2023年二手房买卖合同协议书(二十四篇).docx

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1、2023年二手房买卖合同协议书(二十四篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 二手房买卖合同协议书篇一 乙方签字： 甲方签字： 20_年月日 甲方：_，身份证号码：_ _，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 乙方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成

2、如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方所售房屋坐落为：_小区_号_单元_室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。 鉴于甲方短暂尚未取得交易房屋的全部权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一样的状况，甲乙双方一样同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的

3、任何责任。 其次条房屋权属状况 该房屋性质为商品房。 该房屋的抵押状况为未设定抵押。 该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。 该房屋为_人共有，全部人姓名分别为_，_。 第三条成交价格和付款方式 经甲乙双方协商一样，该房屋和车库成交价格为：人民币_元，_元整。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 乙方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分_元，_元整。此款项包含已付定金_元，_元整。 2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付其次批房款部分_元，_元整。 3、该房屋过户到乙方名下后_日内，乙方向甲方支付最终一

4、批房款部分_元，_元整。 第四条权属转移登记 甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 双方同意，自甲方获得房屋全部权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附

5、件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日以后发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、甲

6、方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字 3、移交该房屋房门钥匙 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。 第八条税、费相关规定 经甲乙双方协商一样，在交易中产

7、生的全部税费由乙方担当,由乙方干脆向主管机关缴纳。 第九条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同接着履行 2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。 二、逾期付款责任 乙方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在15日之

8、内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同接着履行 2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 第十条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给

9、乙方。 第十一条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 见证人： 年月日年月日 附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况 房屋附属设施设备： 1、供水：_ 2、供电：_ 3、供燃气：_ 4、外供暖气：_ 5、自备采暖：_ 6、空调：_ 7、电视馈线：_

10、 8、电话：_ 9、互联网接入方式：_ 10、其他： 房屋家具、电器、用品状况 1、双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜： 6、书柜： 7、写字台： 8、沙发： 9、茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、窗帘： 23、壁橱： 24、其他： 房屋配套物品 1、 2、 3、 4、 二手房买卖合同协议书篇二 甲方(出卖人)：_身份证号码：_ 乙方(买受人)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，

11、甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为_。 其次条 价格 甲乙双方协商后确定的实际成交价格为：人民币：(大写)_，该房屋办理产权国土过户和公正所需的相关税费由_方担当，(该房屋过户、公正相关税费根据房交所、税务局等相关部门的征收标准缴纳，部分税费计算依据为该房屋评估价格，而非本合同约定的实际成交价)。 第三条 付款方式 1、乙方应于本合同生效

12、之日向甲方支付定金_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给 甲方。甲方承诺如该房屋不卖给乙方，按所交定金的.双倍赔付乙方;乙方如不买该房屋，所交定金不予退还。 第四条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第五条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第六条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方

13、各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ _年_月_日 二手房买卖合同协议书篇三 本合同各方当事人： 卖方(以下简称甲方): _身份证号： _地址：_编码：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 地址：_编码： _联系电话：_ 依据甲方与原业主 双方所订立的公证书(20渝证字第 号)及托付书(详见附件1)，在此合同中，原业主方权力义务及责任，均已由甲方全权代表。 第一条所交易房产(以下简称该房屋)坐落于;位于第 层，共 套，房屋结构为 ，建筑面积平方米(其中套内面积平方

14、米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋性质为 。房地产权证号：土地运用权证号：该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条经甲乙双方协商一样，该房屋成交价总金额为：_元整。 第三条甲乙双方约定于_年_月前持相关手续共同前往该房屋所在房地产产权登记机关，根据房地产产权登记机关的规定办理该房屋全部权转移手续。在房地产产权登记机关受理双方申请，双方结清各自应担当费用后，乙方向甲方 第一次支付购房款 元;将银行交易回执交付房地产权登记机关后乙方向甲方 其次次支付购房款 元余款在该房屋正式过户给乙方，乙方核对清算完全部甲方应付费用后内一次性支付。

15、 第四条乙方保证在交易时所产生的下列费用由乙方担当： 1、营业税费_ 元 2、契税 _元 3、个人所得税_元 4、评估费 _元 5、工本费 _元 6、 第五条交易中，甲乙双方均应供应真实、有效、完整的各项凭证、资料，促成交易的顺当完成。 第六条甲方保证在交易时该房屋具有完全独立的权属，无任何隐性共有、抵押、租赁、被查封冻结等状况，保证该房屋不受他人任何合法追索。 第七条甲方保证在交易时，该房屋的以下费用应由甲方结清： 1、物业管理费 2、房屋大修基金 3、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费 4、如以上费用甲方未结清的，按以下方式处理： 1、房屋大修基金、初装费等大额费用甲方未结清的，甲方应

