2022年合同类法律文书制作.docx

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1、2022年合同类法律文书制作 一、买卖合同 概念 买卖合同旧称 购销合同”，是出卖人转移标的物全部权于买受人，由买受人向出卖人支付价款的合同， 也即当事人双方就财产权转移的条件所达成的协议。买卖合同属于双务合同。其标的物的内容和转移流通 的方式极为丰富多样。买卖合同的标的物，概而言之，可分为两大类：一类是工矿产品，一类是农副产品。 买卖合同的详细交换方式，有供应、选购、预购、购销结合、包销、代销等不同。买卖合同内容涉及产品 生产、包装、运输、销售、检验、清结等一系列环节，必需在合同书中写明。 买卖合同格式内容 买卖合同 买受人：。以下简称甲方。 出卖人：。以下简称乙方。 为确保甲乙双方实现各自

2、的目的，并行使各自的权利和担当各自的义务，经甲乙双方协商，特订立本 合同，以便共同遵守。 第一条 买卖标的物的数量、品种、规格和质量 ?标的物的名称、品种、规格 ; ?标的物的质量。 其次条标的物的数量和计量单位、计量方法 .标的物的数量： 计量单位、计量方法： ?标的物交货数量的正负尾差、合理磅差和在途中自然减增量规定及计量方法： 第三条 标的物的包装方式 .国家技术标准包装方式； 2?双方协商的随意标准包装方式； 包装物的供应方法。 第四条标的物的移交事项 ?标的物的交货单位：。 ?交货方法。 ?运货方式：。 .到货地点： ?接货人： 第五条标的物的交货期限：。 第六条保留标的物全部权的条

3、件：。 本合同自 年 月 日起生效。合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。如有未尽事宜，须 经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有相同的效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各 执一份。 买受人：出卖人： 代表人： 代表人： 地址： 地址： 开户银行： 开户银行：账号： 账号： 电话： 电话： 年 月曰 年 月曰签订于签订于买卖合同写作中应留意的问题 签订或写作买卖合同，首先应严格遵守合同法及其他有关法律规定，买卖的标的物必需是合法物品 禁品、赃物等属非法物品）；合同的必备条款应当项项落实。依据现实生活中买卖合同纠纷产生的状况，写 作买卖合同应当特殊留意以下几个问题： ?产品

4、计量名称必需合乎规范，要求运用通用的计量单位。 ?必需写明产品质量和包装质量要求。凡是按国家标准的，应在合同中写明标准代号、编号、标准名 称、技术标准、等级事项；凡是当事人自己商定标准的，应当把标准详细写明。包装物上的说明事项应当 与合同内容一样。 .必需写明产品质量的验收、检疫方法。 4?应当写明产品价格执行方法。我国合同法第63条虽有规定，但合同条文还须详细化。 ?对实质性的关键内容，应当留意名实相符。 ?违约责任及纠纷解决方式必需详细写明。 二、租赁合同 概念 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。该合同的租赁 物有动产和不动产两大类。租赁合同的基本

5、特点是：租赁物的全部权 归出租方；承租方对租赁物只有运用权，并须向出租 人交付肯定的租金；承租人可以在征得出租人同意后，把租赁物转让给第三人运用；租赁期限有定期 和不定期两种，凡是租赁期限6个月以上的，应当采纳书面形式。 租赁合同的格式内容 租赁合同是政策性很强的一种合同，须由当事人双方依法协商订立。一般采纳如下格式： 租赁合同 承租人：，为明确双方权利义务，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 租赁物的名称、数量、质量与用途 其次条租赁期限 租赁期共年零日，出租人从 年 月 日起将交付承租人运用、收益，至年 月 日收回。 第三条 租金 第三条租金及交付期限和方式 第四条 租赁物修理出租人未尽

6、修理义务，承租人自行修理的，修理费用由出租人负担。因修理租赁物影响承租人运用 的，应当相应削减租金或延长租期。 因第三人主见权利，致使承租人不能对租赁物运用、收益的，承租人可以要求削减租金或不支付租 金。 ?承租人的违约责任 承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除 合同并要求赔偿损失。 承租人未尽妥当保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应担当损害赔偿责任。 承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人复原原状或者赔 偿损失。 承租人未经出租人同意而将租赁物租给第三人的，出租人可以解除合同。 承租人无正值理由未支付或者拖延

7、支付租金的，岀租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人 逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第八条租赁物的返还双方可约定返还的租赁物是否保持其运用性能。- 第九条合同纠纷的解决方法 发生合同争议，双方应当通过协商或调解解决，协商或调解不成，双方同意由仲裁委员会仲裁。 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有相同的效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 ： 出租人：承租人 法定代理人：法定 代理人： 地址： 电话： 地址：电话: 签订于 年 月曰 签订于 年 月曰 签订地点： 签订地点： 租赁合同写作中应留意的问题 租赁合同的标题，应由租赁物名称与合同性质组成

