2023年委托代理卖房委托书(13篇).docx

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1、2023年委托代理卖房委托书(13篇) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织实力。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧 托付代理卖房托付书篇一 受托人：_ 性别：男 诞生于 年 月 日 现住址： _县_栋_单元_号 身份证号码： _ 本人_购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋_xx号房，因托付人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特托付王_xx为代理人，代为办理如下事宜： 一、办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。 二、支付领取

2、托付事项有关费用 三、该房屋买卖一切事宜 托付期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日 受托人有转托付权，受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。 托付人： 年 月 日 托付代理卖房托付书篇二 托付人：_，男，_年_月_日诞生，公民身份证号码：_。 托付人：_，女，_年_月_日诞生，公民身份证号码：_。 受托人：_，男，_年_月_日诞生，公民身份证号码：_。 托付事项： 我们，_、_夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳xx家园x号楼xxx号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第_号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇托付_为我们的合法代理人

3、代表本人办理以下事项： 一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议； 二、代为支付一切上述房屋应支付的费用； 三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续； 四、购房人如贷款购房，代为帮助买方办理银行贷款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件； 五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续； 六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续； 七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。 受托人在托付权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述托付事项时无转托付权。 本授权托付书自签发之日

4、起至上述事宜办完为止。 托付人：_ _年_月_日 托付代理卖房托付书篇三 托付人： 姓名：_、性别：男、身份证号码：_ 受托人： 姓名：_、性别：男、身份证号码：_ 我拥有位于成都市武候区玉林南xx花园2栋3号的房产，现托付陈先生为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：20xx年3月3日至20xx年3月3日内，代理如下事项： 一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。 二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。 三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借

5、款借据及其它相关文件，收取借款款项。 四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。 五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎￥）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。 六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。 七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。 八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。 托付代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及

6、办理的相关手续，我均予承认。 托付代理人（有/无）转托付权。 托付人（签字、按指印）：_ _年_月_日 托付代理卖房托付书篇四 托付人： 证件号码： 住址： 受托人： 证件号码： 住址： 座落于中国*省*市*区*路*小区* 幢*单元*室的房屋(下称 该房屋 )属于本人(即上述托付人)全部，房屋房产证号码为*产权证开字第20xx*号，土地运用权证书号码为哈国用(20xx)第*号。现就出售该房屋事宜，本人(即上述托付人)在此托付及授权上述受托人代表本人受理以下事项： 代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖协议/代为签订定金协议; 代为受理协议公证或见证、领取公证书; 代为受理领取相关抵押注销资料、注

7、销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销等相关手续; 代为支付一切上述房屋应支付的费用; 代为受理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等; 代为收取房价款并将款打入托付人相关银行账户*。 代为受理水、电、煤、电话更名手续; 代为与物业管理处受理更名以及修理基金等更名手续; 代为受理该房屋买卖其它事宜。 受托人在托付权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在受理上述托付事项时无转托付权。 本授权托付书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续受理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述托付。 托付人： 年 月 日 托付代理卖房托付书篇五 托付人：xxx，

8、男/女，xxxx年xx月xx日诞生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。 受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日诞生，住址： ，公民身份号码 。 托付人xxx欲购买房屋壹处，该房屋坐落在 ，房屋全部权证编号为 号，丘(地)号 ， 结构，建筑面积 平方米。托付人因，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特托付xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜： 1.签订上述房屋的买卖合同; 2.支付购买上述房屋的购房款; 3.验收上述房屋，办理房屋交付手续; 4.办理上述房屋全部权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用; 5.领取上述房屋的房屋全部权证; 6. 托付代理卖房托付书篇六 托付人： xx

9、x身份证号码：xxx 受托人： xxx身份证号码：xxx 托付事项： 托付人特全权托付为合法代理人，代表托付人办理“北京崇文区xxx街xx号xxx号房间”，建筑面积“xxx平方米”，房产证号为“xxxxxxxxxxxx”房屋过户事宜。 详细托付办理的事项如下： 1在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同； 2代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜； 3代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等物业交割手续； 4代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。 受托人在执行和处理上述托付事项

