2023年住宅房屋买卖合同(十二篇).docx

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1、2023年住宅房屋买卖合同(十二篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 住宅房屋买卖合同篇一 婚姻状况：已婚 未婚 离异 丧偶 联系电话： *通讯地址： 托付代理人： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： *买 方 ： *身份证号码： 婚姻状况：已婚 未婚 离异 丧偶 联系电话： *通讯地址： 托付代理人： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 经纪方 地址：2553号 电话： 依据民法典等有关法律法规的规定，买卖双方及经纪方经同等、自愿、协商一样，就房屋买卖的有关事项达

2、成以下条款，以资共同遵守： 第一条 房屋基本状况： 本合同约定的交易房屋为 房(以下称该房屋)，该房屋的产权证号码为：邕房权证字/桂( )南宁市不动产权第 号，产权人： ，共有人： ，建筑面积为 平方米(以产权证登记为准)。除产权证登记的产权人、共有人外，如存在其他任何第三人对该房屋享有全部权的，卖方承诺已取得该第三人对出售该房屋的同意，并有权代表该第三人签订本合同，并情愿为此担当法律责任，买方对此也已清晰且无异议。买方确认在签订本合同前已由经纪方带其实地勘察该房屋，认可、接受该房屋现状，并自愿签订本合同。 其次条 该房屋成交价款为人民币(大写) (￥ )(大小写不一样时，以大写为准，下同)。

3、此成交价以套为计价单位，不因房屋实际面积与产权证记载面积不一样而变动。 第三条 购房款支付方式： (一)第一部份房款为定金：人民币(大写) (￥ )，按 支付：买方于本合同签订当天干脆付给卖方人民币(大写) ; 买方应于 年 月 日前将定金人民币(大写) 支付给经纪方代管。买卖双方均要求经纪方代为保管该定金，并同意经纪方收到定金视为卖方收到，任何一方违约的可以据此适用定金罚则。卖方应于本合同签订之日起 日内协作查档，查档显示该房屋无查封时，由经纪方干脆将该定金转给卖方，如查档发觉该房屋有查封时，经纪方干脆将定金退回买方，合同终止，互不担当违约责任。 。 (二)其次部份房款为首期款(不含定金)：

4、人民币(大写) (￥ )，买方按 支付给卖方。卖方向银行提前还款解押当天，买方支付人民币(大写) ，并指定该款项专项用于银行提前还款以解除设定在该房屋上的抵押权，卖方应在买方支付该首期款前协作买方办理该房屋抵押登记，抵押权人为买方，权利范围为买方定金和首期款，以保证交易平安，在递件办理过户手续前买卖双方应解除前述抵押登记;在买卖双方递件办理过户手续当天支付人民币(大写) ; 。 (三)第三部份房款为房屋余款：人民币(大写) (￥ )，按 支付给卖方：资金托管，双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管，领取该房屋过户至买方(或其指定人员，以下统称买方)名下的新产权证当天由托管银行支付;按揭贷款

5、，买卖双方需到银行签订划款协议书，领取(含经纪方代领，下同)买方的新产权证并办理抵押登记后，由贷款银行干脆划款给卖方，贷款金额、年限、放款时间等相关事项以银行审批为准，如银行批准的贷款金额少于房屋余款的，买方应在银行放款后三日内以现金或转账方式补足给卖方;买方 公积金第 次贷款，买方承诺：领取买方的新产权证后七个工作日内全力协作经纪方办理公积金贷款申请手续，卖方应予协作。公积金贷款的金额、年限、放款时间等相关事项以银行和公积金管理部门审批为准，如批准的贷款额少于房屋余款的，买方应在银行放款后三日内以现金或转账方式补足给卖方; 。 (四)第四部份房款为交房保证金：人民币(大写) (￥ )，按 支