16、在乙方提出后内结清。 2、物业管理费、水、电、燃气、有线电视、通讯运用费等小额费用甲方未结清的，由甲方担当，也可以由乙方自行结清后在购房余款中予以扣除。 3、乙方在向有关部门申请办理水、电、燃气、有线电视、通讯等相关附属设施和相关权益的更名手续所产生的费用由乙方自行担当;但如因甲方在交易前未办理上述附属设施的登记手续而造成乙方新办产生的额外费用，由甲方担当，也可以由乙方自行结清后在购房余款中予以扣除。 4、上述可由乙方在余款中扣除的相关费用，如余款不足，乙方可向甲方要求补足。 5、其他处理方式： 第八条甲方应在交易前腾空该房屋，并将其(包括原业主)落户于该房屋的户籍关系迁出。如出现上述状况给乙

17、方造成的损失，乙方有权利向甲方追偿。 第九条甲乙双方都应严格遵照本合同约定履行各自的权利和义务。如甲方违反本合同约定的，乙方有权利提出退房，甲方应在乙方提出退房内退还乙方已付房款并向乙方支付违约金 元，造成乙方其他损失的，由甲方担当。如乙方违反本合同约定的，甲方有权利终止交易，并在内退还乙方已付房款，乙方应在甲方退还已付房款后日内向甲方支付违约金元，造成甲方其他损失的，由乙方担当。 第十条本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协

18、商不成的，提交_市仲裁委员会仲裁或向_市_区初级人民法院起诉。 第十二条本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份 二手房买卖合同协议书篇四 存量房买卖合同 甲方(卖方)：乙方(买方)： 身份证号：身份证号： 通讯地址：通讯地址： 联系电话：联系电话： 合同签署说明： 1、合同不得留白，不适用或没有内容填写的请划/。 2、对于有选择的，请在选中的中打;对未选中的，打并在后续内容划横线。 3、双方应在每页合同下方签字;合同由增加变更的，应在增加和变更处签字并按手印，以防事后篡改。 4、为确保交易平安及顺当进行，建议资金实行第三方监管。 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法

19、等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则,就房屋买卖事宜，于年月日在市区达成如下协议，以资共同信守： 第一条房屋基本状况 (一)甲方所出售房屋坐落于(以下简称房屋)，为结构，建筑面积平方米;房屋权证号为，全部权人为(共有请注明)。 (二)房屋是/否抵押;抵押权人为，抵押金额为。 (三)房屋目前状态为自住出租空置。 其次条价款及支付方式 (一)房屋成交总价为人民币(大写)元，该成交价为该套房屋百分之份额的成交价。 (二)成交总价系房屋成套价格，不因房屋实际面积与权证登记面积或与甲方初取得房屋时的合同约定面积不一样而调整。 (三)乙方应予本合同签订当日支付定金(大写)元);余

20、款于办理产权过户当日支付分次按以下方式支付： (1)第一次，于年月日支付人民币(大写)元。 (2)其次次，于年月日权属变更登记当日由贷款银行支付人民币(大写)元。 (四)价款支付至双方确定的监管账户乙方账户乙方指定账户，收款账户信息如下： 户名： 开户行： 账号： 开户行代码： 第三条交易税费担当 (一)成交总价为甲方净得价含税价格。 (二)成交总价为甲方净得价的，本次交易中应有甲方担当的房屋初次登记中发生的税费、个人所得税及其他税费全部由乙方担当并支付;成交总价为含税价格的，以下税费由甲方担当，本次交易中发生的其他税费，即便该税费在法律上应有甲方担当，亦全部由乙方担当并支付。 第四条权属变更

21、登记 (一)甲方应在本协议签订之日起日内乙方支付第一次价款日内解除房屋质押。 (二)乙方申请贷款(含公积金)支付价款的，乙方应在甲方房屋解除抵押后日内通过贷款审批或自筹资金支付全部价款;乙方不申请贷款的，双方应在年月日前完成权属变更登记。 第五条房屋交付 (一)甲方应在年月日前办理权属变更登记后日内(以先到期日为准)向乙方交付房屋并完成以下事项： (1)将房屋实际交付乙方占有和运用; (2)将登记于房屋的户口迁出; (3)将房屋之水、电、煤气、物业账户变更为乙方; (4)结清房屋交付日前所欠水、电、煤气、物业、车位、网络、电话、电视等费用。 (二)交付时应确保房屋已清理完毕，附件所列设备设施、

