2023年年委托售房合同陷阱(篇).docx

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1、2023年年委托售房合同陷阱(篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 托付售房合同陷阱篇一 受托人(代理人)：_(以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一样，订立如下合同： 一、甲方自愿将自己位于_市_区_路(街)_号_单元_室的房产托付乙方代理销售。 1、该房产房屋全部权证号为_字第_号 、_字第_号/运用权证号为_号，建筑面积/运用面积为_平方米。 2、上述所售房产的基本状况为：房型_、结构_、楼层_ 、附属设施_。

2、3、该房产拟售价格为￥_(大写) 。 二、乙方接受托付后应根据xx市房地产中介行业规则(试行)的要求供应服务、促成交易。 三、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的平安性。 四、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_%(超过_万的部分以_%累计，低于_元的按_元收取)作为代理佣金。 五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有有意躲避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或其他纠纷，乙方不担当任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。 六、甲方保证该房产权属

3、清楚，无财务纠纷，如甲方有意隐瞒真实状况致使乙方遭遇损失，甲方应担当责任并赐予补偿。 七、托付有效期为_。 八、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同自行终止。 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。 十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(签字)：_ 乙方：_(盖章) 住址(单位)：_经办人：_ 身份证号码：_联系方式：_ _年_月_日 托付售房合同陷阱篇二 托付

4、人(被代理人)：_(以下简称甲方) 受托人(代理人)：_(以下简称乙方) 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。 第一条 托付事项 l、甲方托付乙方代理出售位于乌鲁木齐市_区 房产，建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质 _，产权证号_ ，产权人 ，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及 。 2、乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。 其次条 托付代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定

5、期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条 房产价格及付款方式 1、该房产托付出售价格为人民币(大写)_ 元(￥_)，此价格为税前款/税后款。 2、如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。 3、付款方式：现金支付/银行转账. 第四条 甲方义务 1、签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、甲方应保证该房产权属清楚，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所供应的有关证件及材料应真实合法。

6、 3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续， 主动协作乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙：房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 5、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。 第五条 乙方义务 1、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的平安性。 2、确保代理事项遵循法律程序。 3、确保代理过程中不

7、损坏房屋的现有装修、设备和设施。 4、不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。 6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第六条 其他约定事项 l、如甲方是托付代理人的，必需有甲方(产权人)的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2、本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 ?4、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同自行终止。 3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕

8、，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第七条 违约责任 l、由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。 2、如因乙方缘由导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金 3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。 4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 5、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的365天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签

9、定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 补充条款： 第十条 合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。 甲方： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 年 月 日 乙方： 经办人： 身份证号码：通讯地址： 联系电话： 年 月 日 托付售房合同陷阱篇三 托付人(出售方)： (简称甲方) 受托人(中介方)： (简称乙方) 依据国家有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就房产

10、托付出售的有关事宜，订立本合同。 第一条 托付出售房屋概情及价格 1、甲方托付出售的房地产坐落; 2、产权人 3、房屋号码：;公摊建筑面积 ;套内建筑面积 ; 4、价格不低于人民币万元整; 5、一并出售的附属物包括准)。 其次条 甲方托付事项为下列第1.2.3项(可选择) 1、介绍购房人并促成签订交易合同; 2、代收转交购房款; 3、托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 第三条 托付方式与期限为下列第1项(可选择) 1、甲方仅托付乙方出售上述房产; 2、甲方可以托付其他人出售上述房产; 3、乙方应当于60日内完成其次条第1事项，逾期本合同终止。 第四条 甲方的义务 1、乙方要求查验房地产权属

11、证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证托付出售的房屋无权利瑕疵。 2、托付方式为第三条第1项的，则不得再托付他人出售。 3、托付方式为第三条第2项的，托付他人时应当刚好通知乙方。 4、对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作。 5、不得在托付期限内及期限届满后60日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。 6、托付乙方办理其次条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权托付书。 第五条 乙方的义务 1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。 2、非甲方缘由未完成本合同其次条第3项事宜的，不收取任何费用。 3、完成本合同其次条第1项事宜

12、前，不向甲方收取任何预付费用。 4、照实报告房价，不赚取差价。 5、收取费用开具合法规范的发票。 6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 7、对甲方的经济状况、各人信息、商业隐私等保守隐私。 第六条 佣金标准及支付方式 1、乙方依约定完成本合同其次条第1事项的，乙方的佣金为售房款的 %，甲方应于交易合同签订后 日内支付给乙方; 2、乙方依约定完成本合同其次条第3事项的，按人民币 元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后 日内支付给乙方。 第七条 违约责任 一、 甲方违约责任： 1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费; 2、与乙方介绍的购房人串