8、，如房屋租赁合同”、建筑施工物资租赁合同”、汽 车租赁合同”等。合同内容的主要条款必需完备、详细，表达精确、清晰。 ?租赁物的名称。租赁物为车船、场地、房屋、家具等应分别写明详细名称；机械设备应写明牌号、 商标、品种、型号、规格。 ?租赁物的数量和质量。包括租赁物的数额、等级、新旧、质料等。 ?租赁物的用途。应写明租赁物运用目的、方法和规则。 ?租赁期限。必需写明详细起止年、月、日。 ?租金及租金交付方法。应按国家标准、地区标准，或按当事人协商标准约定租金数额。详细写明是定期或不定期交付，一次性交付或分期交付。分期交付应写明租金和每次交付的金额。 ?租赁期间财产的修理、保管责任。 ?出租方与承

9、租方关系的变更与解除。 ?双方违约责任及纠纷解决的方式。 ?其他约定条款。 上述条款越详细越好，每条都应当反映双方当事人的真实意思，以确保合同的履行。 三、承揽合同 概念 承揽合同是承揽人根据定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付承揽人酬劳的合同。该合 同在企业经营活动中常常运用，其特点是双方约定对设备生产流程中的局部构件进行协助性、技术性加工， 而不是生产、创新某种整体物。其工作内容相当繁杂，合同类别只能随事立类，如加工、定作、修理、复 制、测试、检验等承揽类型。定作的材料来源，可以由承揽人供应，也可以由定作人供应。 承揽合同的格式内容 承揽合同由于内容繁杂，可以采纳格式条款合同，也

10、可以由双方当事人自拟合同。一般写作样式如下： 承揽合同 定作人:。 承揽人:。 定作人和承揽人协商一样，双方权利义务明确。为确保标的实现，特订立本合同，以便 共同遵守。 第一条承揽事项名称、数量 其次条酬金及完工期限 第三条承揽工作的技术质量要求 第四条技术资料、图纸供应方法及保密要求 第五条材料供应方法 第六条验收标准、方法和期限 第七条结算方式及期限 第八条违约责任 1 ?甲方违约责任 甲方供应的图纸或者技术要求不合理，经乙方通知后，怠于答复等造成乙方损失的，应当赔偿损失； 甲方中途变更承揽工作的要求，造成乙方损失的，应当赔偿损失。 2?乙方违约责任 乙方交付的工作成果不符合质量要求的，乙

11、方应担当修理、重作、削减酬劳、赔偿损失等违约责任； 乙方因保管不善，造成甲方供应的材料以及工作成果毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责任。 第九条合同解除 ?甲方可以随时解除承揽合同 ； ?乙方未经甲方同意把承揽的主要工作交由第三人完成的，甲方可以解除合同； ?甲方逾期不履行帮助义务，乙方可以解除合同。 第十条解决合同纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应当通过协商解决。协商或调解不成，双方同意由仲裁委员会仲 裁。 第十一条其他约定 : 定作方承揽方 姓名或名称： 姓名或名称： 法定代 理人：法定代理人：托付代理人：托付代理人： 签订地点： 签订地点： 签订时间： 年 月曰 签订时间：年

12、月曰 承揽合同写作时应留意的问题 承揽合同是纠纷较多的合同之一，究其缘由，主要有：诱骗，合同条款不明，违约。签订该合同，必 须留意两个方面问题： ?签订合同的打算要充分。第一，充分了解对方当事人的信誉状况。加工、定作、修理是技术性很强 的工作。从定作方来说，事先应当了解承揽方的技术素养和经营作风，否则就会陷入纠纷，钱财俱损。第 二，要留意封存和写明样品状况。承揽合同的内容特点之一，就是须要写明加工承揽成品的实物 以便作为检验产品的标准。这就要求：一要保存好样品实物，二要在合同中详细写明其规格。否则，简单 引起纠纷。 ?条款必需完备清楚。除了标题须要详细化，内容表达应留意以下几点：第一，结构要完

13、整。如从双 方当事人的姓名、名称、合同目的、内容事项到签署均应具备。其次，主要条款要详细明确。包括承揽的 项目名称、规格、数量、质量、材料来源、价款、酬金、履行期限、验收标准和方法、结算方式以及违约 责任、纠纷解决方法、附件等，必需表达清晰、精确。其中违约责任”一项，肯定要详细、明白。 四、保管合同 概念 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还保管物以及根据约定由寄存人向保管人支付保管 费的合同。保管合同过去与仓储合同合为一种，新合同法将二者分立。保管合同系要式合同之一。该合同 属于社会服务性质，具有短期、便民、小型等特点。该合同适用于出差、旅游、会议、参观、打工等流淌 人口的须要。一

