2023年房地产转让合同房地产转让协议(7篇).docx

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1、2023年房地产转让合同房地产转让协议(7篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 房地产转让合同 房地产转让协议篇一 受让方：_（乙方） 双方达成如下协议： 第一条甲方在深圳市_地段（地块编号：_）拥有房地产，名称：_，数量：_，现有偿转让，转让方式为：_ （1）出售 （2）交换 （3）赠与 （4）继承 其次条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业 土地面积：_m2 其中：基底分摊面积：_m2 公用分摊面积：_m2 _面积：_m2

2、 共有运用权土地面积：_m2 物业部分为：_ 第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_币，单价_元m2，总金额_元，（小写：_元）；并于_年_月_日前全部交完。 第四条土地运用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定，原条例公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行_有关规定的义务。 第六条乙方从_年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。 第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条乙方获得房

3、地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。 转让方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 受让方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 房地产转让合同 房地产转让协议篇二 出让方：_企业有限公司 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 法定代表人：_ _厂（以下简称“甲方”） 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 法定代

4、表人：_ 受让方：_公司（以下简称“乙方”） 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方就上海_厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，以此共同遵守。 第一条本协议标的 甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海_厂位于_市_区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。 该出让的房地产权为甲方全部，房地产权证号为沪房地杨字（）第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、1

5、3、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是否房地合一） 附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内全部地下建设和其他公共设施。 其次条产权基本状况 乙方受让的上海_厂房地产，主要由办公楼（共地面_层、地下_层，约_平方米，建于_年）、老厂房（_层，约_平方米，建于_ 年）、在建厂房（_平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（详细详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。 乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房

6、_平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米（增至共_层）。由乙方另行投资并接着以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（）_号，施工许可证号为_号。 第三条转让价格及担当费用 1甲、乙双方协商一样，确定上海_厂全部房地产权的转让价为人民币_整（￥_万元）。 2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自担当，土地出让金由乙方担当，房地产评估费用双方各自担当一半，如无详细规定的其他费用双方另行协商。 3配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方帮助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方担当。厂房交

7、付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方担当支付；厂房交付乙方后则由乙方负责担当。 第四条面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应当除去已经拆除的房子） 产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自由转让总价中所占比例计算找补金额） 第五条付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入 甲方指定的银行帐户。 甲方指定的开户

8、银行：_ 帐号：_ 1首期付款：自本协议生效起的_周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的_ %，即人民币_元整（￥_万元）。 2二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的_%，即人民币_元整（￥_万元）。 3三期付款：在双方依据政府有关规定及本协议的约定原则，签订房地产买卖合同交_市_区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的_ %，即人民币_万元整（￥_万元）。 4四期付款：在_区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，计人民币_万元整（￥_万元）。 5最终付款：本协议签订生效起十个月内，

9、乙方支付最终一笔款，即转让总价的_%，计人民币_万元整（￥_万元），甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。 第六条产权交付及产权登记过户 1甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。 2甲方收到乙方其次次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。 3甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方交付全部的全部房产。 第七条双方的违约责任 a乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）： 1逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际支付

10、应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议接着履行。 2逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行协议，经甲方同意，协议接着履行，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。 本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。 b甲方逾期交付房地产的违约责任： 甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）： 1逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最终交付期限

11、的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议接着履行。 2逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求接着履行协议的，经乙方同意，协议可以接着履行，自本协议第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。 第八条其他责任 1甲方保证转让的上海_厂房地产权利没有纠纷，转让前的全部债务由甲方担当。因甲方缘由造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方担当全部责任并作相应赔偿责任。

12、 2乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正值合法全部，并愿担当相应的法律责任。 3由于不行抗拒缘由（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不担当违约责任。甲方应刚好退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。 第九条争议解决 本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。 第十条其他 1本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。 2本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。 3本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。 4附件包括：所转让的上海_厂厂区平面图、房地产权证复印件、

13、双方营业执照、企业结构代码证。 第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。 第十二条本协议自双方签字盖章后生效。 转让方：上海_企业有限公司 法定代表人：_ 上海_厂 法定代表人：_ 受让方：_信息产业有限公司 法定代表人：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 房地产转让合同 房地产转让协议篇三 甲方(转让方)：北海_公司 地址： 法定代表人： 乙方(受让方)：南宁_投资公司 地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，充分协商一样。就甲方将位