13、通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金; 3、承诺仅托付乙方，又托付他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金 %的违约金; 4、未承诺仅托付乙方，但托付他人售房未刚好告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金; 5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费 %的违约金; 6、无正值理由怠于履行帮助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金 %的违约金;导致托付事项无法完成的，应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。 二、乙方违约责任： 1、擅自提高托付出售的房价，导致在约定期限内未能出售房屋的，按房价的 %向甲方支付违约金; 2、不照实报告

14、房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金; 3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付 元的违约金。 第八条 托付期限 此托付自 年 月 日起至 年 月 日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延 个月。顺延期满，本合同自动终止。 第九条 争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决： 1、 由西安仲裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。 第十条 其他约定 合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一样可以签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内

15、空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条 合同生效。 经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。 甲方： 乙方：(签章) 身份证号码： 营业执照注册号： 托付代理人： 资质证书编号： 联系电话： 住址： 邮编： 执业经纪人：蒋信用 执业经纪人资格证书编号：联系电话： 年 月 日 托付售房合同陷阱篇四 托付人(出售方)： (简称甲方) 受托人(中介方)： (简称乙方) 依据国家有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就房产托付出售的有关事宜，订立本合同。 第一条 托付出售房屋概情及价格 1、甲方托付出售的房地产坐落; 2、产权人 3、房

16、屋号码：;公摊建筑面积 ;套内建筑面积 ; 4、价格不低于人民币万元整; 5、一并出售的附属物包括准)。 其次条 甲方托付事项为下列第1.2.3项(可选择) 1、介绍购房人并促成签订交易合同; 2、代收转交购房款; 3、托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 第三条 托付方式与期限为下列第1项(可选择) 1、甲方仅托付乙方出售上述房产; 2、甲方可以托付其他人出售上述房产; 3、乙方应当于60日内完成其次条第1事项，逾期本合同终止。 第四条 甲方的义务 1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证托付出售的房屋无权利瑕疵。 2、托付方式为第三条

17、第1项的，则不得再托付他人出售。 3、托付方式为第三条第2项的，托付他人时应当刚好通知乙方。 4、对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作。 5、不得在托付期限内及期限届满后60日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。 6、托付乙方办理其次条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权托付书。 第五条 乙方的义务 1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。 2、非甲方缘由未完成本合同其次条第3项事宜的，不收取任何费用。 3、完成本合同其次条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。 4、照实报告房价，不赚取差价。 5、收取费用开具合法规范的发票。 6、不以任何理由扣

18、押甲方移交的房地产权属证书。 7、对甲方的经济状况、各人信息、商业隐私等保守隐私。 第六条 佣金标准及支付方式 1、乙方依约定完成本合同其次条第1事项的，乙方的佣金为售房款的 %，甲方应于交易合同签订后 日内支付给乙方; 2、乙方依约定完成本合同其次条第3事项的，按人民币 元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后 日内支付给乙方。 第七条 违约责任 一、 甲方违约责任： 1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费; 2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金; 3、承诺仅托付乙方，又托付他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣

19、金 %的违约金; 4、未承诺仅托付乙方，但托付他人售房未刚好告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金; 5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费 %的违约金; 6、无正值理由怠于履行帮助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金%的违约金;导致托付事项无法完成的，应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。 二、乙方违约责任： 1、擅自提高托付出售的房价，导致在约定期限内未能出售房屋的，按房价的 %向甲方支付违约金; 2、不照实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金; 3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付 元的违约金。

20、 第八条 托付期限 此托付自 年 月 日起至 年 月 日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延 个月。顺延期满，本合同自动终止。 第九条 争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决： 1、 由西安仲裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。 第十条 其他约定 合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一样可以签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条 合同生效。 经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方

21、收执壹份。 甲方： 乙方：(签章) 身份证号码： 营业执照注册号： 托付代理人： 资质证书编号： 联系电话： 住址： 邮编： 执业经纪人：蒋信用 执业经纪人资格证书编号：联系电话： 年 月 日 托付售房合同陷阱篇五 托付人： ，性别，诞生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。 受托人： ，性别，诞生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。 我是位于_地址的房屋全部权人(房屋全部权证号：_)及位于_地址的运用权人(土地证号：_)，由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿托付_为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项： 1. 到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证

