2023年商品房认购协议合同商品房认购协议和商品房认购合同(十八篇).docx

《2023年商品房认购协议合同商品房认购协议和商品房认购合同(十八篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商品房认购协议合同商品房认购协议和商品房认购合同(十八篇).docx（66页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年商品房认购协议合同商品房认购协议和商品房认购合同(十八篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇一 认购人(以下简称“乙方”)：_ 依据相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 一、认购标的的基本状况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准

2、。 二、认购标的的价款 该商品房根据建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元(大写：_)。 三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元(大写：_)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。 甲方在取得预售许可证后，应马上通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一样并签署商品房买卖合同。 甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方担当。 甲、乙双方在上述约定的期限内协商

3、商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一样看法，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并担当相关法律责任及乙方的一切经济损失。 甲乙双方协商一样签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。 四、其他约定 在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应主动协作。 买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。 五、附则 本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一样可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。 本认购书经甲、乙

4、双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力; 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 授权代表：_授权代表：_ 证件号码：_证件号码：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇二 甲方：(出卖人)_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：(买受人)_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本状况 乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_

5、路_号 楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元(美元)/平方米， 总房款为(小写)_元(美元)，(大写)_元(美元)。户型为 _。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日)。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(美元)，(大写)_元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列_种

6、付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款：于签约当日付 _%，剩余房款在_ 日内分_ 次付清; 3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 _%的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1.企业法人营业执照证号：_ 2.政府立项证明证号：_ 3.房地产开发企业资质证书证号：_ 4.国有土地运用权证书证号：_ 5.建设工程规划许可证包括附图)证号：_ 6.建设用地规划许可证证号：_ 7.施工许可证证号：_ 8.房屋销售许可证证号：_ 六、甲方承诺 1.具备商品房销售(预售)条件，

7、假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，

8、乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1.甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。 九、不行抗力 1.假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、斗争或其

9、他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2.因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_ 法定代表人：_ 日期：_ 乙方：_ 日期：_ 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇三 甲方(出售人)：_ 地址：_电话：_ 乙方(认购人)：_ 身份证件号码/公司注册号：_ 地址：_电话：_ 丙方(经纪机构)：_

10、地址：_电话：_ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_ _物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，认购价￥_(大写：_)。商品房预售许可证号：_。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付￥_(大写：_)给甲方作为认购该物业的定金。 2、乙方应于本认购书签订后_日内(即_年_月_日起，至_年_月_日止)到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; 3、定金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订商品房买卖合同，定金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订商品房买卖合同的时间内，甲

11、方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同，定金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对商品房买卖合同的条文未能协商一样的，甲方应将定金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一样，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清晰，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方干脆签订商品房买卖合同。 6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 丙方(签

12、章)：_ 销售代表(签名)：_ 签订日期：_年_月_日 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇四 买方(受让方)(以下简称甲方) 卖方(转让方)(以下简称乙方) 甲、乙双方经共同协商，本着同等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状况： 1.位置：区 2.房屋套型，建筑面积 平方米，结构楼层，用途。 3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价 万 千 百 元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 房屋全部权证书证号： 三、房屋四界： 房屋四界东：西：南：北： 四、本合同经甲、乙双方签章 交 市房

13、地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交 市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监督 不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由 市房地产交易中心登记。 双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办

14、理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他确定事项： 1. 2. 3. 4. 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份， 市房地产交易中心执存份。 十、买卖双方状况 买方姓名(签章) 现户籍所在地 身份证号 工作单位 电话号码 登记人 共有人 代理人 甲方签字： 乙方签字： 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇五 甲方(出卖人)：_ 联系电话：_ 乙方(买受人)：_ 身份证件号：_ 联系电话：_ 甲乙双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条预定房屋状况 乙方经过了解，有意购买甲

15、方开发销售的_号楼名义第_层_号房(以下简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。 认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平方米_元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元人民币)。 付款方式为：_。 实际总房款中不含国家及_市规定的乙方应担当的相关税费，乙方应根据国家及_市有关规定在签订_市商品房买卖合同时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理房地房权证时政策规定进行结算多退少补。 其次条乙方付款时间 1、定金：乙方选定详细房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。 2、付款时间：乙方于_年_月_日前到甲方_售房部