10、的过程中，作为托付人的合法代理人，依法所签署的有关文件，托付人均予以认可和接受，托付人确认上述托付的效力，并担当相应的法律责任。 托付人：xxx x年x 月x 日 托付代理卖房托付书篇七 托付人： 受托人： 现托付上述受托人为我的代理人，全权代理出售的房产。代理人全权代理事项如下： 1、偿还银行贷款，注销抵押登记，领取房产权证和他项权证； 2、代理签订存量房买卖合同，办理产权过户及房产交接手续； 3、代理签订资金托管协议，并代领资金托管账户上售房款； 4、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款、开具免税证明或办理退税事宜； 5、条阅上述房屋档案及户籍的状况并复印相关资料； 6、代理水、电、自然气

11、、有线电视、宽带网络、物业等交接、过户事宜； 7、对房屋买卖及过户中有关争议的处理 （包括诉讼代理）； 8、其他一切与此房买卖有关事宜。 代理人在托付权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。 代理人无转托付权。我供应给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理托付事宜运用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行担当。 在受托人办理完结上述代理事项之前，托付人将不以任何理由撤销本托付书。 本托付书自二*年月 日 起生效至托付事项办理完毕之日失效。 托付人（签名）： 二*年 月 日 托付代理卖房托付书篇八 托付人：xxx， 男 ，19xx年04月xx日诞生，公民身份证号码：22x0

12、319xx042821x 托付人：xxx ，女 ，1955年03月xx日诞生，公民身份证号码：220x03195xx315x29 受托人：xxx ，男 ， 1988年09年xx日诞生，公民身份证号码：41x105198x092x01x7 托付事项： 我们，李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳xx家园x号楼xxx号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第xxxxx号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇托付xxx为我们的合法代理人代表本人办理以下事项： 一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议； 二、代为支付一切上述房屋应支付的

13、费用； 公民个人办托付书公证的，应提交托付人的身份证明（居民身份证、户口本），法人托付的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理托付合同公证的，在供应托付人的身份、资格证明的同时，还应供应受托人的身份、资格证明； 三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续； 四、购房人如贷的款购房，代为帮助买方办理银行贷的款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件； 2。本合同履行期间，如违反本合同第六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。 兹有身份证号 为我公司合法托付代理人， 授权其代表我公司进行代收货款工作，请将此笔款项，金额（大

14、写） （小写） 支付该人； 五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续； 六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续； 七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。 受托人在托付权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述托付事项时无转托付权。 本授权托付书自签发之日起至上述事宜办完为止。 银行确定申请人具备贷的款条件之后，发放贷的款承诺书（银行根据评估价格确定贷的款金额，所发放的贷的款额度一般是评估价格的70%）； 受托人的姓名、性别、诞生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所

15、在地、法定代表人的姓名和职称等）； 托付人： 20xx年6月12日 托付代理卖房托付书篇九 托付人： 姓名：性别：身份证号码： 受托人： 姓名：性别：身份证号码： 我(托付人)占100 %份额，拥有位于的房产，房产证号为，现就出售该房产事宜，本人在此托付上述受托人为我的代理人，在代理期限：年月日至年月日内，受托人均可单独以我的名义办理如下事项： 1.代为收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：购买方贷款款项、售楼款项和购买方的银行按揭贷款等等;指定按揭贷款及抵押贷款收款账户;并将上述款项存入业主 指定账户(账户名：开户行：银行账号：);签署银行按揭贷款存入帐户确认书等明确收款帐户的文件;代为签

16、署银行抵押物价值确认函。 2.代为到房地产权登记中心及相关部门办理打印产权资料查询表;到房地产权登记中心或产权登记部门办理数据变更、产权年限变更、姓名身份证号码变更、调档、领取修改记录单、领取变更后的房地产证等相关手续;到深圳市房地产权登记中心或地税局等相关部门签署房地产交易环节个人所得税免征申报表及办理减免个人所得税等一切相关手续。 3.代为到银行办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定帐户收取监管资金，签署办理及解除资金监管手续所须要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 4.代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等，包括但不限于签署房地产买卖合同等办理房产转让。 托付人： 年月

17、日 托付代理卖房托付书篇十 近几年，为了限制信贷风险，我国金融机构实行了适度从紧的信贷政策，资金困难的中小企业和个人倾向于通过民间借贷进行融资;而出借人为了保证在借款人不能按期还款时，尽快收回借款，削减诉累、缩短时间，实行以卖房为主要内容的托付书公证方式，来保证还款，即所谓的担保性托付书。 实行担保性托付书的一般流程为： 出借人与借款人签订借款抵押合同，由借款人或第三人将自有房屋抵押给出借人;同时出借人要求抵押人向出借人或出借人指定第三人出具授权托付书，托付受托人代为签订房屋买卖合同、缴纳税费、办理房产证、收取购房款等内容，并办理公证;三方约定，在借款人到期不能还款时，由受托人代托付人出售房屋