14、于_大厦(包含房屋、土地及全部附着物)转让给乙方的相关事宜，现双方达成如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条转让标的物基本状况 甲方将下列_大厦的国有土地运用权、地面的房屋全部权及附着物转让给乙方，用于房地产开发建设。对该地块的实际状况，协议签订之前乙方已作充分了解并情愿买受。： (一)转让房地产的基本状况 1、_大厦座落于： 2、土地及房屋全部人为： 3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施：含添置于墙壁、地板、不行移动的全部设施设备。 4、该房屋租赁状况：_。 5、抵押状况： (二)转让土地及房屋的基本状况： 1、土地(以下简称该土地)座落：;土地运用证号为：;用地面积为平方米;土地性

15、质(用途)为：。出让年限为：(至 年 月 日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线，按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。 2、房屋的基本状况:建筑面积为平方米;性质(用途)为：。年限为：(至 年 月 日为止)年。 3、抵押状况： 4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件，并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发。 (三)转让标的 甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际状况，合同签订之前乙方已作充分了解并情愿买受。 该房地产由甲方 甲方确保对该房地产享有合法的全部权和运用权，该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。

16、如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的，应由甲方赔偿。 其次条转让价格 甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币：75000000元，大写：元整。 第三条付款期限及程序 双方约定按以下方式支付价款： 1、双方到土地、房产部门、银行核对该房地产基本状况及借款状况属实后，双方签订合同，乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币)伍佰万元。 2、甲方收到乙方定金后，应刚好到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续，变更登记应在1。5个月内完成，最长不超过2个月。 3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后，乙方应在三个月内向甲方支付4500000

17、0元房地产转让款。在三个月内向甲方付清房地产转让款余款元。 第四条房产的交付： 本合同房产应于双方签订合同后 房屋交付之前该房地产所发生的全部费用及相关费用(如水电费、电话费、物业费等)由甲方负责和担当，与乙方无关。该房地产交付后所产生的全部费用由乙方担当，与甲方无关。 房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，与甲方无关。 第五条变更登记及税费 (一)转让及转让后的税费 本合同签订后，办理上述相关手续和变更登记所产生的全部相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不担当该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。 (二)变更帮助义务 乙方应依据相关部门的要求供应和出具相关的、合法的和必要的手续及

18、材料，并到相关部门办理或帮助甲方办理。 第六条违约责任 合同签订之后，甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔，甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。 一方不履行或不完全履行合同，视为违约。违约方应按违约涉及金额的%支付守约方违约金，如给守约方造成损失的，应赔偿守约方的全部干脆、间接损失，如其违约行为造成合同不能履行的，守约方可解除合同。 乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同约定的时间交房或办理房地产变更登记手续的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。 如因甲方缘由或反悔，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，乙方有权解除合

19、同或要求甲方应接着履行合同并担当违约责任。如因乙方自身缘由，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，其后果应由乙方担当。 第七条合同的解除 有下列情形之一的，一方可解除合同： 1、双方协商一样，同意解除合同的; 2、国家政策、政府行为、斗争及不行抗力导致合同不能履行的; 3、一方严峻违约，导致合民不能履行或给对方造成严峻损失的; 4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不行能履行合同的; 5、法律规定或双方约定的.其他情形。 第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议。补充协

20、议与本合同同具法律效力。 第九条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_1_种方式解决。 1、由南宁仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 第十条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证。 本合同一式_份，双方各执一份，_各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 甲方共有权人看法(签章)： 签定日期：_年_月_日签定地点：_ 房地产转让合同 房地产转让协议篇四 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着公允互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协

21、商一样，达成如下转让协议： 一、甲方转让的标的： 土地运用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。 二、转让价款及支付方法 1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积_亩，计_平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。假如新增加容积率和报建费，费用由乙方担当;甲方无条件帮助办理相关手续。 2、支付方式： 自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方供应合法托付手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺当进行，该款由乙方先交付给_律师事务所转付给甲方。 自乙方将定金交给律师事

22、务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地运用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方运用于办理上述土地运用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地运用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配运用。 在甲方全部办妥上述土地运用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地运用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。 三、履行条款 自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必需

23、交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。 有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自担当。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。 律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各担当50%， 甲方必需协作乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺当进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意帮助。 四、陈述与保证 1、甲方的陈述与保证： 甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的全部权

24、和土地运用权，如发生由此引起全部有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所产生的乙方损失。 关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。 2、乙方的陈述与保证： 乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。 乙方保证受让资产的资金来源合法。 五、保密条款 本转让行为过程中协议双方获得关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。 六、违约责任 本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当担当相应的违约责任： 乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。 乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定

