙双方未续订合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。 九、纠纷解决： 本合同履行中发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。 本合同自双方盖章（签字）之日起生效，未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（答章）： 代表代表 立约时间：地点： 商铺租赁合同终止协议书篇三 出租方： 市

10、路门面房 号房东 (简称甲方) 承租方： 身份证号： (简称乙方) 依据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方协商一样，签定本合同。 一、租赁房屋座落地点： 市 路门面房 号 二、租赁期限：从 年 月 日 年 月 日 三、租金标准：无论市场房费凹凸，均由乙方担当，甲方只在市场的房费之上每月加收( )元整;其他税收，水电费由乙方担当。甲方收乙方押金x万x千圆整( ) 四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。 五、甲方不能半途

11、终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾难，国家及村整改、拆迁土地须要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人缘由半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。 六、乙方在租赁期间，不得违反商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。 七、租赁期满，甲方如接着出租，乙方优先，若乙方不接着租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙x把)手续办完，甲方退还押金。 此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日期： 商铺租赁合同终止协议书篇四 甲方： 乙方： 依据国家

12、有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下： 第一条 房屋坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号 ;建筑面积 145.53 平方米。 其次条 租赁期限 租期_三_年，自_20xx_年_ 5 月_ 1 日起至_ 20xx _年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行担当。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必需刚好修复好、如不刚好修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金，相当合同违约作废。 第三条 租金和租金交纳期限： 1

13、、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾万元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，详细金额为：人民币贰万元整(￥：20xx0 元)，作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。 2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清其次年的租金。 3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方

14、有权收回房屋，乙方需无条件迁出。 第四条 租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再运用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳， 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 承

15、租期内乙方在不影响房屋平安性的前提下，可自行进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。 第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 第八条 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 第九条 租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙

16、方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。 第十条 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 第十一条 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十二条 本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 第十三条 本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 补充条款： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同

17、终止协议书篇五 第一条 订立合同双方 出租方(以下简称甲方)：_ 地址：_ 注册地点：_ 授权代表：_ 联系电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 授权代表：_ 联系电话：_ 其次条 专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围 专卖店位置：_ 出租面积：_ 经营商号：_ 经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关项目，需经甲方书面同意。 第三条 租金、水电费 月租金：_ 押金：_ 水电费：_ 结账方式：_ 第四条 租赁期间 双方同意本合同期限自_年_月_日 至_年_月_日。 承租期限_年。 第五条 甲乙双方权利与责任 乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳

18、租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。 在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。 甲方客人可在乙方店内享受所购商品折实惠。甲方可供应服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。 乙方不得破坏甲方所供应的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完整交还甲方，有损坏，照价赔偿。 甲方供应电话设施，但每月电话费均由乙方自行支付。 甲方负责支配乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必需遵守甲方员工宿舍制度。(入住工作人员不得超过人) 乙方未经甲方书面同意，不得随意将承租场地转租他人。 第六条 合同的履行、调解方式

19、本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。 遇到甲方场地发生变动(如转让、整体出租等)，甲方只需提前一个月向乙方提出解约，乙方则无条件协作甲方解除合约。 遇有不行抗拒缘由，如斗争、自然灾难，由双方友好协商解决外，甲乙双方不得在合同期内，随意收(退)回商铺或违约。 甲方代表：_乙方代表：_ 日期：_日期：_ 商铺租赁合同终止协议书篇六 出租方：-限公司 (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 第一条 出租物坐落 甲方将坐落于-市- 号“-” 号商铺，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为

20、准计算房屋及其他费用，租赁物详细移交状况见本合同第六条约定。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。 第三条 租金及支付方式 经双方协商确定，租金为：-元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初-日内向甲方支付租金。乙方逾期超过-日未支付的，则乙方需按年租金的-%向甲方支付违约金。乙方逾期超过-日未支付的，甲方有权利解除合同。 第四条 税费、保险费担当 房产税、契税等全部

21、税金均由乙方缴纳。如乙方须要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。须要保险的项目均由乙方自费投保。 第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求 名称数量 名称数量 1暖气9组7灯架13组 2消防箱2个8灯管39个 3水表1块9窗户3个 4蹲便池2个10卷闸门钥匙2个 5延时阀2个11玻璃门1付 6水嘴2个12 2、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方根据租赁期满移交