22、家具等将作为房屋之一部分与房屋同时交付乙方。 第六条承诺 (一)甲方承诺 (1)具有签署及履行本协议的民事行为实力，房屋不存在任何权利瑕疵并已获得房屋权利人(包括共有权)合法授权; (2)已向乙方充分披露房屋状况，包括房屋权利瑕疵、重大房屋质量瑕疵、是否发生过异样死亡情形等; (3)如适用，应按约定刚好解除房屋抵押; (4)自本协议签订之日起至本协议履行完毕或一方解除本协议之日前，不得再次出让房屋; (5)房屋出租的，已经获得承租人放弃优先受让权并在约定交付日前退租接着履行既有租赁合同的有效承诺; (6)本着诚信原则，主动履行合同约定义务，协作乙方办理贷款、权属变更登记等事项，促成本合同顺当履

23、行。 (二)乙方承诺 (1)具有签署及履行本协议的民事行为实力，符合房屋所在地房屋买卖政策，具有买受房屋资质; (2)具有支付价款的经济实力，并按约定刚好支付价款; (3)本着诚信原则，主动履行合同约定义务，协作甲方刚好解除抵押、办理权属变更登记等事项，促成本合同顺当履行。 第七条违约责任 (一)一方违约，逾期交付房屋或逾期支付价款的，按每逾期一日合同成交总价的万分之五向守约方担当违约责任;逾期或违约状态达十五日的，守约方有权解除本合同并要求按合同成交总价的20%担当违约责任。 (二)一方违反约定承诺的，除依法律规定及本合同约定担当违约责任外，还应赔偿守约方预期利益损失。 (三)守约方有权要求

24、违约方担当履行本合同而支出的中介服务费、评估费、交通食宿费等，有权要求违约方担当因维护自身权益而支出的律师费、公证费、评估费、调查取证费、诉讼费等。 第八条补充约定 (一)乙方补偿甲方房屋装修损失人民币(大写)元，并于房屋权属变更登记当日前支付。 第九条其他约定 (二)因本协议及其履行发生争议的，应优先友好协商解决;十五日内协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 (三)本合同签订及履行中的通知送达以本合同文首确定的为准;如有变更，变更方应刚好书面通知另一方。 (四)本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字按印之日起生效。 甲方(卖方)签字： (手印)乙方(买方)签字： (手印)

25、 日期：日期： 附件： 房屋设备设施、家居交付清单 序号名称贵规格型号数量备注 双方确认以上设备设施、家具等将作为房屋之一部分按现状交付于买方。 本页需房屋买卖双方签字确认! 二手房买卖合同协议书篇五 乙方签字： 甲方签字： 年 月 日 甲方(卖方)：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 乙方(买方)：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 (一)甲方所售房

26、屋(以下简称该房屋)坐落为：_ _小区_号(楼) _单元 _室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为 _，建筑面积共_平方米。 鉴于甲方短暂尚未取得交易房屋的全部权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一样(无论面积增加或面积缩小)的状况，甲乙双方一样同意以此合同约定为准放弃异议的权利

27、，不因此追究他方的任何责任。 其次条 房屋权属状况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为_人共有，全部人姓名分别为_，_。 第三条 成交价格和付款方式 (一)经甲乙双方协商一样，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)乙方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 2、

28、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内，乙方向甲方支付最终一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 第四条 权属转移登记 (一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 (二)双方同意，自甲方获得房屋全部权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条 房屋产权及详细状况的承

29、诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信等相关费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房

30、屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条 房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后 日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房

31、屋验收交接完成。 第七条 本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金_万元。 第八条 税、费相关规定 经甲乙双方协商一样，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方担当, 由乙方干脆向主管机关缴纳。 第九条 违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房

32、价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同接着履行; 2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。 二、逾期付款责任 乙方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同接着履行; 2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款

33、的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式

34、。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 见证人： 年 月 日 二手房买卖合同协议书篇六 出卖人姓名：_ 身份证件号：_ 买受人姓名：_ 身份证件号：_ 中介人名称：_ 营业执照号_中介资质证书号_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下中介房屋买卖合同： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋

35、。 甲方出售房屋的状况： 房屋坐落_，房屋全部权证号_，产权性质_，建筑面积_平方米。 附属设施、装潢状况_。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元，附属设施、装潢价款_元，总计_元。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： 乙方按下列第_种方式付款。 1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给_方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 甲方按下列第_种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2

36、、_。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一样，甲、乙两方约定按下列第_种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补。 五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮

37、助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本中介房屋买卖合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_方担当，如无约定，按国家规定由各自担当。 办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由_方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_日内将房产证交给乙方。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费，各为_元。 给付方式和期限：_。 九、中介房屋买卖合同的违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_日内