2023年最新二手买卖合同实用.docx

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1、2023年最新二手买卖合同实用 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 二手买卖合同篇一 随着二手市场的不断扩大，二手商铺买卖也越来越多，那么二手商铺 买卖合同 怎么写呢?以下是在第一我为大家整理的二手商铺买卖合同范文，感谢您的阅读。 二手商铺买卖合同范文1 出卖方(甲方)： 身份证号： 居处： 电话： 买受方(乙方)： 身份证号： 居处： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、

2、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 出售房屋基本状况 甲方同意出售甲方全部的位于 市 区 路 号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为 平方米，运用面积为 平方米。房屋产权证号为 。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 1. 单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)。 2. 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

3、元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)作为购房定金。 3. 购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。 第三条 付款时间及方式 甲、乙双方同意，根据下列方式付房款： 甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内支付首付款(不含定金)人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)给甲方，剩余房款人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方首付款 元之日起 日内将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条 税费担当 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

4、缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当 ，乙方担当 。 第六条 配套设施及费用担当 1. 本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿) 2. 交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 3. 上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条 各方权利义务 1. 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 2. 甲方确保本合同

5、项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 3. 因本合同房屋已实际租赁给第三人运用，租期至 年 月 日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或运用该房屋。 4. 甲方承诺在双方签订本合同 日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。 5. 甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助。 6. 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、 等过户手续。 7. 乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条 协议的变更、

6、终止 1. 本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。 2. 在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： (1)发生不行抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要 (2)双方经协商一样同意终止本协议的; (3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 3. 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 4. 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第九条

7、违约责任 1. 本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的 日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款 %的违约金;逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3. 甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方 日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4. 甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户

8、的，按日向乙方担当价款 %的违约金;逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5. 甲方未按约定办理 等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币 元。 6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价款 %的违约金;逾期超过 日的，甲方有权选择下列第 项处理： (1)甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金。 (2)甲方有权解除本合同，乙方应担当甲方因合同解除遭遇的损失，并支付违约金人民币 元。 7、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失。 8、由第三方供

9、应帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据约定处理监管账户资金。 第十条 不行抗力 1. 本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务。 2. 若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3. 遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的 日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适

10、当证明， 4. 发生不行抗力事务时，各方应马上磋商以寻求一个公允的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力事务或削减其影响。 第十三条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即 人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 合同效力 本合同一式 份。甲乙双方及 市房地产交易中心、 律师事务所(参加买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 共 2 页，当前第 1页 1 2