6、付给卖方：卖方在交付该房屋给买方当天进行结算，由买方干脆付给卖方;卖方交房并迁出户口当天进行结算，由买方干脆付给卖方; 。 第四条 卖方交付该房屋给买方的时间：按 交付：卖方收到房屋余款之日起 天内;带租约于 年 月 日前交付; 。 卖方在交付该房屋给买方前，应结清该房屋的水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费、有线电视收视费等全部杂费，否则买方有权拒绝接收房屋，并视为卖方逾期交房。买卖双方在交接房屋时应先核验该房屋是否符合约定交付条件，确定符合交付条后应签署交接房屋确认书。 第五条 交房现状为 ：空房保留固定装修及设施(如门窗、吊顶、地板、水电设备等)完好;保留固定装修及设施完好并包括家具家

7、电(以买卖双方确认的家具家电清单为准);毛坯房;附带租约;5 。 第六条 房屋买卖应缴纳的税、费：查档费;增值税、城市维护建设税、教化费附加、地方教化费附加;个人所得税;防洪保安费;转让手续费;契税;登记费;工本费、印花费、配图费、测绘费;印花税(车库、写字楼、商铺缴纳);抵押登记费;?托付公证费;?评估费;?办土地证服务费;?办理土地证的费用;?土地出让金、土地契税、印花税费;?房屋修理基金;?公摊面积费用;?提前还款违约金;?原业主契税、个税及滞纳金;? 。本次交易的详细税、费种类和金额，以相关部门规定为准。 (一)买卖双方应于 年 月 日前办理该房屋的缴纳税费和递件过户手续。买卖双方应全

8、力协作办理，拒绝协作的一方或双方属于违约; (二)卖方担当上述税、费的 项(注明详细项目); 买方担当上述税、费的 项(注明详细项目)。 该房屋如符合国家政策须要办理减免个人所得税时，卖方应照实供应相关证明材料，如其不协作办理减免个人所得税或无法供应相关证明材料，本次交易所产生的个人所得税由其自行担当。 (四)如遇国家出台新的政策或政府部门调整税率、费用等事项，买卖双方应当按新规定执行，如本合同未明确约定由卖方或卖方担当该税、费的，则按政府有关部门规定由买方或卖方缴纳该税、费。 第七条 买卖双方的权利和义务： (一)买卖双方保证办理该房屋交易过程中所供应的文件、材料全部真实、合法、有效，否则应

9、自行担当相应的法律责任。 (二)卖方在签订本合同后应将该房屋的产权证原件交由经纪方保管，直至办理该房屋递件过户手续，否则视为卖方违约。 (三)如该房屋已设定有银行抵押权，卖方应在签订本合同(如是尚未办证的房屋为领取产权证)之日起 日内向银行申请还款解押(如存在逾期还款，卖方应还清逾期贷款本息)，并从申请还款之日起 日内还清贷款，提前还款的全部手续费由卖方担当，同时卖方应在取得银行结清证明后贰个工作日内办理注销抵押手续。如该房屋设定有其他抵押权登记，卖方应在办理递件过户手续前注销该项抵押权登记。 (四)如买方依据本合同第三条约定以银行按揭贷款支付房屋余款的，其应在本合同签订(如是尚未办证的房屋为

10、领取产权证)之日起 日内向银行申请按揭贷款，同时买卖双方应相互协作到银行签订划款协议书等材料、文件。买方应在领取(含经纪方代领)该房屋的新产权证后壹个工作日内办理抵押登记手续。买方应保证其个人征信良好，如因买方征信等缘由无法按揭贷款的，买方应在十日内更换贷款主体，如更换后仍无法按揭贷款的，视为买方违约。 (五)卖方保证对该房屋享有完全全部权，该房屋不存在任何产权纠纷或被查封的状况;如该房屋已被出租，卖方保证承租人已放弃优先购买权;保证该房屋不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;保证该房屋过户给买方后买方无需负责该房的产权纠纷。如卖方违反以上保证的，视为卖方违约。 (六)如该房屋地址已落有户口，卖方