25、金，定金归甲方全部。 七、争议解决 若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。 八、其他 本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。 本合同未尽事宜及须要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。 本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产转让合同 房地产转让协议篇五 甲方（转让方）：_ 公司所在地：_ 法定代表人：_ 乙方（转让方）：_ 公司所

26、在地：_ 法定代表人：_ 丙方（受让方）：_ 公司所在地：_ 法定代表人：_ 经居间人_供应的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一样并签订本协议。鉴于： 、_是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司。 （）法定代表人： （）注册资本为： （）注册地址： （）属于房地产开发企业。 、甲方和乙方分别为_的合法有效股东，分别持有_的股权和_的股权。 、拥有开发的项目及用地概况 （）项目名称： （）项目位置： （）用地概况： 、已取得如下政府批复及法律文件 （）企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书； （）发展安排委员会的项目建设书批复，发改_号； （）

27、规划委员会审定设计方案通知书，通审字_号； （）建设用地规划许可证； （）土地出让合同，地出_字_第_号； （）国有土地运用证； （）公司净资产及债权债务清单。 、甲乙双方确定将其所持有的_的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方确定受让该股权。 第一条股权转让 、根据本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以股权合法持有者之身份将其分别持有的_股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。 、完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权_。 其次条转让价款和支付方式 、协议各方一样同意并确认，甲、乙双方转让各_股权予丙方，丙方应支付股权转让价款_万元人民币现金予甲、乙双方。 、丙方同意向甲、乙双方支

28、付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币_万元的补偿费用，包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用。 、经协议各方一样同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计_万元人民币，可以分_期支付给甲、乙双方。 （）第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付_万元人民币。 （）其次期：丙方应在_年_月_日之前向甲、乙双方支付_万元人民币。 （）第三期：丙方应在_年_月_日之前向甲、乙双方支付_万元人民币。 （）第四期：丙方应在_年_月_日之前向甲、乙双方支付_万元人民币。 第三条公司的运行 、协议各

29、方一样同意并确认，在丙方履行完毕本协议所约定的支付义务之日起_个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。 、协议各方一样同意并确认，共同授权_负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。 、由于本次股东结构的变动，新任股东丙方重新改组董事会和监事会，其中，董事会成员、总经理等均由丙方委派。 、由于本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机关核准之后生效。 第四条甲方和（或）乙方的保证并承诺 、关于主体资格的保证并承诺 （）甲乙方保证并承诺，对其持有的股权享有完成的处分权，且该股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性

30、权益，没有附带任何或有负债或其他潜在责任和义务，亦不存在针对该股权的任何诉讼、仲裁或争议等。 （）甲、乙双方保证并承诺，其作为的合法有效股东以及转让股权方，有效签署本协议。 （）甲方和乙方保证并承诺，本协议项下的股权转让已经获得成董事会和（或）股东会批准并做出了有效股东会决议。 、关于资产和业务的保证并承诺 （）甲方和乙方保证并承诺，的全部资产均为合法有效全部，对于该等资产拥有完整有效的全部权，除已经干脆披露予丙方的信息之外，不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人供应担保等情形。 （）甲方和乙方保证并承诺，作为主要从事专业房地产项目的开发企业，已经取得了从事该业务所需的全部资格证书以及有关批文

31、，并保证本次股权转让行为并不影响接着具备持有上述全部资格证书及有关批文，接着从事该业务。 （）甲方和乙方保证并承诺，负责以出让的方式取得房地产项目的土地运用权和开发权，直至取得该项目的全部政府文件的批复和法律文件，并负责协调相关政府部门的工作。 （）甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日，所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准经营范围，且在本次股权转让完成后有权接着经营该资产和业务。 （）甲方和乙方保证承诺，甲方、乙方向丙方交付的全部文件、资料等书面材料均是真实的、可信的，如该等书面材料系副本，则其与原件一样。 （）甲方和乙方保证并承诺，在丙方履行本协议2.3条约定的支

32、付义务之日，将房地产项目的全部文件出示给丙方，便于丙方对房地产项目的建设和管理。 、关于财务状况及税、费的保证并承诺。 （）甲方和乙方保证并承诺，供应予丙方的_的财务报表及有关财务文件均为真实、精确、完整、有效的，并且真实及公正地反映截至本协议生效之日的资产、负债（包括或然负债、未确定数额负债或有争议负债）及盈利或亏损状况。 （）甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日，已按国家和地方税务机关规定的税项缴足其全部到期应缴的税费，亦已缴清了其全部到期应缴的规费，无需加缴或补缴，亦无任何因违反有关税务法规及规费规定而将被惩罚的事务发生。 （）甲方和乙方保证，甲方和乙方向丙方照实、全面地披露其全部已

