2023年房地产投资协议书(3篇).docx

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1、2023年房地产投资协议书(3篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。信任很多人会觉得范文很难写？接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 房地产投资协议书篇一 一、工作范围及内容 (一)整合推广策略服务范围: 1、项目整合营销推广策略制定 2、项目整体宣扬包装设计 3、分阶段营销推广策略制定 (二)整合推广策略服务内容： 第一部分：整合营销推广策略 其次部分：基础 第三部分：现场包装 第四部分：卖场包装 第五部分：宣扬广告 第六部分：阶段营销推广方案 二、工作时间安排 本合同共分五个阶段工作。详细

2、如下： 1、 第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。详细递交及执行时间如下： 整合推广策略报告的递交; 项目基本包装设计(标记、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确定后起; 第一阶段策略执行安排的(自整合推广策略报告确定后)递交; 项目 第一阶段宣扬推广执行自 第一阶段策略执行安排确定及项目基本包装设计完成后起先，预料在合同签定后月绽开，即月旬起先执行。 2、 其次阶段开盘起先至开盘后_月 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前_月递交; 其次阶段策略执行安排开盘前一个半月递交; 项目 其次阶段宣扬推广执行自开盘起至开盘后_月内执行。 3、 第三阶段开盘_月后至裙楼封顶 项目推广

3、设计(活动现场、广告)开盘前后递交; 第三阶段策略执行安排开盘前后递交; 项目 第三阶段宣扬推广执行自开盘起至开盘后_月起先执行。 4、 第四阶段自主体封顶起_月 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交; 第四阶段策略执行安排自项目主体封顶前15天递交; 项目 第四阶段宣扬推广执行自主体封顶前一周起先执行。 5、 第五阶段自项目主体封顶后_月起先 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交; 第五阶段策略执行安排自项目主体封顶后递交; 项目 第五阶段宣扬推广执行自主体封顶_月后执行。 三、关于成果的界定 1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准 2、关于设计的

4、界定：以甲方认可签字为标准 3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准 四、费用及付款方式 本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3。其详细付款方式如下： 合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30，即万元(万元整); 在完成项目 第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整); 在完成项目 其次阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整); 在完成项目 第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整); 在完成项目 第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10，即万元(万元整)。 五、甲方权利与义务 1

5、、向乙方供应该项目合法的售楼具体图纸资料(包括项目俯视图、沙盘等)、文件，并担当所供应的一切资料的合法性与精确性的法律责任。 2、甲方对乙方的全部提案具有推翻权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。 3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。 4、甲方接受的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中须要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。 5、甲方应刚好供应乙方企划所需的合理资料，乙方必需对甲方的资料进行保密。 六、乙方权利和义务 1.乙方向甲方供应一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应刚好向乙方付费。 2.乙方负责该项目的整合营销策划及

6、广告设计。 3.乙方为甲方供应询问服务，并依据工作进展，及甲方要求，经双方协商后供应相应文本和服务。 4.乙方应刚好供应完整的市场分析及市场推广建议。 七、违约责任 1.当甲方发觉乙方工作不力，或双方看法难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。 2.当乙方发觉甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以协作，乙方有权单方面终止协议。 八、其它 3.本合同所涉及服务内容的服务时间为_年，详细自_年_月_日起先至_年_月_日结束。 4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。 5.本合同未尽事宜，双方可依据详细状况友好协商解决。 6.合同签定后，甲乙双方任何一方

7、不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方担当。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： _年_月_日 房地产前期策划合同范本精选 房地产投资协议书篇二 甲方： 乙方： 贵州省兴义市笔山路31号(土地运用权证号:市国用20xx第0369号)土地运用权是乙方以甲方名义取得，乙方是该宗土地的实际运用权人，甲方是名义运用权人，由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。该开发项目名称为宏鑫华英苑，由乙方个人单独投资，独立核算，自负盈亏，享有该开发项目的一切权利并担当该开发项目的一切义务。现双方就该开发项目达成如下协议： 1、兴义市笔山路31号宏鑫