14、般状况下，寄存人交付保管物，保管人给付保管凭证即可，无须特地签订书面合同。但是， 假如寄存比较珍贵的物品，且并非即刻领取的，为稳妥起见，应当签订书面保管合同。 保管合同的格式内容 保管合同 寄存人: 保管人:。 寄存人与保管人商定，由保管人保管寄存人交付的保管物。为明确双方权利义务，特订立本合同。 第一条 保管物的种类、名称、数量、质量 ； ?保管人将寄存人未作声明的珍贵物品毁损、灭失的，根据一般物品予以赔偿； ?寄存人由于未将须要实行特别措施的状况告知保管人，致使保管人受损失的，应当担当赔偿责任。 第十一条合同纠纷解决的方式 发生合同争议，双方应当通过协商或调解解决，协商或调解不成，双方同意

15、由仲裁委员会仲裁。 第十二条其他约定 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有相同的效力 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 保管人：寄存人 法定代理人： 法定代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 签订于 年 月曰 签订于年 月曰 保管合同写作时应留意的问题 保管合同一般具有临时性、紧迫性的特点，但是也不行轻率签订。合同必备条款肯定要明确。特殊是 保管物的名称、数量、质量、保管方法、保管费、违约责任等条款，必需详细、清晰。保管合同 更须要当事人双方遵守 诚恳信用”原则。 五、居间合同 概念 居间合同是居间人向托付人报告订立合同的机会、信息或者供应订立合同的媒介

16、服务，由托付人向居 间人支付劳务酬劳的合同。在市场经济活动中，信息资源特别重要。居间人居间合同的格式内容 居间合同虽然没有一个固定的格式，但在现实生活中，各种格式内容大同小异。下面供应一种参考式 居间合同。 居间合同 托付人：。 居间人：。 居间人受托付人的托付，双方就托付事项经充分协商，达成一样看法，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条托付事项 ?托付报告订立合同的机会； ?托付供应订立合同的媒介服务； ?托付要求 其次条酬劳的支付 1 ?居间酬劳的计算方法 2?支付酬劳的时间 3?支付酬劳的方式 第三条 居间活动费的负担 ?居间人供应媒介服务促成合同成立，居间活动费由居间人自己负担； ?居

17、间人未能促成合同成立，由托付人支付其从事居间活动所支出的必要费用。 第四条保密内容 第五条违约责任 ?居间人有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害托付人利益的，应当担当损害 赔偿责任； ?托付人在居间人促成合同成立后，不按约定支付酬劳的，应当向居间人支付违约金并补偿酬劳。 第六条合同纠纷的解决方式 双方发生合同争议时，应通过协商或调解解决；协商、调解不成时，双方同意提交仲裁委员会仲裁人： 法定代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 签订于 年 月曰 签订于年 月曰 居间合同写作中应留意的问题 1.托付约定的事项必需明确。 不论是报告订立合同的机会， 还是供应订立合同的媒介服务

18、都必需清楚。 2 ?违约责任条款应详细、公允。合同法对居间人违约规定比较详细，而对托付人违约缺少规定。托付 人与居间人订立合同时，应当协商相互约束的详细内容。 六、借款合同 概念 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的协议。借款合同的贷款方， 一般是指金融机构；借款方一般是指法人或其他组织、农业承包户、个体工商户。此外，法人之间或其他 组织之间、自然人之间也可以依法订立借款合同。该合同对社会主义市场经济具有重要影响， 它干脆关系到国家货币流通与社会滞留闲散资金的有效利用。借款合同属于纠纷较多的合同类另U之一。为 了确保借款合同的履行， 签订时一般应当采纳书面形式，并且应当留

19、意其合法性和规范性。文字表达方面, 应当力求条款完备，措词准确、严密。 借款合同的类别和格式内容 借款合同的类别，依据借款主体、用途、期限、有无担保、有无托付人等不怜悯况，可分为多种。从 合同的形式来说，大体可分为格式条款合同和非格式条款合同两种。非格式条款合同属于双方自议式或约 定俗成式合同。在实践中，金融机构发放贷款，多采纳格式条款合同。问题的关键不在于运用哪种形式， 而在于内容是否合法、自愿。下面介绍一种通用的借款合同格式： 借款合同 借款人： 贷款人：。 甲方向乙方借款，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条借款种类：。 其次条借款用途：。 第三条借款币种：。 第四条 借款数额： 第五条借款利率：。 第六条借款期限：。 第七条还款方式：。 第八条 担保条款: 第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页