2023年土地租赁合同(三篇).docx

《2023年土地租赁合同(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年土地租赁合同(三篇).docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年土地租赁合同(三篇) 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。合同的格式和要求是什么样的呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 土地租赁合同篇一 乙方：(承租方) 甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协商一样，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(

2、即银沙大道西面)，其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地(详见附件红线图)。该土地面积约为_亩(见红线图)。 二、土地租用期限租期定为贰拾贰年整(22年整)，从本地块拨地放样日起计算租期，计足22年，其中建设期贰年，建设期不计收租金(即只计收20年租金)。 三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正值商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房(详细层数最终以有关部门批准建设的层数为准)，并保证该建筑物有合法手续。 四、租金该土地22年租期(只计收20年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟元整(￥65000元)。 五、乙方在本合同书生效取得该土地租

3、赁运用权后，应刚好以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲方应向乙方供应有关办证资料及有关证明文书等材料，帮助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。 六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额担当。 七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有帮助乙方的义务。 八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉，经营活动所需资金甲方不参加投资，经营所得收益甲方不参加安排，经营期间所需的一切税费由乙方负责。 九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的

4、，由乙方全部支付。 十、乙方在22年租期届满时必需完好地按原状将该土地及该土地上的建筑物全部无偿移交给甲方运用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的建筑物时无需向乙方支付任何费用。 十一、22年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。 十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方全部;地上附着物补偿费按如下方法处理：前12年期(含贰年建设期)的补偿费100%归乙方，后10年期则补偿费由甲乙双方各共享50%;停业补偿费100%归乙方全部;其它补偿费由甲乙双方按50%共享。 十三、在22年租期内，甲乙双

5、方应共同合作，努力将该土地办好国有土地运用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。 十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权处置该地上的全部附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲方违约，则甲方必需双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上全部投资费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。 十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协商不一样的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。 十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场

6、。 十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的20年租金共计陆万伍仟元(￥65000元)人民币后马上生效。 甲方： 法人代表： 二_年_月_日 乙方： 代表： 二_年_月_日 土地租赁合同篇二 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方(层厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(_年半年季月)支付制，租金标准为;租金

7、支付方式为(现金支票汇票); 第一次租金的支付时间为年月日， 其次次租金的支付时间为年月日至年月日， 。 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为：。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实

8、施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、

9、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。 。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成

10、损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给 第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法

11、经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给 第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行

12、办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。age 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 。 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方

13、互不担当违约责任。 第十一条 续租 同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状

14、态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民起诉。 第十四条 其他约定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 。 第十五条 本合同自双方签字盖xx日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖x作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合

15、同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖x) 签约日期： 乙方(签字盖x) 签约日期 土地租赁合同篇三 出租方：(以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人： 承租方：(以下简称乙方) 法定地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国土地管理法国有企业改革中划拨土地运用权管理暂行规定规范国有土地租赁若干看法民法典等_省、市相关法规、规章规定，双方本着同等、自愿、有偿的原_x005f_x001f_则，经_x005f_x001f_过协_x005f_x001f_商一样，订立本合同。 第一条甲方依据本合同出租土地运用权，其土地全部权属中华人民共和

16、国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物_市政公用设施均不属土地运用权租赁范围。 其次条甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、_市)市(县)街道村，面积为亩。其位置与四至范围如本合同附件一土地示意图所示。附件一土地示意图已经_x005f_x001f_双方确认。 第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块 。 第四条该幅土地在签订本合同之前已经_x005f_x001f_存在的建筑物、构造物及建筑附着物的全部权归乙方运用。 第五条租赁期限 本合同项下的土地运用权租赁年限自甲乙双

17、方签订本合同生效之日起年整。 第六条续租 6.1 租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。 6.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需接着运用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。 6.3 除依据国家因社会公共利益建设须要收回该幅土地的，甲方不能中止合同。 6.4 经_x005f_x001f_批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地运用权租赁合同，乙方依照规定支付土地运用权租金，并重新办理土地运用权登记手续。 6.5 如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的确定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律

18、、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协_x005f_x001f_议之前自动适用最近的法律、法规的条文。 6.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地运用权，乙方应将土地权属复原至签订本合同之时的 土地权属状况。甲方按 的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地运用权注销登记手续，交还土地运用证书。对土地上合法建立的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方全部。 第七条租金标准及支付 7.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权租金和其他有关的土地费(税)。 7.2 本合同出租宗地经_x005f_x001f_依法成立的土地评估机构评定，土地运用权租

