2023年农村住宅房屋转让合同(二十篇).docx
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1、2023年农村住宅房屋转让合同(二十篇) 在生活中,越来越多人会去运用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是我带来的优秀合同模板,希望大家能够喜爱! 农村住宅房屋转让合同篇一 受让方(乙方):_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方就房屋运用权等事项在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同,详细条款如下:以资共同遵守: 第一条 项目建设依据。 本项目的土地属于,甲方通过合法方式取得该地块的土地运用权,运用期限为60年。该地块土地面积为 平方米,用途综合商住。 其次条 房屋基本状况。 乙方所选房屋房号为博文公寓
2、_栋_层_号房,该房屋的用途为住宅,属钢筋混凝土框架结构,层高3米。该房屋建筑面积共_平方米,其中,套内面积_平方米,公共部分与公共房屋分摊面积_平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋运用期限从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 计价方式。 该房屋运用权按套出让,按建筑面积计算,该房屋运用权转让单价为(大写人民币)_元/(小写¥_元/),总金额(大写人民币)_ 整(小写¥_元)。 第四条 付款方式。 乙方在本合同签订前已支付甲方定金_万元。乙方须在本合同签订后_天内即_年_月_日前一次性缴纳全部剩余款项(除已缴的定金)即人民币_拾_万_仟
3、_佰_拾_元整(¥_)。 第五条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,分别处理(不作累加)。 1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金,合同接着履行。 2、逾期超过30日后,若乙方逾期仍未付款,视作乙方严峻违约,甲方有权解除合同。同时,甲方无须事先通知乙方,有权对物业另作支配,乙方已交定金不予退还,乙方对此已知悉并无异议。 第六条 房屋交付运用的期限。 甲方应当在_年_月_日前,将本合同约定的房屋交付乙方运用。 第七条 甲方逾期交房的违约责任。 甲方如未按本合同规定的期限将
4、该房屋交付乙方运用,按逾期时间,分别处理(不作累加)。 1、逾期不超过30日,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金,合同接着履行。 2、逾期超过30日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的,合同接着履行,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。 第八条 交接。 房屋达到交付运用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的
5、时间前来办理房屋交接手续,并与甲方或其托付的物业公司签订物业服务协议。 第九条 甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付运用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。 第十条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该房屋正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付运用时达到运用条件: 1、供水至该房的厨房,在该房交付运用前完成; 2、电接至该房,在该房交付运用前完成。 3、公共电梯在该房交付运用前完成。 第十一条 保修责任。 住宅质量保证书(附件四)作为本合同的附件,甲
6、方自房屋交付运用之日起,根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,甲方应履行保修义务。因不行抗力或非甲方缘由造成的损坏,甲方不担当责任,但可帮助修理,修理费用由乙方担当。公共运用设施在保修期内由甲方负责修理更换;保修期满,则由乙方及共同运用人负责修理及更换。甲方在履行修理义务时,乙方应协作修理,若乙方不赐予协作修理而导致甲方无法履行修理的一切责任由乙方担当。 第十二条 乙方的房屋仅作住宅运用,乙方运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,乙方在运用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施
7、,并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积担当义务,乙方不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。 第十三条 在运用期间内,乙方可将房屋的剩余运用期转让给第三方,但须在转让的同时向甲方办理备案手续。 第十四条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同签署地人民法院起诉。 第十五条 本合同房屋运用期届满后,乙方若需接着运用,则由乙方与当时的土地运用权人另行签订合同。 第十六条 其他约定事项: 甲方送达通知至乙方的地址确定为_ _,联系电话_。甲方的通知送达上述地址后,不管乙方是否签收均视为已送达给乙方; 第十七条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协
8、议。 第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条 本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有状况如下:甲方贰份,乙方_份,见证单位_份。 其次十条 本合同自双方签章之日起生效。 其次十一条 本合同签署地:湛江市麻章区。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 农村住宅房屋转让合同篇二 甲 方:原土地运用人: (以下简称甲方) 姓名: 身份证: 乙 方:转让后运用人: (以下简称乙方)姓名: 身份证: 经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的运用
9、权转让给乙方,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让土地的基本状况 转让土地/房屋(以下简称该土地)位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村二组 。该土地于潘合江房屋后面 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 大写(人民币)。人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条付款方式 双方一样同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_元整(大写大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。收款时乙方应向甲方出具收据。 第四条土地转让 交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房的任何运用权利和义务。 第五条