16、签订_市商品房买卖合同，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明复印件和原件; (3)定金收据。 若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料： 1.结婚证(或未婚证明); 2.收入证明原件; 3.户口薄原件和复印件; 4.已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件; 5.离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。 第三条双方的权利、义务 1、乙方须持本协议并根据协议其次条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订_市商品房买卖合同;如乙方办理按揭贷款，应于_市商品房买卖合同签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭

17、贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等改变，参照所签订的按揭贷款合同处理。 若由于签订_市商品房买卖合同延期或交件不刚好而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。 2、若乙方未按其次条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订_市商品房买卖合同，每延期_日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期_日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。 3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。 若经过甲方书面同意，乙方

18、应按甲方售价补齐房款差额。 4、本协议所属 第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订_市商品房买卖合同时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订_市商品房买卖合同，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。 5、在签订_市商品房买卖合同之前，若遇不行抗力意外事务导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再担当其他任何责任。 6、若乙方因为个人缘由不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行担当。 第四条甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的_市商品房买卖合同内容及项下相关约定，且

19、对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。 第五条如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的看法协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。 第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后马上生效，具有同等法律效力。 在签订_市商品房买卖合同后，本协议自动作废。 甲方：_ 乙方(签字)：_ 签到时间：_年_月_日 签到时间：_年_月_日 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇六 编号：_ 甲方：_地址：_电话_ 乙方：_姓名：_性别：_身份证号码：_电话：_ 乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双

20、方协商一样，达成以下协议： 一、认购楼宇位置_位于_。乙方现认购_单元_号房，建筑面积_平方米。 二、楼价乙方可选择付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_佰_拾_元整乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整。 三、乙方在签订本认购合同书后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订重庆市商品房买卖合同并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。 四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方供应预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。 五、补充条款1._2._3._ 六、本认购合同书一式两份，甲乙双方各执一份，

21、具同等法律效力。在双方正式签订重庆市商品房买卖合同书并生效后，本认购合同书自行作废，并由甲方收回。 七、甲方开户银行及账户收款单位名称：_开户银行：_开户银行帐号：_ 乙方签章：_甲方签章：_乙方签名：_甲方签名：_签约时间：_ 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇七 甲方：_ 乙方：_ 一、认购房产 1.住宅_号楼_层_室;建筑面积_单价_元/总房款人民币元_元整。 2.车库_号楼_号;建筑面积_单价_元/总房款人民币_元_元整。 3.贮存间_号楼_号;建筑面积_单价_元/总房款人民币_元_元整。 4.商铺_号楼_层_号;建筑面积_单价_元/总房款人民币_元_元整。 二、认购

22、金额：人民币_元 三、付款方式 1.一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总房款人民币_元_元整。 2.分期付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付首期房款人民币_元_元整， 余款人民币元_于交房时付清。 3.银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人民币_元_元整。 余款办理银行按揭贷款人民币元_元整。 签订商品房买卖合同时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则依据相应的付款方式而变动。 四、认购房产确认条款 1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品

23、房认购协议书。 2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内与甲方签订商品房买卖合同。 3.乙方已付认购金干脆转为购房者的房款。 4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。 5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。 6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应刚好书面通知甲方，以便甲方刚好更正与备案，否则造成

24、延误，后果自负，甲方概不负责。 7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。 甲方_乙方_ 电话：_电话：_ _年_月_日 商品房认购协议合同 商品房认购协议和商品房认购合同篇八 ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 第一条 基本状况 (一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_号房，朝向为：_。 (二)该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与

25、共用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条 销售依据 该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_ 该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地运用证号为：_。 第三条 价款与付款方式 (一)该商品房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_ 元人民币(大写)。 该商品房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_ 元人民币(大写)。 该商品房根据计价，总房价款为_ 元人民币(大写)。 (二)出卖人同意认购人根据下列第_种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款

26、可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条 认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。 第五条 认购人未在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给

27、第三方。 第六条 认购人在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一样看法，自第四条其次款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。 第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条 该商品房的买受人为：_。 (若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名) 第九条 其他约定 _。 第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，

28、认购定金应当本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一样，可以干脆签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 托付销售代理机构： _ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 认购人：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 第一条 基本状况 (一)认购人

29、所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_号房，朝向为：_。 (二)该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条 销售依据 该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_ 该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地运用证号为：_。 第三条 价款与付款方式 (一)该商品房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_ 元人民币(大写)。 该商品房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_ 元人民币(大写)。 该商品房根据计价，总房价款为_ 元人民币(大写)。 (二)出卖人同意认购人根据下列第_种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的