11、应于 年 月 日前将落在该房屋地址的全部人员户口全部迁出。 (七)如因买方或卖方现有经济适用房、廉租房、房改房等，导致本合同房屋无法办理产权过户，则视为该方违约，担当违约责任。 (八)买卖双方应依约或按经纪方通知要求供应与该房屋交易有关的文件、资料，主动协作经纪方签署相关文件和办理相关手续，缴纳该房屋交易应支付的各项费用，直至本合同义务履行完毕时止。 (九)买卖双方接到经纪方通知(经纪方以书面、电话、短信、微信、qq、电子邮件或口头等任一方式)之日起三个工作日内应协作办理该房屋交易的相关手续，不协作的一方或双方视为违约。如非本合同任何一方缘由而导致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期

12、相应顺延。如本合同对履行期限另有约定的，从其约定。 (十)买卖双方同意买方该房屋的新产权证由经纪方代领或由经纪方陪伴买方领取，领取后即交由经纪方保管，直至卖方收到房屋余款之日止。 (十一)买方有权指定记载于新产权证上的全部权人，但其应在申请按揭贷款前(如不申请按揭贷款的，在缴税前)书面通知卖方、经纪方，并保证此人按买方的履行期限协作办理相关手续，否则由买方担当违约责任。卖方对本条款内容已清晰、理解，并予以同意。 (十二)本合同记载的各方地址为通知、文件、资料等的送达地址，前述材料寄出三日视为送达胜利。如地址有变，变更方应即书面通知其他方，否则前述材料按原址送达的，仍视为送达胜利，由此产生的法律

13、后果由变更方担当。 第八条 经纪方的权利和义务 (一)基于买卖双方的信任，经纪方作为居间人为本次交易供应中介服务，且经纪方在双方买卖该房屋前已为双方供应了订立合同的机会和媒介服务，并促成买卖双方签订本合同，已完成主要义务。买卖双方同意在签订本合同当日各向经纪方支付成交价百分之一点五(1.5%)的服务佣金(如签订佣金确认书则以佣金确认书确定的数额为准)。签订本合同后，除因经纪方缘由导致本合同无法接着履行的，服务佣金不退。如逾期支付服务佣金的，每逾期一天，应按佣金总额的百分之一(1%)向经纪方支付违约金，直至付清之日止。 (二)经纪方帮助买卖双方办理该房屋的查档、贷款、还款、抵押(注销)登记、缴税

14、、过户、交房等相关手续(但买方或卖方自行办理相关手续的除外)。 (三)如因卖方或买方缘由导致本合同不能履行的，视为该方违约，经纪方已收服务佣金不退，由违约方干脆赔偿守约方的服务佣金损失。 第九条 违约责任： 买方或卖方如不协作供应本次交易所需的文件、资料或逾期办理查档、按揭贷款、还款、抵押(注销)登记、缴税、过户、迁移户口等任何相关手续或逾期交房、支付房款、佣金或违反合同其它约定的，应按如下方式担当违约责任： (一)逾期未超过二十天的，违约方应按每日以总成交价的万分之五向守约方支付违约金。 (二)逾期超过二十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方担当定金责任(双倍返还定金或没收定金)，违

15、约方还应赔偿守约方应向经纪方支付的佣金损失和其它损失。如守约方同意接着履行合同的，守约方有权要求违约方按每日以总成交价的万分之五支付违约金。 第十条 其它约定： (一)经纪方已照实告知买卖双方经纪方所驾驭的信息，包括但不限于该房屋的信息、最新的房屋买卖政策、法律法规、经纪方服务内容及办事流程、政府部门税费标准(参考)、按揭贷款流程、合同各方的权利义务及违约责任、交易风险等内容，并对本合同全部条款作了详尽说明，买卖双方均已充分理解上述信息和合同条款并无异议。 (二)国家如对房屋买卖有新的法律法规或政策规定的，三方应按新的规定执行，按新规定执行的一方或几方均不负违约责任，但由于一方逾期履行合同义务