8、华英苑小区房地产开发项目由乙方单独投资开发，开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙方独自担当，乙方拥有该开发项目的全部产权。 2、甲方对乙方开发该项目供应技术询问和业务指导。同时甲方以自己的名义帮助乙方对该开发项目的报批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业基本信息由甲方供应外，其余相关资料由乙方自行收集制作，同时办理相关事项的一切费用由乙方自行担当。开发过程中办理相关事宜时需甲方帮助的，甲方应刚好派遣相关人员主动帮助办理。 3、乙方支付甲方业务指导、帮助报批、报建等各种费用合计人民币贰拾万元整

9、(20xx00.00)。乙方支付给甲方的费用分两次付清，第一次支付给甲方的金额在签订本协议时支付拾万元整(100000.00)，其次次支付给甲方的金额壹拾万元整(100000.00)。 4、该房地产开发项目竣工验收合格后，乙方在2号楼和3号楼各留一套房给甲方(每套面积以图纸为准)，甲方按每平方米2800元计价支付给乙方房款，其余房屋乙方以甲方名义自行销售，甲方无权过问和干涉。 5、乙方必需根据国家标准和行业规范进行该项目的一切经营和建设活动，必需保证符合国家标准和行业要求的质量，否则将担当由此造成的一切后果，即在报建、建设、销售等过程中造成的一切纠纷、质量、平安的问题全部的经济和法律责任。 6

10、、乙方必需以甲方的名义进行该项目的一切经营活动，且在此过程中不能给甲方造成负面影响，否则将担当由此造成的一切法律责任和经济损失。 7、甲乙双方应当切实履行本协议约定的业务，假如任何一方未能刚好履行本协议约定的义务，给对方造成损失的应当赔偿损失。假如损失额无法计算或者无法估计的，违约方应赔偿该项目总投资额百分之十的违约金。 8、甲方保证所供应的相关证照、印章及相关资料合法有效，否则将担当由此造成的一切经济损失和法律责任。 9、甲方在签订本协议之前为该项目产生的其他事宜与乙方无任何关系，甲方应当提前处理完毕本协议生效前的与本项目相关的事宜，乙方在施工过程中遇到与甲方有关的事宜由甲方负责，与乙方有关

11、的事宜由乙方负责。那方造成的损失由那方全部负责，并担当法律责任。 10、甲方在签订本协议之前为该项目上已经支付的相关前期费用，由甲方供应费用清单，经甲乙双方签字认可。 11、甲乙双方必需履行本协议约定的义务和责任，若其中一方违约将赔偿另一方的全部损失和担当由此带来的法律责任。 12、甲方在 年 月 日之前以甲方名义给乙方开设一个银行帐户运用，开户所用印章由乙方保管、运用，私章由乙方自备，自己运用、保管。该项目结束后归还甲方全部印章。 13、在此项目开发过程中，甲方不得无故拖廷、拒绝乙方正常运用甲方公章，否则造成的后果由甲方全部担当。 14、未尽事宜双方友好协商解决。 15、本协议附件与本协议具

12、有同等效力。 16、本协议一式4份，双方各执2份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产投资协议书篇三 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 乙方依据法律的规定已取得_市_区_街_亩(计_m2)的出让的国有土地运用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司(名称详细以工商 行政管理 局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议： 第一条甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%;乙方出资万元，详细以上述_街的_亩国有

13、地运用权作价投入，占总股本的_%。 其次条乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地运用权具备以下条件： 1.项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。 2.项目性质：商品房开发。 3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地运用权年限为_年。 4.土地指标：本地块土地运用权面积_亩(计_平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中： (1)一期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。

14、(2)二期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。 5.土地现状：地块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 第三条乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地运用权并取得国有土地运用证，土地运用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; 1.乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的文物_号“_”。 2.乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的规选字_年_号“建设项目选址看法书”。 3.乙

15、方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。 4.乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。 5.乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。 6.乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。 7.乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证。 8.乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地运用权出让合同。 9.乙

