2023年最新二手安置房买卖注意事项购买二手安置房(4篇).docx

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1、2023年最新二手安置房买卖注意事项购买二手安置房(4篇) 在日常的学习、工作、生活中，确定对各类范文都很熟识吧。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面是我帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 二手安置房买卖留意事项 购买二手安置房篇一 购买方：身份证号： 第一条、甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方。 其次条、乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为80室（楼层从8米通道算起为第一单元），车库不计算楼层。 第三条、甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约35平方米，总金额为人民币贰拾陆万元整（小写：260000元），含水电开户费，其中包括该房

2、屋现在所用装饰费用，从xx年5月3日以后产生装修费用由乙方负责。 第四条、付款方式：签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整（小写：260000元）。 第五条、合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。 第六条、乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不行强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必需担当一切责任。 第七条、乙方交清房款后，甲方依据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方担当（含房屋销售不动产税、契税和房屋修理基金等）。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必需交纳

3、办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差25平方米。 第八条、该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行修理解决、乙方不能找甲方的麻烦。 第九条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 20xx年xx月xx日 二手安置房买卖留意事项 购买二手安置房篇二 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国

4、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括： 第三条、房屋声明 本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、

5、上述房产的交易价格： 成交价格为：_ 元/平米 共计人民币_ 元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_ 元整)。 第五条、付款时间与方法： 分期： 乙方于_20xx_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_ 元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_ 元整于20xx年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_ 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(20xx年_月_日)付给甲方。 一次性： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并且甲方已经完成户口迁出事宜，乙方一次性支付房屋买卖所涉

6、及到的全部款项，人民币_拾_万_仟_佰_拾_ 元整。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(20xx年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带的钥匙等物品全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(20xx年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天

7、，违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同接着履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同接着履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当

8、。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟 元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。 1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方

9、，按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。 2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，有权利延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的须要，向甲方提出要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等材料)，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 (_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有

10、权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失 3.因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金须要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。 4.如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过

11、户手续，所须费用由_担当。 5.如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失 6.乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售或者二次拆迁，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等)，不

12、得用任何方式拒绝阻挠。 第十二条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2.乙方是_共_人，代表人是_。 第十三条、合同公证 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十四条、合同生效 本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存

13、备查。 第十五条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜 甲乙双方可另行约定，作为本合同的附件，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十七条、本合同说明： 1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或

14、删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2.对本合同文本中空格部分填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打“x”，以示删除或者该项无效。 合同签字盖章： 出卖方(甲方)：_身份证号码：_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ 地址_ 邮编_电话_ 日期：20xx年_月_日 购买方(乙方)：_身份证号码：_ _身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期：20xx年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码_日期：20xx年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码_日期：20xx年_

15、月_日 合同签订日期：20xx 年_月_日 二手安置房买卖留意事项 购买二手安置房篇三 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房屋座落： 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_，(大写) 元整。 乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。 余款于甲方交房前5日内付清。 三、甲方在年月日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气伴同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲

16、方担当全部责任。 五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决; 七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。 八、双方约定的其它事项： 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 二手安置房买卖留意事项 购买二手安置房篇四 出售方：_ 身份证号：_ 购买方：_ 身份证号：_ 第一条：甲方将_置用地房屋出售给乙方。 其次条：乙方自愿购买商住楼_。编号为_室(楼层从_米通道算起为第一单元)，车库不计算楼层。 第三条：甲、乙双方同意乙方所购

17、上述商住楼面积约_平方米，总金额为人民币_元整(小写：_元)，含水电开户费，其中包括该房屋现在所用装饰费用，从_年_月_日以后产生装修费用由乙方负责。 第四条：付款方式：签订合同时乙方付一次性付清_元整(小写：_元)。 第五条：合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。 第六条：乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不行强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必需担当一切责任。 第七条：乙方交清房款后，甲方依据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方担当(含房屋销售不动产税、契税和房屋修理基金等)。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必需交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差2-5平方米。 第八条：该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行修理解决、乙方不能找甲方的麻烦。 第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日