18、，以卖房款偿还借款人对出借人的借款。 以托付寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由很多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。 另称减价抛售;甩卖：大拍卖。 我国拍卖法中已确认公开、公允、公正及诚恳信用为拍卖活动必需遵守的基本原则。 社保转移是指在对于参保人员跨省流淌就业的，转移养老保险关系须要走三个流程，参保人只要申请即可，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。 在民间借贷中，担保公司或个人采纳担保性托付书方式作为借款担保的方式越来越多，各地均有类似案例。借款人到期不能还款时，出借人依靠受托人持有的房屋全部权人出具的经公证的托付书和房屋全部权证将房屋卖给自己或第三方，但房

19、屋一般仍由原全部权人居住，待房屋买受人诉请原房屋全部权人交付房屋或原房屋全部权人发觉房屋易主时，往往产生新的诉讼。在该情形下，受托人代托付人签订的房屋买卖合同，是否有效，房屋买受人可否取得房屋全部权，现有法律法规并未对该情形作出规定，因而各地法院在审判实践中，对该类案件理解不一，大致包括以下两种观点： 第一种观点认为，受托人持经公证的托付书卖房，系有权代理，房屋全部权人应担当房屋买卖的法律后果;只要房屋买卖价格参照市场价格，是公允合理的，则房屋买卖合同应为有效。 其次种观点认为，出借人利用借款人急需用钱的心理，要求借款人或第三人出具卖房的托付书，是显失公允的;托付人和受托人通常是不相识的关系，

20、在借款人到期不能还款时，双方是对立关系，出借人通过卖房是为了实现自身利益，而非托付人利益，这与托付关系设立的初衷是相悖的;通常房屋设定抵押时商定的价格，也远远低于该房屋的市场价格，往往损害房屋全部权人利益;有的出借人干脆将房屋卖给自己，被认为是虚假交易。基于以上四点理由，认定房屋买卖合同应无效，房屋应归原全部权人全部。 本协议一式两份，双方各执一份，此协议在双方签字之日起生效，具有同等法律效力，未尽事宜，甲乙双方协商解决。 在以上两种观点基础上，本律师认为，推断房屋买卖合同是否有效，主要应从以下两点进行分析： 本人 ，身份证号码： ，因事不能亲自至东莞市社会保障局 局办理 等事宜，今托付 (身

21、份证号码： )为本人的代理人，代理本人办理相关事宜，望贵局赐予办理。 参保职工_，身份证号：_因故不能亲自前往办理社保相关(转移继承退付个账)手续，托付_社保局：_社保局：，身份证号：_届时代办，请贵中心将本人的个人账户实际结余资金划入厦门银联卡，卡号_。 假如托付书在办理公证时，公证员向托付人具体说明白托付书内容，托付人的权利义务，签订托付书的法律后果，并制作了笔录，足以证明托付人对签订该份托付书可能产生的法律后果是充分知悉的。 中华人民共和国物权法第195条和中华人民共和国担保法第53条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或

22、者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。依据该规定，假如出借人与借款人达成合意，借款期限到期，借款人无力偿还，出借人有权出卖抵押房屋偿还借款的状况下，应认为双方对该事项达成合意，该授权托付书应为有效。 反之，假如出借人在办理托付书公证时，有意隐瞒托付人卖房的意思表示，既不告知托付卖房，也不将托付公证文书交付托付人，应认定房屋买卖非全部权人的真实意思表示，该托付书应为无效。 托付权限：参加调解和签署和解协议;参与法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼恳求;代为变更诉讼恳求、撤诉、提起反诉等。 由于出借人与借款人属于利益相对方，受托人多为出借人或出借人指定第三人，

23、往往站在出借人利益，急于房屋变现，偿还借款，可能存在房屋买卖价格与市场价格相差甚大，甚至低价卖给出借人自己，该种情形下，由于房屋买卖价格显失公允，严峻损害了全部权人利益，应认定为恶意串通，依据合同法第52条第2款规定，应认定为无效合同。 如出现甲方代偿状况，乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金，若因此给甲方造成损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。 假如房屋买卖价格是公允合理的，无论是出卖给出借人，还是第三人，都是可以的，房屋买卖合同应认定为有效合同。 简化人户分别、户籍迁移人员的婚育状况证明。针对人户分别和户籍迁移的现象，根据“老”方法，须要先由现居住地或原户籍地出具当事人在现居

