2023年宅基地房屋转让协议书农村宅基地房屋转让协议书(九篇).docx
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1、2023年宅基地房屋转让协议书农村宅基地房屋转让协议书(九篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是我为大家收集的优秀范文,欢迎大家共享阅读。 宅基地房屋转让协议书 农村宅基地房屋转让协议书篇一 (身份证号码): 联系电话: 甲方2(出卖人): (身份证号码): 联系电话: 甲方3(出卖人): (身份证号码): 联系电话: 甲方4(出卖人): (身份证号码): 联系电话: 乙方(买受人): (身份证号码): 联系电话:_ 甲方与乙方之关系: 依据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在同
2、等、自愿、协商一样的 基础上就下列房地产产权转让达成如下协议: 第一条 房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋系老宅,院内房屋年久失修,母亲所住房屋已有担心全隐患,为此,乙方 出钱修缮房屋,便于给老母亲有一个舒适的居处。同时也便利甲方的三子回家后有一个平安的居处。经过甲乙双方友好协商,一样同意房屋建设成以后,甲方有运用的权利,但是产权归乙方全部。 其次条 房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机
3、关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条 土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。 2、土地运用权年限自_年_月_日,至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格 乙方向甲方支付转让金 元。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时
4、间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。 2、逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任。 (1)终止合同,乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金,合同接着履行。 (3)_。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利
5、息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。 (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金,合同接着履行。 (3)_。 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能
6、在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_赔偿乙方损失。 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第十一条 税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十三条 声明及保证 甲方: 1、甲
7、方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方: 1、乙方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,另一方
8、不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 第十五条 通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下:_。 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条 合同的变更 本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后
9、,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 第十八条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份,甲方、乙方各_份,具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成
10、部分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方1(盖章):_ 甲方2(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 甲方3(盖章):_ 甲方4(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 签订地点: 宅基地房屋转让协议书 农村宅基地房屋转让协议书篇二 甲方(转租方): 乙方(承租方): 经甲乙双方在同等、自愿的基础上,通过协商一样达成以下房屋转租协议。 1、甲方将县街号商住楼(整楼)产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方运用。乙方对该房屋充分了解并情愿承租。 2
11、、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能变更或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和担当,甲方不担当责任和费用。 3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)。 4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必需由乙方负责修复。 5、甲方必需付清原租赁全部应当缴纳费用后再将房屋移交给乙方运用。 6、转让费为元包干。包括从_年_月_日到_年_月_日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和运用。 7、转让期限:从_年_月_日到_年_月_日止; 8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营。 9、
12、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。 10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决。 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方:(签字) 联系电话: 乙方:(签字) 联系电话: _年_月_日 宅基地房屋转让协议书 农村宅基地房屋转让协议书篇三 甲方:xxx(以下简称甲方)身份证号:xxx 乙方:xxx(以下简称乙方)身份证号:xxx 甲方将坐落于xxx园新村的房屋二至三层,新建的一个外壳,作价转让给乙方,全部权属永归乙方全部。 1、该房屋四至如下:东至:xxx屋合墙为界;南至:规划道路以该屋滴水为界;西至:xxx合墙为界;北至:以山体水沟为界;上至天,下至地。
13、2、现该房屋的水电安装、门窗、内外粉刷、装修以及四楼一屋都是乙方自建,甲方无权干涉。 3、双方协议作价为人民币柒拾捌万元整,(¥78万)元付款方式,甲方交出房屋全部权属后,乙方签字后一次性付清。 4、本协议书,乙方付清房款后,双方签字,按印后生效。双方恒久不得反悔,任由乙方作任何运用,包括居住、办厂或再行出卖。假如甲方执意反悔,甲方退还本金给乙方,还须支付20%违约金给乙方。利息按银行定期利息计算。 5、房屋转让后,如今后国家和集体须要征用该房屋地基时,一切赔偿包括地基补偿统归乙方,甲方不得以任何理由得出异议,索取任何款项。 6、甲方应将上述房屋现有一切审批证件交由乙方,永已保管,日后乙方须要
14、办理转户等有关证件,甲方必需协作乙方办理。但其费用均由乙方自负。 7、假如发生房四至方面和村道路运用权等争议,甲方无条件支持协作乙方,解决好冲突纠纷。 8、甲方保证对转让之房屋不存在任何权属争议。被查封、被扣押等状况,甲方保证房屋交接时,没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋,由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。 9、甲方签字代表全户情愿,如妻儿、子女等另有异议一切责任由甲方担当。 10、本协议一式三份甲乙双方各执一份,见证人一份经甲乙双方、见证人签字后即生效。 甲方代表全户签字: 乙方代表全户签字: 见证人签字: 转让协议书签订日期:2
15、0xx年5月19日 宅基地房屋转让协议书 农村宅基地房屋转让协议书篇四 甲方:乙方: _年_月_日_年_月_日 签约地点:贵大在线 注:1、房屋转让协议书签订前,受让方肯定要看清晰出让方对房屋有无合法的处分权,避开日后产生纠纷。2、要问清晰房屋有无出租。3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本,可依据自己须要加以修改。 为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议: 一、协议双方当事人 甲方:原房屋全部人:(以下简称甲方) 联系电话: 身份证: 乙方:购房人:(以下简称乙方) 联系电话: 身份证: 二、住宅基本状况 1、住宅为*
16、小区,六楼东户。该房是*房权证城字第*号。土地运用权号:*集用(xx)第*号。 2、该房建筑面积*平方米。其中套内面积*平方米,公共分摊面积*平方米.地下室建筑面积*平方米。 3、水、电、自然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。 4、该房屋占用范围内的土地运用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。 三、房款 根据甲乙双方协商一样的价格,在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款_元(大写_);剩余房款_元(大写_)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、缴款
17、期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)*。 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)*。 五、交房期限 甲方必需在 年 月 日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地全部权归 户居民全部)及全部钥匙交付乙方。 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日,自约定交付之日起其次天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议接着执行。 2、逾期超过60日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3、本协议签订后,如因甲方缘由解除协议,甲方应当向乙方支付总
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