19、金每亩为元每年， 7.3 租金支付方式为： 第九条甲方提前收回与补偿 9.1 提前收回 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地运用权。如有以下事项之一，甲方应当提前6个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地运用权： 9. 1.1 因国家能源、水利等基础设施用地须要征用该幅土地的; 9. 1.2 因国家国防建设须要征用该幅土地的; 9. 1.3 政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目须要征用该幅土地的; 9. 1.4 国务院批准的建设项目须要占用该幅土地的; 9. 1.5 为实施_市规划进行旧_区改建或因兴建经_x005f_x001f_省政府批准的_区的

20、须要收回该幅土地的; 9. 1.6 依照法律、行政法规须要占用该幅土地的; 9.2 补偿 9. 2.1 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金; 9. 2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分接着有效; 9. 2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方赐予合理补偿。补偿金额先由双方协_x005f_x001f_商确定。协_x005f_x001f_商不一样，则甲方应按的规定和乙方开发利用土地的实际状况予以相应的补偿。 9. 2.4 依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建立的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归

21、乙方全部。 第十条提前收回租赁土地运用权的程序 甲方依法和根据本合同有关约定提前收回租赁土地运用权的，甲方应当在收回6个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人。 第十一条甲方的权利与义务 1 1.1 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金; 1 1.2 在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用状况进行检查、监督; 1 1.3 甲方有义务协_x005f_x001f_助乙方办理相关登记、审批手续; 1 1.4 甲方不得随意收回土地运用权; 1 1.5 如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期订正，并可视情节的严峻程度依法赐予行政惩罚; 1 1.6 甲方保证该幅土地在

22、本合同存续期间不设立任何抵押权。 第十二条乙方的权利与义务 1 2.1 乙方有义务按时向甲方支付租金; 1 2.2 乙方有义务按批准的用途运用土地; 1 2.3 乙方出于生产经_x005f_x001f_营的须要，依法定程序可以在该幅土地上建立建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租状况下，由乙方自行处置; 1 2.4 乙方可以将租赁土地运用权作为与他人合作、联营的条件; 1 2.5乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。 第十三条乙方在租赁用地报经_x005f_x001f_政府批准之日起15天内，依照规定办理土地运用权变更登记手续，领取中

23、华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十四条合同的解除 1 4.1 甲乙双方均可以解除的情形： 1 4. 1.1 双方协_x005f_x001f_商一样同意解除的; 1 4. 1.2 因不行抗力，本合同无法履行或履行已经_x005f_x001f_没有意义的; 1 4. 1.3 非任何一方原_x005f_x001f_因，该幅土地灭失的; 1 4. 1.4 法律、行政法规另有规定的。 1 4.2 甲方有权解除的情形： 1 4. 2.1 由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必需提前解除本合同的; 1 4. 2.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必需提前解除本合同的; 1 4. 2

24、.3 乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的; 1 4. 2.4 本合同另有约定的。 1 4.3 乙方有权解除的情形： 1 4. 3.1 由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必需提前解除本合同的; 1 4. 3.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必需提前解除本合同的; 1 4. 3.3 因乙方撤销、迁移、破产等原_x005f_x001f_因，停止运用该幅土地的。 第十五条违约责任 1 5.1 如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的缴纳滞纳金。 1 5.2 如甲方未根据本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方收到解除通知书之日起30天内退

25、还乙方多缴纳的租金，且向乙方一次性支付已收取租金总额的%违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经_x005f_x001f_营经_x005f_x001f_济损失向甲方索取赔偿损失的权利。 1 5.3 任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自担当相应的责任。实际损失包括但不限于守约方干脆经_x005f_x001f_济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。 第十六条争议解决 双方发生争议，由争议双方协_x005f_x001f_商解决，协_x005f

26、_x001f_商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁期间无争议部分的条款应接着履行。 第十七条 附则 1 7.1 本合同如有未尽事宜，可经_x005f_x001f_双方协_x005f_x001f_商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。 1 7.2 本合同中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制定的规章。 1 7.3 本合同订立、效力、说明、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 1 7.4 本合同经_x005f_x001f_双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。本合同正本一式份，双方各执份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 时间： 时间