10、甲方的承诺保证 1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 3.甲方保证不得违反本合同约定。 第六条 乙方的承诺保证 本协议签订后,如因乙方缘由解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 因该房屋所发生的20x年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。 第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。本协议自签订之日起生效。 如甲方,乙方有权选择下列任一种方式处理: 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代
11、表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 农村住宅房屋转让合同篇三 甲方: 居民身份证号码: 乙方: 居民身份证号码: 经甲、乙双方协商,签定房屋转让合同,约定如下: 一、乙方将其运用的位于房屋总层数所在层数2,建筑面积:46.31平方米,的公有运用权房屋转让给甲方居住或运用。 二、转让价格为人民币(大写) 叁万 元整,(小写)元整。 三、借款合同办理完之后,才可以办理房屋转让合同,本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时,甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。 四、甲、乙双方同意在 20x年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借
12、款本金及利息时,乙方同意甲方处置该房屋,乙方承诺全力协作甲方办理上述房屋再转让手续,包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜,并在借款之日起就此进行转让公证,房屋全部相关手续由甲方保管。乙方担当转让公证的有关费用。转让书由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,转让书交还给乙方。如乙方反悔,甲方拥有该房产的永久运用权。 五、甲方于 20x年10月11日,担保房屋转让款人民币(大写) 叁万 元整,(小写) 30000 元整支付给乙方,乙方向甲方出具书面收据。 六、假如乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔,不向甲方偿还借款 或转让该房屋,则乙方需向甲方支付足额的违约金,作为对甲方的补偿
13、。违约金金额按如下确定:从违约之日起,每经过一日,乙方根据借款的5支付违约金,直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。 七、甲方承诺在 20x年04月 10日之前假如乙方按时交付利息,甲方不办理上述房屋的过户手续,不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔,不向甲方转让该房屋,经甲方同意,乙方向甲方按日足额支付违约金,甲方不对该房屋进行处置。 八、出现下列情形之一时,甲方有权选择实行提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的房屋转让合同的约定,单方处置担保房屋方式解决。 (1) 假如因乙方不能偿还借款及利息时。 (2) 乙方遇重大疾病、死亡、失踪。 (3) 其他足以
14、导致乙方不能按时履行还款付息义务的。 九、如有纠纷,应协商解决,若协商不成,由甲方所在地人民法院裁决。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,各分具有同等效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 农村住宅房屋转让合同篇四 转让方(以下简称甲方): _住址:_ 身份证号:_ 受让方(以下简称乙方): _住址:_ 身份证号:_ 经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区 路_号_单元_层_室
15、,房屋结构为_,建筑面_积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际运用面积_平方米。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整,大写_拾_万_仟_佰_拾_元整(人民币) 。 第三条 付款方式 双方一样同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款_元(大写_)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证后,剩余房款人民币_元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起_日内,将上述房屋的全
16、部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下, 办理产权证相关费用由_担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲
17、方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款_%的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应担当全部购房款_%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效
18、。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 农村住宅房屋转让合同篇五 卖方(以下简称甲方): 本人法定代表人姓名: 身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台 证件组织机构代码证: 卖方配偶 婚姻状况未婚 已婚 离异 丧偶姓名:_ 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 买方(以下简称乙方): (假如有多个买受人,请用“,”分隔,第一个填写的购买人将是房屋全部权人,其余购 买人是共有权人,请慎重填写。) 本人法定代表人姓名: 身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台 证件组
19、织机构代码证: 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理机构: 经办人: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议: 第一条 房屋基本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江开发区之江开发区下沙开发区房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 一般住宅,全部权证号为(共有权证号为 )。丘地号为 。地运用权取得方式为转让划拨。 其次条 房屋转让价格 1、该套房屋转让价格为人民币总价 元,大写亿
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- 2023 农村 住宅 房屋 转让 合同 二十篇
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