16、导致新规对守约方不利的，逾期方仍应担当违约责任。 (三)如因本合同产生纠纷，各方先友好协商解决。如协商不成，向本合同签订地(即南宁市青秀区)人民法院起诉解决。 (四)本合同之前的磋商、承诺、洽谈等内容，如与本合同不一样的，均以本合同约定为准。 (五)本合同一式叁份，买方、卖方及经纪方各执一份。本合同自三方签字盖章之日起生效。 (六)买卖双方身份证明、该房屋产权证复印件均作为本合同附件。 第十一条 补充约定(如补充约定与上述条款不一样的，以补充约定为准)： (以下无合同正文) 卖 方： 买 方： 托付代理人： 托付代理人： 经纪方： 经办人： 本合同签订于 年 月 日 住宅房屋买卖合同篇二 立契

17、约人：_ 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 经甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将座落在_的房地产(房屋建筑面积_平方米;土地运用面积_平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。 二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)_元(￥：_元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写)_元(￥：_元)，乙方同时将该处房产证、土地运用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。 三、办理过户手续，甲方应主动帮助乙方办理，供

18、应过户过程中的一切便利，若因甲方不主动协作，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应当依据收回时的市场差价补偿乙方。 四、甲方应当保证该房屋全部权、土地运用权等没有任何纠纷，否则，由甲方担当全部责任，并负责处理到位。 五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自担当。 六、房屋转让后，自转让之日起，有关因运用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行担当。 七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。 八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方(卖方)：_乙方

19、(买方)：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 证人：_ 地址：_ 联系电话：_ 住宅房屋买卖合同篇三 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 依据国家法律、法规的有关规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落于南通市_新村(路、街、巷)_幢_室_套(间)建筑面积_平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本状况载于本合同附件一。乙方已对甲方出售的上述房产状况作了充分了解并情愿购买。 二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积;依据通房改1998第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必需以房产管理局产权监理处实际测定的建

20、筑面积为准。 三、甲、乙双方必需照实申报本合同项下房地产成交价格;双方议定房地产成交价格计人民币(大写)_百_拾_万_千_百_拾元整;小写_元，双方约定付款方式_、付款时间_。 四、双方约定房屋交会期限和方式：_。 五、甲方承诺： (1)、甲方承诺本合同项下的房地产权属清晰、无产权纠纷; (2)、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的状况; (3)甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的状况而乙方又作出情愿购买的意思表示; (4)、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购

21、买权的情形; 如有上述未清事项阻碍房地产权转让的，由甲方担当全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。 六、双方约定，依据房地产权利主体一样原则，本合同项下的房屋全部权转移，该房屋占用范围内的土地运用权同时转移。 七、违约责任： 1、甲方违约责任： 甲方中途悔约的;或除人力不行抗拒的缘由外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的;双方约定由甲方担当下列违约责任：_。 2、乙方违约责任： 乙方中途悔约的;或除人力不行抗拒的缘由外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方担当下列违约责任： _。 八、依据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在

22、签订本合同后三十日起至南通市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互帮助并保证各自的手续证照齐全。 甲、乙双方经协商同意终止合同的，必需签订书面协议;并由双方本人会同至南通市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。 九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，根据规定由甲、乙双方各自担当，双方也可另行约定。 十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方实行协商的方法解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁;甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以干脆向房屋所在地人民法院起诉。 十一、本合同未尽事项，甲、乙双方

23、可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 十二、本合同经甲、乙双方签字盖章(或并经_公证处公证)后成立;房屋全部权证的领证手续可由甲乙双方或乙方根据规定申领，乙方因各种缘由不能亲自前来申领的，可托付他人持经公证处公证的托付书和受托人的身份证申领房屋全部权证书。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，南通市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。 十四、双方约定的其他事项： _ _ _ _ _ _ 甲方(签章) 法定代表人(签章) 住所： 联系电话: 托付代理人(签章) 二oo年月日 - 乙方(签章) 法定代表人(签章) 住所： 联

24、系电话: 托付代理人(签章) 二oo年月日 住宅房屋买卖合同篇四 卖方：_ 姓名：_ 联系电话：_ 共有人：_ 联系电话：_ 买方：_ 姓名：_ 联系电话：_ 第一条房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方米，房屋权属证书号为_。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元，余款_元在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第