22、明的相关手续; 2. 到_房屋产权交易中心或_房产档案馆对上述房产进行查档; 3. 到_房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料; 4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料; 5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料; 6.到_房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署存量房买卖合同、存量房交易结算资金自行交割声明、缴纳相关

23、税费、领取相关证件和资料; 7. 代为收取出售上述房屋所得房款。 8. 到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。 9. 到_国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。 受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，托付人均予以承认，并担当一切相关法律责任。 受托人无转托付权。 此托付书有效期从签署之日起至托付事宜完成为止。 托付人签字： 年 月 日 托付售房合同陷阱篇六 托付售房合同 托付人（被代理人）：_（以下简称甲方） 受托人（代理人）：_（以下简称乙方） 依据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一样，订立如下合同： 一、甲

24、方自愿将自己位于_市_区_路（街）_号_单元_室的房产托付乙方代理销售。 1、该房产房屋全部权证号为_字第_号?、_字第_号/运用权证号为_号，建筑面积/运用面积为_平方米。 3、该房产拟售价格为￥_（大写）?。 二、乙方接受托付后应根据_市房地产中介行业规则（试行）的要求供应服务、促成交易。 三、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的平安性。 四、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_%（超过_万的部分以_%累计，低于_元的按_元收取）作为代理佣金。 五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联

25、系电话、地址等，否则视甲方有有意躲避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不担当任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。 六、甲方保证该房产权属清楚，无财务纠纷，如甲方有意隐瞒真实状况致使乙方遭遇损失，甲方应担当责任并赐予补偿。 七、托付有效期为_。 八、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同自行终止。 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向_市_委员会提出_。 十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。 十二

26、、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（签字）：_乙方：_（盖章） 住址（单位）：_经办人：_ 身份证号码：_?联系方式：_ _年_月_日 托付售房合同陷阱篇七 托付人(被代理人)：_(以下简称甲方) 受托人(代理人)：_(以下简称乙方) 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。 第一条 托付事项 l、甲方托付乙方代理出售位于乌鲁木齐市_区 房产，建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质 _，产权证号_ ，产权人 ，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及 。 2、乙方在托付范围

27、内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。 其次条 托付代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条 房产价格及付款方式 1、该房产托付出售价格为人民币(大写)_ 元(￥_)，此价格为税前款/税后款。 2、如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。 3、付款方式：现金支付/银行转账. 第四条 甲方义务 1、签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明

28、、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、甲方应保证该房产权属清楚，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所供应的有关证件及材料应真实合法。 3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续， 主动协作乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙：房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 5、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。 第五条 乙

29、方义务 1、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的平安性。 2、确保代理事项遵循法律程序。 3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 4、不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。 6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第六条 其他约定事项 l、如甲方是托付代理人的，必需有甲方(产权人)的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2、本合同签订后，

30、如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 ?4、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同自行终止。 3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第七条 违约责任 l、由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。 2、如因乙方缘由导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金 3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。 4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 5、

31、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的365天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 补充条款： 第十条 合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。 第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。 甲方： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 年 月 日 乙方： 经办人： 身份证号码：通讯地址： 联系电话： 年 月 日

32、托付售房合同陷阱篇八 认购方(甲方)：地址： 身份证号码：电话/bb机/手机： 代理方(乙方)： 地址： 电话：传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条甲方经过对珠海市(建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准)的具体考察，确定购买该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/m2，总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。 a、买方全包 b、卖方全

33、包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条付款方式选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 成 年即人民币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请

34、贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方运用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年 月 日将该房地产交给甲方运用。 第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙

35、方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代理人： 经办人： 托付售房合同陷阱篇九 上海市房屋土地资源管理局制定 上海市工商行政管理局监制 二一年十二月印制 托付人：(甲方)_ 代理人：(乙方)_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。 其次条托付的事项 (一) 托付交易

36、房地产的基本状况 1.座落：_ 2.建筑面积：_ 3.权属：_ (二) 托付事项 1._ 2._ 3._ 第三条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给乙方; 2.按供应服务所需成本计_币_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的托付事项第()项的，应当按根据合同约定的佣金_%，详细数额为_币_元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_币_元，用于甲方托付的_，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变更及处

37、理 1.本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，担当违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，担当违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙

38、方无法完成托付事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 甲方：(名字/名称)_乙方(名称)：_ 身份证/其他证件号码：_营业执照号码：_ 住/地址：_住/地址：_ 邮编号码：_邮编号码：_ 联系电话：_