22、时新购买该物的市场价格进行赔偿。 第六条 租赁用途 第七条 甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 4、甲方有权对乙方承租范围内的平安、卫生等工作进行检查和抽查。 第八条 乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。 3、乙方必需

23、合理运用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费修理。 4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。 5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或实行补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行担当。 6、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损

24、失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。 9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。 第九条 关于乙方负有爱护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。 1、乙方不得擅自变更房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形态和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如贮存室用于营业、办加工厂等。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、

25、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。 3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 第十条 乙方保证合理运用租赁物的约定 为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。 1、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。 2、乙方必需保证承租范围内整齐卫生，不得

26、在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣扬标语。 3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。 4、消防平安 租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，主动协作甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因修理等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。 第十一条 违约责任 1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任。 2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并

27、支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身缘由提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。 第十二条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严峻自然灾难(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。 第十三条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任： 1、未根据约定的用途运用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。 3、乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的。 4、在合同履行过程中，因不行抗因素致乙方不能接着承租的。 第十四条 合同争议的解决

28、方式 本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向-市-区人民法院起诉。 第十五条 生效 自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。 (以下无正文) 甲方(章)： 乙方： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁合同终止协议书篇七 转租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 房 主： 以下简称丙方 为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在同等、自愿、协商的基础上，依据国家法律，达成协议约定如下： 一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。 二、房屋转租费为人民币 元整，小写(￥ )。 三、当房

29、租到期的前一个月，需续租房屋 四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。 五、在承租期间乙方只有运用权。不得变更房屋面貌结构，不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。 六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。 七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。 八、在承租期间，乙方要爱惜甲方房屋及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。 九、乙方假如不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁房屋，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。 十、在承租期间，乙方要留意电器

30、、煤、烟、液化汽等运用平安，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。 十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。 十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同终止协议书篇八 出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_

31、街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_， 主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空关_个月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税

32、费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和_规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按_的规定执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实

33、行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； 3.由乙方负责修理； 4.甲乙双方议定 。乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装 饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当；全部权属_方。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给 第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效； 2.甲方出售

34、房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方须要与 第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_， 以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.

35、本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金x实际运用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁

36、，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜：_。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 共2页，当前第1页 商铺租赁合同终止协议书篇九 经协商，双方情愿解除位于_(铺位)的租赁合同，并达成一样看法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于_年_月_日前将铺位退回给甲方运用，如乙方不按

37、时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_元(_)按金外，还需支付共计_元(_)作提前解约赔偿金，总合计_元(_)。 四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整(_)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合

38、同正本。 八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同终止协议书篇十 甲方： 乙方： 一、甲方将 租给乙方运用，按每平方_年_月_日_止。 二、每月租金人民币 元整。乙方应在每月 日前交清租金乐得拖欠，否则甲方有权终止合同，不退押金。 三、乙方须在协议生效之日起交押金人民币 元整。不包括当月租金乙方如中途退出，或者转让，愿将押金全额付给甲方作为赔偿。甲方如中途终止合同应赔偿乙方押金及损失一切。 四、乙方在经营期内有权转让场地，乙方需甲方协商后方可

39、转让，但甲方不退还乙方押金，否则甲方有权终止合同不退押金。 五、乙方须遵守国家法定的规章制度，不得从事经营一切与国家法律相违反的活动，否则后果自负。 六、乙方一切经营活动所具备的手续等到各种条件，由乙方自行办理与甲方无关，乙方不得随意改建房屋结构。的确须要需征求甲方同意后方可施工。乙方装修、水电、吊顶、地砖、门、墙等不得破坏带走。 七、乙方水、电费自理，并由甲方按征收部门实际价格代收，乙方不得拖欠，否则甲方不权停止供应。 八、合同期满后，如乙方不在接着租赁，甲方须全额退回押金给乙方，人民币 元整，中途斗争、地震、拆迁，甲方退还押金给乙方。 九、乙方在租赁期间，如损坏甲方财物，须自行修复，期满时须完好归还，否则甲方有权利扣除乙方押金及乙方财物。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份为据。自签字后马上生效，并具有法律效益。 以上协议双方须共同遵守，不得违约否则须担当法律责任。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同终止协议书篇十一 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达