25、五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产

26、权过户登记的约定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每

27、日按已付款的_%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 日期： 住宅房屋买卖合同篇五 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）_双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在_

28、区_路（街）_的房地产（房屋建筑面积_平方米）出售给乙方。该地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）_元；￥_元。乙方由_年_月_日前_次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式：_ 三、双方同意于_年_月_日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔

29、约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的滞纳金。 六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （一）提交 _仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合

30、同具有同等效力。 九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同副本_份，送_房地产交易管理所（处）。 十一、双方约定的其他事项：_ 甲方（签章）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ _年_月_日 住宅房屋买卖合同篇六 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)_双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在_区_路(街)_的房地产(房屋建筑面积_

31、平方米)出售给乙方。该地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)_元;￥_元。乙方由_年_月_日前_次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式：_ 三、双方同意于_年_月_日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地运用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔

32、约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的滞纳金。 六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交 _仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同经双方签章

33、并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同副本_份，送_房地产交易管理所(处)。 十一、双方约定的其他事项：_ 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ _年_月_日 1.本合同文本适用与房地产买卖立契。 2.本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。 3.本合同格式说明权归中华人民共和国建设部。 附件 (略) 住宅房屋买卖合同篇七 买受方(以下简称甲方)_情愿托付居间方(以下简称乙方)上海延盛房地产询问服

34、务有限公司以 下列条件购买出售方(以下简称丙方)_全部的房屋。 一、甲方对所购买的房屋已充分了解并同意按下列条件购买： 二、意向金的支付及有效期限约定： 甲方同意于签订本合同(以下简称合同)同时支付 元整(人民币/美元),作为购房意向金。本合同自甲方签署之日起2日内为购房考虑期(购房考虑期是指：甲方在支付了购房意向金后可以在这段时间内确 定是否购买该房)，在考虑期内甲方有权提出终止托付购买行为(须以书面形式)，并取回购房意向金，如超过考虑期甲方无任何书面异议，则视甲方已完全确定上述购买行为，从超出考虑期之日起_ 个工作日内为购房确认期(购房确认期是指：在有效期内当丙方在本合同中签字确认后甲方均

35、表示确认)，如超出确认期丙方尚未确认或本合同所列条件不为丙方所接受，则本合同终止，甲方所付之意向金立 即无息返还。 三、意向金转为购房定金及甲方违约约定：(特殊提示) 当丙方于确认期内在本合同中签字同意甲方所列购房条件后，则甲方同意将上述意向金自动转为购房定金给丙 方。如到时甲方提出反悔不买或不按乙方通知的期限前来签订房地产买卖合同的，视为违约，则甲方无权要求返回定金，丙方则按佣金额的50%支付给乙方作为前期服务费。为爱护当事人的合法权利，本条款已作特殊提示，请细致阅读本条款并请予签字确认，甲方： 四、甲方的义务： 在本合同之有效确认期内，丙方同意出售并签字确认后，甲方以丙方签字确认为准之日起

36、5日内,依乙方支配至乙方处与丙方签订房地产买卖合同或商品房预售/出售合同。 五、乙方的义务： 乙方负责为甲、丙双方代书签订房地产买卖合同或商品房预售/出售合同，同时乙方帮助甲、丙双方办理产权交易过户手续、按揭贷款手续、房屋交接手续等相关手续。 六、甲方之服务酬劳支付： 甲方与丙方签订商品房预售/出售合同或房地产买卖合同等同时应按成交总价款的1%,作为服务酬劳(佣金) 支付给乙方。 七、乙方未按上述第五条款乙方应履行的义务进行操作的，则乙方应向甲、丙双方支付违约金，其金额按 上述成交总价款的1%计。 八、甲方在与丙方成交时,甲方应依法负担的有关税、费均由甲方负责自行缴纳。 甲方姓名：_代理人：_ 乙方：上海延盛房地产询问服务有限公司 证件号码：_ 注册号：31010620xx217 店长：_ 联络电话：_ 执业经纪人：_ 证号_ 联络地址：_ 联络电话：_地址_ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 九.丙方看法及义务 丙方同意按上述甲方之