33、经或有证据表明即将发生的对_的经营管理理产生重大不利影响的事项，且甲方和乙方保证向丙方供应的_的资产及负债清单的真实性。 第五条丙方的保证并承诺 、丙方保证并承诺，丙方是依据中国现行有效的法律组建成立，有效存在并合法经营的有限公司，其成立依法经政府授权和批准并依法开展经营活动的法人组织。 、丙方自本协议签署之日起，无任何导致其歇业、终止或对其经营产生重大影响的事项及威逼发生。 、丙方已具备缔结本协议、履行本协议所需的完全的法律权利、行为实力和内容授权。 、丙方保证并承诺履行本协议将不会出现如下任何情形之一。 （）违反或与丙方的公司章程及其他内部具有最高效力的规范性管理文件相冲突。 （）违反对丙

34、方具有法律约束力的其他任何合同义务。 （）违反我国现行有效的法律、法规及政府吩咐。 第六条保密本协议 各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或双方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经协议另一方事先书面同意，本协议任何一方就本协议项下的事务，以及因本协议目的而获得的有关的财务、法律、公司管理或其他方面的信息均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守隐私一方有权要求泄露隐私一方赔偿由此造成的经济损失，本条款不因本协议的终止而失效。 第七条不行抗力 、本协议项下的不行抗力指以下事实：本协议各方不能预见、不能避开

35、、不能克服的，且导致本协议不能履行的自然灾难、斗争等（政府行政吩咐文件及其他政府因素均属不行抗力的范围）。 、如不行抗力因素导致一方无法履行本协议义务的，该方不应被视为违约。但遭遇上述不行抗力事务的一方，应当在事务发生后，马上书面通知另一方，并在其后的天内供应证明该不行抗力事务发生及其持续时间的足够证明。 、假如发生不行抗力事务，协议双方应当马上相互协商，以寻求公允解决方法，以使不行抗力事务的影响减到最低程度；如因不行抗力事务的影响减到最低程度；如因不行抗力而须解除协议，则各方应依据合同履行的详细状况，由各方协商解决。 第八条违约责任 、本协议的任何一方违反其在本协议中的任何保证并承诺，即构成

36、违约，并担当相应的违约责任。 、本协议的任何一方因违反或不履行本协议项下部分或全部义务而给其他方造成实际损失时，违约方有义务为此做出足额补偿。 、如丙方未能按 其次条所述的期限支付转让价款，则从逾期付款之日起，丙方每天需缴付应付款项的万分之三的违约金。如逾期超过_天，则甲、乙双方有权解除本协议，丙方应向甲、乙双方支付违约金各_万元人民币，甲、乙双方有权在应退还的丙方已支付的款项中扣除该笔违约金。若违约金不足以赔偿甲、乙双方因此所遭遇的损失，甲、乙双方有权向丙方追偿赔偿款。 、假如甲方和（或）乙方违反本协议中第四条所作的保证并承诺，导致本协议所约定的股权转让无法完成或股权转让完全后或由于甲乙重大

37、债务缘由迫使无法经营的，丙方有权单方面解除本协议，甲、乙双方应退还丙方已支付的全部款项，并应向丙方支付违约金_万元人民币。若违约金不足以赔偿丙方因此所遭遇的损失，丙方有权向甲、乙双方追偿赔偿款。 第九条特殊约定条款 、各方协商并同意，自本协议约定的股权转让完成之日起，由丙方负责组织的经营和管理。 、本协议签署之日作为各方确认资产及负债状况的基准日。发生在该基准之前的_的全部债权，由甲乙双方负责清偿，如由于甲方和乙方的缘由造成的的诉讼、仲裁，若其他行政权利的限制均由甲方和乙方负责解决，丙方不担当任何经济和法律责任。 、本协议各方同意，签署本协议之同时另行签订一份股权变更协议，若发生本协议第八条所约定的违约行为并达到了本协议的解除条件，则该股权变更协议生效，守约方可持股权变更协议自行到工商部门办理股权变更登记，将的公司股权结构复原到由甲乙双方为公司的全部股东状态，违约方应根据本协议担