24、住地或原户籍所在地期间的婚育状况，再由户籍所在地出具当事人的婚育状况证明。此次，再生育申请人只需供应现户籍地开具的婚育状况证明，“一地一次”即可。 托付人因xxxx(写明案件性质及对方当事人)一案，托付xxx为xxxx(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下： 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 除以上两点看法外，有人认为担保性托付书构成物权法第186条流质条款，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部”，应认定为无效条款。本律师认为

25、，担保性托付书不构成流质条款，理由是：担保性托付书本意是作为债权的担保，但其实质并不是担保行为，不属于担保法中列明的担保行为;同时，有些债权人、债务人在出借款项时，为了减轻所需负担的税费或缩短办理抵押登记时间，并不去房屋主管部门办理抵押登记。因此，该种行为不应认定为担保行为，亦不构成流质条款的问题。 综上，本律师认为，假如房屋全部权人清晰知悉托付书内容及可能产生的法律后果，房屋买卖价格公允合理的话，应认定房屋买卖合同有效，买受人有权取得房屋全部权。 托付代理卖房托付书篇十一 托付人：姓名_，性别_，身份证号码：_ 受托人：姓名_，性别_，身份证号码：_ 托付人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于_

26、（房产证号）的房产，其中，托付人占有_%产权。 托付人特托付受托人为托付人的代理人，受托人可以单独以托付人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。 二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。 三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。 受托人在其权限范围以及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，托付人均予认可。 受托人无转托付权。 托付期限：自签字之日上述事项办

27、完为止。 托付人（签字）：_ _年_月_日 托付代理卖房托付书篇十二 被托付人假如做出违反国家法律的任何权益，托付人有权终止托付协议，在托付人的托付书上的合法权益内，被托付人行使的全部职责和责任都将由托付人担当，被托付人不担当任何法律责任。下面是我为大家整理的关于二手房卖房的托付书样本，欢迎大家的阅读。 托付人：xxx，男，20xx年xx月xx日诞生，公民身份证号码：22x0319xx042821x 托付人：xxx，女，20xx年xx月xx日诞生，公民身份证号码：41x105198x092x01x7 托付事项 我们，李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳xx家园x号楼xxx号

28、的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第xxxxx号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇托付xxx为我们的合法代理人代表本人办理以下事项： 一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议; 二、代为支付一切上述房屋应支付的费用; 三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续; 四、购房人如贷款购房，代为帮助买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署一切相关文件; 五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续; 六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续; 七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。 受托人在托付权

29、限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述托付事项时无转托付权。 本授权托付书自签发之日起至上述事宜办完为止。 托付人： 20xx年xx月xx日 托付代理卖房托付书篇十三 甲方：（托付方） 乙方：（受托方） 北 京 万 德 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 托付方式： 出 售 经甲乙双方协商就甲方托付乙方出售北京市_ 区 _房产一事达成如下协议： 1、乙方向甲方介绍有意购买该房产的客户，经甲方同意，由乙方与客户约定看房时间并由乙方免费陪伴客户实地看房，并依据所驾驭的客源信息，尽可能多的供应给甲方介绍。 2、若乙方所介绍的客户经过实地考察

30、后对该房产同意认购，乙方负责供应合同或供应定金合同等相关事宜及帮助甲方进行家私盘点。 3、若甲方与乙方所介绍的客户在未签定买卖合同前交换联系方式或在2年内：与乙方介绍之客户或其亲人挚友自行成交、通过其他中介与乙方介绍的客户或其亲人挚友自行成交等发生以上状况则视乙方代理胜利，甲方情愿依照本协议办理，付该房成交价的10%给乙方作为赔偿金。 4、在甲方和乙方所介绍的客户签定合同或交定金后乙方收取甲方相当于购房款的_%作为佣金。（不得高过北京市有关规定的房屋总成交价的2.8% ）同时乙方保证不收取房款差价。 5、乙方介绍客户认定方式以乙方与客户签定的看房确认书为准。 本托付书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。 甲方（签字或盖章）： 乙方（盖章）：北京万德房地产经纪有限公司 身份证号： 资质备案证书号： 联系电话： 联系电话： 本托付于 年 月 日在北京签定