16、方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用(_)字第_号国有土地运用证。 10.乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。 11.乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。 12.乙方已于_年_月_日取得_市发展安排委员会的沈计投资便字第_号便函。 13.乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字(_)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。 14.乙方已于_年_月_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书”。 15.乙方已于_年_月_日取

17、得_市公安局的沈消审(_)第(_)号“建筑工程消防设计审核看法书”。 16.乙方已于_年_月_日取得_市安排委员会的计基_号投资许可证。 17.乙方已于_年_月_日取得_的批复。 第四条甲、乙双方一样确认：乙方投入到_置业有限公司的国有土地运用权(项目)在具备本协议其次条和第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。 本协议乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地运用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。 乙方确认：本协议规定的

18、国有土地运用权除已设定抵押外，其相应的国有土地运用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，全部的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地运用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。 第五条本协议签订后三十天内，乙方负责根据国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并供应书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方担当，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_置业有限公司担当。 乙方确认乙方出资的国有土地运用权不存在着“原地爱护文物、遗址”的状况。_置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发觉文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地爱护的，导

19、致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地爱护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本项目中的全部费用归还。 第六条付款及付款条件 1.本协议生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。 2.本协议签订后_个月内，甲乙双方共同根据_市规划和国土资源局有关国有土地运用权变更的要求和市安排委员会有关立项安排变更的要求，打算齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_置业有限公司名下。如因贷款银

20、行的缘由不能将该贷款转至_置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_置业有限公司向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。 在甲方支付上述_万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_置业有限公司。 3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地运用权和立项安排变更至_置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。 4.在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变

21、更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳某某置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳某某置业有限公司将余款_万元全部付清。 本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。 甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地运用权转让款。 第七条双方的责任 (一)甲方的责任 1.负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公司担当。 2.负责确保本项目_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

22、 3.帮助乙方办理本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳某某置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。 4.帮助乙方办理好本项目地块的土地运用权年限调整工作。 (二)乙方的责任 1.在签订本协议书之时，乙方负责向甲方供应本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时供应原件进行复验。 2.乙方应解除与原合作方就_街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方供应原件、备件。 3.负责完成本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，并帮助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中

23、本项目的国有土地运用权和立项安排须变更到沈阳某某置业有限公司名下。 上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成，本协议另有规定的除外。 4.负责将本项目地块的土地运用年限调整为商品房住宅用地_年，商业用地_年，但因土地运用年限调整而相应增加应补交的土地运用权出让金及相关费用由_置业有限公司担当。 上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成。 5.在沈阳_置业有限公司付清其次期_万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地运用权移交给_置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳_置业有限公司担当。 6.帮助甲方办理_置业有限公司工商注册登记手续。 7

24、.帮助_置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。 第八条乙方将_街项目的土地运用权(年限年)过户到_置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和_置业有限公司共同担当，其中乙方担当_%，_置业有限公司担当_%，其他过户税费如印花税等由_置业有限公司担当。 第九条甲、乙双方一样同意乙方在_置业有限公司的股权在_置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额11)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。 第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于_年_月_日与中国工商银行_市_支行签订

25、的拆迁协议，甲方同意承接该协议中为乙方(_房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主见任何权利。 第十一条甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，_街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由_置业有限公司担当，乙方对某某街项目的方案设计的报批应予以协作，并保证经批准的方案符合本协议其次条的经济指标。 第十二条违约责任 1.任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而运用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应担当赔偿损失

26、的民事责任。 2.本协议书签订、甲方支付_万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。 3._置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的_万元定金不予退还，但乙方应通过_置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他全部款项。 4.乙方未根据本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地运用权和立项安排过户、变更到_置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙

27、方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向_置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的全部款项。 5.乙方未根据本协议第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳某某置业有限公司已支付的土地运用权转让款总和的万分之二点一向沈阳_置业有限公司支付违约金。 6.乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付万元违约金。 第十三条本协议未尽事项，经双方协商一样后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。 第十四条在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十五条本协议规定的_置业有限公司的权利义务，自_置业有限公司成立之日即由_置业有限公司独立享受和担当。 第十六条本协议经双方签字盖章后即成立。 第十七条本协议一式陆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日